建筑工程概預(yù)算控制措施應(yīng)用研究

劉 暉

寧夏華恒信工程造價(jià)咨詢(xún)有限公司

建筑工程概預(yù)算控制措施應(yīng)用研究

劉 暉

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在社會(huì)經(jīng)濟(jì)以及科學(xué)技術(shù)不斷進(jìn)步的大背景下，我國(guó)建筑行業(yè)也取得了顯著發(fā)展。而為在競(jìng)爭(zhēng)日益激烈的市場(chǎng)中占據(jù)重要地位，建筑企業(yè)就需要采取有效措施，促進(jìn)工程效率及質(zhì)量的提高。作為現(xiàn)代工程一項(xiàng)重要的環(huán)解，概預(yù)算與工程的施工進(jìn)度、質(zhì)量以及成本控制等有著非常緊密的聯(lián)系。建筑企業(yè)通過(guò)加強(qiáng)工程的概預(yù)算控制可以保證工程的如期完成，保證企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益，促進(jìn)企業(yè)經(jīng)營(yíng)能力和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力的提高。本文就我國(guó)當(dāng)前工程概預(yù)算控制的必要性和內(nèi)容進(jìn)行了概述并提出了相應(yīng)的概預(yù)算控制措施。

建筑工程；概預(yù)算；應(yīng)用措施

引言

在工程建設(shè)中，概預(yù)算編制及全過(guò)程管理是其中一個(gè)重要的組成部分，有利于強(qiáng)化對(duì)投資的控制，還可以縮短工期，獲得更多的經(jīng)濟(jì)效益，有利于推動(dòng)工程造價(jià)管理水平的提高。所以為了確保建筑工程能夠以最少的投資獲取最大的收益，保障承建雙方的經(jīng)濟(jì)利益，應(yīng)該嚴(yán)格控制概預(yù)算方案的編制質(zhì)量，從科學(xué)的角度出發(fā)，合理掌控每個(gè)環(huán)節(jié)，確保概預(yù)算方案的可行性和科學(xué)性，從而為建筑工程的高效運(yùn)行提供有利的條件。

1 、工程概預(yù)算控制的必要性

在工程建設(shè)的過(guò)程中，概預(yù)算是其中一項(xiàng)重要內(nèi)容，在不同的設(shè)計(jì)階段，根據(jù)不同的設(shè)計(jì)文件和指標(biāo)、規(guī)定等對(duì)建設(shè)項(xiàng)目全部費(fèi)用進(jìn)行確定的過(guò)程。工程預(yù)算由多個(gè)不同的部分組成，其中包括的內(nèi)容有設(shè)計(jì)概算、施工圖預(yù)算、施工預(yù)算等。在工程施工的過(guò)程中，工程概預(yù)算可以用來(lái)衡量施工的質(zhì)量，對(duì)施工成本、質(zhì)量、進(jìn)度有著重大的影響；設(shè)計(jì)文件設(shè)計(jì)的所需費(fèi)用相關(guān)文件，是設(shè)計(jì)文件中一項(xiàng)重要的部分。

2 、建筑工程概預(yù)算的內(nèi)容

首先，建筑工程的設(shè)計(jì)資料，包括：圖紙類(lèi)(設(shè)計(jì)圖、施工圖和說(shuō)明書(shū)等)、標(biāo)準(zhǔn)類(lèi)(建筑工程設(shè)計(jì)選用的標(biāo)準(zhǔn)、國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等)、配圖類(lèi)(設(shè)備、構(gòu)件、門(mén)窗的圖集和配圖)。其次，建筑工程概預(yù)算定價(jià)文件，包括：?jiǎn)挝还纼r(jià)表、材料預(yù)算價(jià)格表、本地相關(guān)費(fèi)用估價(jià)表、費(fèi)用定額以及相關(guān)的其他文件。再次，建筑工程施工方案，包括：具體施工方法、施工進(jìn)度、施工現(xiàn)場(chǎng)布設(shè)、工程量計(jì)算匯總等相關(guān)文件和方案。最后，建筑工程的輔助資料，包括：工具書(shū)、五金手冊(cè)、材料手冊(cè)等，輔助資料也是精確編制建筑工程概預(yù)算的重要參考資料，應(yīng)該予以高度重視

3 、加強(qiáng)建筑工程概預(yù)算控制措施應(yīng)用

3.1 加強(qiáng)對(duì)設(shè)計(jì)工作的控制和管理

第一，采用限額設(shè)計(jì)。在限額設(shè)計(jì)中，設(shè)計(jì)方要依據(jù)設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)的要求，初步設(shè)計(jì)出投資的估算額，通過(guò)參考初步的概算造價(jià)，可以制定出有效的施工圖設(shè)計(jì)方案，然后再按照施工圖開(kāi)展預(yù)算，制定出合理的決策方案。在設(shè)計(jì)限額的過(guò)程中，設(shè)計(jì)方要嚴(yán)格按照科學(xué)嚴(yán)謹(jǐn)?shù)氖┕ぴ瓌t，對(duì)投資成本進(jìn)行有效的控制，限制投資的規(guī)模。第二，推行招標(biāo)制度。招標(biāo)制度是一個(gè)綜合體，它可以將功能、技術(shù)和經(jīng)濟(jì)緊密結(jié)合，從而編制出可靠的設(shè)計(jì)方案。在一定規(guī)模的建設(shè)施工中，需要對(duì)設(shè)計(jì)進(jìn)行招標(biāo)，對(duì)參與招標(biāo)的企業(yè)進(jìn)行綜合分析，評(píng)價(jià)企業(yè)的資質(zhì)、經(jīng)濟(jì)狀況、技術(shù)條件等，從而選擇出科學(xué)合理的設(shè)計(jì)方案，有利于節(jié)省成本，降低人力資源的消耗，實(shí)現(xiàn)最佳的經(jīng)濟(jì)效益。同時(shí)，還要采用全面的措施，防止在投招標(biāo)的過(guò)程中發(fā)生不良的行為，影響工程的施工進(jìn)度和質(zhì)量。

3.2 選擇合理的施工組織

隨著近幾年我國(guó)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，進(jìn)一步加快了我國(guó)物價(jià)上漲水平，進(jìn)而也在一定程度上提高了工程建設(shè)的成本投入，這就對(duì)施工組織場(chǎng)地的概預(yù)算提出了更高的要求。因此，對(duì)于工程概預(yù)算人員來(lái)說(shuō)，必須嚴(yán)格依據(jù)施工方法，選擇最恰當(dāng)?shù)氖┕?chǎng)地和施工所需的各種機(jī)具，另外還要將施工周期對(duì)施工進(jìn)度的影響因素考慮進(jìn)去;除此之外，建筑工程受到自身周期長(zhǎng)、施工材料多、運(yùn)輸成本高等特征的影響，需要投入大量的資金，所以要求概預(yù)算人員必須選擇合理的施工組織，即在選擇施工組織場(chǎng)地時(shí)，要對(duì)施工設(shè)備、施工材料進(jìn)出場(chǎng)的運(yùn)輸、安裝等方面的影響因素考慮進(jìn)去，確保施工場(chǎng)地滿(mǎn)足施工各種需求的基礎(chǔ)上，降低施工的資金投入。

3.3 嚴(yán)格監(jiān)測(cè)材料及設(shè)備的價(jià)格

工程項(xiàng)目的建設(shè)離不開(kāi)各種材料及設(shè)備的支持，在工程造價(jià)的總體費(fèi)用中，材料設(shè)備占據(jù)了較大比重。具體分析，材料的價(jià)格會(huì)受到市場(chǎng)的宏觀調(diào)控影響，隨著市場(chǎng)供需關(guān)系的變化，材料價(jià)格也會(huì)發(fā)生波動(dòng)，并直接影響到工程造價(jià)，還會(huì)制約項(xiàng)目的實(shí)施。此外，在簽訂合同時(shí)，施工承包單位以及工程建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)將潛在風(fēng)險(xiǎn)因素考慮在內(nèi);合同條款中的價(jià)格調(diào)整關(guān)乎雙方的利益，工程建設(shè)單位應(yīng)對(duì)其動(dòng)態(tài)變化展開(kāi)重點(diǎn)關(guān)注，以免增加工程造價(jià)的風(fēng)險(xiǎn)。而在投標(biāo)時(shí)，施工承包單位需對(duì)市場(chǎng)價(jià)格變化及供求關(guān)系等展開(kāi)動(dòng)態(tài)分析，在實(shí)際施工過(guò)程中，首先應(yīng)制定好材料的采購(gòu)計(jì)劃，以免因市場(chǎng)價(jià)格上漲而增加成本投入。

3.4 強(qiáng)化建筑工程監(jiān)管機(jī)制

除了項(xiàng)目設(shè)計(jì)人員要以嚴(yán)謹(jǐn)?shù)膽B(tài)度運(yùn)行工作項(xiàng)目外，相關(guān)監(jiān)督企業(yè)也要提升對(duì)工程項(xiàng)目的監(jiān)管力度，嚴(yán)格控制項(xiàng)目的可行性結(jié)構(gòu)，確保投資額度和審批程序符合標(biāo)準(zhǔn)流程。特別要注意的是，項(xiàng)目的監(jiān)理單位要提升自身的監(jiān)管力度，逐漸完善責(zé)任制和運(yùn)行機(jī)制，保證工作人員在實(shí)際項(xiàng)目運(yùn)行過(guò)程中能依據(jù)法規(guī)制度，促進(jìn)工作意識(shí)的規(guī)范化生成。另外，在工程項(xiàng)目運(yùn)行過(guò)程中，企業(yè)的項(xiàng)目監(jiān)管人員要集中選取專(zhuān)業(yè)能力較強(qiáng)且工作態(tài)度端正的工作人員，并且定期組織相應(yīng)的培訓(xùn)項(xiàng)目，提升專(zhuān)業(yè)能力的同時(shí)提高工作意識(shí)，確保工作保質(zhì)保量的完成。

結(jié)束語(yǔ)

總而言之，概預(yù)算對(duì)建筑工程有著重要意義，建筑企業(yè)要注重提高相關(guān)從業(yè)人員的專(zhuān)業(yè)素質(zhì)以及對(duì)于工程概預(yù)算工作的重視程度。建筑工程概預(yù)算工作是進(jìn)行工程造價(jià)管理和控制的重要依據(jù)，也是對(duì)承建雙方的經(jīng)濟(jì)利益影響最大的工作，所以要高度重視建筑工程概預(yù)算工作的編制質(zhì)量。嚴(yán)格按照相關(guān)規(guī)范要求中的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，保證概預(yù)算編制工作的質(zhì)量，為建筑工程造價(jià)的有效控制提供有利的條件，從而最大限度的節(jié)約投資，最終實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益雙贏的目的。

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