BIM技術(shù)在建筑工程造價管理中的應(yīng)用

韓 麗

天津第六市政公路工程有限公司 三分公司

BIM技術(shù)在建筑工程造價管理中的應(yīng)用

韓 麗

天津第六市政公路工程有限公司 三分公司

工程造價管理的實施與設(shè)計圖密不可分，即只有在保證工程量計算準(zhǔn)確的基礎(chǔ)上才能夠得到信度和效度較高的造價管理實施方案。傳統(tǒng)的工程量計算不僅依賴大量的人工計算，同時還要保證施工圖紙繪制的精準(zhǔn)性，當(dāng)施工圖紙存在問題進(jìn)行變動以后，要重新進(jìn)行工程量的計算。然而，BIM技術(shù)不僅可以提高施工圖繪制的效率，同時還可以直接輸出工程造價所需的工程量結(jié)果。因此，BIM技術(shù)可以有效的提高工工程造價的效率和可靠性。鑒于此，本文對BIM技術(shù)在建筑工程造價管理中的應(yīng)用探討具有重要意義。

BIM技術(shù)；建筑工程；造價管理

BIM技術(shù)應(yīng)用，可以看作是建筑產(chǎn)品信息化，也是項目組織的信息化，將工程項目相關(guān)信息用數(shù)字化的形式表現(xiàn)出來，通過計算機(jī)系統(tǒng)的共享平臺，將工程項目的信息進(jìn)行跨部門傳遞和共享，協(xié)同開展工作。以往的二維平面圖紙很難將所有的設(shè)計方案內(nèi)容和設(shè)計方法展現(xiàn)出來，一些新穎、獨特的設(shè)計構(gòu)想很難在設(shè)計中體現(xiàn)出來。而通過數(shù)字化三維模式能夠更加客觀形象地展現(xiàn)出來，進(jìn)一步整合了以往不同專業(yè)單獨設(shè)立的模型，通過一個立體三維模型，能夠更加客觀清晰地了解不同專業(yè)的工程建設(shè)要求?？傊瑢IM技術(shù)應(yīng)用于工程，較傳統(tǒng)工程造價管理技術(shù)而言，具有十分突出的優(yōu)勢。

1 BIM 基本信息

BIM全稱是Building Information Modeling，中文被大多數(shù)人翻譯為建筑信息模型，涵蓋了建筑構(gòu)件的數(shù)量和性質(zhì)、空間思維、幾何學(xué)及地理環(huán)境信息等諸多因素。BIM技術(shù)分塊、獨立的展現(xiàn)了生命周期內(nèi)各個建筑構(gòu)件的動態(tài)。BIM技術(shù)較好的把建筑行業(yè)的設(shè)計、施工和建筑物的信息數(shù)字化的集成起來，將數(shù)字信息完美的應(yīng)用于建筑行業(yè)。其用數(shù)字化的方法來展示建筑物的構(gòu)件，將傳統(tǒng)平面圖紙呈現(xiàn)的二維平面效果轉(zhuǎn)化為多角度、多幅圖片的立體建筑效果。是設(shè)計人員能夠全方位的掌握施工中的每一個步驟，優(yōu)化每一個建筑構(gòu)件的布局，合理控制工程的造價，更好的處理施工中的問題和困難。BIM技術(shù)將一個工程的施工過程用數(shù)字化信息完整展現(xiàn)在三維建筑模型中，各個相關(guān)部門的人員都可以通過信息共享平臺來優(yōu)化己方在施工過程中的工作。其可視性、模擬性、協(xié)調(diào)性、可出圖形的特點，更是將施工過程中的項目組織、流程等信息化，在融合各個專業(yè)的三維數(shù)字模型中，清晰的展現(xiàn)了各個專業(yè)的構(gòu)件對象和其在施工過程中關(guān)系，為施工過程的優(yōu)化提供了技術(shù)指導(dǎo)，有序穩(wěn)妥的推動工程建設(shè)。

2 BIM 技術(shù)在工程造價管理中的應(yīng)用

本文以中華國際廣場建設(shè)項目為案例，闡述BIM技術(shù)在工程造價管理中的應(yīng)用。案例項目位于青島經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)，占地面積約為0.95萬m2，建筑總面積為8.15萬m2，建筑主體為一棟35層的綜合辦公樓，地上33層，地下2層，主要用于商業(yè)辦公。

2.1 決策階段

投資決策對于工程造價影響最大，投資決策的失誤，將為企業(yè)帶來嚴(yán)重的經(jīng)濟(jì)損失，在很大程度上失去市場競爭力，甚至導(dǎo)致資產(chǎn)危機(jī)，所以，企業(yè)應(yīng)該提高對投資決策階段的重視程度。作為工程造價的基礎(chǔ)，同實際情況符合的投資決策能夠更加科學(xué)合理地評估工程經(jīng)濟(jì)效益，在技術(shù)條件允許的情況下，需要對工程造價投資方案進(jìn)行充分的評估。在建筑工程項目決策階段，BIM技術(shù)主要是協(xié)同業(yè)主對比選擇最優(yōu)的設(shè)計方案，并在工程造價活動開展中形成對歷史數(shù)據(jù)檢索和積累，并且快速抽取歷史數(shù)據(jù)信息，作為工程造價估算的依據(jù)，為工程造價活動提供參考。案例工程項目由于1～10層均是同裙房相連的結(jié)構(gòu)，11～33層是標(biāo)準(zhǔn)層，在工程投資預(yù)算時主要是將建筑連體結(jié)構(gòu)和標(biāo)準(zhǔn)層劃分為兩個部分，結(jié)合實際工程建設(shè)要求建立BIM模型，通過計算機(jī)軟件來估算工程造價，這樣得出來了的工程造價結(jié)果誤差在8%左右。

2.2 設(shè)計管理

建設(shè)項目成本管理，積極開展工程設(shè)計管理就顯得尤為重要。在這個階段，BIM技術(shù)的進(jìn)一步應(yīng)用。它對建筑工程設(shè)計的質(zhì)量和效率起著決定性的作用。根據(jù)設(shè)計成本的實際經(jīng)驗表明，項目總成本3%左右，但對項目成本的影響超過70%。很明顯，工程設(shè)計管理在工程設(shè)計中起著重要的作用。BIM應(yīng)用的相關(guān)技術(shù)，研究人員可以將數(shù)據(jù)庫信息、圖紙、設(shè)計成本和選擇性輸出，為管理提供重要的信息。BIM技術(shù)，通過對建筑信息模型的圖紙審查、信息輸出參數(shù)，模擬試驗，兩建筑設(shè)計質(zhì)量問題，提供解決問題的策略的相關(guān)人員，從設(shè)計方面，為了提高整個工程的質(zhì)量奠定了良好的基礎(chǔ)。

2.3 施工階段

工程施工條件的不穩(wěn)定，天氣、環(huán)境等對工程施工的限制造成施工周期的不確定，在一定程度上給工程的造價控制帶來了困難。工程的施工進(jìn)度決定了各種建筑材料在不同時期的使用數(shù)量，同時對該工程的造價造成了一些影響。雖然，我國建筑行業(yè)普遍的管理方式是限額領(lǐng)料，但是對材料的具體消耗標(biāo)準(zhǔn)無明確規(guī)定。在工期緊、數(shù)據(jù)信息不完整、領(lǐng)料信息不明確的情況下，審核人員不能對材料的消耗進(jìn)行有效的估算，因而，限額領(lǐng)料不能在建筑行業(yè)有效的實施。在采用 BIM 技術(shù)后，審核人員可直接以建筑模型數(shù)字信息提供的材料消耗量為基礎(chǔ)，快速的對材料的消耗進(jìn)行分析總結(jié)，真正實現(xiàn)限額領(lǐng)料的政策。

2.4 竣工結(jié)算

竣工結(jié)算是工程造價管理的最后一道工序，同時也是對工程造價管理全過程的一個往復(fù)操作，因此如果采用傳統(tǒng)的結(jié)算方式，則需要承擔(dān)較為繁重的工作任務(wù)。但是運(yùn)用BIM技術(shù)可以快速準(zhǔn)確的進(jìn)行不同工程量的核算與校對，此外三維可視化的表達(dá)也保證了審核的效率。

BIM技術(shù)在工程造價管理中應(yīng)用具有十分突出的優(yōu)勢，盡管其仍然處于初級階段，優(yōu)勢未能充分發(fā)揮，但是隨著BIM技術(shù)的廣泛推廣和應(yīng)用環(huán)境的成熟，將會為工程造價管理帶來突破性的變化，提升工程造價管理成效。

[1]葉術(shù)娟.BIM技術(shù)在建筑工程造價管理中的應(yīng)用[J].中國高新技術(shù)企業(yè)，2015，24(19)：51-53.

[2]殷小非.基于BIM和IPD協(xié)同管理模式的建設(shè)工程造價管理研究[D].大連理工大學(xué)，2015.