基于上蓋物業(yè)開發(fā)的車輛基地庫(kù)房的線路設(shè)計(jì)

陳柏謙

(廣州地鐵設(shè)計(jì)研究院有限公司，510010，廣州∥工程師)

基于上蓋物業(yè)開發(fā)的車輛基地庫(kù)房的線路設(shè)計(jì)

陳柏謙

(廣州地鐵設(shè)計(jì)研究院有限公司，510010，廣州∥工程師)

分析了車輛段內(nèi)不同區(qū)域上蓋開發(fā)的結(jié)構(gòu)形式,重點(diǎn)討論在車輛段運(yùn)用庫(kù)和檢修庫(kù)兩大庫(kù)房上蓋條件下，運(yùn)用庫(kù)線路布置的方案,以滿足不同的上部住宅建筑高度要求。提出將建筑核心筒落地、拉開線間距的布置方案。

地鐵; 車輛段; 上蓋物業(yè)開發(fā); 線路設(shè)計(jì)

Author′s address Guangzhou Metro Design & Research Institute Co.,Ltd.,510010,Guangzhou,China

車輛基地是保證地鐵正常運(yùn)營(yíng)的后勤基地。車輛基地設(shè)計(jì)應(yīng)包括車輛段(停車場(chǎng))、綜合維修中心、物資總庫(kù)、培訓(xùn)中心,以及其他生產(chǎn)、生活、辦公等配套設(shè)施。傳統(tǒng)的車輛基地具有占地面積大、建筑密度較小、用地強(qiáng)度低等特征，這與日益緊缺的城市土地資源間產(chǎn)生了難以調(diào)和的矛盾。

在這樣的現(xiàn)實(shí)背景下,本著可持續(xù)發(fā)展、集約化土地利用的原則,在深圳、北京、上海、杭州、蘇州、廣州等城市紛紛展開地鐵車輛基地的土地綜合開發(fā)利用研究。本文探討在車輛段兩大庫(kù)房上蓋條件下運(yùn)用庫(kù)線路布置方案，以滿足不同的上部建筑高度要求。

1 車輛段布置形式

車輛段生產(chǎn)房屋布置以運(yùn)用庫(kù)及檢修庫(kù)為核心。根據(jù)二者的相對(duì)位置關(guān)系,以及列車在車輛段內(nèi)由運(yùn)用部分到檢修部分的走行形式,車輛段大致可分為并列式和倒裝式兩大類。列車由調(diào)機(jī)牽引從運(yùn)用部分轉(zhuǎn)線到檢修部分,只經(jīng)一次折返,此類車輛段布置為并列式。根據(jù)運(yùn)用庫(kù)與檢修庫(kù)的具體布置形式,并列式又分為并列盡端式(見圖1)和貫通式(見圖2)。并列盡端式段型一般只有一處道岔咽喉區(qū),貫通式段型一般存在兩側(cè)道岔咽喉區(qū)。倒裝式段型在運(yùn)用庫(kù)及檢修庫(kù)前方各有一處道岔咽喉區(qū)。

圖1 并列盡端式車輛段示意圖

圖2 貫通式車輛段示意圖

2 車輛段上蓋結(jié)構(gòu)形式

目前，國(guó)內(nèi)外采用的車輛基地上蓋開發(fā)主要是結(jié)合車輛基地的總平面布置,在段內(nèi)主要庫(kù)房及股道區(qū)上設(shè)置平臺(tái)板。平臺(tái)板為車輛段提供屋蓋,為開發(fā)項(xiàng)目提供“土地”。

上蓋設(shè)計(jì)需滿足蓋下車輛段的功能要求。在車輛段不同區(qū)域,根據(jù)段內(nèi)線路布置、工藝需求等情況,應(yīng)采取不同的上蓋結(jié)構(gòu)形式。

(1) 車輛段出入段線區(qū)域一般比較狹長(zhǎng)、順直,其蓋上建筑剪力墻可直接落地,可做高層。上部剪力墻位于軌道一側(cè),對(duì)列車運(yùn)行視線無(wú)影響；蓋下可利用宅間距穿插布置車輛段附屬用房。

(2) 車輛段的股道咽喉區(qū)線路密集復(fù)雜,建筑柱位布置不規(guī)整且形式不統(tǒng)一,蓋上建筑設(shè)置困難,可布置低矮建筑或不布置建筑,為小區(qū)中心景觀區(qū)。在該區(qū)域進(jìn)行線路、道岔連接時(shí),可適當(dāng)考慮線間下柱的條件,根據(jù)實(shí)際情況設(shè)置線束,也為列車運(yùn)行創(chuàng)造良好的運(yùn)行視線。

(3) 車輛段停車列檢庫(kù)和聯(lián)合檢修庫(kù)是上蓋開發(fā)的主體,由于下部庫(kù)房?jī)?nèi)線束布置齊整,故可根據(jù)上部建筑需求，將線路設(shè)置成2線1跨或者結(jié)構(gòu)要求的其他布置方式,讓上部建筑梁、柱直接或通過(guò)轉(zhuǎn)換落在庫(kù)房股道之間,并且不影響車輛段實(shí)際生產(chǎn)需要。庫(kù)房上蓋的建筑下部柱網(wǎng)規(guī)整,且跨度可控,因此該部分可做高層。

(4) 車輛段廠前區(qū)往往存在可觀的白地范圍,可將車輛段生產(chǎn)辦公用房整合,擠出空地提供給上蓋物業(yè)開發(fā)。白地上的上蓋物業(yè)建筑主體結(jié)構(gòu)是直接落地的,因此該處亦可做高層。對(duì)于原設(shè)置在廠前區(qū)的車輛段綜合樓,可將綜合樓必要的維修班組、生產(chǎn)用房、材料室、維修庫(kù)和淋浴等用房設(shè)于平臺(tái)蓋下,周邊設(shè)置采光通風(fēng)井,使其能夠自然采光通風(fēng);餐廳、會(huì)議和辦公等用房設(shè)置于平臺(tái)蓋上,保證良好的日照、自然通風(fēng)采光和景觀環(huán)境。

3 庫(kù)房上蓋方案比較

當(dāng)車輛段無(wú)上蓋時(shí),運(yùn)用庫(kù)及檢修庫(kù)屋面通常采用輕型鋼網(wǎng)架屋面結(jié)構(gòu),下部可采用大跨度。在運(yùn)用庫(kù)內(nèi)，常常6～7股道才設(shè)置一排柱子,減少庫(kù)房橫向?qū)挾取?/p>

若在車輛段兩大庫(kù)房上進(jìn)行上蓋開發(fā),屋面通常采用混凝土蓋板,庫(kù)內(nèi)線間距需相應(yīng)拉開，供結(jié)構(gòu)柱落位。車輛段兩大庫(kù)房上蓋建筑需設(shè)置的柱、墻等設(shè)施,以及庫(kù)內(nèi)線間距，均應(yīng)按照GB 50157—2013《地鐵設(shè)計(jì)規(guī)范》第27.3.14條中對(duì)車輛段各種車庫(kù)內(nèi)的通道寬度的規(guī)定(見表1)執(zhí)行。

表1 車輛段各車庫(kù)有關(guān)部位最小尺寸 m

3.1 方案一

將庫(kù)房?jī)?nèi)線間距拉開,大約每9～12 m設(shè)為一跨,供上部結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換后落入柱位,參考現(xiàn)有深圳、蘇州等城市一般做法,柱子尺寸一般為1.6 m×1.6 m,上蓋高度控制在80 m左右。方案一為目前庫(kù)房上蓋較常見的做法。以A型車為例,兩股道設(shè)置一跨,相鄰兩股道線路中心距為4.8 m,外側(cè)各設(shè)置1.6 m寬柱子,然后再布置相鄰兩股道,柱跨為11.2 m。如此,10股道布置完成后，第1道與第10道的線路中心距為56 m(見圖3)。

圖3 兩線跨單柱線路布置示意圖

該方案在車輛段庫(kù)房屋面層以上往往需要進(jìn)行一次上部結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換。在庫(kù)房上設(shè)置一個(gè)轉(zhuǎn)換層,層中設(shè)置相關(guān)管線路徑,提供結(jié)構(gòu)梁、柱的轉(zhuǎn)換空間,以及設(shè)置上部樓宇的停車場(chǎng)地。其優(yōu)點(diǎn)在于上蓋開發(fā)建筑造型靈活多樣,建筑布局可適當(dāng)調(diào)整,不局限于下部車輛段軌道布置；不足之處在于建筑物剪力墻不能直接落地,對(duì)抗震不利,且建筑物高度受限,開發(fā)體量受控。

3.2 方案二

出發(fā)點(diǎn)是考慮將上部建筑的核心筒落地,以及部分剪力墻落地,從線間距一個(gè)寬度方向換取樓層的高度。建筑核心筒落地后,建筑高度可達(dá)100 m以上。

對(duì)于用地較緊張的車輛段,可考慮將核心筒跨騎于一股道上,核心筒沿線路方向開設(shè)約5.4 m×6.0 m門洞,確保列車停放的間距要求;然后在核心筒外設(shè)相鄰兩股道,外側(cè)股道外方再設(shè)置上部建筑剪力墻空間。以A型車為例,運(yùn)用庫(kù)10股道布置完成后，第1道與第10道的最大線間距為61.4 m,最小僅55 m(見圖4)。庫(kù)房?jī)?nèi)線間距相比方案一并沒有太多增加,但上蓋建筑高度至少可抬高20 m(相當(dāng)于6層房屋),成果相當(dāng)可觀。

圖4 核心筒跨騎單線剪力墻落地線路布置示意圖

該方案中，大部分核心筒和剪力墻可直接落地,小部分墻體還需要進(jìn)行結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換。

對(duì)于用地較寬裕的車輛段,可考慮直接將核心筒整個(gè)落于地面,設(shè)于兩股道之間,將上部建筑的結(jié)構(gòu)主體全部落于股道之間,這樣上蓋建筑物在理論上可建得更高；然后根據(jù)建筑物高度及相鄰建筑物間距要求來(lái)調(diào)整下部線路間距,布設(shè)尺寸較小的柱位。以A型車為例,運(yùn)用庫(kù)10股道布置完成后，第1道與第10道的線間距為72.6 m(見圖5)，但上蓋建筑物高度可達(dá)120 m甚至更高。

本方案的優(yōu)點(diǎn)在于將上蓋建筑單體核心筒或剪力墻落地,上蓋建筑高度一般要比全轉(zhuǎn)換方案高至少20～40 m(規(guī)劃允許條件下),大大增加了開發(fā)的體量；存在的制約因素在于上蓋開發(fā)的進(jìn)度常常落后于車輛段的建設(shè),規(guī)劃部門未能及時(shí)準(zhǔn)確給出規(guī)劃要點(diǎn),上蓋開發(fā)的業(yè)態(tài)不穩(wěn)定,進(jìn)而影響車輛段總平面方案。

圖5 核心筒整體落地線路布置示意圖

4 結(jié)論

(1) 車輛基地上蓋物業(yè)相關(guān)建筑形式的布置受下部車輛基地線路布置的制約,同時(shí),上部建筑的結(jié)構(gòu)形式也影響下部線路的敷設(shè)。

(2) 在車輛基地前期選址及用地控制階段,應(yīng)當(dāng)合理考慮相關(guān)開發(fā)空間,在保證車輛基地功能和規(guī)模的基礎(chǔ)上,統(tǒng)一規(guī)劃車輛基地的各項(xiàng)設(shè)備、設(shè)施與物業(yè)開發(fā)的內(nèi)容。

(3) 在不影響車輛段庫(kù)房工藝布置、運(yùn)營(yíng)生產(chǎn)要求的前提下,合理設(shè)置線路、調(diào)整上蓋建筑與線路間距,以求上蓋經(jīng)濟(jì)效益的最大化。加大庫(kù)房中部分線路間距,讓建筑核心筒落地,可讓上蓋開發(fā)獲得更多利益。

[1] 中華人民共和國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部.地鐵設(shè)計(jì)規(guī)范:GB 50157—2013[S].北京:中國(guó)建筑工業(yè)出版社,2013.

[2] 肖中嶺.地鐵車輛段及綜合基地物業(yè)開發(fā)模式探析[J].都市快軌交通,2010,23(6):48.

[3] 蘇州市建筑設(shè)計(jì)研究院有限責(zé)任公司.蘇州市軌道交通2號(hào)線太平車輛段上蓋平臺(tái)建設(shè)工程可行性研究報(bào)告[R]蘇州:蘇州軌道交通有限公司,2010.

[4] 廣州地鐵設(shè)計(jì)研究院有限公司.廣州市軌道交通六號(hào)線蘿崗車輛段上蓋平臺(tái)土地整理項(xiàng)目建議書[R]廣州:廣州市地下鐵道總公司,2013.

Design of Vehicle Depot Lines Based on Upper Cover Property Development

CHEN Baiqian

Theupper cover property development forms in the different regions of the depot are analyzed,the line layout aftertthe upper property development onthe car depot and the maintenance garageis mainly discussed, so as to meet theheight requirements for the upper building.Then, a scheme that makes the core-tube of buildings on the field directly and stretches the line spacing is proposed.

metro; depot; upper cover property development; line design

U 279.1

10.16037/j.1007-869x.2016.07.029

2015-12-28)