淺議防止房屋飄窗滲水問題的施工控制措施

朱石飛

（甘肅第七建設(shè)集團(tuán)股份有限公司，甘肅　蘭州 730000）

淺議防止房屋飄窗滲水問題的施工控制措施

朱石飛

（甘肅第七建設(shè)集團(tuán)股份有限公司，甘肅蘭州 730000）

由于現(xiàn)在高層住宅基本采用全鋼大漠施工工藝，飄窗隨主體結(jié)構(gòu)一起施工比較困難 ，二次施工過程中的施工縫處理不當(dāng)，給后期的工程防滲漏功能造成了比較大的隱患。工程維修難度大，效果不理想。通過對(duì)“康樂家園”工程實(shí)例的技術(shù)改進(jìn)和施工過程優(yōu)化，取得了比較理想的抗?jié)B漏效果。

飄窗板；橫向裂縫；增強(qiáng)鋼絲網(wǎng)；雨水侵襲；氣密性

房屋飄窗，一般通過上下兩層懸挑板呈矩形或梯形向室外凸出，不像傳統(tǒng)的平窗只有一面玻璃，而是三面都裝有玻璃。大塊采光玻璃和寬敞的窗臺(tái)，不僅增加了戶型采光、通風(fēng)的功能，而且使人們有了更廣闊的視野，增加了室內(nèi)的休閑功能，滿足了人們的感官享受，賦予了生活更多的浪漫色彩，提高了建筑的藝術(shù)品位。目前，飄窗的設(shè)計(jì)和應(yīng)用在工程中已得了到廣泛應(yīng)用。飄窗多分為兩種形狀，一種是有窗臺(tái)的，一種是完全落地，與地面渾然一體的。雖然飄窗的凹凸有致為房屋的外立面增添了建筑魅力，但施工難度顯然增加了不小，施工過程中容易出現(xiàn)多種問題。

1　工程概況

本工程位于蘭州市西固區(qū)，建筑面積為24432㎡，地下一層，地上三十三層。商業(yè)層高3.15m，三至三十二層為住宅，層高均為2.9m。出屋面最高點(diǎn)為96.9m。該工程為全現(xiàn)澆鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)，中空斷橋隔熱鋁合金窗，臥室為帶附框飄窗設(shè)計(jì)。

2　飄窗施工中易出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷及其控制措施

2.1飄窗結(jié)構(gòu)與主體的連接及過程控制

飄窗二次施工造成欄板與結(jié)構(gòu)主體沒有有效連接，由于豎向模板普遍采用全鋼大模施工工藝，飄窗部位的多造型，多線條大大增加了施工的難度，經(jīng)常導(dǎo)致采用二次施工，因此在主體施工階段，飄窗板的鋼筋要隨墻體鋼筋一起綁扎預(yù)埋，預(yù)埋鋼筋的規(guī)格、數(shù)量、間距、錨固長(zhǎng)度等要符合設(shè)計(jì)要求，標(biāo)高控制要準(zhǔn)確。但在實(shí)際施工中經(jīng)常出現(xiàn)飄窗部位的水平鋼筋在墻體施工時(shí)插筋或貼模筋遺漏，造成飄窗部分獨(dú)立形成構(gòu)件，與墻體形不成整體結(jié)構(gòu)，在地震力等外部影響力作用下容易造成結(jié)構(gòu)受力缺陷。因此在飄窗施工前要檢查預(yù)埋鋼筋或預(yù)埋鐵件的規(guī)格、數(shù)量、位置是否準(zhǔn)確、齊全。對(duì)漏缺的要進(jìn)行植筋處理，并做相應(yīng)的拉拔試驗(yàn)。飄窗下板豎向及水平鋼筋標(biāo)高控制不準(zhǔn)確，水平板的上部鋼筋保護(hù)層過小漏筋或過大造成板面裂縫。飄窗上板因梁底標(biāo)高控制不準(zhǔn)、梁底主筋位置控制不到位造成上飄窗板板底不平，后期飄窗安裝留有的縫隙過大，抹灰層超厚造成空鼓脫落，板面受力鋼筋位置控制不準(zhǔn)確同樣造成了板面不平或裂縫。為確保施工質(zhì)量在豎向施工時(shí)最好考慮墻體與窗下墻同時(shí)支模同時(shí)施工，同時(shí)澆筑砼，水平挑板要嚴(yán)格控制好受力鋼筋的綁扎位置、標(biāo)高，防止上部板筋向下位移，控制好鋼筋的砼保護(hù)層厚度。杜絕出現(xiàn)挑板砼的橫向裂縫。

2.2砼施工缺陷對(duì)飄窗結(jié)構(gòu)安全的影響及控制措施

飄窗懸挑板是主要受力構(gòu)件，由于砼的施工缺陷，造成板面裂縫。出現(xiàn)滲水漏水現(xiàn)象，嚴(yán)重的甚至?xí)霈F(xiàn)挑板折斷，應(yīng)發(fā)質(zhì)量安全事故。對(duì)二次施工的飄窗砼應(yīng)嚴(yán)格控制新舊砼的接茬質(zhì)量，在砼澆筑前對(duì)原有砼接觸表面要進(jìn)行鑿毛處理，在新澆筑砼內(nèi)應(yīng)摻加微量膨脹劑，以克服收縮裂縫的出現(xiàn)。砼澆筑時(shí)振搗要密實(shí)，防止產(chǎn)生蜂窩、孔洞。對(duì)出現(xiàn)的施工缺陷要加以及時(shí)的修復(fù)。梁板根部、挑板根部、窗墻連接處應(yīng)列為檢查的重點(diǎn)。為克服裂縫的產(chǎn)生，模版支撐體系需保證足夠的剛度和穩(wěn)定性，現(xiàn)在模板方案設(shè)計(jì)時(shí)多數(shù)考慮采用上下兩層同時(shí)進(jìn)行支撐，與豎向墻板砼同時(shí)澆筑的施工方案。模板拆除前應(yīng)保證砼達(dá)到100%的設(shè)計(jì)強(qiáng)度。

2.3飄窗抹灰的技術(shù)要求

1）附框的出現(xiàn)使得抹灰及外墻保溫的施工藝都得做相應(yīng)的調(diào)整。由于增加了附框，飄窗內(nèi)側(cè)抹灰層厚度也應(yīng)作相應(yīng)增加，在滿足規(guī)范及節(jié)能要求的前提下，主框應(yīng)進(jìn)入抹灰層內(nèi)至少10mm，因此在上下頂板部位的灰層厚度在考慮將附框置于抹灰層中的最小厚度也在50mm以上，很多工程在頂板及側(cè)面部位的灰層仍按照一般墻面的厚度加于施工，抹灰完成后附框仍暴露在灰層以外，給后期的節(jié)能和雨水滲入埋下了隱患，也造成了感觀質(zhì)量的缺陷。我們對(duì)超厚灰層需要作加強(qiáng)處理，一般要在灰層中加增強(qiáng)鋼絲網(wǎng)，防止空鼓脫落。如果在施工早期加以提前策劃，通過結(jié)構(gòu)施工的調(diào)整以達(dá)到理想的效果。部分工程在施工前通過加厚挑板在窗框安裝占位以外的厚度，在保證達(dá)到設(shè)計(jì)受力的前提下調(diào)整板頂及板底標(biāo)高，保留窗位部分的板厚，在支模過程中提前將窗位加以準(zhǔn)確預(yù)留，從而從更本上解決了抹灰層超厚脫落和附框外露及滲水的問題。

2）窗臺(tái)的抹灰工程量較小，作業(yè)工人在實(shí)際施工過程中，經(jīng)常將窗臺(tái)的抹灰砂漿與墻面的砂漿混同使用，降低了窗臺(tái)對(duì)抹面砂漿強(qiáng)度等級(jí)的要求，窗臺(tái)表面砂漿的強(qiáng)度等級(jí)應(yīng)采用不低于1：2的水泥砂漿抹實(shí)壓光，并應(yīng)從內(nèi)向外找一定（一般為5‰）的坡度。窗套周邊也應(yīng)采用與窗臺(tái)面相同等級(jí)的水泥砂漿抹實(shí)壓光。

3　滲水對(duì)使用功能的影響

飄窗滲水的原因比較多，飄窗的二次施工，窗臺(tái)板與墻體之間出現(xiàn)的施工冷縫。窗洞口尺寸留置不準(zhǔn)確，造成窗框與窗洞口間的縫隙過大，窗框周邊填充材料選用不合理，采用擠塑板、泡沫板、碎磚塊等材料進(jìn)行填充，為雨水侵襲敞開了通道。同時(shí)由于縫隙的存在，大大降低了房間內(nèi)的節(jié)能效果。為有效杜絕滲水、漏水現(xiàn)象的發(fā)生，提高節(jié)能效率，對(duì)于尺寸偏大的洞口要用砌體填補(bǔ)密實(shí)，對(duì)縫隙較大的應(yīng)用細(xì)石砼填充，對(duì)較小縫隙封堵前應(yīng)先對(duì)基底進(jìn)行清理，灑水濕潤(rùn)，然后用塞縫砂漿分兩次進(jìn)行封堵。為防止窗框材料和窗邊的水泥砂漿因脹縮系數(shù)不同而導(dǎo)致裂縫，在交接處應(yīng)滿打防水密封膠。另外密封材料干縮留下滲漏隱患，窗臺(tái)板抹灰時(shí)流水坡度設(shè)置不合理或形成倒反水。窗框兩側(cè)抹灰高度不準(zhǔn)確，外高內(nèi)低。窗外沒有設(shè)置滴水線等施工缺陷，雨水在風(fēng)壓作用下滲入室內(nèi)。因此在外墻保溫施工前應(yīng)對(duì)施工完的飄窗作防水處理，飄窗頂應(yīng)做有20mm寬的滴水線條，飄窗頂板頂面一般做20 mm厚1∶2水泥砂漿抹灰層，內(nèi)摻3%防水粉，向外找坡2%或涂刷防水材料。

以上各種防治措施的關(guān)鍵是提高飄窗的氣密性，良好的氣密既是提高建筑物室內(nèi)保溫、隔熱、防水、防潮的重要環(huán)節(jié)，也是建筑物室內(nèi)防塵、保潔的重要保證。目前，住宅外飄窗的滲漏、節(jié)能達(dá)到不到相關(guān)要求等施工質(zhì)量問題已經(jīng)比較突出，應(yīng)該引起我們建筑技術(shù)人員的足夠重視。

［1］ 甘肅省建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)圖集06J5［S］.DBJT25-108-2006.

［2］ 中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)GB50207-2012屋面工程技術(shù)規(guī)范［S］.北京：中國(guó)建筑工業(yè)出版社，2014.

［3］ 中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)GB50204-2015混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)［S］.北京：中國(guó)建筑工業(yè)出版社，2014.

［4］ 中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)GB50666-2011混凝土結(jié)構(gòu)工程施工規(guī)范［S］.北京：中國(guó)建筑工業(yè)出版社，2011.

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