高層建筑地下室防水施工技術(shù)分析

陳　琛福州三橋建筑工程有限公司（350007）

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高層建筑地下室防水施工技術(shù)分析

陳琛
福州三橋建筑工程有限公司（350007）

摘要：地下室防水施工質(zhì)量的好壞將大大影響高層建筑的整體質(zhì)量。地下防水施工的質(zhì)量控制應(yīng)從總結(jié)前人的工程經(jīng)驗(yàn)入手，對(duì)施工中可能出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題及其成因進(jìn)行分析，施工前做好科學(xué)合理的設(shè)計(jì)和選材，施工中加強(qiáng)對(duì)關(guān)鍵環(huán)節(jié)的技術(shù)控制，就有可能妥善地解決普通地下室的滲漏問(wèn)題，達(dá)到理想的防水效果。

關(guān)鍵詞：地下室；防水；施工技術(shù)

近年來(lái)隨著建筑技術(shù)突飛猛進(jìn)的發(fā)展，高層建筑大量出現(xiàn)，地下室工程也應(yīng)運(yùn)而生，成為建筑工程重要的一部分。當(dāng)前，高層建筑地下室面積越來(lái)越大，功能越來(lái)越復(fù)雜，但其位置低，環(huán)境潮濕，不僅容易受地下水侵蝕導(dǎo)致鋼筋銹蝕，而且有可能會(huì)導(dǎo)致防水系統(tǒng)失效，影響建筑的安全。因此，應(yīng)重視從施工技術(shù)層面對(duì)地下室防水工程進(jìn)行質(zhì)量控制。

1　工程概況

福州市某高層住宅樓地上26層，地下2層，建筑物采用框架剪力墻形式，總建筑面積9 037 m2，擬建地下室2層，使用功能為設(shè)備房及停車場(chǎng)（兼人防防護(hù)），防水等級(jí)要求為Ⅱ級(jí)。整個(gè)工程采用剛性防水與柔性防水相結(jié)合的方式進(jìn)行：底板和外墻采用混凝土結(jié)構(gòu)自防水，混凝土抗?jié)B等級(jí)P10；柔性防水采用自粘型橡膠瀝青防水卷材，涂料采用聚氨酯防水涂料。

2　高層建筑防水施工應(yīng)預(yù)防的質(zhì)量問(wèn)題

高層建筑地下室外墻和底板通常位于地面以下，一旦受到地下水滲透和侵蝕，將給建筑結(jié)構(gòu)帶來(lái)安全隱患。總結(jié)以往的工程經(jīng)驗(yàn)，可以發(fā)現(xiàn)在施工中出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題主要表現(xiàn)為：

1）滲漏

滲漏是高層建筑地下室經(jīng)常出現(xiàn)的情況，一般是指能夠接觸到地下室墻面的水通過(guò)結(jié)構(gòu)混凝土而暈染到墻面，再?gòu)膲w表面滲透出來(lái)。滲漏不僅多發(fā)，而且危害比較大。

2）涌水

當(dāng)?shù)叵滤畨哼^(guò)大時(shí)，建筑本身的防水功能發(fā)揮失效導(dǎo)致地下水涌入室內(nèi)形成涌水。涌水主要包括潛流（地下水透過(guò)混凝土縫隙流動(dòng)形成）和泉涌（噴涌狀態(tài)如泉水一般激烈）。

地下室屬于隱蔽工程，基礎(chǔ)深、層數(shù)多、使用功能復(fù)雜，無(wú)形之中給地下室防水施工增加了一些難度。通過(guò)觀察與總結(jié)位發(fā)現(xiàn)，地下水滲漏和侵蝕的位置一般在地下建筑比較薄弱的地方。防水系統(tǒng)失效主要是由于設(shè)計(jì)不合理、材料選用不當(dāng)、施工技術(shù)執(zhí)行不規(guī)范等問(wèn)題［1］。

3　高層建筑地下室防水施工的技術(shù)控制

地下室防水施工分為剛性防水和柔性防水兩大類，其施工原則為“自防為主，多道設(shè)防，剛?cè)嵯酀?jì)”。目前，高層建筑地下室防水施工，多以結(jié)構(gòu)自防水與卷材防水相結(jié)合方式。在整個(gè)施工過(guò)程過(guò)程中，有幾個(gè)關(guān)鍵環(huán)節(jié)的處理將影響施工的質(zhì)量，必須加以重視。

3.1防水設(shè)計(jì)和選材的質(zhì)量控制

地下室防水工程施工技術(shù)的控制應(yīng)放在工程前期。很多地下室工程在前期規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)，由于項(xiàng)目設(shè)計(jì)方實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)不足，可能會(huì)對(duì)工程地質(zhì)及當(dāng)?shù)貧夂驐l件了解不夠，制訂的施工方案不具備適用性，有可能出現(xiàn)內(nèi)部滲漏現(xiàn)象。因此，地下室防水設(shè)計(jì)的考慮因素主要有地下室使用功能、使用年限、水文地質(zhì)、環(huán)境條件、施工方法及材料性能等。設(shè)計(jì)方案應(yīng)滿足長(zhǎng)久使用的預(yù)期功能，符合國(guó)家制定的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，并在作業(yè)過(guò)程中進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)，一旦發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)修正。

設(shè)計(jì)時(shí)對(duì)于材料等級(jí)、規(guī)格、細(xì)部構(gòu)造、節(jié)點(diǎn)防水等技術(shù)方面應(yīng)作嚴(yán)格的要求。施工中采用的鋼筋混凝土除了要滿足厚度的要求，也應(yīng)滿足防水的要求?；炷恋呐浜媳纫矐?yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)規(guī)范進(jìn)行設(shè)計(jì)。

防水卷材避免選用接頭密封不嚴(yán)、接頭長(zhǎng)、數(shù)量多的材料。穿墻管封閉的用料一般用瀝青麻絲等材料，但應(yīng)加強(qiáng)防水性能。

3.2防水混凝土施工的技術(shù)控制

防水混凝土施工重點(diǎn)在于防止?jié)B漏，尤其是防止混凝土在強(qiáng)度增長(zhǎng)過(guò)程中產(chǎn)生裂縫。裂縫形成原因比較多樣，但是在施工中可以采用一些方法對(duì)混凝土施工質(zhì)量進(jìn)行控制。

首先，可以通過(guò)調(diào)整混凝土配合比、摻外加劑和使用新品種水泥等方法來(lái)增強(qiáng)自身的密實(shí)性，降低孔隙率，減少各種侵蝕介質(zhì)對(duì)混凝土的破壞，從而提高抗?jié)B性能。如水泥應(yīng)選擇性能穩(wěn)定、級(jí)配好、強(qiáng)度高的材料，砂石含泥量在1％以內(nèi)。施工前根據(jù)試驗(yàn)來(lái)確定施工配合比，合理選擇水泥用量、適當(dāng)?shù)纳奥屎退冶取轭A(yù)防出現(xiàn)裂縫，可以酌情添加粉煤灰和防水劑。

其次，嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙和施工技術(shù)規(guī)范進(jìn)行施工。如果施工工序不合理，先澆地下室后澆墻體形成施工縫，混凝土振搗不實(shí)，墻、板相接處就容易出問(wèn)題，進(jìn)一步導(dǎo)致地下室滲漏。澆筑時(shí)采用泵送，同時(shí)進(jìn)行振搗。澆筑的重點(diǎn)在于連續(xù)澆筑，預(yù)防冷縫的產(chǎn)生和振搗不密實(shí)，同時(shí)劃分施工區(qū)段為變形縫、施工縫和后澆帶。后澆帶是防水混凝土施工的重要措施，可以預(yù)防因混凝土收縮開(kāi)裂導(dǎo)致滲水。地下室混凝土澆筑時(shí)速度≤10 m3/h，混凝土坍落度≤240 mm。底板澆筑從一端兩側(cè)同步進(jìn)行，澆筑間隔時(shí)間盡量控制在混凝土初凝時(shí)間內(nèi)。澆筑到地板面層內(nèi)，找平、抹實(shí)、壓光，初凝后進(jìn)行不少于14 d的養(yǎng)護(hù)，后澆帶養(yǎng)護(hù)不少于28 d。外墻澆筑則采用分層澆筑。防水混凝土施工完成后，用水泥砂漿抹平防水混凝土基層表面，確保表面密實(shí)、平整，和基層黏結(jié)牢固，水泥砂漿終凝后進(jìn)行充分養(yǎng)護(hù)，保證砂漿中的水泥充分水化。

最后，為保證地下室防水工程的穩(wěn)定性，防水混凝土的抗?jié)B等級(jí)不應(yīng)低于P6，施工開(kāi)始前進(jìn)行抗?jié)B性實(shí)驗(yàn)。預(yù)埋件太多，密集，松動(dòng)，周邊又振搗不實(shí)，也可能導(dǎo)致滲水，應(yīng)引起施工人員的注意。為保證整體施工的質(zhì)量，一定不能盲目追求進(jìn)度，忽視對(duì)節(jié)點(diǎn)部位的監(jiān)理［2］。

3.3防水卷材鋪貼施工的技術(shù)控制

高層建筑地下室防水工程采用混凝土結(jié)構(gòu)自防水+自粘型橡膠瀝青防水卷材兩道防水。實(shí)踐證明，自粘型橡膠瀝青防水卷材具有施工方便、工期短、撕裂強(qiáng)度高、抗穿透和抗沖擊性能強(qiáng)、粘貼性優(yōu)異、自愈性強(qiáng)等特點(diǎn)，使得防水層與建筑物結(jié)構(gòu)混凝土緊密結(jié)合，防水效果良好。本工程采用熱熔法進(jìn)行防水卷材的鋪貼，其施工工藝流程為：基層處理→水泥素漿的配制→刮涂水泥素漿→細(xì)部節(jié)點(diǎn)處理→鋪貼卷材→刮壓排氣→卷材搭接→收頭封邊→檢查驗(yàn)收。

施工前應(yīng)做好準(zhǔn)備工作，清理找平場(chǎng)地，清除墊層表面的渣土、浮漿等，并測(cè)試墊層混凝土的含水率，確保含水率＜10％。如果含水率不符合規(guī)范，可用液化氣噴槍烘干，然后進(jìn)行施工。處理完畢之后刷基層處理劑冷底子油，6 h之后根據(jù)卷材的寬度和搭接的規(guī)定，在基層上彈出基準(zhǔn)線，彈線遵循先低到高、先平面后立面的順序，由電梯基坑、集水坑開(kāi)始。鋪貼時(shí)將防水卷材對(duì)準(zhǔn)基準(zhǔn)線空鋪于基層上，之后采用單層厚度≥2 mm的卷材進(jìn)行鋪貼。卷材與相鄰卷材之間采用搭接方法，施工中確?？v橫向搭接寬度為60 mm。搭接前，先揭除卷材搭接表面的隔離膜，邊搭接邊粘貼。粘貼后隨即用壓輥用力滾壓，以排出空氣，使卷材搭接邊黏結(jié)嚴(yán)實(shí)。為避免污染黏結(jié)層，應(yīng)暫時(shí)保留卷材背面搭接部分的隔離帶。對(duì)于短邊搭接、收頭等防水薄弱的部位，使用密封膠進(jìn)行密封。陰陽(yáng)角處做成圓弧形，同時(shí)加跨度為500 mm的附加層，轉(zhuǎn)角兩側(cè)各250 mm。

3.4細(xì)部防水施工的技術(shù)控制

地下室防水施工要確保所有部位進(jìn)行防水處理。除了防水混凝土、防水卷材等部位，還有穿墻管道、施工縫、變形縫、穿墻螺栓等細(xì)部，也是有可能出現(xiàn)滲漏的部位，需要在施工時(shí)加以留意。

3.4.1施工縫的防水處理

施工縫是地下室防水的薄弱環(huán)節(jié)。在施工中，為盡量避免留置施工縫，地板的混凝土應(yīng)連續(xù)澆筑。澆筑前應(yīng)清理施工縫內(nèi)的渣滓和浮漿，沖刷濕潤(rùn)，迅速涂抹1：1的水泥漿或者界面處理劑（厚度在30～50 mm），之后澆筑混凝土。施工縫形成的縫隙一般都不大，施工中應(yīng)注意盡量減少混凝土的沉降和收縮變形。確保施工接縫的嚴(yán)密性。后澆帶應(yīng)在其兩側(cè)主體結(jié)構(gòu)混凝土收縮變形完成之后澆筑（通常是42 d），采用補(bǔ)償收縮混凝土，其強(qiáng)度等級(jí)需大于兩側(cè)混凝土，澆筑完成之后嚴(yán)格進(jìn)行養(yǎng)護(hù)。

3.4.2穿墻盒的處理

穿墻管線較多時(shí)，一般采用穿墻盒進(jìn)行處理。穿墻盒應(yīng)在澆筑混凝土前預(yù)埋，并套好加焊止水環(huán)。預(yù)埋位置應(yīng)比內(nèi)墻角及凹凸部位大250 mm的距離，并對(duì)管道細(xì)縫進(jìn)行防水材料的處理，最后用鋼板焊嚴(yán)封堵。

3.4.3穿墻螺栓的處理

穿墻螺栓容易給墻體造成滲水點(diǎn)，破壞混凝土結(jié)構(gòu)自防水的效果。施工中應(yīng)注意對(duì)材料的選用，螺栓可以加焊止水環(huán)片。混凝土模板拆除之后，用氣焊燒斷螺栓端桿，用防水砂漿封堵、抹平缺口，從而消除漏點(diǎn)。

4　小結(jié)

地下室滲漏或者涌水現(xiàn)象通常出現(xiàn)在建筑物的薄弱環(huán)節(jié)，并暗示著地下室的防水系統(tǒng)已經(jīng)遭到某種程度的破壞。

本工程加強(qiáng)事前預(yù)防，重視對(duì)地下室防水施工常見(jiàn)的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行分析，設(shè)計(jì)時(shí)全面考慮相關(guān)規(guī)范及工程具體實(shí)際情況，根據(jù)施工條件恰當(dāng)選擇施工方法和材料，并在施工中加強(qiáng)對(duì)防水混凝土、卷材鋪貼、細(xì)部防水等關(guān)鍵技術(shù)環(huán)節(jié)的質(zhì)量控制，通過(guò)剛性防水措施與柔性防水措施的有效結(jié)合實(shí)現(xiàn)了理想的防水效果，施工質(zhì)量效果明顯。

參考文獻(xiàn)：

［1］GB 50202- 2002，建筑地基基礎(chǔ)工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范［S］.

［2］GB 50204- 2002，混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范［S］.