淺析建筑裝飾裝修項(xiàng)目的技術(shù)管理

蘇海明

福建圓周建設(shè)工程有限公司（364000）

淺析建筑裝飾裝修項(xiàng)目的技術(shù)管理

蘇海明

福建圓周建設(shè)工程有限公司（364000）

簡要介紹建筑裝飾裝修行業(yè)的發(fā)展及現(xiàn)狀，就裝飾裝修項(xiàng)目技術(shù)管理作了詳細(xì)的介紹。

裝飾裝修；技術(shù)管理

裝飾裝修項(xiàng)目技術(shù)是一項(xiàng)牽涉面廣且復(fù)雜的學(xué)科，既不完全是建筑技術(shù)，又離不開建筑技術(shù)。因此住哪各式裝修項(xiàng)目技術(shù)，可以在很多方面借鑒建筑施工技術(shù)管理，并在此基礎(chǔ)上創(chuàng)立和發(fā)展裝飾裝修技術(shù)管理。借鑒建筑技術(shù)管理的經(jīng)驗(yàn)，裝飾裝修項(xiàng)目技術(shù)可以運(yùn)用以下原則進(jìn)行管理：充分利用“六種”資源，動(dòng)態(tài)控制“三個(gè)”程序，實(shí)現(xiàn)“四大”動(dòng)態(tài)控制目標(biāo)。“六種資源”是指人、材、機(jī)、技、制度、檢驗(yàn)；“三個(gè)”程序是指事前、事中、事后動(dòng)態(tài)管理，實(shí)現(xiàn)準(zhǔn)備、檢查、糾偏控制；“四大目標(biāo)”是指工期、質(zhì)量、安全、成本目標(biāo)。

1 建筑裝修項(xiàng)目技術(shù)管理方法

1.1 圖紙審核與補(bǔ)充

1）了解建筑主體結(jié)構(gòu)

看水、電、通風(fēng)設(shè)施的設(shè)計(jì)是否可行，是否與結(jié)構(gòu)有重疊的地方；

檢查原結(jié)構(gòu)的承載能力；

看裝飾物是否破壞原結(jié)構(gòu)等。

對于舊房改造項(xiàng)目，我們還要了解基礎(chǔ)、地面的承重能力，舊墻使用情況，防火性能等。

2）熟悉使用要求：對建筑裝飾裝修工程而言，滿足功能上的使用要求是第一位的。大型建筑功能十分復(fù)雜，設(shè)計(jì)難免有疏漏。施工單位在審圖時(shí)，如能發(fā)現(xiàn)問題，將會(huì)減少在施工中的變更。

3）了解裝飾裝修設(shè)計(jì)圖

要審查住裝飾裝修設(shè)計(jì)圖是否真正體現(xiàn)并滿足了裝飾裝修的要求；核對各部分的尺寸：第一看個(gè)部分尺寸與結(jié)構(gòu)圖是否相符，第二看各專業(yè)間是否有矛盾，第三了解施工的可能性，第四了解材料品種、規(guī)格、供貨的可能性，第五看各專業(yè)空間銜接的效果，第六檢查采光通風(fēng)、電源、水源等情況。

4）審查材料工藝說明書

1.2 基礎(chǔ)準(zhǔn)備工作

1.2.1 對土建部分或原建筑的檢驗(yàn)與驗(yàn)收

檢查的內(nèi)容應(yīng)該包括：電源、給排水、結(jié)構(gòu)、設(shè)備、基底、燃?xì)鉅顩r。在實(shí)際施工中，僅對照原圖是不夠的，還必須與實(shí)際建筑物相對照，并將所有情況和問題等錄到檢驗(yàn)表中。

1.2.2 對改造的拆除物檢驗(yàn)

比如，墻面設(shè)計(jì)是在原墻上貼面磚，還是加復(fù)合板材裝飾，前者要拆除原裝飾面磚，后者就不必拆除。因此，對于舊房改造的拆除也應(yīng)做檢查立項(xiàng)，并列表存查。

1.2.3 調(diào)查周圍環(huán)境與相鄰單位的情況

包括施工用地、道路交通、暫設(shè)水電、周圍環(huán)境、本項(xiàng)目與相鄰項(xiàng)目的關(guān)系、材料設(shè)備訂貨情況、結(jié)構(gòu)施工單位組織機(jī)構(gòu)情況、設(shè)計(jì)單位情況、建設(shè)單位各業(yè)務(wù)部門的情況。

1.2.4 其他條件

要通過裝飾設(shè)計(jì)圖計(jì)算出工程量，編制進(jìn)度計(jì)劃、勞動(dòng)力計(jì)劃及材料計(jì)劃。

確定垂直運(yùn)輸量及運(yùn)輸工具。根據(jù)工程量、進(jìn)度計(jì)劃計(jì)算出垂直運(yùn)輸量（包括人員垂直運(yùn)輸），設(shè)計(jì)垂直運(yùn)輸設(shè)備能力。

暫設(shè)水電是裝飾裝修施工的重要條件之一。

各參建單位組織結(jié)構(gòu)，明確各部門、各單位在本工程中的職責(zé)。

1.3 技術(shù)管理和技術(shù)資料

1.3.1 技術(shù)管理要求

超過100萬元造價(jià)項(xiàng)目應(yīng)該設(shè)現(xiàn)場工程師，100萬元以下應(yīng)設(shè)助理工程師。

每周召開技術(shù)協(xié)調(diào)會(huì)議，請甲方、設(shè)計(jì)單位參加。水、電、風(fēng)安裝統(tǒng)一設(shè)線，統(tǒng)一驗(yàn)線。

制定工程技術(shù)人員崗位責(zé)任制。

建立圖紙管理制度。

建立技術(shù)檔案。

及時(shí)辦理技術(shù)洽商。

負(fù)責(zé)繪制竣工圖。

1.3.2 對各項(xiàng)技術(shù)資料的具體要求

施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)在組織施工前編制。

對主要項(xiàng)目必須有技術(shù)交底，其內(nèi)容應(yīng)結(jié)合工程實(shí)際，提出保證和達(dá)到設(shè)計(jì)要求、工藝標(biāo)準(zhǔn)等的措施。在執(zhí)行前，交接雙方簽字。

材料及產(chǎn)品設(shè)備檢驗(yàn)是保證工程質(zhì)量的重要條件,必須嚴(yán)格按照國家規(guī)范和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。材料部門必須供應(yīng)符合質(zhì)量要求的材料和產(chǎn)品，并檢查出廠合格證或試驗(yàn)單。不合格材料及產(chǎn)品設(shè)備不得使用到工程上，并要寫明處理意見。

裝飾裝修材料檢查試驗(yàn)項(xiàng)目比較復(fù)雜，一般均有出廠檢驗(yàn)證及出廠日期，但是有些產(chǎn)品盡管工廠有出廠證明，也不一定能保證質(zhì)量，所以還是應(yīng)該檢驗(yàn)。

施工試驗(yàn)報(bào)告。

防水試水記錄包括屋面、浴室、衛(wèi)生間，必須要作蓄水試驗(yàn)，并有詳細(xì)記錄，有甲方驗(yàn)收簽證。

施工記錄要記載質(zhì)量事故及處理意見，冬季施工測溫記錄以及其他有關(guān)記錄。

質(zhì)量事故處理要記錄事故調(diào)查過程，原因分析及處理結(jié)果，記錄要真實(shí)，并要有項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及甲方簽證。

預(yù)檢記錄要重點(diǎn)檢查原結(jié)構(gòu)的情況，并做好詳細(xì)記錄。要檢查各部位尺寸是否與設(shè)計(jì)圖相符，包括設(shè)備基礎(chǔ)的位置、標(biāo)高、幾何尺寸、預(yù)留孔、預(yù)埋件等。要檢查+50線是否正確，如果房間是采用自然地面高度，要由現(xiàn)場工程師確定。

隱檢記錄。隱檢是指為其他工序施工所隱蔽的工程項(xiàng)目，在隱蔽前必須進(jìn)行隱蔽檢查，并及時(shí)辦理手續(xù)，不得后補(bǔ)。檢查意見要具體明確，如需復(fù)查，應(yīng)填寫復(fù)查日期及復(fù)驗(yàn)人姓名，寫明結(jié)論意見。

水暖、空調(diào)安裝記錄。

電氣安裝記錄內(nèi)容。

工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定、竣工驗(yàn)收記錄。

設(shè)計(jì)變更及洽商記錄。

竣工圖。

回訪記錄。

工程質(zhì)量監(jiān)督記錄。

1.4 工程質(zhì)量特征及其管理措施

在施工現(xiàn)場設(shè)設(shè)計(jì)師、工程師，以減少或避免不必要的返工和等工。決策要實(shí)行三結(jié)合，即甲方、設(shè)計(jì)方和施工方共同參與。

實(shí)行統(tǒng)一放線，統(tǒng)一驗(yàn)線。裝飾裝修施工的工種配合、工序搭接、相互銜接的尺寸要求是很嚴(yán)格的，要保證尺寸一致，互不錯(cuò)位，這就需要實(shí)行統(tǒng)一放線、驗(yàn)線。

把住操作關(guān)，不出次品、廢品。從質(zhì)量管理來說，首先，要提高工人操作技術(shù)，進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)。其次，提高思想覺悟，使工人能以主人翁的勞動(dòng)態(tài)度對待工作。再次，把質(zhì)量監(jiān)督工作貫徹到每道工序操作的全過程。每道工序施工完畢，就要立即進(jìn)行檢驗(yàn)，作出評定，通知操作者進(jìn)行糾正，不能等全部工程完工后再檢驗(yàn)，那樣會(huì)牽連別的工序的質(zhì)量。

加強(qiáng)預(yù)檢及隱蔽工程驗(yàn)收，消滅質(zhì)量隱患。

加強(qiáng)材料設(shè)備檢驗(yàn)，不讓不合格品上工程。材料設(shè)備的檢驗(yàn)要在具備出廠檢驗(yàn)單的前提下過“三關(guān)”，即進(jìn)場驗(yàn)收、運(yùn)后檢驗(yàn)、裝前檢驗(yàn)。

成品保護(hù)

工序交叉保護(hù)，單位成品的養(yǎng)護(hù)、保護(hù)，成品的順序保護(hù)。

2 結(jié)語

建筑裝飾裝修施工技術(shù)是建立在建筑工程施工管理的基礎(chǔ)上的分支，裝飾裝修技術(shù)管理人員應(yīng)不斷熟悉和掌握行業(yè)發(fā)展需求，不斷總結(jié)經(jīng)驗(yàn)、開拓創(chuàng)新、交流學(xué)習(xí)，以提高行業(yè)整體技術(shù)水平。