買房？買黃金？買股票？

謝澤鋒　孟德陽(yáng)　張延陶

《英才》記者對(duì)此采訪了不同行業(yè)的多位投資人士，期望從他們的建議中，總結(jié)出2016年的投資要義。

“懂得很多道理，卻還是做不好投資這件事?！?/p>

要想在剛剛過(guò)去的2015年實(shí)現(xiàn)投資收益穩(wěn)健增長(zhǎng)，可謂難上加難。要知道就連“華爾街男神”大衛(wèi)·埃因霍溫（David Einhorn）旗下的主力基金去年虧損達(dá)到了20%，普通散戶只要保本，就可以輕松戰(zhàn)勝這位被譽(yù)為“巴菲特第二”的綠光資本掌門人。

回顧2015年的投資市場(chǎng)，令人印象深刻，跌宕起伏堪稱一部血淚史。

在重新教育了老股民后，A股市場(chǎng)又給“新韭菜們”上了一課。短短幾個(gè)月，從年初的2000點(diǎn)漲到5178點(diǎn)，然后又猝不及防地跌破3000點(diǎn)，農(nóng)歷新年前徘徊在2600點(diǎn)，真是“從哪里來(lái)到哪里去”。要想在2015年A股市場(chǎng)全身而退，獲取收益，談何容易？

原本受大眾青睞的余額寶也淪為不被待見(jiàn)的投資產(chǎn)品。經(jīng)濟(jì)增速持續(xù)下滑，貨幣政策繼續(xù)放松，銀行一年期存款利率降至1.50%，于是，余額寶等寶寶類產(chǎn)品收益率集體萎縮。經(jīng)歷5次雙降后，收益率一度跌破3%。

野蠻生長(zhǎng)的P2P更是頻繁曝出跑路或者倒閉的新聞，e租寶的龐氏騙局還在發(fā)酵，受害人數(shù)和金額之巨令人震驚。高層也終于在年底出臺(tái)了相關(guān)監(jiān)管政策。

而大宗商品價(jià)格在2015年持續(xù)下滑，黃金、白銀、石油、銅等資產(chǎn)價(jià)格都跌落到了低谷。

隨著中國(guó)經(jīng)濟(jì)進(jìn)入“新常態(tài)”，房地產(chǎn)市場(chǎng)黃金時(shí)代不再，資本波動(dòng)日益劇烈，貨幣政策持續(xù)處于寬松狀態(tài)，面向2016年，投資者應(yīng)該如何配置資產(chǎn)？如何優(yōu)化投資策略？2016年到底應(yīng)該買什么？《英才》記者對(duì)此采訪了不同行業(yè)的多位投資人士，期望從他們的建議中，總結(jié)出2016年的投資要義。

看好一線城市房和黃金

中國(guó)經(jīng)濟(jì)進(jìn)入“新常態(tài)”，投資策略也必須進(jìn)入新常態(tài)。需要注意的是，獲得長(zhǎng)期穩(wěn)定投資回報(bào)，不在于投資某一類資產(chǎn)，而在于合理的資產(chǎn)配置?？梢哉f(shuō)，長(zhǎng)期投資，配置才是核心。

相對(duì)于2015年，2016年的投資環(huán)境更加復(fù)雜。主要表現(xiàn)在波動(dòng)加大、預(yù)期反復(fù)、分散風(fēng)險(xiǎn)的難度加大。首先，經(jīng)濟(jì)處于下行周期，國(guó)內(nèi)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)增加，不確定性加大，資金外流風(fēng)險(xiǎn)也在加大；其次，經(jīng)濟(jì)動(dòng)能下行趨勢(shì)仍未結(jié)束，貨幣政策放松趨勢(shì)仍將繼續(xù)，市場(chǎng)配置壓力仍大，利率依然有進(jìn)一步下行空間；再次，企業(yè)盈利惡化風(fēng)險(xiǎn)加大，甚至可能出現(xiàn)超預(yù)期下滑。

可以從幾大類資產(chǎn)投資的收益特征來(lái)分別分析。

根據(jù)我們的研究，股票的長(zhǎng)期回報(bào)與名義GDP增速存在內(nèi)在聯(lián)系。除了美國(guó)市場(chǎng)的長(zhǎng)期股市回報(bào)明顯高于名義GDP增速外，大部分市場(chǎng)回報(bào)大約是名義GDP增速的1.1-1.3倍。中國(guó)名義GDP增速在2013左右為16%，而我們預(yù)計(jì)2016年GDP增速為6.4%，名義GDP增速只有8%，也就是過(guò)去的一半左右。

而且，中國(guó)股市波動(dòng)明顯高于海外市場(chǎng)。根據(jù)過(guò)去20年的數(shù)據(jù)測(cè)算，A股年化波動(dòng)率在 30%—40%之間，幾乎是英美市場(chǎng)的兩倍。A股市場(chǎng)追漲殺跌的投資風(fēng)格增加了這種波動(dòng)，盡管長(zhǎng)期來(lái)看，改革是長(zhǎng)期牛市的根本驅(qū)動(dòng)力。但如果有人告訴你2016年股市投資能達(dá)到30%，那你必須打一個(gè)大大的問(wèn)號(hào)。我們預(yù)計(jì)未來(lái)10年A股平均投資回報(bào)率在8%—10%之間。

長(zhǎng)久期固定利率債券是經(jīng)濟(jì)下行周期的最佳對(duì)沖工具。股市房?jī)r(jià)均面臨回調(diào)壓力，投資者傳統(tǒng)上遵循“現(xiàn)金為王”的原則。但隨著通縮加劇，現(xiàn)金類理財(cái)產(chǎn)品也會(huì)面臨收益縮水。與現(xiàn)金類產(chǎn)品不同，長(zhǎng)久期固定利率債券在經(jīng)濟(jì)、物價(jià)下行期會(huì)獲得利率下行帶來(lái)的資本利得，反而能增強(qiáng)收益，是下行風(fēng)險(xiǎn)的最佳對(duì)沖工具。

整體來(lái)看，中國(guó)房地產(chǎn)“黃金十年”已經(jīng)成為過(guò)去時(shí)。在積累了驚人的漲幅之后，當(dāng)前房地產(chǎn)面臨較大周期性調(diào)整壓力。但人口聚集效應(yīng)仍將支持一線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)，與國(guó)際大都市相比較，中國(guó)一線城市的人口集中度仍相對(duì)不足，規(guī)模經(jīng)濟(jì)仍有進(jìn)一步發(fā)揮的空間。預(yù)計(jì)未來(lái)一線城市與核心城市將面臨進(jìn)一步的人口流入，一線城市房?jī)r(jià)尚有上升的可能。

大宗商品中，看好黃金的配置價(jià)值。近期因美聯(lián)儲(chǔ)加息、美元升值預(yù)期強(qiáng)烈，為長(zhǎng)期配置黃金資產(chǎn)提供了很好的機(jī)會(huì)。未來(lái)全球經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)反復(fù)，美聯(lián)儲(chǔ)進(jìn)入加息通道，地緣政治風(fēng)險(xiǎn)加劇，都會(huì)給黃金資產(chǎn)帶來(lái)機(jī)會(huì)。

海外資產(chǎn)將是個(gè)人投資者未來(lái)投資的一個(gè)主要方向。人民幣匯率單邊升值的趨勢(shì)將會(huì)變?yōu)殡p向波動(dòng)。自2005年開(kāi)始，人民幣維持了長(zhǎng)達(dá)9年的單邊升值行情，目前來(lái)看，人民幣匯率已經(jīng)不存在低估，單邊升值已經(jīng)沒(méi)有空間。隨著美元強(qiáng)周期的來(lái)臨，中國(guó)經(jīng)濟(jì)下行壓力增大，本土金融風(fēng)險(xiǎn)敞口也會(huì)逐漸增大。增加海外對(duì)沖基金、房地產(chǎn)信托 Reits等的投資配置有利于分散國(guó)內(nèi)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。

總體而言，在中國(guó)經(jīng)濟(jì)不確定加大的情況下，2016年的投資策略應(yīng)該降低股市等風(fēng)險(xiǎn)性資產(chǎn)配置，增加固定利率債券等對(duì)沖投資風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)增加海外資產(chǎn)和另類投資。

金融資產(chǎn)的配置分為兩種風(fēng)格。建議穩(wěn)健性的投資者的資產(chǎn)配置是，貨幣類資產(chǎn)占50.9%，高等級(jí)信用債26.7%，低評(píng)級(jí)信用債14.2%，股票配置8.3%。預(yù)計(jì)該投資組合的收益率為4%左右。

激進(jìn)型的投資策略僅包括股票和高收益?zhèn)瘍深?，分別占比為65%和35%，但相應(yīng)的這種金融資產(chǎn)投資策略的波動(dòng)率達(dá)到了20%，虧損概率為33%，也就是三年一遇。而他的收益水平為8%。

邱勁系中金公司研究業(yè)務(wù)委員會(huì)執(zhí)行主席、董事總經(jīng)理|采訪/謝澤鋒

配置加元和A股價(jià)值股

總的來(lái)說(shuō)，目前資本波動(dòng)的情況并不僅是中國(guó)的問(wèn)題，而是全球性的問(wèn)題?，F(xiàn)在是采取防御態(tài)勢(shì)的時(shí)機(jī)，要持有現(xiàn)金。

對(duì)于A股市場(chǎng)的看法，我預(yù)期可能會(huì)有非常強(qiáng)勁的反彈，或許在春天。匯率方面，人民幣貶值現(xiàn)在是大家比較熱議的，2006年時(shí)，美元兌人民幣是8元多，最低的時(shí)候不到6.2，現(xiàn)在大概在6.6的位置?？催@十年的變化，人民幣匯率變動(dòng)相對(duì)而言比較小的。

因?yàn)槿蚴袌?chǎng)的匯率波動(dòng)要大得多。比如說(shuō)日元常出現(xiàn)40%的波動(dòng)。當(dāng)前美國(guó)要提高利率，美元走強(qiáng)。在美元走強(qiáng)的情況下，其他貨幣都會(huì)表現(xiàn)得比較疲軟。

加拿大加元從2014年1月到現(xiàn)在已經(jīng)貶值了38%，幅度相當(dāng)大。歐元兌美元的匯率從1.4降到了1.08，看趨勢(shì)恐怕還要往下走。日元也是從90到了126，都表現(xiàn)的非常疲軟。

中國(guó)經(jīng)濟(jì)是全球經(jīng)濟(jì)的一部分，也會(huì)出現(xiàn)同樣類似的趨勢(shì)?，F(xiàn)在很多人都在換美元，但并不是一個(gè)好時(shí)機(jī)，因?yàn)槊涝F(xiàn)在非常貴，你要買資產(chǎn)應(yīng)該買便宜的資產(chǎn)。

比如說(shuō)加元，看歷史曲線，現(xiàn)在屬于相當(dāng)?shù)偷乃?，這是一個(gè)更好的選擇。從分散投資的角度來(lái)講，美元是一個(gè)可以考慮的方向，但不僅僅是美元，還有其他的資產(chǎn)。

對(duì)黃金來(lái)講，大家會(huì)考慮地緣政治的因素，近兩年來(lái)全世界并不安定。黃金和美元一樣，確實(shí)是一個(gè)避險(xiǎn)工具。當(dāng)然了，你不能把所有的錢投資到黃金上，一小部分是可以的，也可以有一部分美元資產(chǎn)。

股市投資，要更具有選擇性，要看哪一只股票真的低于它實(shí)際的價(jià)值，并且這只股票在今后5—10年仍然是一只好股票，那么你就可以買入。不要100%的全倉(cāng)買入，買10%—20%。如果繼續(xù)下降，你就再買入一點(diǎn)，從金融的角度來(lái)講，要確保低買高賣。

今年的房地產(chǎn)開(kāi)始了糾正錯(cuò)誤的進(jìn)程。但一線城市上海、成都、北京、廣州，形勢(shì)還是不錯(cuò)的，其他城市已經(jīng)明顯出現(xiàn)了過(guò)度供應(yīng)的情況。

今年會(huì)是非常艱難的一年，人們可能會(huì)非常容易損失金錢，或許不僅僅是金錢，還包括他的資本。我在不斷地提醒人們，如果有一年的情況很糟糕，可能需要好幾年的時(shí)間才能夠恢復(fù)。比如說(shuō)在2008年不少投資組合的損失達(dá)到40%，第二年可能上漲了20%，但是你在下降40%之后，在低的基數(shù)上面增長(zhǎng)20%遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠彌補(bǔ)，需要好幾年的時(shí)間才能彌補(bǔ)回來(lái)當(dāng)年的損失。

我一直在不斷地提醒人們要謹(jǐn)慎。去年10、11月，有的投資者賣出了股票，手上持有現(xiàn)金，可能造成在過(guò)去一年的收益也許比較低，只有1%—2%，但是沒(méi)有損失，長(zhǎng)時(shí)間之內(nèi)可能整體上情況會(huì)更好，很多人往往會(huì)忽略這一點(diǎn)。一定要記住一點(diǎn)，避免損失，可以說(shuō)和掙錢是同樣重要的事情。

持續(xù)的上漲不會(huì)永遠(yuǎn)存在。目前是采取防御態(tài)勢(shì)的時(shí)候，為未來(lái)做好準(zhǔn)備，中國(guó)肯定是會(huì)恢復(fù)增長(zhǎng)的，現(xiàn)在市場(chǎng)處于低潮和過(guò)渡期，你可以考慮買上一點(diǎn)點(diǎn)，但是也可以等待將來(lái)的機(jī)會(huì)，將來(lái)是會(huì)有機(jī)會(huì)的。

畢世杰（Gerard Bichon）系盛理達(dá)資產(chǎn)管理集團(tuán)首席執(zhí)行官和聯(lián)合創(chuàng)始人，采訪|孟德陽(yáng)/整理|謝澤鋒

黃金避險(xiǎn)功能凸顯

今年以來(lái)，不止中國(guó)市場(chǎng)，以美國(guó)股市為首的全球股市都出現(xiàn)了“蒸發(fā)”的現(xiàn)象，而且量比較大。我認(rèn)為最主要的原因在于全球經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)乏力，這也導(dǎo)致全球的資本市場(chǎng)變得十分脆弱。

因此，從資產(chǎn)配置的角度而言，不存在明顯的、具有較高保障的投資投向。

在這樣外部因素不穩(wěn)定的投資環(huán)境下，黃金開(kāi)始備受各方關(guān)注。因?yàn)辄S金總是與主流投資標(biāo)的呈負(fù)相關(guān)性。

相較于其他資產(chǎn)，黃金屬于平衡風(fēng)險(xiǎn)的。你有少量的一部分作為整體的平衡，尤其是在目前，越是市場(chǎng)環(huán)境不確定，黃金越不會(huì)貶值，其避險(xiǎn)作用越能最大限度的發(fā)揮，甚至升值。因此在資產(chǎn)配置當(dāng)中為黃金預(yù)留5%—10%的位置是不錯(cuò)的選擇。

說(shuō)回國(guó)內(nèi)，在經(jīng)歷了一輪大幅度下跌之后，股市已經(jīng)處于一個(gè)比較合理的低位，雖然不能肯定保證收益，但是十分值得關(guān)注。

房地產(chǎn)方面，靠投資獲取暴利的時(shí)代已經(jīng)過(guò)去。但是如果結(jié)合實(shí)際需求與投資需求，國(guó)家對(duì)于城鎮(zhèn)化發(fā)展所出臺(tái)的一系列政策還是能令房地產(chǎn)投資不虧小贏的。

值得注意的是，在經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)充滿挑戰(zhàn)的時(shí)候，投資中風(fēng)險(xiǎn)的規(guī)避尤為重要。首先，投資者要根據(jù)當(dāng)前經(jīng)濟(jì)環(huán)境的平均收益率設(shè)定一個(gè)理性的預(yù)期，風(fēng)險(xiǎn)與收益總是背道而馳的。

就社會(huì)的平均收益率來(lái)講，這幾年由于受經(jīng)濟(jì)各方面因素的影響以及剩產(chǎn)能的調(diào)整，我們的社會(huì)平均收益率總體處于較低水平。

第二個(gè)角度來(lái)看，我們的實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展遇到了瓶頸，也限制了平均收益。

第三就是金融市場(chǎng)的變化。這幾個(gè)方面有一定的相關(guān)性，但不能說(shuō)完全一致。因此金融市場(chǎng)不是完全跟實(shí)體經(jīng)濟(jì)聯(lián)系的那么緊密，金融市場(chǎng)里面有沒(méi)有一些機(jī)會(huì)，這個(gè)市場(chǎng)里面的變化到底是高了是低了，既有一致性的方面，但是又有市場(chǎng)波動(dòng)性的方面。這幾個(gè)因素合在一塊共同決定市場(chǎng)投資的水平。大概來(lái)講，你的投資水平離不開(kāi)這幾個(gè)方面。

作為投資者而言，如果不想承受太高風(fēng)險(xiǎn)又希望有一定收益的，可以將4%-6%作為目標(biāo)區(qū)間，這個(gè)區(qū)間在目前而言也是比較可靠的收益率；如果投資回報(bào)可以達(dá)到6%-10%，那就是相當(dāng)不錯(cuò)了。如果設(shè)定10%以上的收益率預(yù)期，那么就要注意控制風(fēng)險(xiǎn)。

宗良系中國(guó)銀行國(guó)際金融研究所副所長(zhǎng)，采訪|本刊記者 張延陶