淺談甲方BlM技術(shù)的管理及應(yīng)用

翟紅剛

(河南藝術(shù)中心，鄭州450018)

淺談甲方BlM技術(shù)的管理及應(yīng)用

翟紅剛

(河南藝術(shù)中心，鄭州450018)

我國(guó)的社會(huì)主義現(xiàn)代化建設(shè)推動(dòng)了經(jīng)濟(jì)與科技的進(jìn)步發(fā)展，同時(shí)我國(guó)各項(xiàng)工程的建設(shè)與發(fā)展也在如火如荼地進(jìn)行中，工程的建設(shè)與我國(guó)的經(jīng)濟(jì)建設(shè)息息相關(guān)，為了加快我國(guó)工程建設(shè)的發(fā)展與社會(huì)的進(jìn)步，BIM技術(shù)被廣泛應(yīng)用于各項(xiàng)工程項(xiàng)目中。

BIM技術(shù)；甲方；管理；應(yīng)用

【DOI】10.13616/j.cnki.gcjsysj.2016.09.057

1 引言

促進(jìn)我國(guó)現(xiàn)代化建設(shè)的有效途徑就是加快我國(guó)工程項(xiàng)目的建設(shè)，尤其是建筑工程，是我國(guó)眾多工程項(xiàng)目的重點(diǎn)，因此BIM技術(shù)在我國(guó)的建筑工程的發(fā)展中發(fā)揮了巨大的作用，其中甲方對(duì)BIM技術(shù)的管理和應(yīng)用對(duì)整個(gè)工程項(xiàng)目有著深遠(yuǎn)的影響，所以了解并加強(qiáng)甲方對(duì)BIM技術(shù)的管理和應(yīng)用有利于加強(qiáng)我國(guó)的現(xiàn)代化建設(shè)。

2 淺談BlM技術(shù)在建筑工程的優(yōu)勢(shì)

BIM技術(shù)又稱(chēng)建筑信息模型技術(shù)，是一種新型的發(fā)展技術(shù)。目前，在我國(guó)的建筑工程方面得到了廣泛的應(yīng)用和發(fā)展，這種技術(shù)是近十年來(lái)在計(jì)算機(jī)輔助技術(shù)上發(fā)展而來(lái)的一種多維空間模型技術(shù)，而且這種建筑模型不同于普通的建筑模型，它在模型的構(gòu)建上展現(xiàn)出了三維立體結(jié)構(gòu)及模型信息，從而使工作人員對(duì)工程的發(fā)展有整體的規(guī)劃。這種技術(shù)還包含了CAD功能，并將它進(jìn)一步強(qiáng)化，從而優(yōu)化了工程圖紙并使之更加適合工程的建設(shè)與發(fā)展。在整個(gè)建筑工程的生命周期中，即從設(shè)計(jì)管理到施工過(guò)程而后到工程的竣工檢驗(yàn)都應(yīng)用到了BIM技術(shù)，這些應(yīng)用在工程中的每個(gè)環(huán)節(jié)都有不可替代的作用[1]，大幅度地提高了工程效率和質(zhì)量，也從根本上改變了傳統(tǒng)的建筑工程依靠文字符號(hào)進(jìn)行工程建設(shè)的方式，因此，這種技術(shù)被稱(chēng)為物理模型技術(shù)與建筑工程管理完美結(jié)合的技術(shù)。

3 BlM技術(shù)在我國(guó)的應(yīng)用與發(fā)展

BIM技術(shù)最早在20世紀(jì)90年代被提出，2007年美國(guó)首次進(jìn)行了BIM技術(shù)的實(shí)施，隨后這種技術(shù)被成功地應(yīng)用并對(duì)建筑工程的發(fā)展產(chǎn)生巨大的影響，對(duì)此，美國(guó)再次投入了大量的資金對(duì)這種技術(shù)的發(fā)展進(jìn)行完善，隨后英韓等國(guó)家相繼對(duì)BIM技術(shù)投入資金進(jìn)行發(fā)展研究，我國(guó)也在此時(shí)引進(jìn)了BIM技術(shù)，也正是因?yàn)槿绱宋覈?guó)在這方面的技術(shù)發(fā)展不夠成熟，主要依靠購(gòu)買(mǎi)國(guó)外的先進(jìn)技術(shù)促進(jìn)我國(guó)的技術(shù)發(fā)展。由此，我國(guó)在近年來(lái)加大了對(duì)BIM技術(shù)的研究并對(duì)之做出了大量的檢驗(yàn)試驗(yàn)，至此我國(guó)的這種技術(shù)逐漸發(fā)展成熟并有了自己的研究技術(shù)，在建筑工程的應(yīng)用中也取得了顯著的成效，從而有力地加快了我國(guó)在各個(gè)方面的發(fā)展與建設(shè)，對(duì)國(guó)家的發(fā)展產(chǎn)生了深遠(yuǎn)的影響[2]。

4 BlM技術(shù)甲方的管理

如今BIM技術(shù)應(yīng)用廣泛，在工程建設(shè)具有促進(jìn)作用的同時(shí)對(duì)經(jīng)濟(jì)收益也有著顯著的效果，所以投資方即甲方也在建筑工程中加大了對(duì)BIM技術(shù)的投資和應(yīng)用[3]。在BIM技術(shù)應(yīng)用過(guò)程中，如果甲方能夠進(jìn)行正確、合理并且科學(xué)的管理，不僅能保證工程的順利完成，而且會(huì)在一定程度上獲得巨大的經(jīng)濟(jì)效益。

4.1 BlM技術(shù)的成本控制

這種技術(shù)要根據(jù)工程的規(guī)模進(jìn)行投資，對(duì)成本的良好控制才能保證工程的經(jīng)濟(jì)效益，這里的成本控制不是一味地減少對(duì)成本的投入，這樣只能使工程的發(fā)展陷入危機(jī)，導(dǎo)致整個(gè)工程的失敗。成本控制是在工程要求的合理的范圍內(nèi)減少對(duì)成本的投入，從而減少資金的投入。這對(duì)甲方而言無(wú)疑是減少資金投入的有效辦法，但是這個(gè)過(guò)程中要對(duì)整個(gè)工程進(jìn)行統(tǒng)籌規(guī)劃，防止工程在應(yīng)用BIM技術(shù)后出現(xiàn)資金不足的情況，這樣就會(huì)使工程的發(fā)展停滯不前甚至延誤工期，因而在一定程度上對(duì)工程的發(fā)展造成嚴(yán)重?fù)p失。所以投資方一定要對(duì)工程進(jìn)行統(tǒng)籌規(guī)劃，研究并制定投資目標(biāo)，將投資的成本控制在自己能夠承受的范圍之內(nèi)[4]。成本控制在建筑工程進(jìn)行的過(guò)程中具有優(yōu)先性、優(yōu)化性以及動(dòng)態(tài)性3個(gè)特點(diǎn)，這些特性對(duì)工程的順利完成有著一定的促進(jìn)作用。

成本控制的優(yōu)先性就是對(duì)工程首先進(jìn)行成本預(yù)測(cè)和估算，在成本為先的前提下通過(guò)技術(shù)和管理等合理的手段對(duì)成本進(jìn)行控制，因?yàn)楝F(xiàn)在的工程大多屬于一次性工程，在進(jìn)行工程之前對(duì)成本預(yù)測(cè)是對(duì)工程的整體規(guī)劃；對(duì)甲方來(lái)說(shuō)進(jìn)行成本控制是增加經(jīng)濟(jì)效益的有效方法，但是在進(jìn)行成本控制時(shí)還要注意對(duì)質(zhì)量的控制和進(jìn)度的控制，只有將三者結(jié)合在一起才能最大限度地控制成本，反之如果將之分開(kāi)并將成本控制獨(dú)立起來(lái)，取得結(jié)果是非常有限的。

成本控制的動(dòng)態(tài)性是要求對(duì)工程成本的控制時(shí)刻進(jìn)行監(jiān)督并修正改善。由于工程的發(fā)展具有不確定性，而且除了工程本身的特點(diǎn)還有很多其他的不確定性因素，再加上市場(chǎng)環(huán)境的不穩(wěn)定性，很有可能導(dǎo)致成本大幅度變化，所以甲方必須對(duì)工程的發(fā)展進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)督以便及時(shí)對(duì)成本進(jìn)行控制和調(diào)整。

4.2 BlM技術(shù)甲方對(duì)資源信息的管理

資源信息是一個(gè)工程的重中之重，其中包含著整個(gè)工程的數(shù)據(jù)信息，是工程的主要參考數(shù)據(jù)。在應(yīng)用BIM技術(shù)的建筑工程中，里面包括整個(gè)工程的模型數(shù)據(jù)和圖紙信息，對(duì)加快工程建設(shè)進(jìn)程發(fā)揮著至關(guān)重要的作用，而如此龐大的信息量如果無(wú)法很好地處理，對(duì)工程資源來(lái)說(shuō)將是無(wú)法挽回的損失。資源信息管理在BIM技術(shù)的應(yīng)用過(guò)程中展現(xiàn)的僅僅是在某個(gè)時(shí)間內(nèi)進(jìn)行的工作，而沒(méi)有相應(yīng)的資源消耗的數(shù)據(jù)信息，也就無(wú)法對(duì)工程資源消耗進(jìn)行評(píng)估，對(duì)甲方來(lái)說(shuō)是非常不利的，這是BIM技術(shù)的缺陷。而投資方只有對(duì)工程信息進(jìn)行管理才能控制工程的發(fā)展進(jìn)度，因此，對(duì)于工程發(fā)展以及甲方的經(jīng)濟(jì)收益來(lái)說(shuō)加強(qiáng)對(duì)資源信息的管理必不可少。除此之外，在資源管理的過(guò)程中，應(yīng)用國(guó)產(chǎn)軟件進(jìn)行管理會(huì)出現(xiàn)很多問(wèn)題，如國(guó)產(chǎn)軟件的設(shè)計(jì)缺陷有可能會(huì)導(dǎo)致信息的改變或疏漏。國(guó)產(chǎn)軟件雖然可以解決BIM技術(shù)資源信息的不足的問(wèn)題，但是軟件的技術(shù)缺陷同樣會(huì)對(duì)資源管理方面造成影響。

5 BlM技術(shù)甲方的應(yīng)用

任何一種新型技術(shù)的出現(xiàn)最終必然會(huì)投入到應(yīng)用之中，這樣才會(huì)為社會(huì)的進(jìn)步做出貢獻(xiàn)，BIM技術(shù)的出現(xiàn)同樣要為建筑行業(yè)的發(fā)展做出貢獻(xiàn)，因此，工程進(jìn)行時(shí)甲方對(duì)這種技術(shù)的應(yīng)用十分重要。

5.1 BlM技術(shù)在工程造價(jià)中的應(yīng)用

對(duì)于任何一個(gè)工程來(lái)說(shuō)工程造價(jià)是必不可少的，工程造價(jià)對(duì)于工程管理部門(mén)尤其是甲方來(lái)說(shuō)更是工程的重點(diǎn)，甲方需要根據(jù)工程造價(jià)判斷工程成本，并對(duì)工程的發(fā)展?fàn)顩r進(jìn)行綜合評(píng)估，而后對(duì)整個(gè)工程作出整體評(píng)價(jià)，在這方面BIM技術(shù)可以提供很大的便利。眾所周知BIM技術(shù)是在三維立體結(jié)構(gòu)上發(fā)展出來(lái)多維模型，這種類(lèi)型的模型對(duì)工程整體有著一定的把握，對(duì)于工程的發(fā)展?fàn)顟B(tài)來(lái)說(shuō)BIM技術(shù)可以時(shí)時(shí)刻刻展現(xiàn)出工程的發(fā)展?fàn)顩r，同時(shí)對(duì)工程的評(píng)價(jià)和發(fā)展?fàn)顟B(tài)都會(huì)有詳細(xì)的數(shù)據(jù)分析，所以在工程造價(jià)方面BIM技術(shù)能夠提供極為詳細(xì)的數(shù)據(jù)信息，并將工程發(fā)展的程度以及經(jīng)濟(jì)收益以三維結(jié)構(gòu)模型的形式呈現(xiàn)在工作人員眼前，從而更加直觀清晰地了解建筑工程的發(fā)展前景，甲方也可以據(jù)此對(duì)工程的經(jīng)濟(jì)效益進(jìn)行推斷而且對(duì)工程的成本控制也可以根據(jù)這些數(shù)據(jù)進(jìn)行評(píng)估，從而使甲方對(duì)工程的進(jìn)展有更好的了解。

5.2 BlM技術(shù)在質(zhì)量控制中的應(yīng)用

對(duì)于建筑工程來(lái)說(shuō)工程質(zhì)量是整個(gè)工程最為重要的結(jié)果，如果在最后的檢測(cè)階段工程質(zhì)量沒(méi)有通過(guò)檢測(cè)的話(huà)，那么就說(shuō)明這個(gè)工程最終是失敗的，而最終受損失的是甲方，所以在一定程度上，甲方更加重視建筑工程的工程質(zhì)量。而B(niǎo)IM技術(shù)會(huì)對(duì)工程質(zhì)量有著絕對(duì)的控制作用，在工程的施工過(guò)程中這種模型會(huì)優(yōu)化工程圖紙，使之更加適合工程的施工，同時(shí)會(huì)對(duì)施工過(guò)程中發(fā)生的突發(fā)狀況提供有效的解決方案，并且對(duì)于工程中的不足和缺陷這種技術(shù)會(huì)有更加成熟的改良方案，從而有效地保證了工程的施工質(zhì)量。

5.3 工程投資中BlM技術(shù)的應(yīng)用

工程投資是甲方的主要任務(wù)，如何做好工程的投資不僅影響著工程的發(fā)展前景，也影響著投資方在未來(lái)的經(jīng)濟(jì)效益，所以在某種程度上甲方對(duì)BIM技術(shù)的依賴(lài)程度更大，這種模型技術(shù)可以從組織、技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、合同等各個(gè)方面進(jìn)行測(cè)評(píng)，同時(shí)分析出有效的監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)，這些數(shù)據(jù)對(duì)投資方在投資方面有著重要的作用，并對(duì)工程的投資結(jié)果有著一定的影響。

5.4 施工階段

在此階段可以高效、充分地獲取和應(yīng)用從項(xiàng)目生命周期的前期階段傳遞來(lái)的信息，同時(shí)，BIM技術(shù)模型可以同步提供有關(guān)建筑質(zhì)量、進(jìn)度及成本的信息，以保證項(xiàng)目實(shí)施階段目標(biāo)的充分實(shí)現(xiàn)。項(xiàng)目管理人員利用建筑信息模型提供的信息，可以進(jìn)行項(xiàng)目實(shí)施情況評(píng)估和工程估價(jià)，也可以迅速為業(yè)主展示場(chǎng)地使用情況或更新調(diào)整情況的規(guī)劃，從而業(yè)主可進(jìn)行更高效的溝通，將施工過(guò)程對(duì)業(yè)主的影響降到最低。

5.5 合同管理模塊

合同的控制信息包括：合同當(dāng)事人、標(biāo)的（工程內(nèi)容）、數(shù)量和質(zhì)量、工期、價(jià)款或酬金、履行的地點(diǎn)、期限和方式、違約責(zé)任、風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)、爭(zhēng)議解決等，可以通過(guò)不同的歸口進(jìn)行相應(yīng)的操作。

5.6 運(yùn)營(yíng)維護(hù)階段

在該階段，物業(yè)管理人員利用建筑信息模型可以同步管理有關(guān)建筑的物理信息、使用情況、設(shè)施性能、更新?tīng)顩r以及財(cái)務(wù)等方面的信息，并且進(jìn)行項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)情況評(píng)價(jià)，及時(shí)調(diào)整維修計(jì)劃，從而提高建筑運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的收益與成本管理水平。

6 結(jié)語(yǔ)

我國(guó)的經(jīng)濟(jì)建設(shè)離不開(kāi)工程的建設(shè)與發(fā)展，科學(xué)技術(shù)是促進(jìn)工程的建設(shè)與發(fā)展的有效手段，同時(shí)工程建設(shè)也為現(xiàn)代化建設(shè)做出了重要的貢獻(xiàn)，如今BIM技術(shù)的出現(xiàn)和應(yīng)用受到各個(gè)工程尤其是建筑工程的歡迎，甲方應(yīng)用BIM技術(shù)實(shí)現(xiàn)對(duì)工程的管理也是促進(jìn)工程發(fā)展的有效方法。

【1】譚光偉.BIM技術(shù)在工程項(xiàng)目進(jìn)度管理中的應(yīng)用探究[J].建筑工程技術(shù)與設(shè)計(jì)，2016(5)∶127-128.

【2】高小飛.BIM技術(shù)與成本控制在工程管理中的應(yīng)用[J].決策與信息（中旬刊），2015(10)∶218-219.

【3】周述志.BIM技術(shù)在造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)管理中的應(yīng)用[J].城市建筑，2015(9)∶132-133.

【4】李靜.基于BIM技術(shù)甲方的管理與應(yīng)用[J].施工技術(shù)，2015(5)∶116-117.

Discussion on Management and Application of BIM Technology in Party A

ZHAI Hong-gang
(HenanArt Center,Zhengzhou 450018,China)

China's socialist modernization promotes the development of economy and science and technology.At the same time construction and developmentin every aspect are also in full swing,which are closely related to the economic construction.In order to speedup the development of construction and oureconomy,BIM technologyis widelyused in the engineering project.

BIM technology;Party A;management;application

K826.16

B

1007-9467（2016）09-0135-03

2016-08-08

翟紅剛（1969～），男，河南鄭州人，高級(jí)工程師，從事工程項(xiàng)目管理研究。