一間房子產(chǎn)生一部法律

□王國民

今年60歲的德克菲是非洲塞舌爾共和國的一位普通居民，她有三個(gè)兒子一個(gè)女兒，兒女們都很懂事，也孝順，這本來是一個(gè)幸福的家庭，只是最近她感到越來越揪心，因?yàn)殡S著外國資本的涌入，塞舌爾共和國的地價(jià)和房?jī)r(jià)越來越高。

德克菲有兩套房子，大兒子結(jié)婚那年，有一套房被征收了，換來的征地款還能夠在城市里買套婚房，可是第二套房被征收時(shí)，隨著房?jī)r(jià)的飆升，征房款只夠付首付了，這讓德克菲很揪心，為了能讓二兒子有新房，德克菲幾乎變賣了所有的家產(chǎn)，還負(fù)債累累。

德克菲覺得，是房地產(chǎn)商害得她生活越來越苦，如果這幾套房不被征收，如果不是炒作使房?jī)r(jià)猛漲，他們都能穩(wěn)定而安逸地生活著。可再這樣下去，總有一天，會(huì)被逼得家破人亡。于是，德克菲便把房地產(chǎn)商告上了法庭，要求降低房?jī)r(jià)，使居民有所居，生活有所依。

在法院的調(diào)解下，房地產(chǎn)商補(bǔ)償了購房所需要的余款，但是德克菲并沒有閑著，在塞舌爾共和國，像她這樣的人不計(jì)其數(shù)，德克菲的遭遇也是他們的遭遇，但大多數(shù)人采取的是逆來順受的態(tài)度。

德克菲決心改變這種現(xiàn)狀，接下來的時(shí)間里，她來回奔走，終于組織了二十戶居民，去和當(dāng)?shù)卣勁小Ｕ勁械膱?chǎng)景，很快成了各種媒體電視的熱點(diǎn)新聞，德克菲希望政府能限制房?jī)r(jià)的飆升，當(dāng)?shù)卣畡t認(rèn)為，房?jī)r(jià)的推動(dòng)是經(jīng)濟(jì)增長和居民購房剛性需要直接拉動(dòng)的，是正常而合理的。談判最終失敗，這讓德克菲意識(shí)到，僅靠當(dāng)?shù)卣菬o法解決根本問題的。

接下來，德克菲和她的伙伴們便到中央政府請(qǐng)?jiān)?，在長達(dá)三十頁的請(qǐng)?jiān)笗?，德克菲指出地方政府的無作為是房?jī)r(jià)飆升的始作俑者，她們希望能有一套法律來規(guī)范混亂的房地產(chǎn)市場(chǎng)。

德克菲的請(qǐng)?jiān)?，引起了塞舌爾政府的高度重視，他們意識(shí)到，這不再是一個(gè)簡(jiǎn)單的經(jīng)濟(jì)問題，而是一個(gè)嚴(yán)重的社會(huì)問題，如果不加以解決，將來很可能出現(xiàn)國而不國，家無完家的動(dòng)蕩局面。

塞舌爾政府很快開始商議解決辦法，經(jīng)過一個(gè)月的商議，他們決定制定《房地產(chǎn)法》，以期規(guī)范混亂的房地產(chǎn)市場(chǎng)。

但是一部法律的產(chǎn)生不是一蹴而就的事情，所以，塞舌爾政府找到德克菲，說明了原因，并表示在新法律產(chǎn)生之前，會(huì)出臺(tái)一些條例，包括：征地前，房地產(chǎn)商必須以市場(chǎng)相應(yīng)的價(jià)格補(bǔ)償拆遷戶，禁止地方政府抬高地價(jià)，禁止炒作房地產(chǎn)，國家保證居民有所居，但如果個(gè)人要買第二套房，必須將第一套房出售，憑出售合同方可再買新房等等。

包括德克菲在內(nèi)的大多數(shù)塞舌爾居民，對(duì)中央政府出臺(tái)的條例持贊同態(tài)度，許多地方政府也紛紛表示，將毫不猶豫地執(zhí)行中央政府的決定，來確保國泰民安。

最新的情況是，《房地產(chǎn)法》已經(jīng)起草完畢，進(jìn)入了議會(huì)討論階段。

一間房子就可以讓政府制定一部法律，確實(shí)有些不可思議，但又在情理之中，因?yàn)樗械恼袨?，歸根究底是為了老百姓的利益，很明顯，出現(xiàn)這種結(jié)局的原因并不是德克菲有多大號(hào)召力，而是塞舌爾政府認(rèn)識(shí)到了安有所居，活有所依對(duì)老百姓乃至對(duì)國家的重要性。