淺議電視地產(chǎn)節(jié)目主持人素養(yǎng)要求

王　琳

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淺議電視地產(chǎn)節(jié)目主持人素養(yǎng)要求

王琳

摘 要：目前，我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)迅速發(fā)展，已成為我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的主要支柱之一。而電視地產(chǎn)節(jié)目因其可視直觀、實(shí)拍真實(shí)等特點(diǎn)，受到廣泛歡迎，成為地產(chǎn)企業(yè)宣傳推介產(chǎn)品的重要渠道和居民購(gòu)房信息的主要來(lái)源之一。

關(guān)鍵詞：地產(chǎn)節(jié)目；主持人；素養(yǎng)

電視地產(chǎn)節(jié)目與百姓生活息息相關(guān)，在功能上兼有知識(shí)性、信息性、服務(wù)性等特點(diǎn)。又因其具有的廣告屬性，必須同時(shí)對(duì)地產(chǎn)企業(yè)與購(gòu)房業(yè)主負(fù)責(zé)。因此，節(jié)目的特殊性要求主持人必須具備較強(qiáng)的綜合素質(zhì)。電視地產(chǎn)節(jié)目主持人的職業(yè)素養(yǎng)是提高節(jié)目質(zhì)量的一個(gè)重要因素。一名優(yōu)秀的節(jié)目主持人可以使節(jié)目驟然增光，得到地產(chǎn)企業(yè)的認(rèn)可，從而加大廣告投入。同時(shí)，在受眾中產(chǎn)生良好的口碑，提高收視率，形成良性循環(huán)。因此，電視地產(chǎn)節(jié)目主持人應(yīng)注意提高以下幾個(gè)方面的素養(yǎng)。

1 具有很強(qiáng)的政策觀念

思想水平是主持人素養(yǎng)中的根本，主持人作為一個(gè)節(jié)目的標(biāo)志，其觀點(diǎn)、言論不僅關(guān)系到電視臺(tái)的聲譽(yù)，甚至?xí)绊懻麄€(gè)社會(huì)。因此，主持人首先必須要有強(qiáng)烈的社會(huì)責(zé)任感和較高的政治思想水準(zhǔn)，具體體現(xiàn)在對(duì)國(guó)家在房地產(chǎn)政策方面的準(zhǔn)確把握上。隨著地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展，國(guó)家不斷出臺(tái)一系列宏觀調(diào)控政策。對(duì)房?jī)r(jià)過(guò)高予以限購(gòu)、對(duì)空置房過(guò)多進(jìn)行去庫(kù)存等。作為主持人，一定要及時(shí)掌握這些政策信息，堅(jiān)持正確的輿論導(dǎo)向，選取權(quán)威信息源，在節(jié)目中予以準(zhǔn)確解讀。例如，在加息、降息降準(zhǔn)、限購(gòu)、去庫(kù)存、購(gòu)房?jī)?yōu)惠等相關(guān)政策方面，予以準(zhǔn)確解讀，起到正確的引導(dǎo)作用，使地產(chǎn)企業(yè)在制定銷(xiāo)售策略、銷(xiāo)售價(jià)格方面貼近市場(chǎng)，使居民在購(gòu)房方面有著正確的判斷與選擇。

2 具有較強(qiáng)的專(zhuān)業(yè)知識(shí)

業(yè)務(wù)素養(yǎng)是一名主持人必須具備的，它也是塑造主持人形象的物質(zhì)基礎(chǔ)，同時(shí)，也是衡量一個(gè)主持人最直接的標(biāo)志。對(duì)地產(chǎn)電視節(jié)目而言，主持人要具有較強(qiáng)的房地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)知識(shí)。電視地產(chǎn)節(jié)目，其目的是擴(kuò)大地產(chǎn)企業(yè)知名度和項(xiàng)目的影響力，方便居民對(duì)項(xiàng)目有更詳盡的了解，從而促進(jìn)銷(xiāo)售。所以，對(duì)主持人來(lái)說(shuō)，不能“以其昏昏，使人昭昭”，要較為全面地學(xué)習(xí)掌握地產(chǎn)知識(shí)，力爭(zhēng)成為這一領(lǐng)域的內(nèi)行。

例如，電視地產(chǎn)節(jié)目中表現(xiàn)最多的是對(duì)地產(chǎn)項(xiàng)目的推介，此時(shí)，要求主持人具有足夠的相關(guān)專(zhuān)業(yè)知識(shí)。在介紹總體項(xiàng)目時(shí)，對(duì)建筑面積、公攤面積、實(shí)用面積、實(shí)用率、套內(nèi)面積、容積率、建筑密度、綠化率等必須交代清楚。在介紹如何購(gòu)買(mǎi)商品房時(shí)，對(duì)“五證”“兩書(shū)”、商品房預(yù)售制度、房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同等講解明白。在介紹如何辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)時(shí)，對(duì)二套房、所得稅、營(yíng)業(yè)稅、契稅等表述準(zhǔn)確。

在節(jié)目中對(duì)地產(chǎn)企業(yè)老總進(jìn)行訪(fǎng)談時(shí)，主持人只有掌握了大量的專(zhuān)業(yè)知識(shí)，才能使訪(fǎng)談成為“對(duì)話(huà)”，引導(dǎo)訪(fǎng)談不斷深入，提出相關(guān)的專(zhuān)業(yè)問(wèn)題，使觀眾對(duì)那些欲知、未知的問(wèn)題有清晰的認(rèn)識(shí)。這樣，參與節(jié)目的嘉賓和觀眾，才能對(duì)主持人的專(zhuān)業(yè)水平和能力給予認(rèn)可，從而提高對(duì)節(jié)目的信任度。

3 具有良好的溝通能力

主持人的根本任務(wù)就是發(fā)揮自身行為傳播的作用，對(duì)節(jié)目?jī)?nèi)容進(jìn)行有效傳達(dá)，從而影響受眾的心理與行為。溝通不僅是主持人表達(dá)節(jié)目?jī)?nèi)容最直接、最重要的手段，更是反映主持人內(nèi)涵、個(gè)性的重要方面。電視地產(chǎn)節(jié)目由于其具有廣告屬性的特殊性，與地產(chǎn)企業(yè)及嘉賓的溝通就顯得尤為重要。一些地產(chǎn)企業(yè)往往想更多地突出某些他們認(rèn)為重要的畫(huà)面，而這些畫(huà)面可能在節(jié)目中顯得生硬而與節(jié)目整體風(fēng)格不相協(xié)調(diào)，這就需要良好的溝通。幫助地產(chǎn)企業(yè)完善宣傳策劃中的不足部分，把原來(lái)的“硬”廣告變“軟”廣告，寓宣于樂(lè)，使觀眾在欣賞中愉快地接受。

在訪(fǎng)談節(jié)目中，與嘉賓溝通是否順暢，直接關(guān)系到節(jié)目的成敗與否。要引導(dǎo)訪(fǎng)談嘉賓用數(shù)據(jù)說(shuō)話(huà)，用事實(shí)佐證，達(dá)到預(yù)期效果。在訪(fǎng)談節(jié)目中，主持人不僅是語(yǔ)言，其表情、眼神、手勢(shì)等，都與節(jié)目?jī)?nèi)容發(fā)生關(guān)連。因此，對(duì)于訪(fǎng)談?lì)惞?jié)目主持人來(lái)說(shuō)，言語(yǔ)交流與非言語(yǔ)交流同樣重要。

4 具有優(yōu)秀的語(yǔ)言表達(dá)能力

主持人的語(yǔ)言要通順流暢，口齒伶俐，表達(dá)清楚。電視地產(chǎn)節(jié)目往往需要主持人在現(xiàn)場(chǎng)說(shuō)出較長(zhǎng)篇幅的串場(chǎng)詞，此時(shí)，就考驗(yàn)主持人的語(yǔ)言功力。只有如行云流水，一氣呵成，才能讓觀眾有信服之感。倘若吞吞吐吐，語(yǔ)流滯澀，前言不搭后語(yǔ)，就會(huì)給觀眾一種不信任的印象。所以，主持人一定要勤于鍛煉自己的語(yǔ)言和語(yǔ)流上的基本功，加強(qiáng)吐字歸音的基本功訓(xùn)練，要把話(huà)說(shuō)好、說(shuō)通、說(shuō)順、說(shuō)巧、說(shuō)妙。電視地產(chǎn)節(jié)目面對(duì)的是廣大的消費(fèi)者，對(duì)普通百姓來(lái)說(shuō)，有時(shí)可能需要拿出一生的積蓄買(mǎi)房，當(dāng)然是慎之又慎。所以，主持人要有平民心態(tài)，要始終為消費(fèi)者著想，做到語(yǔ)言的親切、自然、口語(yǔ)化。同時(shí)，還要注意掌握一些語(yǔ)言表達(dá)上的技能，如分寸、節(jié)奏、語(yǔ)氣、重音、停連等，只有做到了這些，主持人才能對(duì)語(yǔ)言駕馭自如，使語(yǔ)言表達(dá)富有自己的特色。

5 結(jié)語(yǔ)

當(dāng)前，我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)的變化，直接影響地產(chǎn)企業(yè)的廣告投入。作為節(jié)目主持人，必須不斷學(xué)習(xí)，不斷提高自身素養(yǎng)，才能為欄目贏得更好的口碑，也才能使節(jié)目在經(jīng)濟(jì)市場(chǎng)的大風(fēng)大浪中立于不敗之地。

參考文獻(xiàn)：

［1］孟思涵.電視訪(fǎng)談?lì)惞?jié)日的主持技巧［J］.西部廣播電視，2013（16）.

［2］于潔麗.芻議電視訪(fǎng)談?lì)惞?jié)目的主持技巧［J］.新聞傳播，2015（21）.

作者單位：（丹東廣播電視臺(tái)）