設(shè)計(jì)方的基坑工程造價(jià)控制要點(diǎn)分析

李元瑜，陳富強(qiáng)（.贛州現(xiàn)代規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)有限公司，江西 贛州 342700；2.廣東省水利水電科學(xué)研究院，廣州5060；3.廣東省巖土工程技術(shù)研究中心,廣州 5060；4.廣東省山洪災(zāi)害突發(fā)事件應(yīng)急技術(shù)研究中心，廣州5060）

設(shè)計(jì)方的基坑工程造價(jià)控制要點(diǎn)分析

李元瑜1，陳富強(qiáng)2,3,4
（1.贛州現(xiàn)代規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)有限公司，江西 贛州 342700；2.廣東省水利水電科學(xué)研究院，廣州510610；3.廣東省巖土工程技術(shù)研究中心,廣州 510610；4.廣東省山洪災(zāi)害突發(fā)事件應(yīng)急技術(shù)研究中心，廣州510610）

基于設(shè)計(jì)方視角，分析整理了設(shè)計(jì)階段基坑工程造價(jià)控制要點(diǎn)：合理確定各巖土層基坑設(shè)計(jì)的計(jì)算參數(shù)；進(jìn)行多方案比選和優(yōu)化設(shè)計(jì)；基坑設(shè)計(jì)師與造價(jià)師相配合；動(dòng)態(tài)設(shè)計(jì)過(guò)程中加強(qiáng)設(shè)計(jì)變更管理；積累工程造價(jià)指數(shù)和進(jìn)行項(xiàng)目后評(píng)價(jià)。

基坑工程；工程造價(jià)；造價(jià)控制

【DOI】10.13616/j.cnki.gcjsysj.2016.12.059

1 引言

20世紀(jì)90年代以來(lái)，由于城市地價(jià)日益昂貴,地下空間開發(fā)利用的規(guī)模、深度與廣度日益加強(qiáng),導(dǎo)致基坑工程規(guī)模不斷加大,深度不斷加深?；庸こ痰倪@些發(fā)展變化，導(dǎo)致基坑支護(hù)的造價(jià)也越來(lái)越大。然而基坑支護(hù)結(jié)構(gòu)體系主要作為一種臨時(shí)性結(jié)構(gòu)，在地下結(jié)構(gòu)施工完成后即完成使命，因此在確?；颖倔w安全和周邊環(huán)境安全的前提下，要盡可能降低基坑支護(hù)的造價(jià)[1]。

眾所周知，設(shè)計(jì)階段是影響工程造價(jià)的重要階段，所以工程造價(jià)的控制必須以設(shè)計(jì)階段為重點(diǎn)的全過(guò)程造價(jià)管理。現(xiàn)在設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)管理的主要方法是通過(guò)多方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析，優(yōu)化設(shè)計(jì)方案，同時(shí)推行限額設(shè)計(jì)和標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)，有效控制工程造價(jià)。目前，專門針對(duì)設(shè)計(jì)階段基坑工程造價(jià)控制的研究很少[2～5]，多數(shù)還是集中在常規(guī)的建筑造價(jià)控制。李元瑜等[6]基于業(yè)主角度較全面和詳細(xì)地分析了策劃、勘察設(shè)計(jì)和施工3個(gè)階段的建筑基坑工程造價(jià)的控制要點(diǎn)，但是基于不同的視角，對(duì)基坑工程造價(jià)的控制措施也不盡相同。另外，由于基坑工程本身的獨(dú)特性，導(dǎo)致設(shè)計(jì)階段基坑工程的造價(jià)控制與上部建筑的造價(jià)控制有所不同，如限額設(shè)計(jì)和標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)都較難推行，而且基坑造價(jià)的確定和計(jì)算也有其特殊性，如基坑工程造價(jià)為純土建工程費(fèi)用，施工機(jī)械使用費(fèi)高，相應(yīng)定額往往滯后，定額編制往往跟不上施工生產(chǎn)，工程造價(jià)不能直接套用，只得進(jìn)行換算。所以探討基坑工程設(shè)計(jì)階段的造價(jià)控制要點(diǎn)是非常有意義的。本文是基于設(shè)計(jì)方的角度，對(duì)基坑工程設(shè)計(jì)階段的造價(jià)控制做一些探討，希望對(duì)基坑工程的造價(jià)控制有一定的參考意義。

2 基于設(shè)計(jì)方視角的基坑工程造價(jià)控制要點(diǎn)分析

2.1 合理確定各巖土層的基坑設(shè)計(jì)的計(jì)算參數(shù)

基坑設(shè)計(jì)過(guò)程中采用的巖土層物理力學(xué)參數(shù)的合理性，對(duì)基坑支護(hù)的安全可靠性是至關(guān)重要的，如土層強(qiáng)度參數(shù)取值偏小，則可能方案過(guò)于保守，反之，則可能方案不安全，所以說(shuō)巖土層物理力學(xué)參數(shù)的合理性是直接影響基坑工程造價(jià)的重要因素。《巖土工程勘察規(guī)范》(GB50021)規(guī)定，在各項(xiàng)建設(shè)工程在設(shè)計(jì)和施工之前，必須按基本建設(shè)程序進(jìn)行巖土工程勘察。巖土工程勘察的目的在于查明、分析、評(píng)價(jià)建設(shè)場(chǎng)地的地質(zhì)、環(huán)境特征和巖土工程條件?；釉O(shè)計(jì)方可能直接使用或參考巖土工程勘察報(bào)告中巖土層的物理力學(xué)參數(shù)（特別是強(qiáng)度參數(shù)）建議值來(lái)確定設(shè)計(jì)時(shí)的計(jì)算參數(shù)。由于勘察取樣擾動(dòng)及試驗(yàn)過(guò)程中的人為誤差等，可能導(dǎo)致勘察報(bào)告中的巖土層參數(shù)并不是非常準(zhǔn)確[7]，所以設(shè)計(jì)人員不能盲目相信勘察報(bào)告，這就需要設(shè)計(jì)方對(duì)區(qū)域性巖土層的物理力學(xué)參數(shù)有一定的積累和經(jīng)驗(yàn)。比如，有些有經(jīng)驗(yàn)的設(shè)計(jì)人員對(duì)軟土的含水量和其強(qiáng)度參數(shù)建立了一定的經(jīng)驗(yàn)關(guān)系，根據(jù)試驗(yàn)測(cè)定的軟土的含水量，就可以經(jīng)驗(yàn)判定其強(qiáng)度參數(shù)，從而避免了軟土取樣擾動(dòng)的影響。又如楊光華等[8]對(duì)廣東地區(qū)常見土層的強(qiáng)度和變形參數(shù)經(jīng)驗(yàn)值進(jìn)行了統(tǒng)計(jì)，可供基坑支護(hù)結(jié)構(gòu)計(jì)算時(shí)參考。

2.2 多方案比選和優(yōu)化設(shè)計(jì)

一般地，建筑設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)管理的主要方法是通過(guò)多方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析，優(yōu)化設(shè)計(jì)方案，同時(shí)，通過(guò)推行限額設(shè)計(jì)和標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)，有效控制工程造價(jià)?；庸こ淘O(shè)計(jì)也不例外，也應(yīng)該進(jìn)行多方案比選和優(yōu)化設(shè)計(jì)。但是基坑工程的多方案比選和優(yōu)化設(shè)計(jì)與上部結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)有比較大的區(qū)別，主要表現(xiàn)在基坑工程設(shè)計(jì)中不確定的因素（工程地質(zhì)及水文地質(zhì)、施工作業(yè)條件、基坑設(shè)計(jì)計(jì)算理論不完善等）很多，而且受基坑周邊環(huán)境影響很大，很多因素的影響又難于定量化。一般基坑設(shè)計(jì)要對(duì)先總體設(shè)計(jì)方案選型分析，整體順作，全逆作，分區(qū)順作和順逆結(jié)合；然后對(duì)圍護(hù)體選型進(jìn)行分析；再對(duì)水平支撐體系選型分析，所以同一個(gè)基坑，可以有多種設(shè)計(jì)方案，這就需要進(jìn)行多方案比選，然后再對(duì)選定的方案進(jìn)行優(yōu)化分析。

基坑開挖卸載帶來(lái)地層的沉降和水平位移會(huì)給周邊建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線及地下設(shè)施帶來(lái)影響?；釉O(shè)計(jì)方案比選過(guò)程中，需要特別指出的是，要充分考慮基坑開挖對(duì)周邊環(huán)境的影響，不能盲目地追求基坑支護(hù)本身的低造價(jià)，從而忽視了基坑開挖過(guò)程中周邊環(huán)境變化甚至破壞可能帶來(lái)的潛在的造價(jià)變化。另外，基坑支護(hù)應(yīng)提倡可持續(xù)發(fā)展和預(yù)制構(gòu)件及裝配式結(jié)構(gòu)等，比如采用可回收的錨索，采用支護(hù)結(jié)構(gòu)與主體結(jié)構(gòu)相結(jié)合的方式，采用錨桿時(shí)不超越紅線，采用類似于型鋼水泥土攪拌墻的加筋材料回收利用的圍護(hù)形式，圍護(hù)結(jié)構(gòu)材料可以循環(huán)利用，采用鋼板樁等。

目前，基坑工程中采用限額設(shè)計(jì)和標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)（如國(guó)家建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)圖集11SG814《建筑基坑支護(hù)結(jié)構(gòu)構(gòu)造》）的案例很少，基坑工程地質(zhì)條件和周邊環(huán)境等因素的影響，決定了基坑設(shè)計(jì)的單件性和獨(dú)特性，所以說(shuō)限額設(shè)計(jì)和標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)是否適用于基坑工程也是值得探討的。

2.3 基坑設(shè)計(jì)師與造價(jià)師相配合

設(shè)計(jì)階段是分析處理工程技術(shù)和經(jīng)濟(jì)的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，也是有效控制工程造價(jià)的重要階段。設(shè)計(jì)方案的評(píng)價(jià)與優(yōu)化通常采用技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析法，即將技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合，按照建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)效果，針對(duì)不同的設(shè)計(jì)方案，分析其技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)（如基坑支護(hù)每延米的造價(jià)），從中選出經(jīng)濟(jì)效果最優(yōu)的方案。由于設(shè)計(jì)方案不同，其功能、造價(jià)、工期和設(shè)備、材料、人工消耗等標(biāo)準(zhǔn)均存在差異，因此，技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析法不僅要考察工程技術(shù)方案，更要關(guān)注工程費(fèi)用。與建筑設(shè)計(jì)相比，建筑設(shè)計(jì)涉及建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、暖通空調(diào)等多專業(yè)的協(xié)調(diào)配合，基坑工程設(shè)計(jì)涉及的協(xié)調(diào)配套專業(yè)較少，一般只需要基坑設(shè)計(jì)師和造價(jià)師參與，由于基坑設(shè)計(jì)師和造價(jià)師往往不是同一人，所以在工程設(shè)計(jì)階段，工程造價(jià)管理人員需要密切配合設(shè)計(jì)人員，協(xié)助其處理好工程技術(shù)先進(jìn)性與經(jīng)濟(jì)合理性之間的關(guān)系。

2.4 動(dòng)態(tài)設(shè)計(jì)過(guò)程中加強(qiáng)設(shè)計(jì)變更管理

目前，基坑工程的設(shè)計(jì)都強(qiáng)調(diào)動(dòng)態(tài)設(shè)計(jì)和信息化施工，由于設(shè)計(jì)依據(jù)的不確定性，如地質(zhì)報(bào)告不一定完全符合實(shí)際情況，設(shè)計(jì)計(jì)算理論的不完善等原因，圍護(hù)結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)不一定完全符合工程實(shí)際要求、不一定完全可靠，存在著較大的風(fēng)險(xiǎn)，需要在施工過(guò)程中實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)、分析、預(yù)測(cè)、反分析、動(dòng)態(tài)設(shè)計(jì)，在施工過(guò)程中優(yōu)化設(shè)計(jì)，調(diào)整可能存在的設(shè)計(jì)不足，所以說(shuō)基坑工程的設(shè)計(jì)變更相對(duì)上部結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)來(lái)說(shuō)是比較多的，甚至設(shè)計(jì)變更的圖紙數(shù)量超過(guò)了施工圖的數(shù)量，也是正常的。

其實(shí)，在基坑工程的造價(jià)控制過(guò)程中，設(shè)計(jì)變更并不可怕，也并不是全部變更都會(huì)增加工程造價(jià)，有些很可能是可以減少工程造價(jià)的措施。但是設(shè)計(jì)方應(yīng)該避免由于設(shè)計(jì)深度不夠或是圖紙本身不完善，將導(dǎo)致施工階段的設(shè)計(jì)變更增加，從而導(dǎo)致工程造價(jià)的增加。為了有效管理設(shè)計(jì)變更，應(yīng)健全設(shè)計(jì)變更審批制度。設(shè)計(jì)單位應(yīng)認(rèn)真做好設(shè)計(jì)成果審批制度（一般應(yīng)有設(shè)計(jì)人、校核人、審查人和審定人逐級(jí)審批），可以減少圖紙的錯(cuò)漏現(xiàn)象，減少施工圖變更，施工圖設(shè)計(jì)確需變更的，應(yīng)盡量提前，變更得越早，損失就越小。把變更盡量控制在設(shè)計(jì)階段或施工初期，并且要先算賬后變更，防止通過(guò)變更任意增加設(shè)計(jì)內(nèi)容，提高設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，更要防止施工單位以不合理的或?yàn)橹\取利益由而產(chǎn)生的設(shè)計(jì)變更等，從而使基坑造價(jià)得到有效控制。

2.5 工程造價(jià)指數(shù)(設(shè)計(jì)概算指標(biāo))的積累

工程造價(jià)指數(shù)是反映工程價(jià)格波動(dòng)的重要指標(biāo)，是進(jìn)行工程造價(jià)管理的重要依據(jù)。工程造價(jià)指數(shù)可以為工程造價(jià)人員和項(xiàng)目管理者從多方面提供十分有價(jià)值的決策支持。目前針對(duì)上部建筑的工程造價(jià)指數(shù)的編制和研究比較多，而對(duì)基坑工程的的工程造價(jià)指數(shù)的編制和研究少之又少[9]。作為對(duì)工程造價(jià)控制起關(guān)鍵作用的設(shè)計(jì)方更應(yīng)該編制和積累各種地質(zhì)條件下不同支護(hù)結(jié)構(gòu)型式的工程造價(jià)指數(shù)，從而在設(shè)計(jì)方案比選和設(shè)計(jì)變更過(guò)程中能更有效更快捷地控制造價(jià)。通過(guò)對(duì)多個(gè)基坑工程項(xiàng)目的造價(jià)進(jìn)行調(diào)查、編制和審核，初步統(tǒng)計(jì)出廣州地區(qū)基坑工程造價(jià)指數(shù)的參考值，如表1所示。

表1 廣州地區(qū)基坑工程造價(jià)指數(shù)參考值

2.6 項(xiàng)目后評(píng)價(jià)

項(xiàng)目后評(píng)價(jià)是指在項(xiàng)目已經(jīng)完成并運(yùn)行一段時(shí)間后，對(duì)項(xiàng)目的目的、執(zhí)行過(guò)程、效益、作用和影響進(jìn)行系統(tǒng)的、客觀的分析和總結(jié)的一種技術(shù)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。建設(shè)項(xiàng)目后評(píng)價(jià)是建設(shè)項(xiàng)目決策和管理的一種手段，是建設(shè)項(xiàng)目基本程序必不可少的一項(xiàng)內(nèi)容。為了提高對(duì)基坑工程造價(jià)的控制，設(shè)計(jì)方也應(yīng)該在基坑工程完工后，進(jìn)行項(xiàng)目后評(píng)價(jià)，并就相應(yīng)的問(wèn)題進(jìn)行總結(jié)和歸納，并修正相應(yīng)的造價(jià)控制措施，不然，前面幾點(diǎn)的造價(jià)控制措施都有沒(méi)得到一個(gè)反饋，無(wú)法清楚地了解到前面的措施的效果。反饋機(jī)制是后評(píng)價(jià)工作中不可或缺的一個(gè)環(huán)節(jié)，它決定了在前期項(xiàng)目中所總結(jié)的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)是否能夠在在建或擬建項(xiàng)目中以及其他類似開發(fā)活動(dòng)中得到應(yīng)用，是溝通不同時(shí)期投資開發(fā)項(xiàng)目的紐帶。由于目前基坑工程項(xiàng)目的后評(píng)價(jià)還不完善和做法的不成熟，項(xiàng)目后評(píng)價(jià)的結(jié)果往往不能及時(shí)地反饋到新的項(xiàng)目決策上去。部分項(xiàng)目負(fù)責(zé)人不注重將項(xiàng)目后評(píng)價(jià)的結(jié)果反饋到新項(xiàng)目的決策上去，因而造成項(xiàng)目反饋鏈的中斷，使已完成項(xiàng)目的寶貴經(jīng)驗(yàn)和數(shù)據(jù)無(wú)法為項(xiàng)目決策提供服務(wù)[10]。

3 結(jié)語(yǔ)

本文基于設(shè)計(jì)方的角度，對(duì)基坑工程設(shè)計(jì)階段的的造價(jià)控制要點(diǎn)進(jìn)行了整理和歸納，希望能對(duì)基坑造價(jià)控制提供一定的參考。因?yàn)榛庸こ叹哂信R時(shí)性,安全儲(chǔ)備小、風(fēng)險(xiǎn)大，制約因素多，計(jì)算理論不完善，對(duì)設(shè)計(jì)者的綜合性知識(shí)和施工經(jīng)驗(yàn)要求高,在開挖之前支護(hù)結(jié)構(gòu)還具有隱蔽性,施工質(zhì)量又難以監(jiān)督等特點(diǎn)，所以設(shè)計(jì)方在基坑設(shè)計(jì)時(shí)，首先要確保計(jì)算參數(shù)的準(zhǔn)確性，然后進(jìn)行多方案比選和優(yōu)化設(shè)計(jì)，加強(qiáng)設(shè)計(jì)師和造價(jià)師的相互配合，在基坑動(dòng)態(tài)設(shè)計(jì)過(guò)程中加強(qiáng)設(shè)計(jì)變更管理，這樣才能有效控制基坑工程設(shè)計(jì)階段的造價(jià)，最后，分析工程造價(jià)指標(biāo)及進(jìn)行項(xiàng)目后評(píng)價(jià)，為以后類似工程參考和借鑒。

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Control Points of Building Foun dation Pit Cost Based on the Designer'sPerspective

LIYuan-yu1，CHENFu-qiang2,3,4
(1.GanzhouXianDaiPlanningandArchitecturalDesignCo.Ltd.,Ganzhou342700,China; 2.GuangdongResearchInstituteofWaterResourcesandHydropower,Guangzhou510610,China; 3.TheGeotechnicalEngineeringTechnologyCenterofGuangdongProvince,Guangzhou510610,China; 4.GuangdongEmergencyTechnologyResearchCenterofMountainTorrentsDisasters,Guangzhou510610,China)

Based on the perspective of designer, sorting out and analyzing the design stage foundation pit engineering cost controlpoints: to reasonablydetermine calculation parametersof rock and soil in foundation pit design; to domultiple schemes comparison andselection and optimization design; to cooperate foundation pit designer and certificated cost engineer; to strengthen design changemanagement indynamicdesignprocess; toaccumulate construction cost indexand toachieveproject post evaluation.

foundationpitengineering；engineeringcost；costcontrol

TU723.31

A

1007-9467（2016）12-0194-03

2016-09-23

李元瑜（1985～），女，江西石城人，工程師，從事工程造價(jià)編制、審核及技術(shù)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)研究。