淺談廠房?jī)?nèi)大型設(shè)備基礎(chǔ)工程造價(jià)的控制

秦麗霞（新疆阿舍勒銅業(yè)股份有限公司 哈巴河 836700）

淺談廠房?jī)?nèi)大型設(shè)備基礎(chǔ)工程造價(jià)的控制

秦麗霞
（新疆阿舍勒銅業(yè)股份有限公司 哈巴河 836700）

分析討論了影響設(shè)備基礎(chǔ)造價(jià)的因素及如何合理控制和確定工程造價(jià)。

設(shè)備基礎(chǔ)造價(jià)控制

新疆地域遼闊，礦產(chǎn)資源豐富，廠房建設(shè)應(yīng)運(yùn)而生，設(shè)備基礎(chǔ)在廠房中乃常見(jiàn)之物，現(xiàn)就實(shí)際經(jīng)驗(yàn)闡述影響設(shè)備基礎(chǔ)的各種造價(jià)因素，研究造價(jià)控制的各種方面，從而確定合理的設(shè)備基礎(chǔ)工程造價(jià)。

1　合理確定基坑圍護(hù)方式，確定圍護(hù)費(fèi)用

改建廠房?jī)?nèi)整體框架已經(jīng)施工完畢，部分設(shè)備基礎(chǔ)已經(jīng)建成，這就為設(shè)備基礎(chǔ)施工帶來(lái)了難度，特別是設(shè)備基礎(chǔ)的基坑圍護(hù)處理。根據(jù)基礎(chǔ)埋設(shè)深淺、土類(lèi)情況、地質(zhì)因素、地下水位進(jìn)行基坑圍護(hù)。特別是在基礎(chǔ)底標(biāo)高超過(guò)室內(nèi)自然標(biāo)高-1.5m時(shí)要明確設(shè)備基礎(chǔ)基坑的圍護(hù)處理方式，考慮合理的基坑圍護(hù)造價(jià)。

一般施工圖只有基礎(chǔ)施工圖，沒(méi)有專(zhuān)門(mén)基坑圍護(hù)圖紙。施工單位應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘探，進(jìn)而進(jìn)行合理報(bào)價(jià)。如果該工程進(jìn)行基坑圍護(hù)，而施工單位報(bào)價(jià)只考慮從自然放坡預(yù)留工作面，那造價(jià)就要低，如果施工合同為固定總價(jià)合同，施工單位就要承擔(dān)基坑圍護(hù)的費(fèi)用。

由此可見(jiàn)，設(shè)備基礎(chǔ)工程合理的基坑圍護(hù)必須有周全的圍護(hù)方案及圍護(hù)方式的組合，合理確定工程造價(jià)。

2　土方開(kāi)挖及運(yùn)輸

設(shè)備基礎(chǔ)工程的土方項(xiàng)目除了按照規(guī)定準(zhǔn)確計(jì)算土方工程量和造價(jià)外，還要注意是否是濕土、是否要排水、是否因空間狹小而進(jìn)行人工開(kāi)挖、是否因場(chǎng)內(nèi)無(wú)法集中堆土而進(jìn)行二次倒運(yùn)、是否涉及原車(chē)間內(nèi)地坪的鑿除及爆破等因素。

設(shè)備基礎(chǔ)在原有車(chē)間內(nèi)施工，施工工作面活動(dòng)區(qū)域較小，一般無(wú)法場(chǎng)內(nèi)集中堆土。有時(shí)因空間狹小、機(jī)械進(jìn)出場(chǎng)不方便因素，在編制預(yù)算時(shí)要綜合考慮上述因素，使工程造價(jià)更合理，減少工程變更和施工內(nèi)容的增加。

3　鋼筋混凝土基礎(chǔ)

設(shè)備基礎(chǔ)因?yàn)樵O(shè)備和設(shè)備附件的埋設(shè)深度不一、工藝要求復(fù)雜，在計(jì)算混凝土工程量時(shí)要區(qū)分不同標(biāo)高并扣除附屬設(shè)備的孔洞，根據(jù)工程計(jì)算規(guī)則是否要扣除預(yù)留螺栓孔及其設(shè)備附件的管槽孔洞、不同標(biāo)高混凝土的計(jì)算、溝槽、洞口的扣除等。設(shè)備螺栓孔因?yàn)樾瓒喂酀{，編制預(yù)算時(shí)應(yīng)考慮混凝土二次灌漿子目?；A(chǔ)設(shè)備螺栓孔二次灌漿一般采用微膨脹漿料，單價(jià)較高，編制預(yù)算時(shí)不能因總量偏小而漏項(xiàng)，造成工程總價(jià)偏離。

計(jì)算鋼筋工程量時(shí)除了按設(shè)計(jì)圖示計(jì)算鋼筋長(zhǎng)度外，還要考慮錨固長(zhǎng)度、搭接、彎鉤、遇到預(yù)留孔洞的斷開(kāi)處理、不同標(biāo)高平面的撐筋、四周墻體的鋼筋、暗梁、預(yù)埋件等，使計(jì)算工程量和實(shí)際工程量更接近。

模板工程量要準(zhǔn)確計(jì)算與混凝土接觸面的面積，特別注意不同標(biāo)高、不同孔洞側(cè)壁模板的計(jì)算。懸空加固的必須考慮內(nèi)側(cè)懸吊模板的加固支撐費(fèi)用。預(yù)留螺栓孔模板的費(fèi)用也不能漏，預(yù)留螺栓孔定額中是按長(zhǎng)度以“個(gè)“為單位計(jì)算的，實(shí)際設(shè)備預(yù)留螺栓孔模板采用鋼?；蜾摻铊F絲鋼板網(wǎng)砂漿模更多，設(shè)備基礎(chǔ)中螺栓孔預(yù)留位置極為嚴(yán)格。

4　其他相關(guān)費(fèi)用

（1）編制控制價(jià)時(shí)設(shè)備基礎(chǔ)的防水、防潮、防腐等因素也要考慮。為了讓工程造價(jià)更合理，設(shè)備四周的防護(hù)欄桿、電纜溝預(yù)埋支撐架、電線管、改版、操作平臺(tái)、設(shè)備基礎(chǔ)防護(hù)蓋板、預(yù)埋件、支撐架等也應(yīng)列入預(yù)算范圍。有時(shí)施工中所采用的措施圖紙中不能反應(yīng)，施工單位應(yīng)及時(shí)簽證。某還原鐵項(xiàng)目施工單位進(jìn)行球磨機(jī)基礎(chǔ)施工時(shí)，用鋼筋布置成層層的網(wǎng)格狀，外支模板進(jìn)行澆筑混凝土，結(jié)算時(shí)鋼筋量（含損耗）和實(shí)際相差22.6 t，預(yù)算人員實(shí)在不知多在哪？施工技術(shù)人員看了后說(shuō)球磨機(jī)基礎(chǔ)里面有鋼筋沒(méi)算，又沒(méi)簽證，只好找甲方協(xié)商。

（2）除了一般房屋基礎(chǔ)所包含的大型機(jī)械進(jìn)出場(chǎng)安拆費(fèi)、腳手架、排水、降水、垂直運(yùn)輸費(fèi)外，還應(yīng)考慮大體積混凝土溫度裂縫的控制、防止水化熱處理的費(fèi)用。某設(shè)備基礎(chǔ)，混凝土工程平均厚度4m多，混凝土總量近4 000m3，施工圖預(yù)算控制價(jià)編制中就考慮了內(nèi)穿插雙層鋼管排水管循環(huán)泵系統(tǒng)、粉煤灰處理等降溫措施。

（3）設(shè)備基礎(chǔ)工程標(biāo)高相差很大，澆筑混凝土又必須連續(xù)施工成一個(gè)整體，這就需要搭設(shè)必要的運(yùn)輸及人工上下通道，否則，混凝土是不能連續(xù)澆筑完成的，所以此項(xiàng)費(fèi)用不能漏掉。

（4）如果設(shè)備基礎(chǔ)施工時(shí)廠房框架已經(jīng)建成，此時(shí)就要考慮與相鄰車(chē)間跨及通道隔離措施。還要考慮其他安全設(shè)施等費(fèi)用。某公司在原車(chē)間內(nèi)新建設(shè)備基礎(chǔ)，編制施工招標(biāo)控制價(jià)時(shí)就考慮了場(chǎng)地四周彩鋼夾芯板2.5m高圍護(hù)費(fèi)用，為了機(jī)械進(jìn)出方便拆除大門(mén)及外墻墻體恢復(fù)費(fèi)用，室外泥漿池的綠化恢復(fù)，車(chē)間地坪開(kāi)挖工作面擴(kuò)大后鋼筋混凝土地坪的恢復(fù)等費(fèi)用。

（5）工程造價(jià)中還應(yīng)考慮土體檢測(cè)和應(yīng)急措施的費(fèi)用，特別是在沒(méi)有設(shè)計(jì)專(zhuān)門(mén)圖紙的舊廠房?jī)?nèi)增加的地質(zhì)條件和周?chē)h(huán)境復(fù)雜、地下水位淺的設(shè)備基礎(chǔ)。除考慮從檢測(cè)管的預(yù)埋、檢測(cè)儀器、監(jiān)測(cè)人員的配備外，還要考慮應(yīng)急處理的費(fèi)用。在施工報(bào)價(jià)時(shí)，一家施工單位的投標(biāo)文件施工組織設(shè)計(jì)中增加應(yīng)急處理方案，在商務(wù)標(biāo)中增加槽鋼、沙袋等應(yīng)急措施費(fèi)用，雖然不是最低報(bào)價(jià)，但評(píng)標(biāo)專(zhuān)家組最后商定認(rèn)為是最佳報(bào)價(jià)，后來(lái)時(shí)間證明合理的土體檢測(cè)及應(yīng)急措施費(fèi)用是必要的。

設(shè)備基礎(chǔ)的造價(jià)控制比較復(fù)雜，必須從影響設(shè)備基礎(chǔ)本身的各種造價(jià)因素進(jìn)行分析，并利用日益技術(shù)化、電子化的工程造價(jià)手段和各種施工新技術(shù)、新工藝，盡量周全地考慮與基礎(chǔ)本身相關(guān)的各種因素，才能更合理地控制工程造價(jià)。

收稿：2016-03-01

10.16206/j.cnki.65-1136/tg.2016.04.034