BIM技術(shù)在建筑工程造價管理中的應(yīng)用

文/劉歡歡 河南五建建設(shè)集團有限公司 河南鄭州 450007

BIM技術(shù)在建筑工程造價管理中的應(yīng)用

文/劉歡歡 河南五建建設(shè)集團有限公司 河南鄭州 450007

隨著我國建筑工程建設(shè)的快速發(fā)展，人們對建筑工程造價的關(guān)注越來也高。在建筑工程中，項目工程施工階段是造價形成的主要階段，這個階段的造價控制對于提高建筑行業(yè)的效率與提高利潤有著很大的幫助。文章將 BIM 技術(shù)運用到建筑工程的造價管理中，對改善工程造價現(xiàn)狀與提高工程控制水平有著十分重要的作用?；诖?，本文就針對BIM技術(shù)在建筑工程造價管理中的應(yīng)用進行分析。

BIM技術(shù)；建筑工程；造價管理；應(yīng)用分析

1、BIM技術(shù)在造價管理中的優(yōu)勢

1.1 BIM實現(xiàn)了造價信息實時更新

BIM中的三維模型與時間，造價維度組成的SD模型是實現(xiàn)資源計劃功能的保障。利用BIM,造價人員就可以對工程建設(shè)項目進行分解，對不同的分部分項工程，和任意時間段，根據(jù)其最新的價格信息和最新消耗量指標(biāo)進行造價分析。從而制定最新的資源計劃，制定合理的施工進度計劃，資金分配計劃，調(diào)配各項資源，使得各項資源利用最大化，輔助精細化造價管理。造價管理人員可以通過其掌握最新的工程建設(shè)造價，進行造價分析和造價管控，提高了整個工程造價管理過程中的管理水平。

1.2 BIM數(shù)據(jù)庫實現(xiàn)了統(tǒng)一協(xié)調(diào)和資源共享

BIM技術(shù)最重要的核心就是形成了造價信息數(shù)據(jù)庫。這些數(shù)據(jù)存儲在一個由計算機三維模型編制的信息庫中，所有數(shù)據(jù)在整個造價壽命周期中始終是動態(tài)變化的。隨著施工過程和市場物價變化而變化的，將現(xiàn)場的價格信息和消耗的標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)進行對比以及及時的調(diào)整。

其次，建設(shè)工程是一個龐大的工程，參與方眾多。各個參與方都可以通過BIM，進行數(shù)據(jù)交換。無論是在施工過程中，還是在進行竣工驗收，各個工程數(shù)據(jù)都可以通過對特設(shè)的參數(shù)，進行查看，滿足各個崗位的需要。BIM技術(shù)平臺對數(shù)據(jù)的時效性，以及篩選數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性，既改變了傳統(tǒng)的交流的方式，也避免了后期調(diào)價的麻煩。

1.3 增強了建設(shè)壽命周期內(nèi)的動態(tài)管理

建設(shè)工程設(shè)計階段對工程造價控制起著至關(guān)重要的作用，是預(yù)算費用控制的關(guān)鍵點。一般而言，工程建設(shè)設(shè)計階段的費用占整個工程項目的3%左右，但是其對整個工程造價費用的影響卻超過了70%。工程設(shè)計人員通過工程數(shù)據(jù)表達出自己的設(shè)計意圖，然后輸人軟件，BIM就會通過整合這些數(shù)據(jù)與設(shè)計時的CAD圖紙，同時與通過BIM中的5D模型，找出最為準(zhǔn)確的造價造價，得以實現(xiàn)限額的設(shè)計要求。

在傳統(tǒng)建筑工程設(shè)計中，不管是設(shè)計圖紙交底，還是設(shè)計圖紙審核，都是采用統(tǒng)一的圖紙。因為不同的專業(yè)的設(shè)計都是分開進行，所以設(shè)計圖紙信息都是相對獨立的，但是BIM可以提供了一個技術(shù)平臺，使得各個專業(yè)系統(tǒng)可以整合到一起。也可以進行模擬碰撞檢測，及時的發(fā)現(xiàn)設(shè)計中出現(xiàn)的缺陷，進行糾正，提供了巨大的幫助，也提高到了工程設(shè)計的可行性。

2、BIM技術(shù)在建筑工程造價管理中的應(yīng)用分析

2.1 BIM 在前期造價預(yù)測中的應(yīng)用

工程投標(biāo)方需要從工程招標(biāo)方提供的施工圖紙與投標(biāo)清單，根據(jù)以往施工經(jīng)驗來對該工程項目的支出情況進行預(yù)測，這種方式對預(yù)算員與招標(biāo)方提供清單準(zhǔn)確性的要求很大，但是往往出現(xiàn)預(yù)測結(jié)果與工程實際產(chǎn)生的費用嚴(yán)重不相符的現(xiàn)象，導(dǎo)致項目前期造價的預(yù)測失去了對工程的指導(dǎo)作用。由于BIM 數(shù)據(jù)庫的數(shù)據(jù)粒度達到了構(gòu)件級標(biāo)準(zhǔn)，并可以給工程各個條線管理過程中快速提供所需要的數(shù)據(jù)信息，從而有效避免了工程前期造價預(yù)算中依靠經(jīng)驗而導(dǎo)致算量不準(zhǔn)確的問題，還能避免將各專業(yè)在設(shè)計上產(chǎn)生的碰撞問題。在工程前期造價預(yù)算中應(yīng)用 BIM 技術(shù)，建立 BIM 數(shù)據(jù)庫，并從中建立關(guān)聯(lián)數(shù)據(jù)庫，從而能夠以較快的速度計算出項目的工程量，提高項目施工預(yù)算的精度與工作效率，為工程前期造價預(yù)算提供了準(zhǔn)確度較高的數(shù)據(jù)支持。

2.2 運用 BIM 控制工程過程造價

目前，對過程造價控制主要是體現(xiàn)在兩個方面: 一方面是內(nèi)部結(jié)算，主要是運用 BIM 對外包勞務(wù)隊與材料采購進行控制，防止出現(xiàn)采購量超過預(yù)算量的情況出現(xiàn)，即防止出現(xiàn)收入大于支出。另一方面是限額領(lǐng)料，主要是運用 BIM 對材料管理進行控制，對勞務(wù)隊的領(lǐng)料限額嚴(yán)格按照施工預(yù)算進行，但材料員、施工員對項目預(yù)算情況不熟悉，由于勞務(wù)隊繁多且施工時間節(jié)點的穿插，往往導(dǎo)致很難執(zhí)行限額領(lǐng)料。BIM 技術(shù)能夠根據(jù)時間節(jié)點來對實際施工的時間節(jié)點進行預(yù)測，并為其提供大量的數(shù)據(jù)分析。BIM 技術(shù)能夠快速卻準(zhǔn)確地為管理人員提供施工工程的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，給施工企業(yè)制定準(zhǔn)確地預(yù)算計劃提供了有效支撐，為實現(xiàn)施工過程中材料員、施工員的限額領(lǐng)料與消耗控制提供了較強的技術(shù)與數(shù)據(jù)支撐。

2.3 運用 BIM 輔助期中造價核算

當(dāng)前施工項目的期中造價核算工作只能對施工預(yù)算的節(jié)點進行分析，對于時間跨度較大的項目造價運用與經(jīng)濟運行階段中工程總進度的百分比不準(zhǔn)確，對工程的盈虧點把握比較模糊。BIM數(shù)據(jù)庫可以在任何一個節(jié)點為其快速提供工程信息，并實現(xiàn)對合同、計劃與實際施工的消耗量、分項單價、分項合價等數(shù)據(jù)的多算對比，對項目運營的盈虧、對施工中消耗量是否超標(biāo)以及進貨分包單價是否有失控問題進行有效了解，實現(xiàn)對施工項目的造價風(fēng)險進行有效管控［3］。

2.4 運用 BIM 輔助竣工結(jié)算竣工結(jié)算

就整個項目工程施工造價控制中的重要組成部分，是確定整個項目總造價的重要環(huán)節(jié)。在竣工結(jié)算階段涉及到大量的核算工作，以前都是在二維圖紙對每一個構(gòu)建進行計算來核對工程量，這種核算方式還會因為設(shè)計圖紙的改動或是圖紙信息的缺損等原因帶來很多不必要的麻煩。BIM 模型具有參數(shù)化設(shè)計，讓整個工程的各個構(gòu)建都被賦予了幾何、空間、地理方位、工程量數(shù)據(jù)、工程進度、造價信息等屬性。隨著設(shè)計與施工階段的進展，整個 BIM模型也在進行設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證等信息的錄入與更新，到工程竣工階段時，BIM 模型包含了整個工程施工過程中所用信息的模型，業(yè)主可以通過查看BIM 模型快速檢索出所需要的信息，大大提高了項目竣工結(jié)算的能力，節(jié)約了項目結(jié)算的造價。

結(jié)語：

綜上所述，BIM 技術(shù)作為創(chuàng)新發(fā)展的新技術(shù)，正在使建筑業(yè)發(fā)生改變，BIM 技術(shù)的應(yīng)用和推廣，必然會對工程造價管理健康發(fā)展起到極大的促進作用. BIM 技術(shù)在工程造價管理中可以更加準(zhǔn)確地計算工程量，控制設(shè)計變更導(dǎo)致的造價增加，不僅對整個項目工程造價集中管理創(chuàng)造了條件，還減少了管理過程中造價的浪費，提高了整個項目的工程效益。

[1]吳躍星.基于BIM與Eworks技術(shù)的建筑工程事故預(yù)防系統(tǒng)研究[D].中國礦業(yè)大學(xué),2015.

[2]孟思宇.BIM技術(shù)對工程造價管理影響機理探析[J].科技視界,2015,12:99+106.

[3]曹穎,蒲娟.BIM在全過程工程造價管理中的應(yīng)用[J].河南科技,2015,04:27-29.

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