建筑工程的外墻防滲漏工藝探究

文/張紅雨 江蘇常州 213000

建筑工程的外墻防滲漏工藝探究

文/張紅雨 江蘇常州 213000

建筑外墻作為建筑施工的一個(gè)重點(diǎn)項(xiàng)目，在施工期間必須要做好其質(zhì)量管理工作，同時(shí)給予其一定的技術(shù)支持，以免出現(xiàn)建筑滲漏等情況出現(xiàn)。文章通過(guò)對(duì)現(xiàn)階段建筑外墻施工中有關(guān)防滲漏問(wèn)題進(jìn)行研究，并對(duì)相關(guān)技術(shù)進(jìn)行分析，以期提高當(dāng)前建筑行業(yè)有關(guān)防滲漏施工的技術(shù)水平。

防滲漏；建筑外墻；材料與技術(shù)

在建筑外墻的施工過(guò)程中，由于施工材料以及施工技術(shù)的問(wèn)題，使得外墻裂縫現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生，并引發(fā)較為嚴(yán)重的滲漏的問(wèn)題，對(duì)建筑工程的整體質(zhì)量造成了極大影響。若要保證外墻防滲漏到位，則必須要確保建筑材料質(zhì)量過(guò)關(guān)，并在此基礎(chǔ)上做好基層砌體的強(qiáng)化處理，控制好抹灰層的裂縫，將原先預(yù)留空洞予以封堵，同時(shí)做好墻面的平整處理，以最大程度上降低墻面裂縫的可能性，從而使建筑外墻的防滲漏能力有所提升。

1、建筑外墻出現(xiàn)滲漏的主要因素分析

1.1外墻材料問(wèn)題

目前國(guó)內(nèi)的建筑行業(yè)在外墻材料選擇上多以陶?？招拇u、多孔磚以及蒸壓加氣混凝土砌塊為主，然而該類(lèi)材料雖然較為輕便實(shí)用，但是在遇到雨季時(shí)便會(huì)因吸水過(guò)多而導(dǎo)致滲漏現(xiàn)象出現(xiàn)，這一點(diǎn)在蒸壓加氣混凝土砌塊中尤為明顯。若在施工期間不以專(zhuān)用砂漿進(jìn)行砌筑，在施工后又未做好相關(guān)的防雨防曬措施，則極易出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象，即使砂漿本身具有極好的保水性能，并且灰縫砂漿極為飽滿(mǎn)，亦無(wú)法組織砌塊裂縫的出現(xiàn)，繼而引發(fā)外墻滲漏[1]。

1.2外墻孔洞問(wèn)題

隨著現(xiàn)代社會(huì)的發(fā)展，人們對(duì)于房屋建筑的施工水平有了更高的要求，建筑行業(yè)的工程施工亦變得更為復(fù)雜，在此種情況下，建筑工程施工結(jié)構(gòu)亦有了相應(yīng)改變。多數(shù)建筑工程在進(jìn)行施工時(shí)為了方便后續(xù)的裝飾裝修，往往會(huì)預(yù)留一些專(zhuān)門(mén)的孔洞。然而由于部分施工單位在施工完成后未能對(duì)預(yù)留孔洞進(jìn)行封堵，使得外墻滲漏的現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生。實(shí)際上，孔洞未封多是由于部分施工人員粗心所致。由于施工人員在進(jìn)行施工時(shí)未能依照要求預(yù)留孔洞，使得上料口在進(jìn)行封堵砌筑時(shí)無(wú)法與原先孔洞進(jìn)行完美銜接，并出現(xiàn)些小裂縫，繼而引發(fā)外墻滲漏。除此以外，由于部分工程的施工人員在施工結(jié)束后留下了空調(diào)孔洞、外墻預(yù)埋管線(xiàn)、衛(wèi)生間排氣孔、腳手眼等，以至于建筑外墻在后期常因雨水浸透而出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。

1.3門(mén)窗問(wèn)題

由于部分高層建筑為了能夠達(dá)到較好的美觀(guān)效果，多會(huì)在其外部安裝大量的門(mén)窗。然而由于高層建筑本身垂直高度較高，因此其所承受的風(fēng)力影響亦更大，在雨季的時(shí)候，雨水往往會(huì)在風(fēng)壓的推動(dòng)下由建筑外部進(jìn)入室內(nèi)，并且主要是由外墻的門(mén)窗與墻面交接的地方滲入。當(dāng)建筑的外墻門(mén)窗尺寸同原先預(yù)留的尺寸存在差異時(shí)，則會(huì)導(dǎo)致門(mén)窗同墻體之間出現(xiàn)較大的裂縫，進(jìn)而引發(fā)外墻滲漏現(xiàn)象。具體可表現(xiàn)為，在將外墻進(jìn)行拉線(xiàn)定位之后，可見(jiàn)其門(mén)窗預(yù)留位置的洞口過(guò)大，使得門(mén)窗填料難以彌補(bǔ)其裂縫。由于該因素而造成的外墻墻體滲漏占?jí)w滲漏問(wèn)題中相當(dāng)大的一部分，為此則必須將其作為建筑工程外墻施工的主要控制點(diǎn)。除此以外，由于門(mén)窗框在安裝時(shí)未能依照規(guī)范進(jìn)行安裝，以至于無(wú)法經(jīng)受時(shí)間的考驗(yàn)，當(dāng)建筑使用時(shí)間超過(guò)一定期限時(shí)便會(huì)出現(xiàn)門(mén)窗洞口以及窗臺(tái)裂縫處的滲漏。同樣的，密封膠打膠不嚴(yán)亦會(huì)導(dǎo)致同樣的滲漏情況出現(xiàn)[2]。

2、外墻防滲漏的應(yīng)對(duì)措施

2.1管理措施

施工單位應(yīng)當(dāng)引進(jìn)樣板引路制度，對(duì)于一些比較容易出現(xiàn)滲漏的外墻部位以及容易遺忘的預(yù)留洞孔進(jìn)行檢查，包括外墻門(mén)窗與墻體的貼合情況、穿墻管洞的填塞、腳手架的留置與腳手眼填塞、PVC管螺旋桿洞的填補(bǔ)等，借助于樣板引路制度，對(duì)建筑工程進(jìn)行嚴(yán)格的驗(yàn)收確認(rèn)，并做好報(bào)表簽署。同時(shí)還應(yīng)當(dāng)做好專(zhuān)門(mén)的防滲漏驗(yàn)收工作。對(duì)于比較常見(jiàn)和容易出現(xiàn)滲漏的外墻部位進(jìn)行嚴(yán)格查收，并為其實(shí)施專(zhuān)門(mén)的防滲漏驗(yàn)收制度。由監(jiān)理人員對(duì)現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收結(jié)果進(jìn)行拍照存檔，并為其建立相應(yīng)檔案，以便后期審查，施工人員只有在確定驗(yàn)收通過(guò)之后方可實(shí)施下一道施工工序。除此以外，施工單位還應(yīng)當(dāng)做好必要的淋水試驗(yàn)，尤其是露臺(tái)、陽(yáng)臺(tái)、衛(wèi)生間以及廚房等容易出現(xiàn)滲漏的地方，并對(duì)淋水試驗(yàn)結(jié)果進(jìn)行總結(jié)和歸類(lèi)，記錄檔案。每一處易滲漏部位的淋水試驗(yàn)均應(yīng)當(dāng)做足兩次，并且每次都必須保證淋水量以及淋水時(shí)間。在進(jìn)行外墻淋水試驗(yàn)時(shí)，應(yīng)確保在保溫層施工之前進(jìn)行。上述試驗(yàn)在完成后必須要做好相應(yīng)的檔案記錄，以便后期檢查[3]。

2.2技術(shù)支持

在進(jìn)行外墻砌筑時(shí)，施工人員應(yīng)當(dāng)盡量選擇規(guī)格完整的專(zhuān)題，同時(shí)以高質(zhì)量的專(zhuān)用砂漿進(jìn)行砌筑，在砌筑時(shí)應(yīng)當(dāng)確保砂漿飽滿(mǎn)，尤其是豎縫以及水平縫，更應(yīng)當(dāng)做到嵌實(shí)和飽滿(mǎn)。在砌筑完畢之后，應(yīng)當(dāng)張掛塑料薄膜對(duì)其進(jìn)行保護(hù)，做好防雨防曬處理，并做好相應(yīng)的日常養(yǎng)護(hù)。施工人員可以在外墻磚砌體與混凝土構(gòu)件之間增加耐堿玻纖網(wǎng)格布，并確保其寬度在250mm以上，做好覆蓋交接縫嚴(yán)密。對(duì)于外墻穿墻洞口、衛(wèi)生間排氣管以及空調(diào)洞口，應(yīng)當(dāng)以摻有微膨脹劑的防水砂漿或是益膠泥進(jìn)行塞縫處理。在進(jìn)行外墻施工前，應(yīng)確保外墻的保溫層合格，在完成技術(shù)交底之后方可開(kāi)展大面積的鋪貼處理。在進(jìn)行鋪貼時(shí)，應(yīng)當(dāng)確保鋪貼牢固，做到磚縫飽滿(mǎn)但不開(kāi)裂，同時(shí)做好養(yǎng)護(hù)工作。對(duì)于有條件的工程，可以采用聚合物水泥砂漿進(jìn)行勾縫處理，從而在最大程度上確保外墻面磚的排列緊密。

結(jié)語(yǔ)：

在整個(gè)房屋建筑過(guò)程中，防滲漏工作歷時(shí)長(zhǎng)、難度大，因而特別需要引起施工者的注意。

房屋滲漏一旦出現(xiàn)，將直接影響到居民的利益，更是對(duì)物業(yè)管理和維修工作的巨大考驗(yàn)。因此，在施工過(guò)程中，施工質(zhì)量必須達(dá)標(biāo)，更要做到防患于未然。只有在實(shí)踐中不斷摸索和研究防滲漏技術(shù)，才能夠全面提高我國(guó)房屋的防滲漏工作水平，進(jìn)而提高我國(guó)房屋建筑的整體施工水平，促進(jìn)我國(guó)建筑事業(yè)的全面發(fā)展。

[1]柯寧.建筑工程中外墻防滲漏的施工工藝分析[J].江西建材,2014(14):80-80.

[2]張明鐸,李飛.建筑外墻防滲漏技術(shù)的施工工藝及技術(shù)研究[J].城市建設(shè)理論研究（電子版）,2015,(20):4999-4999.

[3]鄭磊.建筑外墻防滲漏施工策略分析[J].城市建設(shè)理論研究（電子版）,2014,(16):1411-1411.

[4]李文勇,楚延飛.建筑外墻防滲漏施工技術(shù)探究[J].工程技術(shù):引文版,2016(13):00163-00164.

張紅雨（321323198504192118）。