建筑工程工程量清單計價的要點

文/花卉 正德職業(yè)技術(shù)學院 江蘇南京 211106

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建筑工程工程量清單計價的要點

文/花卉 正德職業(yè)技術(shù)學院 江蘇南京 211106

【摘要】工程造價的發(fā)展與建設(shè)形勢已經(jīng)成為工程中主要關(guān)注的問題，因為一個工程在建設(shè)期間要實現(xiàn)良好的經(jīng)濟效益和節(jié)約運行成本，就要對工程中的清單計價方式進行分析。建筑工程的工程量清單計價在不斷的變革和發(fā)展中，本文根據(jù)目前我國實行的工程量清單計價中存在的問題進行分析，明確它在建筑工程中實際的發(fā)展趨勢，歸納建筑工程工程量清單計價的特點。

【關(guān)鍵詞】建筑工程；工程量；清單計價

引言：

工程造價管理是整個建筑工程的主要內(nèi)容，利用合理的管理方式才能保證經(jīng)濟利益的實現(xiàn)方式，才能在人力、物力以及財力方向上全面利用，所以嗎，為了保證建筑工程在建設(shè)期間能利用較低成本實現(xiàn)最大的經(jīng)濟效益，就要在工程量清單中體現(xiàn)良好的計價模式，掌握各個要素中的實際情況，并以合理方法進行解決，這樣，在有效的管理方法和手段利用期間，才能實現(xiàn)現(xiàn)代社會中建筑工程發(fā)展形勢的新創(chuàng)造。

一、工程量清單計價的優(yōu)勢

工程量清單計價是政府在施工企業(yè)競爭中建立的一種平等方式，由于企業(yè)的發(fā)展情況不同，在工程量清單計價基礎(chǔ)上，能夠根據(jù)自己實力進行報價，掌握自己的優(yōu)勢條件，從而在競爭環(huán)境中實現(xiàn)良好的施工質(zhì)量，以實現(xiàn)宏觀調(diào)控管理模式下的轉(zhuǎn)變發(fā)展。所以在建筑工程實施下，利用工程量清單進行計價具有較大優(yōu)勢。在當今市場競爭環(huán)境下，工程量清單計價的建立和實施也滿足了市場經(jīng)濟條件的發(fā)展趨勢。為企業(yè)定額的發(fā)展也提供了相關(guān)資料，在提高工程計量效率的同時，也加強了企業(yè)在管理方式上的能力建設(shè)，以實現(xiàn)建筑市場的信息化建設(shè)[1]。在全球市場環(huán)境下，建筑行業(yè)實行工程量清單計價，不僅降低了風險性，實現(xiàn)了科學化的計價管理模式，也解決了建筑行業(yè)中的控制問題、浪費問題以及糾紛等問題，適應(yīng)了現(xiàn)代的競爭性發(fā)展要求

二、我國工程量清單計價存在的問題與發(fā)展趨勢

（一）問題

我國在實行工程量清單計價中還存在多種問題，抑制了建筑行業(yè)的規(guī)范發(fā)展。存在的問題主要表現(xiàn)在幾個方面，第一，工程造價中的相關(guān)信息出現(xiàn)失真現(xiàn)象，在采集過程中出現(xiàn)較大難度，而且已經(jīng)發(fā)布的信息還跟不上市場變化與需求[2]。導致建筑企業(yè)在工程計量以及支付等方面出現(xiàn)糾紛問題。第二，我國的誠信制度還比較缺失，工程中一些擔保制度、保險制度等方式還不能有效進行，一些不合理合同、擔保制度等不僅不能有效執(zhí)行，也沒有得到改善和調(diào)整工作。第三，我國建筑市場投資規(guī)模比較大、周期長，利用的技術(shù)要求比較低，建筑行業(yè)的發(fā)展水平也不高，由于企業(yè)受自身實力的限制，報價時缺乏相關(guān)的組價依據(jù)，還利用地區(qū)性的定額水平進行運算。對市場價格信息的補充和修訂也不及時，在投標以及報價方式上存在較大問題。第四，我國的造價管理機構(gòu)發(fā)展比較慢，基礎(chǔ)薄弱，相關(guān)的咨詢機構(gòu)和法律法規(guī)也沒有建立完全，工程造價相關(guān)的社會咨詢發(fā)展緩慢，特別對技術(shù)要求高、經(jīng)濟、管理以及法律思想完善的人才存在嚴重的短缺現(xiàn)象。

（二）發(fā)展趨勢

實現(xiàn)建筑行業(yè)的市場經(jīng)濟體制，利用工程清單保證了競爭模式的公平性和公開性，為了適應(yīng)現(xiàn)代社會的不斷發(fā)展，不僅要實施有效的管理體制，降低建筑行業(yè)中存在的腐敗現(xiàn)象，還要與國際建筑市場接軌。實現(xiàn)信息化管理工作，在信息化平臺建設(shè)方式上，完善相關(guān)數(shù)據(jù)庫，利用網(wǎng)絡(luò)發(fā)展優(yōu)勢保證工程造價的標準化、有效化，從而實現(xiàn)高效處理方式。其次，制定固定資產(chǎn)的相關(guān)計劃，保證投資、設(shè)計以及相關(guān)施工期間的跟蹤管理，對建設(shè)期間相關(guān)的生產(chǎn)能力以及成本等問題進行分析，并根據(jù)相關(guān)趨勢進行調(diào)整，從而實現(xiàn)工程造價的有效控制[4]。最后，倡導自身實力發(fā)展，增強施工企業(yè)的實力，不僅要重視企業(yè)定額的編制工作，還要為工程量清單計價建立相關(guān)的管理模式。

三、工程量清單計價重點

（一）工程量的核算與計算

對清單量進行計算、核實能夠?qū)崿F(xiàn)準確計價、報價。每個清單量在計算期間，首先要考慮圖紙和施工組織設(shè)計。按照工程中相關(guān)的計價定額進行計算，保證計價的完整性和準確性。由于清單工程量中可能體現(xiàn)了多個定額項目，所以為了保證計價的準確性，就要按清單中的各個項目的特征進行描述。

（二）掌握相關(guān)價格

在工程項目中，綜合單價的影響因素主要為人工、材料以及機械單價，所以要在這些因素中進行分析、定價。對于人工價格，主要對人工工資單價進行考慮；對于材料來說，主要針對建筑期間的用材信息進行考慮，如：水泥、瓷磚、混凝土等；而機械單價主要考慮建筑施工期間的臺班消耗量。

（三）確定綜合單價

在確定人工價格、材料價格以及機械價格基礎(chǔ)上，還要對綜合性管理費用和實現(xiàn)的利潤進行考慮。管理費的取定需要綜合考慮企業(yè)管理水平、工程類別等影響因素。利潤的取值則需考慮工程施工的難易程度及投標策略等。

（四）綜合單價組成分析

綜合單價的組成受到多種的要素的影響，例如：要對平整場地費用進行分析，主要考慮人工費、管理費以及利潤。要對磚基礎(chǔ)費用進行綜合考慮，在人工費、管理費以及利潤費用基礎(chǔ)上，要考慮材料費、機械使用費用。由于不同的清單項目其工作內(nèi)容不同，所以應(yīng)針對不同項目特點和條件進行綜合價格分析。

結(jié)論：

建筑工程在建設(shè)與發(fā)展形式上已經(jīng)成為國際化趨勢與國際接軌，在工程量清單計價方式上，規(guī)范這種形式是我國在相關(guān)規(guī)定上建立的。根據(jù)我國在工程計價方式上的管理和創(chuàng)新，在國家宏觀調(diào)控以及市場競爭環(huán)境下形成規(guī)范的、科學的、合理的價格制定原則。

參考文獻：

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[2]劉新華.基于建筑工程工程量清單計價模式的研究[J].北方經(jīng)貿(mào),2015,(07):226-227.

[3]宋國瓊.建筑工程工程量清單計價造價控制探討[J].四川水泥,2015,(10):219.

[4]馮璽.建筑工程中“工程量清單”計價法淺議[J].改革與開放,2010,(20):68.