淺談高層建筑工程施工造價(jià)的控制與管理

文/沈雷 江蘇鹽城二建集團(tuán)有限公司 江蘇淮安 223005

淺談高層建筑工程施工造價(jià)的控制與管理

文/沈雷 江蘇鹽城二建集團(tuán)有限公司 江蘇淮安 223005

隨著我國經(jīng)濟(jì)建設(shè)的不斷發(fā)展，我國的建筑行業(yè)也取得了非常大的成就，越來越多的高層建筑被修建了起來。在對(duì)高層建筑工程進(jìn)行施工的時(shí)候，在確保其相應(yīng)的施工質(zhì)量的同時(shí)，還需要做好工程施工的造價(jià)控制和管理工作，這樣才能確保施工企業(yè)獲得更好的效益。基于此，本文主要對(duì)高層建筑工程施工造價(jià)的控制與管理工作進(jìn)行了相應(yīng)的探討。

高層建筑工程；施工造價(jià)；控制；管理

前言

近年來，各行各業(yè)之間的競(jìng)爭(zhēng)變得越來越激烈，在這樣的背景下，在對(duì)高層建筑工程進(jìn)行施工的時(shí)候，做好其相應(yīng)的造價(jià)施工控制和管理工作意義重大。然而在實(shí)際的工程施工中，相關(guān)人員并沒有對(duì)其引起足夠的重視，因此對(duì)其進(jìn)行相應(yīng)的研究具有非常重要的現(xiàn)實(shí)意義。

1、高層建筑工程造價(jià)控制存在的問題

1.1 施工材料多樣、價(jià)格混亂

由于在進(jìn)行高層建筑工程施工的時(shí)候，在施工材料的運(yùn)用方面將會(huì)花費(fèi)較大的資金，因此要想將高層建筑工程的造價(jià)控制工作做得更好，一定要做好施工材料的造價(jià)控制。然而隨著社會(huì)和科學(xué)技術(shù)的不斷發(fā)展，目前的施工材料已經(jīng)由原來簡(jiǎn)單單一的款式變成現(xiàn)在形形色色、不同質(zhì)量、不同檔次的施工材料，這樣就導(dǎo)致了施工材料價(jià)格上面的混亂。比如說，對(duì)于同一款裝飾材料 大理石，由于材質(zhì)方面或者是品相上面的差異，使得其市場(chǎng)價(jià)格出現(xiàn)了非常大的波動(dòng)。有的每平方米只需要200元，而有的甚至需要1000元甚至更多。這樣給高層建筑工程施工的造價(jià)控制工作帶來了非常大的麻煩。

1.2 建筑裝飾工程計(jì)價(jià)依據(jù)不規(guī)范

由于在進(jìn)行高層建筑工程施工的時(shí)候，不僅需要有相應(yīng)的工程設(shè)計(jì)作為施工的基礎(chǔ)和前提，同時(shí)還由于施工材料所使用的不同以及施工工期等方面因素的影響，使得了整個(gè)建筑工程的施工存在著很大的計(jì)價(jià)變動(dòng)。而我國又沒有相應(yīng)的文件對(duì)其進(jìn)行規(guī)范，導(dǎo)致了目前我國的高層建筑工程施工計(jì)價(jià)五花八門，非常的混亂。

1.3 建筑施工價(jià)值不平衡

隨著科學(xué)技術(shù)的不斷發(fā)展，市場(chǎng)上新型的施工材料越來越多，有一些施工材料雖然非常的具有創(chuàng)新性，并且也能使得建筑的施工看上去非常的美觀，但是往往卻缺乏相應(yīng)的安全性和實(shí)用性。而造成這一問題的主要原因在于人們對(duì)于建筑美學(xué)的重視程度越來越高，往往過分地追求建筑施工的美感，而忽視了其他方面最基本的要求，這樣會(huì)導(dǎo)致大量的資金浪費(fèi)。與此同時(shí)，在眾多的施工企業(yè)當(dāng)中，有一些施工單位的施工隊(duì)伍能力有限，這樣他們?cè)趯?duì)建筑工程進(jìn)行設(shè)計(jì)的時(shí)候，往往會(huì)出現(xiàn)設(shè)計(jì)不合理的情況出現(xiàn)，這樣不僅會(huì)導(dǎo)致高層建筑工程的空間得不到合理的利用，同時(shí)還會(huì)造成大量浪費(fèi)。

2、加強(qiáng)高層建筑工程施工造價(jià)控制的策略

2.1 明確材料的品牌、規(guī)格和價(jià)格

由于現(xiàn)在的施工材料品種非常的多，再加上價(jià)格也是相差甚大，如果不做好相應(yīng)的措施進(jìn)行控制，那么將會(huì)使得高層建筑工程的造價(jià)將會(huì)大幅度的上升。因此，在開始施工之前，就必須要對(duì)施工中所使用到的材料的品牌、規(guī)格和相應(yīng)的價(jià)格有一個(gè)明確的規(guī)定，并且還需要自身對(duì)市場(chǎng)上建筑材料的價(jià)格有非常清晰地了解，這樣不僅能夠根據(jù)業(yè)主的實(shí)際需求進(jìn)行更好的高層建筑工程施工，同時(shí)還能有效的防止因材料價(jià)格上面的差異而出現(xiàn)工程造價(jià)波動(dòng)過大的情況出現(xiàn)。

2.2 對(duì)工程量進(jìn)行準(zhǔn)確計(jì)價(jià)

由于在施工的過程中，高層建筑工程的施工造價(jià)會(huì)受到很多因素的影響，并且在這個(gè)過程中進(jìn)行施工的承包商具有絕對(duì)的話語權(quán)，因此在開始施工之前，就需要對(duì)每一個(gè)單項(xiàng)工程施工的造價(jià)具有非常明確地計(jì)價(jià)，并且這個(gè)計(jì)價(jià)需要在業(yè)主、監(jiān)理以及承包商三方都認(rèn)可的情況下進(jìn)行。這樣，在進(jìn)行施工的時(shí)候，即使有部分項(xiàng)目施工發(fā)生變動(dòng)使得造價(jià)超過了所設(shè)定的目標(biāo)值，這時(shí)候業(yè)主也能根據(jù)實(shí)際的情況來對(duì)變更的計(jì)算工程量進(jìn)行設(shè)計(jì)，以確保不會(huì)出現(xiàn)太大的差入。

2.3 加強(qiáng)施工設(shè)計(jì)

要想確保高層建筑工程施工的造價(jià)控制工作做得更好，做好相應(yīng)的設(shè)計(jì)工作是非常重要的。而要想做好這方面的工作，不僅需要對(duì)施工的內(nèi)容有一個(gè)非常明確地標(biāo)識(shí)，同時(shí)還需要嚴(yán)格地按照建筑工程的施工標(biāo)準(zhǔn)來進(jìn)行工程平面、立面和剖面圖的設(shè)計(jì)。設(shè)計(jì)好之后，需要經(jīng)過相應(yīng)人員的審定，才能最終確定為高層建筑工程的施工設(shè)計(jì)方案。

2.4 了解施工工藝

只有在確保了有合理的施工經(jīng)費(fèi)，再配以優(yōu)質(zhì)的施工技術(shù)，才能將造價(jià)控制做得更好。而要想相應(yīng)的概算人員對(duì)于高層建筑工程的施工有一個(gè)更加合理的概算，需要概算人員對(duì)于整個(gè)工程施工有更加清晰地了解。這就需要相應(yīng)的概算人員在對(duì)高層建筑工程造價(jià)進(jìn)行改善的時(shí)候，多對(duì)實(shí)際的施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行了解，并多向相關(guān)人員進(jìn)行咨詢和了解，充分弄清楚施工過程中所需要使用的施工工藝以及施工裝飾材料等，從而使得先進(jìn)的施工技術(shù)能與經(jīng)濟(jì)進(jìn)行有機(jī)地結(jié)合，以確保造價(jià)控制的工作質(zhì)量。

2.5 對(duì)施工資源進(jìn)行合理地分配

在進(jìn)行高層建筑施工的時(shí)候，不僅需要大量的施工人員參與到施工過程中來，同時(shí)還需要使用到大量的施工材料以及相應(yīng)的施工機(jī)械。而不管是進(jìn)行施工的工作人員，還是所使用到的施工材料和機(jī)械設(shè)備，這些都需要投入大量的資金，如果對(duì)施工過程中的施工人員、材料和設(shè)備不能進(jìn)行準(zhǔn)確的定位，那么將會(huì)造成非常嚴(yán)重的資金浪費(fèi)。因此，為了確保將工程造價(jià)工作做得更好，還需要邀請(qǐng)有關(guān)部門的人員在施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行實(shí)測(cè)，對(duì)于施工中的各項(xiàng)投入進(jìn)行精準(zhǔn)的確定，以減少不必要的資金浪費(fèi)。

2.6 校核定價(jià)的準(zhǔn)確性與合理性

最后，對(duì)于高層建筑施工中的定價(jià)，還需要進(jìn)行相應(yīng)的校對(duì)，從而避免造成較大的定價(jià)誤差。而要想做好這一方面的工作，需要相關(guān)人員建立自己的工程施工數(shù)據(jù)庫，這樣就能夠根據(jù)相應(yīng)的參考標(biāo)準(zhǔn)來有效地對(duì)高層建筑工程的施工定價(jià)進(jìn)行核對(duì)。

結(jié)束語：

綜上所述，對(duì)于高層建筑工程的施工，做好其施工造價(jià)的控制與管理工作意義重大。因此，作為相關(guān)人員，需要在今后的工作過程中對(duì)施工造價(jià)的控制與管理工作引起足夠的重視，并多進(jìn)行學(xué)習(xí)和總結(jié)，從而不斷優(yōu)化相應(yīng)的造價(jià)控制與管理工作，最終促進(jìn)高層建筑行業(yè)獲得更好的發(fā)展。

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