淺談建筑工程造價(jià)的控制及方法

文/王建安　西安市房屋維修資金管理中心　陜西西安　710002

淺談建筑工程造價(jià)的控制及方法

文/王建安西安市房屋維修資金管理中心陜西西安710002

近幾年，隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和城市化進(jìn)程的不斷加快，建筑行業(yè)突飛猛進(jìn)，高樓林立。不過隨之而來的工程成本問題也不斷出現(xiàn)，要想更好地把控建筑工程的總體成本費(fèi)用，必須在建筑工程造價(jià)方面下狠功夫。本文主要從建筑工程造價(jià)控制的概念入手，重點(diǎn)提出一些控制建筑工程造價(jià)的方法和措施，以與各位同仁切磋交流。

建筑工程；造價(jià)；途徑

引言

建筑工程造價(jià)主要就是對(duì)施工工程的總體成本費(fèi)用進(jìn)行整體的預(yù)算，科學(xué)有效的建筑工程造價(jià)，能夠在很大程度上有助于讓工程的總體資源得到科學(xué)化的配置和安排，以此取得更好的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)回報(bào)。因此相關(guān)的建筑工程造價(jià)人員必須充分地做好造價(jià)管理，只有這樣才能夠更好地做好建筑工程造價(jià)工作。

一、建筑工程造價(jià)控制的相關(guān)概述

所謂的建筑工程造價(jià)的控制，就是在工程建設(shè)的不同階段過程中，實(shí)施具體的辦法和手段，將建筑工程的總體造價(jià)成本控制在一定的范圍內(nèi)，以期能夠?qū)崿F(xiàn)最小成本獲取最大利潤(rùn)。由于建筑工程建設(shè)施工時(shí)間較長(zhǎng)，受到不同外部因素和內(nèi)部因素的共同影響，建筑工程造價(jià)都是在建筑工程的不同階段中，進(jìn)行科學(xué)合理化的安排和設(shè)計(jì)，做出最終的預(yù)算控制。一般情況下，建筑工程造價(jià)成本控制在項(xiàng)目建設(shè)過程中都有顯著的表現(xiàn)，不過其中必須要注重對(duì)于工程設(shè)計(jì)過程中的成本控制。因?yàn)樵O(shè)計(jì)階段作為工程的開始也是起始階段，如果能夠在設(shè)計(jì)階段中將建筑工程總體費(fèi)用和成本進(jìn)行了有效的把控，那么在一定程度上為后期之后的工程成本控制打下重要的基礎(chǔ)。

二、建筑工程的具體造價(jià)控制的方式

1．決策階段的造價(jià)控制

工程投資人最開始的決定對(duì)于建筑工程的后期施工，以及相關(guān)利潤(rùn)回報(bào)情況具有非常顯著的影響，因此全面做好建筑工程的合理決定，在建筑工程總體造價(jià)控制中具有非常重要的地位的。在建筑工程造價(jià)控制的決策階段中，最顯著的影響主要表現(xiàn)在以下方面：首先，施工現(xiàn)場(chǎng)的選取，施工的總體規(guī)模，施工設(shè)備等不同方面的內(nèi)容。通常在制定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)過程中，具體的投資必須要滿足建筑工程質(zhì)量的基礎(chǔ)之上，還要考量工程的實(shí)際性能，以期能夠讓建筑工程在工程完工之后起到非常重要的作用。施工的具體地區(qū)在工程造價(jià)的控制中也占據(jù)了非常關(guān)鍵的地位，在具體選擇過程中，必須要以臨近原料為主要原則。在工程建筑中，原材料的提供以及相關(guān)的運(yùn)輸?shù)纫蛩匾簿哂幸欢ǖ挠绊?。因此在靠近原料產(chǎn)地相對(duì)比較近的施工地區(qū)，可以在一定程度上能夠較好地縮減運(yùn)輸距離，節(jié)約大量的運(yùn)輸資金，提升施工工程的總體施工效率，最終將工程的總體成本進(jìn)行有效的控制。預(yù)算編制人員必須要全面了解和熟悉項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際情況，在系統(tǒng)考慮工程的施工組織特點(diǎn)的前提下進(jìn)行預(yù)算編制。在進(jìn)行預(yù)算編制之前，必須要對(duì)施工工程設(shè)計(jì)圖紙，勘察報(bào)告等方面的內(nèi)容進(jìn)行研究，具體熟悉和了解當(dāng)前建筑工程的預(yù)算定額，材料預(yù)算等方面的內(nèi)容。另外還應(yīng)該了解設(shè)計(jì)施工圖紙，全面地了解工程量以及具體的定額單價(jià)。在造價(jià)預(yù)算編制過程中，必須要仔細(xì)研究設(shè)計(jì)圖紙，最大限度地制定出科學(xué)的編制項(xiàng)目，核算正確的工程量，防止出現(xiàn)一些錯(cuò)誤，漏記等情況的發(fā)生。

2．設(shè)計(jì)階段的造價(jià)控制

眾所周知，建筑工程的設(shè)計(jì)在工程環(huán)節(jié)中占據(jù)了非常關(guān)鍵的地位，不但決定了建筑工程的總體施工方向，同時(shí)對(duì)工程的具體施工進(jìn)行科學(xué)統(tǒng)籌。在建筑工程的設(shè)計(jì)統(tǒng)籌階段中，設(shè)計(jì)人員必須要將節(jié)約資源，縮減項(xiàng)目工期等作為準(zhǔn)則，最大限度地保障建筑工程的利益最大化。這在某種程度上同工程造價(jià)人員的綜合素質(zhì)具有較大的關(guān)聯(lián)性，因此建筑工程企業(yè)必須要構(gòu)建科學(xué)完善的管理機(jī)制，保障工程設(shè)計(jì)人員在方案設(shè)計(jì)過程中，進(jìn)行科學(xué)的核算和對(duì)比，選擇最合理的設(shè)計(jì)方案。必須要充分地做好設(shè)計(jì)階段的預(yù)算控制工作，其中就涵蓋了設(shè)計(jì)圖紙的校對(duì)，確保設(shè)計(jì)方案的科學(xué)性，另外還應(yīng)該詳細(xì)地檢查圖紙?jiān)O(shè)計(jì)的問題，如果出現(xiàn)問題，必須要及時(shí)糾正和更改。

3．施工階段的控制

在建筑工程的施工階段過程中，施工階段的造價(jià)控制主要都是從譬如水泥，鋼材等方面材料進(jìn)行充分地控制，在確保原材料質(zhì)量的前提下，控制原材料的成本費(fèi)用。施工組織在同綜合實(shí)力較強(qiáng)的材料供應(yīng)商建立良好的合作關(guān)系，這樣做的主要目的，不但能夠保障施工所用材料的總體質(zhì)量，同時(shí)還可以解決材料不足的問題。另外在同材料供應(yīng)商保持長(zhǎng)期的合作關(guān)系，能夠在一定程度上取得價(jià)格上的便利性，提升其信任程度。除此之外，在具體建筑工程的實(shí)踐施工過程中，必須要特別注重不同施工環(huán)節(jié)中存在的問題，譬如工程其他費(fèi)用方面的問題，沒有納入到工程計(jì)劃范疇內(nèi)的排污費(fèi)用等。具體來說，這其實(shí)就是由于在施工過程中，相關(guān)的施工人員沒有對(duì)建筑施工可能帶來的環(huán)境問題引起重視的問題，因此在建筑施工過程中，工程施工人員必須要保持科學(xué)態(tài)度，綜合考量不同方面的施工問題。由于施工階段屬于工程項(xiàng)目中耗費(fèi)資金最大的環(huán)節(jié)，因此必須要全面系統(tǒng)地做好施工階段的預(yù)算控制，預(yù)算控制人員必須要不斷落實(shí)合同造價(jià)預(yù)算的不同方面內(nèi)容，同時(shí)從不同方面實(shí)施相關(guān)的措施和手段，對(duì)合同的各項(xiàng)費(fèi)用和支出進(jìn)行校對(duì)和計(jì)算，保障資金的使用有效率。

結(jié)語：

總而言之，工程造價(jià)控制作為建筑工程建設(shè)管理的關(guān)鍵工作，必須要充分地注重對(duì)于工程決策階段、施工階段以及其他相關(guān)階段中的工程造價(jià)控制，保障建筑資源的科學(xué)化配置，以期為建筑企業(yè)取得更大的經(jīng)濟(jì)回報(bào)。

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