關(guān)于加強工程招標(biāo)控制價的編制工作探討

文/李 月 沈陽乾潤置業(yè)有限公司　遼寧沈陽 110000

徐曉楠 沈陽煤業(yè)集團后勤服務(wù)有限責(zé)任公司　 遼寧沈陽110000

關(guān)于加強工程招標(biāo)控制價的編制工作探討

文/李 月 沈陽乾潤置業(yè)有限公司遼寧沈陽 110000

徐曉楠 沈陽煤業(yè)集團后勤服務(wù)有限責(zé)任公司 遼寧沈陽110000

自從改革開放以來，我國的建筑行業(yè)得到了快速的發(fā)展，并且工程建設(shè)項目在不斷增多，隨之建設(shè)資金也在不斷增多，針對這樣的現(xiàn)狀要想確保企業(yè)資金能夠正常的運作，就需要做好招標(biāo)控制價的編制工作。而招標(biāo)階段是一個非常重要的環(huán)節(jié)，因此一定對此階段的造價進行合理編制?；诖?，本文主要對加強工程招標(biāo)控制價的編制工作進行探究和分析。

建筑工程；招標(biāo)階段；控制價編制

一、前言

在市場競爭日益激烈的今天，建筑及房地產(chǎn)行業(yè)所能獲得的利潤空間越來越小，要想促使建筑行業(yè)在今后的發(fā)展中取得更好的成績，那么就必須要做好工程招標(biāo)控制價的編制工作。在工程施工的過程中，其具體的控制價受到很多因素的影響，這樣就使得經(jīng)濟效益受到影響，因此作為企業(yè)的管理人員一定要采取相應(yīng)的措施編制好招標(biāo)控制價，從而才能確保工程的順利開展和實施。

二、工程招標(biāo)控制價的編制的重要性

對于整個工程來說，要想做好其造價方面的控制工作，那么首先就需要做好工程招標(biāo)控制價編制，因為該階段控制價編制工作的好壞在很大程度上決定著工程施工階段以及工程項目結(jié)算階段的工程造價控制工作能否做好?？梢赃@么說，招標(biāo)階段的造價控制是項目預(yù)期的“合理價格”出現(xiàn)之前的關(guān)鍵階段。做好了工程招標(biāo)階段的招標(biāo)控制價編制，不僅能夠在很大程度上節(jié)約大量的建設(shè)資金，同時還能提高工程的施工進度，并保證整體工程的施工質(zhì)量。由此可見，對于整個工程來說，做好工程招標(biāo)招標(biāo)控制價編制工作意義重大。

三、影響工程招標(biāo)控制價編制的因素

1.招標(biāo)文件不完善，招標(biāo)控制價編制缺乏合理性

建設(shè)單位在招投標(biāo)工作中往往不重視招標(biāo)文件及招標(biāo)控制價的編制工作，對于招標(biāo)控制價的編制完全依賴于造價咨詢單位，并且編制時間比較倉促，沒有充分考慮建設(shè)項目的復(fù)雜性及其他客觀因素，不能夠完整性的反映工程價格，從而使招投標(biāo)工作流于形式。一些施工單位為了獲取項目，經(jīng)常會使用到一些不正規(guī)的手段，通過先報低價，采用投標(biāo)技巧等不法手段，造成建設(shè)市場混亂。

2.誠信企業(yè)不能甄別的因素

與西方發(fā)達國家相比，我們在對誠信企業(yè)的甄別方面做得非常的不好。西方國家在進行招標(biāo)的時候，一旦發(fā)現(xiàn)有競標(biāo)企業(yè)提供了虛假的信息，那么將會受到驅(qū)逐和處罰。然而在我國，發(fā)現(xiàn)有競標(biāo)企業(yè)提供虛假信息，最多也就會使得投標(biāo)失敗，然后并不會受到其他任何的懲罰，這一不完善的機制使得我國投標(biāo)人提供虛假信息參與投標(biāo)的現(xiàn)象愈演愈烈，這對于我國很多企業(yè)的正常發(fā)展是非常不利的，同時也會使得建筑工程在招標(biāo)階段的造價控制編制做得不夠好，阻礙我國更好的發(fā)展。

四、加強工程招標(biāo)控制價的編制工作的措施

1.加強招標(biāo)文件的編制及審核

（1）主要的合同條款內(nèi)容要明確

在對招標(biāo)文件進行編制的時候，對于其主要的合同款項需要進行明確的編制，這些款項包括有工程的質(zhì)量、工期以及費用結(jié)算等方面。在對工程的質(zhì)量要求進行編制的時候，一定要做到非常的仔細(xì)，其要求是合格還是優(yōu)良，有沒有獎項，都應(yīng)該明確提出。只有將文件內(nèi)容清楚地進行了編制，才能有效的避免在今后的施工過程中進行索賠的時候發(fā)生相應(yīng)的矛盾。

（2）招標(biāo)文件的編制要具有針對性

對于招標(biāo)文件中的內(nèi)容表達，一定要做到清晰、明確，不能有模棱兩可的情況出現(xiàn)。這樣能夠使得建筑工程施工建設(shè)中所有的施工要求都能充分地展現(xiàn)出來，并且不會因為內(nèi)容表述的不夠清楚而發(fā)生工程結(jié)算時的誤會，能夠有效地防止建筑工程造價的增加。

（3）材料設(shè)備的特征要描述清楚

在對施工過程中所要使用到的施工設(shè)備和材料進行編制的時候，對于其相應(yīng)的特征一定要描述清楚。特別是對于那些價格較高的施工材料和施工設(shè)備，在編制的時候不僅需要將其型號進行明確的登記，同時還需要記清楚它的外觀、色彩以及使用功能等，以免出現(xiàn)以次充好的情況出現(xiàn)。

2.招標(biāo)控制價中主要材料、設(shè)備的價格要與招標(biāo)文件中的要求相適應(yīng)

招標(biāo)文件是整個招標(biāo)工作的基礎(chǔ)，對招標(biāo)能否成功有重要影響。而材料和設(shè)備是整個生產(chǎn)的關(guān)鍵,所以一定要不斷地增加專業(yè)知識和法律知識，積累招標(biāo)文件的編制經(jīng)驗，在編制時嚴(yán)格遵循相關(guān)原則、合理地編寫招標(biāo)文件內(nèi)容，并未對招標(biāo)控制價中主要材料、設(shè)備的價格進行市場詢價，統(tǒng)籌控制,確保其與招標(biāo)文件中的要求相適應(yīng),從而才能促進整個行業(yè)的進步和發(fā)展。

3.做好工程量清單的編制工作

（1）要想保證工程量清單的編制工作做得更好，那么首先就需要確保在進行編制的時候，不會出現(xiàn)錯編、漏編等情況的發(fā)生。在整個編制的過程中，其編制不僅要嚴(yán)格的根據(jù)工程施工的圖紙以及相應(yīng)的施工實際情況來進行，同時還需要確保整個工程量清單的計算工作嚴(yán)格按照《建筑工程工程量清單計價規(guī)范》的工程量計算規(guī)則進行。由于有一些工程量的清單具有較強的綜合性，其一個工程項目可能包含有好幾個子目。因此，在編制的時候一定要認(rèn)真、仔細(xì)，確保做到不錯、不漏，這樣能夠保證建筑工程招投標(biāo)階段的造價控制工作做得更好。

（2）工程量清單的項目特征與工作內(nèi)容描述要準(zhǔn)確和完整。應(yīng)詳細(xì)的描述項目特征和工作內(nèi)容。對于有關(guān)結(jié)構(gòu)要求的內(nèi)容必須要描述清楚，如砼的強度等級；對于涉及到計量的內(nèi)容必須要描述，如門窗洞口的尺寸；對于關(guān)于安裝和鋪貼方式的內(nèi)容必須要描述，如磚塊的鋪貼方式等。

結(jié)束語：

總而言之，建筑工程在開展招標(biāo)工作時，一定要對工程進行全方面的造價控制和編制，并且有效的利用現(xiàn)有資源合理使用資金，這樣就可以最大限度減少資金浪費，確保企業(yè)經(jīng)濟效益的最大化，推動建筑行業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。

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[4]邵麗萍.淺析經(jīng)濟背景下建筑工程招標(biāo)投標(biāo)管理中常見問題[J].中國房地產(chǎn)業(yè).2015.9