建筑工程實施造價控制的必要性及各階段的控制措施分析

文/陳麗娟 東北煤田地質(zhì)局一二八勘探隊 遼寧沈陽 110000

建筑工程實施造價控制的必要性及各階段的控制措施分析

文/陳麗娟 東北煤田地質(zhì)局一二八勘探隊 遼寧沈陽 110000

隨著我國社會經(jīng)濟的不斷發(fā)展與進步，促使各行各業(yè)都獲得了一定程度上的發(fā)展，建筑行業(yè)也不例外。本文對我國建筑工程造價控制的現(xiàn)狀以及主要存在的問題進行了簡要介紹，并且就存在的主要問題提出了一系列的解決措施及建議。希望這些建議能夠?qū)⒔ㄔO(shè)工程造價控制的水平顯著提高，從而促進企業(yè)的發(fā)展。

建筑工程；造價控制；問題；對策

隨著我國社會經(jīng)濟的迅速發(fā)展與進步，促使我國的市場經(jīng)濟獲得了前所未有的發(fā)展與繁榮，并且使得各行各業(yè)之間的競爭也變得越來越激烈。對于所有的企業(yè)來說，不但要更大程度上保證建筑工程的質(zhì)量，同時還要在很大程度上降低建筑成本，從而使得建筑業(yè)得以發(fā)展。

1、建筑工程實施造價控制的必要性

對于我國的建筑工程行業(yè)來說，之所以要實施造價控制，其目的就是能夠?qū)⒔ㄖこ添椖客顿Y的經(jīng)濟效益以及社會效益充分地發(fā)揮出來，從而能夠?qū)⒐こ淘靸r合理地確定，并且能夠?qū)ㄖこ痰脑靸r有效控制。近些年以來，盡管我國的建筑工程造價控制工作已經(jīng)取得了一定的成就，然而仍舊有很多的建筑工程項目中存在著一系列的問題。因此，不斷加強建筑工程的造價控制工作，對建筑行業(yè)有著舉足輕重的作用。

2、前期階段建筑工程項目的造價控制

2.1前期階段建筑工程造價控制

對于一個建筑工程項目而言，投資決策階段涉及階段以及招投標階段就是其項目的前期階段。首先，投資決策階段主要是將建筑工程項目的造價目標合理確定，并且能夠有力地論證擬建項目的技術(shù)以及經(jīng)濟，從而能夠科學(xué)地比較不同的建設(shè)方案，最終能夠?qū)⒏雍侠?、更加科學(xué)的決策制定出來。其次，在建筑工程的設(shè)計階段中，不但要將投資金額合理確定，同時還要將造價控制工作落實到位，也就是說，要將每個專業(yè)的設(shè)計師能夠有效地配合，從而能夠有機地結(jié)合限額設(shè)計以及價值工程，在設(shè)計功能足夠科學(xué)、合理的基礎(chǔ)上，將最少的投資方案確定出來，最終能夠?qū)⒔ㄖこ痰脑靸r有效降低。最后，在建筑工程的招投標階段，要嚴格遵照招標單位的實際要求，并且以各種招標資料、招標圖紙以及招標工程量為參考依據(jù)。

2.2前期階段建筑工程造價控制主要的問題

第一，在前期階段的建筑工程造價控制工作中，仍舊存在的主要問題是各個部門對造價控制工作的認識還不夠到位。有相當(dāng)一部分的管理人員認為造價控制主要是在施工階段實行，從而忽略了在建筑工程投資階段、設(shè)計階段以及招投標階段的造價控制工作。事實上，這一觀點和看法是極其錯誤的。只有將造價控制工作落實到每一個工程細節(jié)中，建筑工程的實際施工才能更加順利與高效，從而能夠?qū)ㄔO(shè)項目的投資情況有效控制。

第二，投資決策嚴重缺乏科學(xué)性和合理性。對于一個建設(shè)項目來說，能否實施正確的投資決策，對其建設(shè)的成敗有著直接的影響，并且建筑工程造價的高低，對整個建筑工程的效益有著決定性的影響。但是由于絕大多數(shù)的建設(shè)單位，不夠重視建設(shè)項目投資決策階段的造價控制工作，不能對市場的實際情況加以深入地調(diào)查與了解，從而使得建筑工程后續(xù)的各項工作很難順利展開。

第三，由于在建筑工程的實際設(shè)計階段，沒能從實際情況出發(fā)，使得設(shè)計與實際現(xiàn)狀之間存在著很大的差距，二次變更以及二次施工使得建筑工程的造價不斷增加，最終導(dǎo)致整個建筑項目的成本大大增加。

3、施工階段的建筑工程造價控制

在建筑工程的實際施工階段中，要將造價控制工作作為一切工作的重中之重。主要是因為在實際施工階段，資金的流動性比較大，并且存在著很多不可預(yù)知的因素，所以對于一項建筑項目而言，落實做好施工階段的造價控制工作是極其必要的。然而，在我國很多建設(shè)項目的施工過程中，就造價控制工作仍舊存在著大量的問題與不足，例如：首先，由于設(shè)計變更情況過于頻繁，不但使得施工成本大大增加，同時還會浪費大量的人力與物力；其次，由于施工單位過于重視施工進度，而不夠重視施工質(zhì)量，使得偷工減料的現(xiàn)象屢見不鮮，從而導(dǎo)致整個建筑工程存在著很多的質(zhì)量問題，在返修的過程中常常會增加施工成本或者延誤工期，最終使得建設(shè)單位的經(jīng)濟效益不斷下降；最后，由于不合理地安排人工與材料，使得額外的費用支出大大增加，并且在很大程度上增加了整個建筑工程的施工成本。

4、竣工階段的建筑工程項目造價控制

人們往往會存在這樣一個誤區(qū)：只有建設(shè)項目完工了，也就意味著整個建筑工程的成本也固定了，后期的結(jié)算與設(shè)計工作也不必重視，事實并不是這樣，在建筑工程實際竣工以后，后期的結(jié)算與設(shè)計工作仍舊是相當(dāng)重要的，如果能夠?qū)⒖⒐げ牧系臏蚀_性與完整性有效保障，才能促使各方利益更好地實現(xiàn)。除此之外，建筑工程設(shè)計階段的造價控制工作也尤為重要。就竣工階段建筑項目的造價控制工作來說，目前主要存在的問題有：第一，施工單位常常會對一些虛假不實的工程資料加以利用，從而使得額外的經(jīng)濟索賠大大增加；第二，審計單位與施工單位之間相互勾結(jié)，使得審計結(jié)果與實際情況大相徑庭，最終在很大程度上增加了建筑工程的成本。

5、如何有效地加強建筑工程造價控制工作

首先，要將全過程造價控制管理體系逐步建立健全。能夠?qū)⑼顿Y估算工作落實做好，并且將招投標過程的工程量以及審核過程逐步完善，使得造價控制工作能夠落實到每一個細節(jié)中，從而通過采取有效的管理方案與解決措施，使得全過程的管理活動以及控制工作得以加強。

其次，在建筑工程施工階段有效實施成本動態(tài)控制工作。由于施工過程中的人工、材料以及機械始終處于不斷變化的過程中，所以應(yīng)該有機的結(jié)合技術(shù)因素以及造價因素，從而能夠?qū)①Y源的實際作用最大化地發(fā)揮出來。

再次，要將相關(guān)人員的教育與學(xué)習(xí)活動不斷加強，使得施工技術(shù)人員的綜合素質(zhì)得以提高，從而促使整個建筑工程項目施工的效率大大增強。特別是要高度重視工作人員的培訓(xùn)與學(xué)習(xí)活動，盡可能地將施工工期減少，從而實現(xiàn)施工與圖紙的有機結(jié)合，實現(xiàn)有效控制建筑成本的目的。

結(jié)語：

總之，我國的建筑工程項目在造價控制工作中仍舊存在著很多問題，并且這些問題對我國建筑工程的進一步發(fā)展形成了阻礙作用。所以，只有高度重視存在的問題，并且有效地加以解決，才能將建筑項目的工程造價控制水平顯著提高，從而促進建筑行業(yè)的健康發(fā)展。

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[2]趙霞.建筑工程項目各階段實施造價控制的要點分析[J].科技風(fēng),2014,13:160.

[3]王玉慧.建筑施工階段的工程造價控制措施分析[J].經(jīng)營管理者,2012,12:196.