房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)對(duì)中國國民經(jīng)濟(jì)增長的作用研究

文/邱琳 內(nèi)蒙古烏海市國土資源局 內(nèi)蒙古烏海 016000

房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)對(duì)中國國民經(jīng)濟(jì)增長的作用研究

文/邱琳 內(nèi)蒙古烏海市國土資源局 內(nèi)蒙古烏海 016000

在我國的國民經(jīng)濟(jì)中，房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)是其中的重要組成部分。近些年，隨著國民經(jīng)濟(jì)的迅速發(fā)展，房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)也有了較大的發(fā)展。房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)取得突破性的發(fā)展，主要還是受我國經(jīng)濟(jì)社會(huì)的發(fā)展?fàn)顟B(tài)所影響，也是隨著我國人口的快速增長而提出的必然要求。房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，一方面存在這積極的影響，而另一方面也存在著消極的影響。本文主要圍繞房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)，就其對(duì)我國國民經(jīng)濟(jì)增長的作用進(jìn)行簡要的分析。

房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)；國民經(jīng)濟(jì)；增長

在我國的經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展中，房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)在其中有著極其重要的意義。從我國的國民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展情況來看，房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)無論是發(fā)展過快，還是發(fā)展緩慢，都不利于我國國民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。要想促使我國的國民經(jīng)濟(jì)能夠平穩(wěn)較快的發(fā)展，那么房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)就必須要健康有序的發(fā)展。只有我國的房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)處于一個(gè)正常發(fā)展的軌道之中，我國的國民經(jīng)濟(jì)才能夠平穩(wěn)較快的發(fā)展。

1、我國房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的主要現(xiàn)狀

1.1處于不斷進(jìn)步的發(fā)展之中

隨著我國經(jīng)濟(jì)實(shí)力有了極大的提升，在房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展上，我國投入了較大的精力，使得房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)有了較大的發(fā)展。房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的好壞，離不開我國的良好的經(jīng)濟(jì)發(fā)展形勢(shì)，如果房地產(chǎn)的發(fā)展離開了國家的支持，那么房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展將大受影響【1】。在房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展過程中，政府起到了非常關(guān)鍵的作用，不僅對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)進(jìn)行了宏觀調(diào)控，還對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展進(jìn)行了引導(dǎo)。當(dāng)前，我國房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)正處于不斷的進(jìn)步發(fā)展當(dāng)中。

1.2帶動(dòng)了我國經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展

在我國國民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展過程中，房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)在其中意義重大，要想促使我國的國民經(jīng)濟(jì)取得更進(jìn)一步的發(fā)展，那么可以將房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)作為突破口，將房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)在發(fā)展過程中所存在的不足進(jìn)行解除，使得房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)能夠更好的發(fā)揮其積極方面的作用。房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的作用，不僅僅在于推動(dòng)了我國國民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，還在于促進(jìn)了其他相關(guān)產(chǎn)業(yè)的形成，繼而更加帶動(dòng)了我國國名經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展。

1.3改善了人民群眾的生活環(huán)境

在人民群眾的衣食住行之中，房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)與他們的居住有著緊密的關(guān)系。房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的好壞，不僅僅是由我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的情況所決定，還受到廣大人民群眾的生活需求的影響。我國政府出臺(tái)了相應(yīng)的政策對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展給予大力的支持，使得我國的房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)有了極大的發(fā)展。而房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，也極大的提升了人民群眾的居住環(huán)境。然而，從我國目前的房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況來看，房價(jià)過高是當(dāng)前影響我國廣大人民群眾住房的首要問題。

1.4體制不完善

我國房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，雖然促進(jìn)了我國經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，但是依舊存在著較多的問題。近些年，在房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展中存在著以下幾種現(xiàn)象，第一是房價(jià)過高的現(xiàn)象、第二是房地產(chǎn)泡沫的現(xiàn)象等等，都極大的加重了廣大人民群眾的購房壓力，此外，一些不正當(dāng)?shù)亩诜啃袨楝F(xiàn)象非常普遍，對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展極其不利。除此之外，因?yàn)榉康禺a(chǎn)經(jīng)濟(jì)能夠帶來巨大的利益，使得許多企業(yè)都紛紛進(jìn)入這個(gè)行業(yè)，使得原本就不夠穩(wěn)定的房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展變得更加的不穩(wěn)定。

2、對(duì)國民經(jīng)濟(jì)增長的主要作用

2.1投資作用

在我國的國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展過程中，房地產(chǎn)投資能夠發(fā)揮極大的促進(jìn)作用，能夠直接促使我國的經(jīng)濟(jì)發(fā)展。根據(jù)調(diào)查研究表明，自我國實(shí)施改革開放政策以來，我國的房地產(chǎn)投資數(shù)額逐漸遞增，投資的增加促使我國的國民經(jīng)濟(jì)取得進(jìn)一步的發(fā)展。從投資的比例上來分析，在社會(huì)總資產(chǎn)中，房地產(chǎn)投資的不利不斷上升，也表明了我國的房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)處于一個(gè)繁榮的發(fā)展態(tài)勢(shì)。

2.2生產(chǎn)作用

在生產(chǎn)方面，房地產(chǎn)業(yè)能夠促使國民經(jīng)濟(jì)取得進(jìn)一步的發(fā)展。房地產(chǎn)業(yè)有著許多的組成部分，每個(gè)部分的性質(zhì)與特征都不一致，在規(guī)模上面也存在著一定的差異。國民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，離不開房地產(chǎn)業(yè)的促進(jìn)作用。此外，因?yàn)榉康禺a(chǎn)業(yè)的發(fā)展而帶動(dòng)了其他相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，這些產(chǎn)業(yè)發(fā)展同樣也促使了我國國民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。例如物流業(yè)、家電業(yè)等等。

2.3消費(fèi)作用

房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展不僅體現(xiàn)在其本身，還體現(xiàn)在一些其他相關(guān)產(chǎn)業(yè)上。房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，也造就了其他相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。例如，租房、水電、裝修等，都是廣大人民群眾必不可少的。這些消費(fèi)也對(duì)國民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展起到了較大的作用。

2.4促進(jìn)就業(yè)

在我國實(shí)施改革開放政策以來，房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)就獲得了較好的發(fā)展環(huán)境，對(duì)促進(jìn)我國就業(yè)有著較大的作用。房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，能夠?yàn)樘峁└嗟纳鐣?huì)崗位，從而增加我國的就業(yè)人數(shù)。例如與售樓有關(guān)的職業(yè)、與建筑工程有關(guān)的職業(yè)、與裝修有關(guān)的職業(yè)等等，極大的提高了我國的就業(yè)率，促進(jìn)了國民經(jīng)濟(jì)的進(jìn)一步發(fā)展。

3、發(fā)揮房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)增長作用的主要措施

3.1科學(xué)調(diào)控

房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)要想取得長久的發(fā)展，那么就需要政府進(jìn)行科學(xué)的調(diào)控，這樣才能發(fā)揮其積極的作用。所以，我國要進(jìn)一步完善有關(guān)房地產(chǎn)行業(yè)的政策措施，要加強(qiáng)政府對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的調(diào)控。要針對(duì)我國各地居民的實(shí)際收入情況，采取相應(yīng)的措施。我國各家庭的收入情況是存在著較大的差異，故此要根據(jù)他們的收入情況，提供給他們不同層次的住房條件，對(duì)租房體系進(jìn)一步的完善。除此之外，政府在調(diào)控過程中，要將國家利益作為重點(diǎn)，規(guī)范調(diào)控政策，從而使得我國當(dāng)前的房地產(chǎn)泡沫現(xiàn)狀能夠得到進(jìn)一步的改善。對(duì)于房地產(chǎn)行業(yè)中的囤房行為，要予以嚴(yán)厲的打擊。

3.2完善金融政策

在房地產(chǎn)業(yè)中，金融政策的科學(xué)與否對(duì)其房展也有著重要的關(guān)系。銀行信貸就與我國房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展有著緊密的聯(lián)系。故此，在信貸方面，要采取科學(xué)的策略，要促使銀行信貸與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展相互促進(jìn)。因?yàn)榻鹑隗w系如果不夠健全，會(huì)加劇我國當(dāng)前的房地產(chǎn)泡沫情況，因此，要改變?nèi)谫Y方式，形成一個(gè)科學(xué)的金融政策。

結(jié)語:

當(dāng)前，我國的房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展不容樂觀，從當(dāng)前的發(fā)展形勢(shì)來分析，房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)要想取得進(jìn)一步的發(fā)展，那么就需要政府加強(qiáng)宏觀調(diào)控，要對(duì)房地產(chǎn)業(yè)進(jìn)行合理的調(diào)整。要將房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)中存在著問題進(jìn)行掃除，從而使我國房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)能夠可持續(xù)發(fā)展，進(jìn)而為我國國民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展做出貢獻(xiàn)。

[1]許憲春,賈海,李皎,等.房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)對(duì)中國國民經(jīng)濟(jì)增長的作用研究[J].中國社會(huì)科學(xué),2015,01:84-101+204.

[2]郭欣宇.房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)對(duì)中國國民經(jīng)濟(jì)增長的作用探析[J].經(jīng)營管理者,2016,03:192-193.

[3]張艷艷.房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)對(duì)中國國民經(jīng)濟(jì)增長的作用分析[J].北方經(jīng)貿(mào),2016,03:16-17