論網(wǎng)絡(luò)經(jīng)濟(jì)對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的推動(dòng)

文/許樂(lè)敏 嘉興世茂新城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司　浙江嘉興　314000

論網(wǎng)絡(luò)經(jīng)濟(jì)對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的推動(dòng)

文/許樂(lè)敏 嘉興世茂新城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司浙江嘉興314000

本文將從網(wǎng)絡(luò)經(jīng)濟(jì)與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)著手展開(kāi)論述，并以此為基礎(chǔ)探討網(wǎng)絡(luò)經(jīng)濟(jì)對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的推動(dòng)，希望能給廣大同行提供一些有價(jià)值的參考意見(jiàn)。

網(wǎng)絡(luò)經(jīng)濟(jì)；房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)；推動(dòng)

一、網(wǎng)絡(luò)經(jīng)濟(jì)與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)概述

1. 網(wǎng)絡(luò)經(jīng)濟(jì)

網(wǎng)絡(luò)經(jīng)濟(jì)指的是通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)開(kāi)展的銷售、生產(chǎn)、分配、銷售等各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。其主要是借助于網(wǎng)絡(luò)技術(shù)與計(jì)算機(jī)技術(shù)而得以實(shí)現(xiàn)的，屬于一種新型社會(huì)經(jīng)濟(jì)。網(wǎng)絡(luò)經(jīng)濟(jì)最早起源于上世紀(jì)九十年代的美國(guó)，各大企業(yè)均從網(wǎng)絡(luò)以及相關(guān)服務(wù)與派生產(chǎn)品取得收入，從而迅速在美國(guó)社會(huì)經(jīng)濟(jì)等領(lǐng)域引起大范圍的發(fā)展與變革，由此可見(jiàn)，網(wǎng)絡(luò)經(jīng)濟(jì)是一次深刻的經(jīng)濟(jì)革命。近年來(lái)，由于互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)得到快速的發(fā)展，網(wǎng)絡(luò)經(jīng)濟(jì)也呈現(xiàn)了高速發(fā)展的態(tài)勢(shì)。互聯(lián)網(wǎng)作為網(wǎng)絡(luò)經(jīng)濟(jì)的重要載體，其能夠儲(chǔ)存龐大的信息量，同時(shí)也能夠快速傳播知識(shí)，因此使得空間、時(shí)間、地點(diǎn)、廣度以及深度等各方面內(nèi)容不再成為制約經(jīng)濟(jì)發(fā)展的因素，使得經(jīng)濟(jì)發(fā)展更為自由。

2. 房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)

房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)是當(dāng)前我國(guó)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的支柱性產(chǎn)業(yè)，其涉及面極為廣泛，能夠?yàn)閲?guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展提供重要的物質(zhì)條件，能夠有效改善人民的生活與居住條件，帶動(dòng)多項(xiàng)經(jīng)濟(jì)以及社會(huì)的發(fā)展，對(duì)我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展有著重要影響。

二、網(wǎng)絡(luò)經(jīng)濟(jì)對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的推動(dòng)

在網(wǎng)絡(luò)信息高度普及的時(shí)代背景下，網(wǎng)絡(luò)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展必然會(huì)對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)產(chǎn)生影響。隨著網(wǎng)絡(luò)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，傳統(tǒng)的生產(chǎn)關(guān)系與生產(chǎn)力發(fā)生了巨大的變化，勞動(dòng)力的使用大大降低，勞動(dòng)效率得到有效提升，這對(duì)于房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)而言，無(wú)疑大大降低了勞動(dòng)成本，并且建筑技術(shù)與勞動(dòng)技術(shù)也得到了相應(yīng)的提高，從而使得房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)獲取到更多利潤(rùn)。

1. 對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的推動(dòng)

在房地產(chǎn)行業(yè)的開(kāi)發(fā)、管理或是經(jīng)營(yíng)活動(dòng)管理過(guò)程中，通過(guò)網(wǎng)絡(luò)科技可以快速獲取最新資訊，如，客戶信息、市場(chǎng)需求情況、地理位置等多方面的內(nèi)容，從而實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的精準(zhǔn)定位，提高企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益。其次，網(wǎng)絡(luò)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展還能促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)設(shè)備的改造與升級(jí)，從而有利于房地產(chǎn)施工質(zhì)量的提升。再次，網(wǎng)絡(luò)經(jīng)濟(jì)以及互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的發(fā)展給房地產(chǎn)行業(yè)提供了更為直接、便捷的交易平臺(tái)，大大提升房地產(chǎn)交易成功率。

2. 對(duì)房地產(chǎn)傳統(tǒng)資源的推動(dòng)

在信息網(wǎng)絡(luò)時(shí)代，信息資源的獲取、整合、安排以及信息資源的質(zhì)量對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展而言都有著極為重要的作用。網(wǎng)絡(luò)經(jīng)濟(jì)以互聯(lián)網(wǎng)以及計(jì)算機(jī)作為工作平臺(tái)，給房地產(chǎn)行業(yè)提供了共享性、開(kāi)放性的信息共享平臺(tái)，在網(wǎng)絡(luò)經(jīng)濟(jì)推動(dòng)下，房地產(chǎn)的傳統(tǒng)資源與現(xiàn)代信息資源在一定程度而言具有置換作用，從而能夠降低創(chuàng)痛資源對(duì)房地產(chǎn)發(fā)展的限制，并推動(dòng)房地產(chǎn)行業(yè)更快的向前發(fā)展。因此，無(wú)論是從房地產(chǎn)的發(fā)展空間、生產(chǎn)力或是對(duì)傳統(tǒng)資源的獨(dú)立性而言，網(wǎng)絡(luò)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的推動(dòng)均有著重要意義。

3. 對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)地位的推動(dòng)

要想實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)行業(yè)的有序、長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展，則需要由管理、人員以及設(shè)備等多個(gè)方面著手進(jìn)行資源管理與整合，尤其是施工隊(duì)伍水平、施工設(shè)備、材料等重要資源。在信息科技高度普及的情況下，房地產(chǎn)發(fā)展可以充分利用網(wǎng)絡(luò)經(jīng)濟(jì)這一途徑，尤其是利用網(wǎng)絡(luò)經(jīng)濟(jì)信息資源的優(yōu)勢(shì)，將房地產(chǎn)資源與信息資源有機(jī)結(jié)合起來(lái)，以促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)的外向型經(jīng)濟(jì)發(fā)展。由此可見(jiàn)，房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)在網(wǎng)絡(luò)經(jīng)濟(jì)的推動(dòng)下，能夠有效獲取信息資源，并對(duì)房地產(chǎn)傳統(tǒng)資源進(jìn)行合理規(guī)劃，從而讓房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)維持傳統(tǒng)的相對(duì)性與獨(dú)立性，對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)地位的提升大有益處。

4. 對(duì)房地產(chǎn)技術(shù)發(fā)展的推動(dòng)

網(wǎng)絡(luò)經(jīng)濟(jì)是互聯(lián)網(wǎng)與計(jì)算機(jī)有機(jī)結(jié)合的一種高科技信息產(chǎn)物，其對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的推動(dòng)還體現(xiàn)在技術(shù)發(fā)展方面。結(jié)合實(shí)際來(lái)說(shuō)，在房地產(chǎn)行業(yè)中，各部門技術(shù)人員都通過(guò)采用計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)技術(shù)，大力研發(fā)新型房地產(chǎn)技術(shù)手段，例如，數(shù)字化、智能化、信息化、自動(dòng)化房地產(chǎn)管理系統(tǒng)，讓房地產(chǎn)整體展現(xiàn)出技術(shù)研發(fā)的聚集發(fā)展態(tài)勢(shì)，并以此來(lái)壓低各種新型技術(shù)產(chǎn)品的價(jià)格，以促進(jìn)更多房地產(chǎn)主體都能應(yīng)用到先進(jìn)的技術(shù)產(chǎn)品，從整體上提升房地產(chǎn)行業(yè)的技術(shù)發(fā)展。此外，在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，借助網(wǎng)絡(luò)經(jīng)濟(jì)能夠大大改善與提升固有建筑設(shè)備以及施工設(shè)備，并促使其往智能化的方向發(fā)展；在房地產(chǎn)管理方面，可以通過(guò)采用智能化設(shè)備如監(jiān)控設(shè)施等來(lái)給房屋管理帶來(lái)巨大便利，并且也能為居民的生活安全提供有力保障。

5. 對(duì)房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)交易的推動(dòng)

網(wǎng)絡(luò)經(jīng)濟(jì)的廣泛應(yīng)用對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的交易而言，無(wú)疑了提供了巨大便利。在進(jìn)行房地產(chǎn)相關(guān)交易時(shí)，可以通過(guò)電子商務(wù)的交易方式來(lái)為房地產(chǎn)商與客戶提供直接的交易平臺(tái)，不但能有效提升交易效率，并且還提高了交易的安全保障。除此之外，網(wǎng)絡(luò)經(jīng)濟(jì)還能夠支持房地產(chǎn)市場(chǎng)主體組織各類型電子商務(wù)活動(dòng)，讓房地產(chǎn)主體能夠采用電子訂貨系統(tǒng)、相互交換電子數(shù)據(jù)以及運(yùn)動(dòng)商業(yè)增值網(wǎng)服務(wù)機(jī)制等，從而使得房地產(chǎn)各項(xiàng)交流成本、服務(wù)獲得成本、交易時(shí)空成本、獲取信息成本都得到大大降低，從而在整體上降低了房地產(chǎn)交易的成本。與此同時(shí)，網(wǎng)絡(luò)經(jīng)濟(jì)還能優(yōu)化社會(huì)勞動(dòng)分工，促使房地產(chǎn)行業(yè)能夠在產(chǎn)業(yè)分工日益深化的市場(chǎng)環(huán)境中實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)收益的提高。

6. 對(duì)不同地理位置的房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的推動(dòng)

隨著互聯(lián)網(wǎng)信息的高度普及，人們的生活習(xí)慣發(fā)生了巨大的改變。隨著網(wǎng)絡(luò)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，各類網(wǎng)絡(luò)生活化服務(wù)應(yīng)運(yùn)而生，如網(wǎng)上掛號(hào)、網(wǎng)上購(gòu)物、網(wǎng)上約車等，都為人們的生活提供了很大便利。同樣的，各類網(wǎng)絡(luò)化服務(wù)也給房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展提供了更為寬闊的舞臺(tái)，即便是部分地理位置偏遠(yuǎn)，基本配套設(shè)施不全的房地產(chǎn)，人們也能通過(guò)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)足不出戶就能夠解決基本的生活需求，讓地理位置不再成為房地產(chǎn)銷售的難題，從而從房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)在內(nèi)容與空間上都得到較大提升。

結(jié)束語(yǔ)：

總而言之，網(wǎng)絡(luò)經(jīng)濟(jì)是計(jì)算機(jī)與互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)相互結(jié)合的一種新型經(jīng)濟(jì)形勢(shì)，對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展而言有著巨大的推動(dòng)作用，在未來(lái)的社會(huì)發(fā)展中，網(wǎng)絡(luò)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展比如成為一種趨勢(shì)。因此，房地產(chǎn)相關(guān)人員應(yīng)當(dāng)在今后的工作開(kāi)展中，有意識(shí)的加強(qiáng)對(duì)于網(wǎng)絡(luò)經(jīng)濟(jì)的研究與相關(guān)技術(shù)的應(yīng)用，推動(dòng)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)能夠得以高效、長(zhǎng)遠(yuǎn)的發(fā)展。

[1]郁鴻元.發(fā)揮網(wǎng)絡(luò)經(jīng)濟(jì)作用 促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展[J].上海房地,2014(9):7-8.

[2]鄧仕敏.網(wǎng)絡(luò)經(jīng)濟(jì)對(duì)中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的影響和對(duì)策[J].市場(chǎng)論壇,2004(7):38-39.