園林綠化工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)管理中的“四看”現(xiàn)場(chǎng)

（300457　天津泰達(dá)綠化集團(tuán)有限公司　劉桂茹，劉曉晨，柳　瀅）

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園林綠化工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)管理中的“四看”現(xiàn)場(chǎng)

（300457天津泰達(dá)綠化集團(tuán)有限公司劉桂茹，劉曉晨，柳瀅）

園林綠化工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)管理是園林工程建設(shè)中的重要環(huán)節(jié)，對(duì)整個(gè)工程的質(zhì)量、進(jìn)度、造價(jià)和功能需求滿足具有重大的影響和作用，是決定工程項(xiàng)目成敗的關(guān)鍵因素之一。設(shè)計(jì)管理工作扎實(shí)、到位，后續(xù)的施工工作才能順利開展，工程的質(zhì)量、進(jìn)度、造價(jià)才能得到有效控制。在不同的設(shè)計(jì)管理階段，組織相關(guān)部門和人員做好現(xiàn)場(chǎng)踏勘工作對(duì)業(yè)主來(lái)說具有非常重要的意義。

1　項(xiàng)目立項(xiàng)之前，業(yè)主單位項(xiàng)目管理人員要看現(xiàn)場(chǎng)

這一階段看現(xiàn)場(chǎng)的目的主要是保證項(xiàng)目立項(xiàng)內(nèi)容全面、準(zhǔn)確，為今后項(xiàng)目的順利實(shí)施奠定基礎(chǔ)。業(yè)主單位項(xiàng)目管理人員在這一階段看現(xiàn)場(chǎng)的重點(diǎn)是確定項(xiàng)目的建設(shè)范圍、路由位置以及周邊場(chǎng)地的建設(shè)情況等。如果有現(xiàn)場(chǎng)路由與規(guī)劃路由不符時(shí)，要向規(guī)劃部門核實(shí)確認(rèn)。如果場(chǎng)地存在沒有給排水條件、場(chǎng)地標(biāo)高不夠需要填墊或清挖等不具備實(shí)施條件的情況時(shí)，要在工程立項(xiàng)時(shí)考慮相關(guān)的費(fèi)用。這一階段如果看現(xiàn)場(chǎng)不到位，最大的隱患可能就是立項(xiàng)費(fèi)用估計(jì)不足，影響后續(xù)的項(xiàng)目進(jìn)展。

2　開始設(shè)計(jì)之前，方案設(shè)計(jì)人員要去看現(xiàn)場(chǎng)

這次看現(xiàn)場(chǎng)的主要目的是讓方案設(shè)計(jì)人員對(duì)現(xiàn)場(chǎng)情況有一個(gè)比較全面的了解，以便使將來(lái)的設(shè)計(jì)方案具有可行性。方案設(shè)計(jì)人員在踏勘現(xiàn)場(chǎng)時(shí)，除了要了解項(xiàng)目本身的用地范圍、路由、起止點(diǎn)等基本狀況，還要了解周邊建筑和綠化的建設(shè)風(fēng)格，了解場(chǎng)地內(nèi)地上、地下管線的實(shí)際位置，并對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行初步測(cè)量，然后與業(yè)主單位提供的路由、管線位置等數(shù)據(jù)進(jìn)行核對(duì)。對(duì)于新規(guī)劃建設(shè)的區(qū)域，當(dāng)項(xiàng)目用地周邊還處于在建或未建狀況時(shí)，設(shè)計(jì)人員還應(yīng)該了解區(qū)域的整體規(guī)劃情況，使設(shè)計(jì)風(fēng)格和功能設(shè)置與區(qū)域的規(guī)劃定位相符合。這一階段的看現(xiàn)場(chǎng)工作如果沒有到位，可能會(huì)產(chǎn)生設(shè)計(jì)方案與項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)脫節(jié)，后續(xù)的施工圖無(wú)法按原方案進(jìn)行設(shè)計(jì)的情況。

我們?cè)谧鎏旖蜷_發(fā)區(qū)的一個(gè)項(xiàng)目時(shí)，設(shè)計(jì)單位看現(xiàn)場(chǎng)不認(rèn)真，根據(jù)規(guī)劃管網(wǎng)的位置進(jìn)行設(shè)計(jì)，結(jié)果現(xiàn)場(chǎng)施工挖槽時(shí)發(fā)現(xiàn)，在設(shè)計(jì)了大量硬質(zhì)鋪裝和大規(guī)格樹木的位置上，密布著水、氣等各種能源管線，根本無(wú)法按原圖施工。隨后進(jìn)行的方案修改及項(xiàng)目重新申報(bào)等事項(xiàng)，不僅對(duì)項(xiàng)目工期造成很大影響，而且增加很多工程簽證，給業(yè)主單位帶來(lái)很大損失。

3　施工圖設(shè)計(jì)之前，施工圖設(shè)計(jì)人員要去看現(xiàn)場(chǎng)

此階段看現(xiàn)場(chǎng)的目的是對(duì)方案階段設(shè)計(jì)數(shù)據(jù)的深化與細(xì)化。在很多設(shè)計(jì)單位，方案設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)是由不同人員完成的。因此在進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)之前，相關(guān)設(shè)計(jì)人員還要去看現(xiàn)場(chǎng)，以便能夠清楚了解方案階段的設(shè)計(jì)意圖。同時(shí)，要對(duì)現(xiàn)場(chǎng)數(shù)據(jù)進(jìn)行細(xì)致測(cè)量，對(duì)管線的位置和埋深、企業(yè)圍墻位置、企業(yè)開口、轉(zhuǎn)彎半徑等進(jìn)行核實(shí)確認(rèn)，以便對(duì)方案中的一些數(shù)據(jù)進(jìn)行細(xì)化，對(duì)景觀節(jié)點(diǎn)進(jìn)行深化設(shè)計(jì)，使圖紙的可實(shí)施性更高。這一階段看現(xiàn)場(chǎng)工作如果沒有到位，就可能出現(xiàn)工程在開工后圖紙與現(xiàn)場(chǎng)不符，導(dǎo)致設(shè)計(jì)變更，產(chǎn)生簽證事項(xiàng)。

對(duì)于新開發(fā)建設(shè)的一些區(qū)域，當(dāng)方案設(shè)計(jì)與施工圖設(shè)計(jì)之間的間隔比較長(zhǎng)時(shí)，項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)情況有時(shí)會(huì)有一些變化，比如有新增加的企業(yè)開口，有新修建的道路等。在此情況下，施工圖設(shè)計(jì)階段的踏勘現(xiàn)場(chǎng)則顯得尤為重要。

4　工程招標(biāo)之前，招標(biāo)代理及造價(jià)人員要去看現(xiàn)場(chǎng)

這一次看現(xiàn)場(chǎng)的目的有兩個(gè):一方面是將圖紙與現(xiàn)場(chǎng)情況進(jìn)行核對(duì)，防止圖紙有誤與現(xiàn)場(chǎng)不符；另一方面是通過看現(xiàn)場(chǎng)，可以了解現(xiàn)場(chǎng)存在但是圖紙上沒有反映出來(lái)的問題。這兩方面的共同目的是減少簽證事項(xiàng)，對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行有效控制。比如，現(xiàn)場(chǎng)存在障礙物需要拆除、有淤泥需要處理、有渣土填墊問題、原有井子需要長(zhǎng)高、有管線加固情況、需要與周邊綠地地形順接等情況。這些問題，圖紙上可能沒有反映出來(lái)，但是在工程施工中需要處理，而且可能還會(huì)涉及到較大的費(fèi)用。因此在合同中要對(duì)上述事項(xiàng)的費(fèi)用進(jìn)行約定，以免工程開工后產(chǎn)生現(xiàn)場(chǎng)簽證，對(duì)工程的整體造價(jià)控制產(chǎn)生不利影響。