住房公積金套現(xiàn)暗藏陷阱

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住房公積金套現(xiàn)暗藏陷阱

在住房和金融市場(chǎng)都已發(fā)生較大變化的當(dāng)下，住房公積金地下“套現(xiàn)”的情況又有所出現(xiàn)。然而，這些所謂的公積金“套現(xiàn)”行為雖看似便利，卻往往都是靠不住的。

“套現(xiàn)”中介獲利30%

據(jù)媒體報(bào)道，太原某單位職工李志斌（化名）來(lái)到太原市住房公積金管理中心迎澤分理處，以買(mǎi)房名義提取住房公積金18萬(wàn)元。但業(yè)務(wù)員發(fā)現(xiàn)，《房屋所有權(quán)證》紙張觸感和色澤跟正規(guī)的都略有不同，發(fā)票在查驗(yàn)系統(tǒng)內(nèi)也無(wú)法查到。經(jīng)辦事人員核實(shí)，均屬虛假資料。

“辦理假房產(chǎn)證、假發(fā)票是常見(jiàn)的非法套現(xiàn)手段?！碧凶》抗e金管理中心稽查隊(duì)一中隊(duì)張隊(duì)長(zhǎng)介紹，為非法提取公積金，套現(xiàn)者會(huì)通過(guò)中介公司來(lái)偽造房產(chǎn)證、購(gòu)房合同、租房合同等資料，中介公司則收取10%至20%不等的中介費(fèi)，有的甚至高達(dá)30%。盡管收費(fèi)很高，很多人還是趨之若鶩。

更令人擔(dān)心的是，非法中介開(kāi)始由以前三五人流動(dòng)作案的“游擊隊(duì)”向輻射全國(guó)的“正規(guī)軍”轉(zhuǎn)變，一些住房公積金地下“套現(xiàn)”甚至已形成成熟的產(chǎn)業(yè)鏈和操作程序。調(diào)查發(fā)現(xiàn)，一家業(yè)內(nèi)小有名氣的公司在全國(guó)20多個(gè)省份有分支機(jī)構(gòu)，套現(xiàn)者只需提供個(gè)人身份證、單位名稱(chēng)、照片等信息，便可在兩周內(nèi)提取公積金。

然而事實(shí)上，我國(guó)的住房公積金管理的流程十分嚴(yán)密。所謂“公積金套現(xiàn)”的小廣告，往往是不法分子通過(guò)虛假宣傳，以收取手續(xù)費(fèi)名義騙取資金，或據(jù)此騙取個(gè)人信息并非法使用獲得不法利益。

公積金多數(shù)變成養(yǎng)老金

自1994年國(guó)務(wù)院發(fā)布《關(guān)于深化城鎮(zhèn)住房制度改革的決定》以來(lái)，住房公積金制度在全國(guó)鋪開(kāi)已經(jīng)整20年，而公積金非法套現(xiàn)也并不是新鮮事，但為何近年來(lái)越發(fā)多見(jiàn)？這就與住房市場(chǎng)、金融市場(chǎng)的變化以及住房公積金政策密切相關(guān)了。

近年來(lái)各大中城市房?jī)r(jià)快速上漲，而絕大多數(shù)中低收入人群認(rèn)為自己在未來(lái)基本不會(huì)購(gòu)房，特別是外來(lái)人口。盡管《公積金條例》給出了可以提取公積金的幾種情況，但不買(mǎi)房的話(huà)，這批人就只能等到退休后提取，公積金演變成了養(yǎng)老金。對(duì)這部分人群來(lái)說(shuō)，在城市生活成本增加、物價(jià)不斷上漲的情況下，與其讓自己的錢(qián)躺在賬戶(hù)上睡大覺(jué)，不如提取使用。

對(duì)個(gè)人而言，公積金幾乎是一筆強(qiáng)制性的長(zhǎng)期存款。而另一方面，越發(fā)繁榮的金融市場(chǎng)又以更高的收益吸引著每個(gè)人，相比之下公積金的收益就要低得多?？梢哉f(shuō)，現(xiàn)行制度下公積金提取難、門(mén)檻高、收益低，從而產(chǎn)生了對(duì)非法套現(xiàn)的巨大市場(chǎng)需求。更不合理的是，個(gè)人對(duì)自己的住房公積金只有有限使用權(quán)，不能滿(mǎn)足一些突發(fā)性的大額資金需求。因此，近年來(lái)對(duì)公積金是否可以更方便提取或靈活運(yùn)用的呼聲也越來(lái)越高。

業(yè)內(nèi)人士指出，全國(guó)房產(chǎn)信息沒(méi)有完全聯(lián)網(wǎng)也使得核查信息的難度提升，給了不法分子可乘之機(jī)。不少業(yè)內(nèi)人士還指出，更應(yīng)反思的是推動(dòng)力度一直很小的住房公積金貸款制度改革，而諸如武漢市擬采取放開(kāi)月入低于1900元的低收入職工定期提取公積金、取消私企繳存“限高”、實(shí)施差異化繳存等多種改革措施則都是值得提倡。具體來(lái)說(shuō)，把公積金轉(zhuǎn)化為社會(huì)保障制度的一部分、杜絕多次使用住房公積金貸款、提高公積金存款收益等等，都會(huì)是老百姓所樂(lè)于看到的制度改善。

避免哪些陷阱

那么到底哪些情形可以申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金呢？據(jù)了解，通常職工發(fā)生以下情形之一的，可按規(guī)定申請(qǐng)辦理部分提?。嘿?gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住房的；償還購(gòu)房貸款本息的；享受城鎮(zhèn)最低生活保障待遇的；本人或直系親屬患重大疾病的；租住公共租賃住房的；職工離、退休的；職工死亡或被宣告死亡的；完全喪失勞動(dòng)能力，與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；與所在單位解除勞動(dòng)關(guān)系后，未重新就業(yè)滿(mǎn)五年的；戶(hù)口遷出本市行政區(qū)域，與單位解除勞動(dòng)關(guān)系的；非本市戶(hù)籍或本市農(nóng)村戶(hù)籍職工，與單位解除勞動(dòng)關(guān)系的；職工調(diào)離本行政區(qū)域或到外地上學(xué)與單位解除勞動(dòng)關(guān)系的；出境定居的可按規(guī)定申請(qǐng)辦理銷(xiāo)戶(hù)提取。

另外，職工有住房公積金擔(dān)保行為或住房公積金賬戶(hù)被依法凍結(jié)的，不得提取公積金。職工有住房公積金貸款或未按期償還住房公積金貸款的，只允許做償還公積金貸款本息的提取。

一位住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人還表示，如果自己不符合提取公積金的條件，就不要走旁門(mén)左道，不要抱有蒙混過(guò)關(guān)的僥幸心理。

依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，提取公積金必須要有法定事由才能進(jìn)行，而虛構(gòu)事實(shí)套取則涉嫌詐騙。

一旦發(fā)現(xiàn)，不僅要追回騙提的住房公積金，職工個(gè)人信用也將記錄在案，對(duì)今后的提取和貸后也進(jìn)行限制。若多人共謀，以虛構(gòu)事實(shí)為手段套取公積金，且數(shù)額達(dá)到5000元以上的，則所有參與者均涉嫌詐騙罪，將移交司法機(jī)關(guān)處理。因此購(gòu)房者申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金一定要按照相關(guān)規(guī)定和流程，通過(guò)正規(guī)合法渠道在住房公積金管理中心申辦，不要委托不法中介機(jī)構(gòu)代理，更不能輕信街頭小廣告等各類(lèi)詐騙廣告。

（搜狐網(wǎng)2014.5.5）