以多種途徑推廣住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展

■ 開 彥 Kai Yan

以多種途徑推廣住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展

■ 開 彥 Kai Yan

近期，提倡預制全裝配整體住宅工業(yè)化的建造模式（簡稱PC），被提到壓倒一切建造工藝的高度，似乎只有PC才是唯一一條可行的工業(yè)化道路，現(xiàn)澆工藝被視作現(xiàn)場濕作業(yè)的落后工藝，是要被取締的，這完全是個誤解。進入21世紀建設(shè)時代，我國的建設(shè)量和建造技術(shù)已經(jīng)有了突飛猛進的發(fā)展，尤其是現(xiàn)澆混凝土的模板制造技術(shù)、工廠混凝土攪拌技術(shù)、泵送混凝土技術(shù)都達到極高的水準。在當代商品住宅多樣化、功能需求多元化的時代，靈活多變、快速施工、綠色減排的現(xiàn)澆工藝能較好地滿足這種需要。

住宅產(chǎn)業(yè)化；PC；現(xiàn)澆工藝；空中造樓機

1 新型造樓工藝的優(yōu)勢

近日，筆者去順義參觀“空中造樓機”工程試驗場，令人感概的是足有5層高的龐大金屬架構(gòu)頂在4層混凝土現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)的住宅上空。經(jīng)了解，這就是能建造高層住宅的“空中造樓機”，它能將全部的建造工藝安排在金屬架構(gòu)內(nèi)完成，也就是將建造工廠從地面、從預制工廠搬到現(xiàn)場的空中去完成，從而簡化了現(xiàn)場工地，使工地更加安全文明。

這是個全現(xiàn)澆，整體模板整層現(xiàn)場吊裝拆模工藝，泵送混凝土自流式灌注，具有強度高，表面光滑平整，經(jīng)過簡單的處理裝修即可進入，整層施工工期（含內(nèi)裝）只要7天的工藝，體現(xiàn)了工業(yè)化施工工藝的突出優(yōu)點。

這也是我們建筑行業(yè)在提升質(zhì)量、加快工期、節(jié)約成本、減少垃圾量、綠色減排等方面多年追求的夢想目標，一直是幾十年來提倡住宅產(chǎn)業(yè)化的追求目標。

但是，近期提倡預制全裝配整體住宅工業(yè)化的建造模式（簡稱PC），被提到壓倒一切建造工藝的高度，甚至寫進了中央的指導文件，似乎只有PC才是唯一一條可行的工業(yè)化道路，現(xiàn)澆工藝被視作現(xiàn)場濕作業(yè)的落后工藝，是要被取締的，這完全是個誤解。

2 現(xiàn)澆工藝造樓好處多

我國的住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展起步于20世紀60年代末，70年代初。從1968～1977年10年期間，中國建筑業(yè)掀起了一場全國范圍的建筑工業(yè)化運動，提出了“三化一改”的方針，即“設(shè)計標準化、構(gòu)配件工廠化、施工機械化”和“墻體改革”的產(chǎn)業(yè)化行動。用裝配式大板、大模板現(xiàn)澆、框架輕板、大型砌塊4種體系替代磚混結(jié)構(gòu)傳統(tǒng)方式建造住宅。中國工業(yè)化建筑從此進入了“啟動”發(fā)展的黃金時期。工業(yè)化是當時住宅建筑行業(yè)的整體發(fā)展方向。

進入21世紀建設(shè)時代，我國的建設(shè)量和建造技術(shù)已經(jīng)有突飛猛進的發(fā)展，我國的建造工藝與世界水平幾乎不差上下，尤其是現(xiàn)澆混凝土模板制造技術(shù)、工廠混凝土攪拌技術(shù)、泵送混凝土技術(shù)都達到極高的水準，工業(yè)化的建造方法已經(jīng)很成熟，已經(jīng)能適應現(xiàn)代住宅的建設(shè)需要。在當代商品住宅多樣化、功能需求多元化的時代，靈活多變、快速施工、綠色減排的現(xiàn)澆工藝能較好地滿足這種需要。

相反，當今過度強調(diào)全裝配PC工藝的使用已經(jīng)脫離了時代的需求，現(xiàn)在急需解決住宅數(shù)量的時代也早已不存在了。而且PC這種工藝需要規(guī)模超大的后勤預制工廠，大型的運輸車輛和吊裝設(shè)備，占用較大的施工工地，實際上是不適應現(xiàn)代建筑業(yè)的發(fā)展和越來越緊張的施工場地條件的。同時對我國城市道路交通擁堵的局面是絕對不適應的，是一種落后于時代的工藝，不足為取。預制裝配（PC）可以適當存在以滿足保障房和公租房上的要求，若是以此為理由大規(guī)模去發(fā)展，不顧成本，不顧浪費，不顧產(chǎn)能效能，大量建造預制廠，占用土地和設(shè)備就是十分不足取了。

3 住宅產(chǎn)業(yè)化是既定的發(fā)展方向

1980～1990年，我國學習國外的產(chǎn)業(yè)化、工業(yè)化建造經(jīng)驗，在建筑體系化編制、住宅部品化、模數(shù)尺寸協(xié)調(diào)、內(nèi)裝部品集成、廚衛(wèi)定型設(shè)計、功能設(shè)計理論等多方面進行了深入研究并取得多樣成果，為推動住宅產(chǎn)業(yè)行業(yè)化發(fā)展奠定了堅實的理論基礎(chǔ)。1994年前后，在建設(shè)部幾位部長和科技司、房地產(chǎn)司的倡導下，開展了住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的全面規(guī)劃，編制發(fā)展計劃。1996年頒布了《住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化試點工作大綱》，并選擇10個（?。┦凶≌a(chǎn)業(yè)試點在全國熱烈地開展起來?？上У氖牵捎谀承┊斒虏块T人員對產(chǎn)業(yè)化的膚淺認識，錯誤地把住宅產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展等同于房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。中國曾經(jīng)光彩一時的建筑工業(yè)化、產(chǎn)業(yè)化運動，到20世紀90年代末就基本上偃旗息鼓、無聲無息了，住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展寶貴的10年時間就此延誤了。

1999年國務院發(fā)布了《關(guān)于推進住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化提高住宅質(zhì)量的若干意見》（國辦發(fā)〔1999〕72號）文件，作為綱領(lǐng)性文件，從完善集成化建筑體系、部品規(guī)格標準系列建設(shè)，實施性能評價、加強質(zhì)量監(jiān)督機制等方面著手，明確了推進住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的指導思想、主要目標、工作重點和階段實施要求，使我國住宅產(chǎn)業(yè)化政策達到了前所未有的水準，住宅產(chǎn)業(yè)化再次迎來發(fā)展的絕佳契機。令人遺憾的是，由于某些主管部門的缺位未能及時跟進，住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展計劃始終未能形成，標準化、部品化、集成化、內(nèi)裝化被甩到了腦后，房地產(chǎn)的建設(shè)始終在低水平地重復，至今建筑業(yè)始終未能擺脫“粗放式”的生產(chǎn)模式。

4 住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的關(guān)鍵節(jié)點

回顧住宅產(chǎn)業(yè)化歷史發(fā)展，不難看出，導致我國住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展緩慢重要原因有三。

（1）對住宅產(chǎn)業(yè)化的概念認識不清。很多人把工業(yè)化等同于產(chǎn)業(yè)化，以為實現(xiàn)了PC，就實現(xiàn)了產(chǎn)業(yè)化。住宅產(chǎn)業(yè)化是一種與生產(chǎn)方式相關(guān)的產(chǎn)業(yè)鏈，強調(diào)的是生產(chǎn)的全過程；是包括規(guī)劃設(shè)計、部品設(shè)備、物流供應、施工工藝，交付管理、維修保養(yǎng)的全過程的產(chǎn)業(yè)化過程，是建設(shè)全行業(yè)生產(chǎn)水平的提高。日本的產(chǎn)業(yè)化過程為我國樹立了明確的榜樣。

而工業(yè)化只是一個施工工藝，工業(yè)化方法是多樣化和多技術(shù)發(fā)展的，只要是機械化、集成化、標準化、裝配化的生產(chǎn)工藝都可稱為工業(yè)化，所以除裝配建筑PC工藝以外，現(xiàn)澆模板工藝、鋼結(jié)構(gòu)工藝、砌塊工藝、木結(jié)構(gòu)工藝等等均為工業(yè)化施工法。近來發(fā)展的內(nèi)裝工業(yè)化的集成工藝、模塊工藝、定制裝配工藝也都是工業(yè)化的施工法。

切不可將一個工藝的施工法當作產(chǎn)業(yè)化。產(chǎn)業(yè)化是產(chǎn)業(yè)鏈，是代表建筑業(yè)的整體生產(chǎn)水平是否達到了標準化設(shè)計、流水線生產(chǎn)、社會化供應、集成化施工、機械化施工；工程建設(shè)項目是否達到工期短、成本低、質(zhì)量高、低減排等標志性目標；個個都是生態(tài)綠色節(jié)能建筑，個個都是品質(zhì)高、健康、舒適、方便、安全的建筑。

（2）工作推進的重點不明。較長一段時間以來，我國的住宅建設(shè)發(fā)展，只側(cè)重于實現(xiàn)結(jié)構(gòu)體系的進步，而忽視了內(nèi)裝部品的發(fā)展，忽視了精裝修交付的成品房，粗制濫造普遍存在，大量存在的粗裝修、毛坯房的現(xiàn)象。大量住房中存在不重視居住的性能、功能，不注重居住健康、居住舒適性的需要，交付使用的住房大多存在著跑冒滴漏的現(xiàn)象，居民自行裝修已經(jīng)普遍成為社會問題，已經(jīng)到了非要改革的地步。

當前材料極大豐富，生活豐富多彩，住宅產(chǎn)業(yè)化更多地應體現(xiàn)在內(nèi)裝部品的產(chǎn)業(yè)化上，國際上通行的“SI體系”主張支撐體和內(nèi)裝體互為模數(shù)協(xié)調(diào)，用標準化的原則要求支撐體提供的模數(shù)空間，為內(nèi)裝部品的后序安裝工藝提供全集成裝配的可能。全部內(nèi)裝部品包括各種管線要達到可分離、可集成、可更換、 可靈活的裝配要求。從目前的行業(yè)發(fā)展和產(chǎn)業(yè)化緊迫性來講，從內(nèi)裝的集成化入手更具重要的意義，以此來推進整個行業(yè)產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)體系的研究和開發(fā)建設(shè)，具有更加現(xiàn)實和普遍的意義。

（3）主管部品標準化部門缺位。影響我國住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的關(guān)鍵是產(chǎn)業(yè)鏈的問題。產(chǎn)業(yè)鏈的建設(shè)離不開規(guī)格化、標準化建設(shè)，極端需要行業(yè)的整合。政府部門牽頭是重要的環(huán)節(jié)，當前我國的部品種類繁多，規(guī)格不一，急需要得到理順，走向規(guī)格化、系列化和目錄化發(fā)展。并且在全行業(yè)開展“優(yōu)良部品評選制度”。但是，至今尚無相應的舉措和行動綱領(lǐng)。

在日本，自20世紀50年代開始，政府便制定了有序產(chǎn)業(yè)化發(fā)展步驟，經(jīng)過12個住房5年計劃的建設(shè)，不光建立了各種工業(yè)化建筑體系，而且在部品優(yōu)良化建設(shè)方面獨樹一幟，成為在質(zhì)量、種類、功能和標準化方面取得了國際為之贊嘆的成就；在丹麥和瑞典等西歐國家政府，直接制定住宅體系通用標準，用模數(shù)協(xié)調(diào)原則貫徹到住宅生產(chǎn)開發(fā),各個環(huán)節(jié)的全過程中，使得整個建筑行業(yè)都深受其惠。

5 結(jié)語

當前，我國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展正在進入轉(zhuǎn)型和調(diào)整的關(guān)鍵時期，國家正在加大供應的政策性住房和大量新城鎮(zhèn)建設(shè)，將是集成化工業(yè)化住宅快速發(fā)展的最佳切入點。希望借著空中造樓機的現(xiàn)澆工業(yè)化工藝推廣，糾正單一推廣PC工藝偏向，真正使業(yè)界人士警醒并凝聚力量，通過不懈努力，推動我國住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化事業(yè)健康發(fā)展，推動部品生產(chǎn)鏈的形成，逐步趕上世界資源、品質(zhì)、高效技術(shù)進步的潮流。

Popularizing Development of Housing Industrialization in Multiple Ways

The construction mode of industrialized fabricated complete assembling housing (PC) is promoted recently and it was lifted to a height above all construction processes. It seems that PC is the only feasible way for industrialization, cast-in-situ technology is deemed as a backward process for onsite wet operation and would be banned, which is nothing less than a misunderstanding. Upon entering the construction times in the 21st century, China's construction amount and technologies were developed rapidly, of which the cast-in-situ concrete slab manufacturing technology, factory concrete mixing technology and concrete pumping technology have reached very high level. In contemporary times that the commodity housings are diversif ed and the functional requirements are pluralistic, the cast-in-situ technology with features of f exibility, fast constructing and emission reduction can meet these requirements.

housing industrialization, PC, cast-in-situ process, overhead building machine

2016-07-02）

開彥，住建部住宅建設(shè)及住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化專家委員會專家，中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會人居環(huán)境委員會專家組組長，北京梁開建筑設(shè)計事務所創(chuàng)建人。