中國建設(shè)科技集團董事長修龍：地產(chǎn)業(yè)會繼續(xù)走下坡路

蔣李

核心提示：2016年，中國“最大工地”現(xiàn)象依舊繼續(xù)，但地產(chǎn)行業(yè)也會繼續(xù)走下坡路。

初見修龍，是在去年底參加的第三屆武漢設(shè)計雙年展之上，年近60歲的他滿頭黑發(fā)、精神抖擻。

“新常態(tài)下，建筑設(shè)計行業(yè)需要反思的東西很多。目前，我們更應(yīng)該靜下心來認認真真地把每個細節(jié)做好，而非持續(xù)過去那種一哄而上的局面?！敝袊ㄖO(shè)計研究院院長、中國建設(shè)科技集團董事長修龍說。

中國建設(shè)科技集團為國務(wù)院國資委直屬的大型骨干科技型中央企業(yè)，由中國建筑設(shè)計研究院作為主發(fā)起人，聯(lián)合中國電建、中國能建、北京航天共同發(fā)起設(shè)立。

進入新常態(tài)，2016年的建筑設(shè)計行業(yè)如何轉(zhuǎn)型升級？“互聯(lián)網(wǎng)+”浪潮之中，建筑設(shè)計又將迎來怎樣的變化？針對這些問題，《支點》記者與修龍進行了深度交流。

中國依然是“世界最大工地”

《支點》：您在2012年提出，中國在當時以至于很長時間內(nèi)，依然保留“世界最大工地”的形象。您對2016年的判斷還是這樣嗎？

修龍：我的判斷沒有變化。目前國際經(jīng)濟尚未復(fù)蘇，中國經(jīng)濟進入新常態(tài)，經(jīng)濟發(fā)展由快速下滑步入緩慢探底期，未來還要在中高速水平上運行一段時間。

盡管如此，中國GDP增速依然能達到7%左右，相對于世界1%平均增速、西方國家1%-3%增速，依然較高。而且我國GDP基數(shù)非常大，就這一角度來看，建筑業(yè)還有很大空間，中國還將保持“世界最大工地”形象。

但另一方面，我國目前仍有6億-10億平方米庫存積壓，因此地產(chǎn)行業(yè)還會持續(xù)低迷。去年11月習(xí)近平總書記提出“要化解房地產(chǎn)庫存”，我理解“去庫存”的背景是，現(xiàn)在蓋好的房子還沒賣完，而新房子依然在建設(shè)之中。

因此，我認為2016年，中國“最大工地”現(xiàn)象依舊繼續(xù)，但地產(chǎn)行業(yè)也會繼續(xù)走下坡路。

《支點》：地產(chǎn)行業(yè)不景氣，對建筑設(shè)計行業(yè)帶來哪些影響？

修龍：2008-2014年，建筑設(shè)計從業(yè)人員由60萬人增至162萬人，企業(yè)數(shù)量由8517家增至12174家，甲級資質(zhì)企業(yè)從1413個增至3249個——這得要有多大的工程量，才能支撐增長得如此龐大的設(shè)計隊伍？

隨著中國經(jīng)濟進入新常態(tài)，建筑設(shè)計行業(yè)的全新調(diào)整和洗牌已不可避免。去年，中國建筑設(shè)計行業(yè)新簽合同額和收入雙雙下降，最多的企業(yè)降了60%。我們企業(yè)去年人員招聘得非常少，聽說有些同行已開始主動裁員。

我認為，未來建筑設(shè)計企業(yè)也將從過去的以技術(shù)為主，向商務(wù)模式策劃、技術(shù)、管理、資本運作等多元綜合服務(wù)能力轉(zhuǎn)化。

10元的方案中標了

《支點》：“互聯(lián)網(wǎng)+”是否也對建筑設(shè)計行業(yè)構(gòu)成了沖擊？

修龍：的確如此，很多人覺得互聯(lián)網(wǎng)好像離建筑設(shè)計行業(yè)很遠，其實不然。

舉個例子，有家省級設(shè)計院在一個投標項目多次失敗，最后在眾包服務(wù)平臺“豬八戒網(wǎng)”上花10塊錢征集方案，結(jié)果反而中標了。

這給行業(yè)提出了一個現(xiàn)實問題：網(wǎng)絡(luò)上的確存在行業(yè)高手，且只用花10塊錢找他拿個方案就能中標，而我們那么多專業(yè)人員的作品卻不夠理想。

我認為，設(shè)計院對互聯(lián)網(wǎng)平臺如果沒有清晰的應(yīng)對辦法，很可能就被后者沖擊或替代。當然，設(shè)計院也可利用自己的專業(yè)優(yōu)勢與互聯(lián)網(wǎng)平臺對接。

改造升級將成就巨大機遇

《支點》：您提到過我國建筑設(shè)計發(fā)展瓶頸是“建筑師作用沒有充分發(fā)揮”，這一問題有沒有解決方案？

修龍：現(xiàn)在出現(xiàn)了很多奇奇怪怪的建筑，完全是從造型、刺激感官角度出發(fā)的。在我看來，房子不從需求角度出發(fā)，不結(jié)合地方文化、風(fēng)土人情、材料資源，便不會具備生命力。究其原因，是建筑師價值導(dǎo)向因各種干擾而出現(xiàn)問題。

解決這一問題的關(guān)鍵，在于“建筑設(shè)計應(yīng)回歸本質(zhì)”：一是樹立“建筑應(yīng)承載對人類、自然、社會、文化的責(zé)任”的倫理觀；二是更加注重建筑性能。性能設(shè)計的出發(fā)點和落腳點，應(yīng)是建筑功能和建筑使用者的需求，而不是隨潮流走、隨領(lǐng)導(dǎo)喜好走。行業(yè)中的每一個人都要靜下心來好好思考，我們應(yīng)該給后代留下怎樣的作品？

《支點》：如您所言，過去一哄而上出現(xiàn)了不少設(shè)計和定位有問題的建筑，未來對建筑存量進行改造升級，是否也會造就一個巨大產(chǎn)業(yè)機遇？

修龍：一定是這種趨勢?，F(xiàn)在國內(nèi)建筑平均壽命為30年，但這絕對不正常。而未來地產(chǎn)發(fā)展趨勢也不再是建一座新城，而是對城市和建筑內(nèi)部進行改造，這將成為非常大的產(chǎn)業(yè)。

作為建設(shè)企業(yè)，應(yīng)為此做大量儲備，并推動一種新的“百年建筑”模式：將內(nèi)裝修、內(nèi)填充體系結(jié)合起來，一棟房子的結(jié)構(gòu)是百年的，內(nèi)填充則三十年一換，使其功能可以靈活變化。

過去，我們買的房子，從交房到推倒時，其功能都不會有太大改變，但現(xiàn)在的技術(shù)可以改變房子功能，讓房子更適合不同輩分、不同年代的人來使用。尤其二孩政策放開后，這一模式將會有更大發(fā)展空間。（支點雜志2016年1月刊）