建筑工程造價(jià)指數(shù)體系研究

建筑工程造價(jià)指數(shù)體系研究

謝莎莎，鄧詩(shī)晴，方俊

(武漢理工大學(xué)土木工程與建筑學(xué)院，武漢 430070)

摘要：建筑工程造價(jià)指數(shù)能夠直觀地反映建設(shè)市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)對(duì)工程造價(jià)的影響，是科學(xué)規(guī)范地進(jìn)行工程造價(jià)市場(chǎng)定價(jià)的重要依據(jù)，其編制和發(fā)布符合我國(guó)建筑工程造價(jià)管理的發(fā)展趨勢(shì)。通過研究國(guó)內(nèi)外造價(jià)指數(shù)編制現(xiàn)狀，對(duì)建筑工程造價(jià)指數(shù)體系進(jìn)行設(shè)計(jì)，主要內(nèi)容包括工程分類方案、典型工程選取和指數(shù)編制范圍。

關(guān)鍵詞：造價(jià)指數(shù)；建筑工程；工程造價(jià)管理

doi:10.3963/j.issn.1674-6066.2015.03.025

Abstract:The construction cost index, which is an important basis of pricing the construction cost market, can intuitively reflect the effects of project cost caused by market price changes. Its compilation and release conform to the trend of development of the management of construction cost. By studying the construction cost index both at home and abroad, this paper designed the construction cost index system, which includes engineering classification scheme, typical project selection and index range.

收稿日期：2015-04-26.

基金項(xiàng)目：武漢理工大學(xué)自主創(chuàng)新研究基金資助(145206012).

作者簡(jiǎn)介：謝莎莎(1983-)，博士生.E-mail:sd358769@163.com

Research on Construction Cost Index System

XIESha-sha，DENGShi-qing,FANGJun

(School of Civil Engineering and Archstecture,Wuhan University of Technology,Wuhan 430070,China)

Key words:construction cost index;construction;construction cost management

隨著工程建設(shè)的規(guī)模擴(kuò)大和建筑業(yè)的發(fā)展，人們更加注重建筑工程造價(jià)合理確定和有效控制的實(shí)際效果，如何有效地確定和控制工程造價(jià)成為業(yè)界的一個(gè)研究重點(diǎn)。其中，工程造價(jià)指數(shù)是確定和控制工程造價(jià)的重要方法和途徑之一。

從工程造價(jià)指數(shù)實(shí)際運(yùn)用的經(jīng)驗(yàn)中可以得出，建筑工程造價(jià)指數(shù)在建筑工程造價(jià)分析控制方面起到了越來越重要的作用。然而，由于缺乏科學(xué)合理的建筑工程造價(jià)指數(shù)測(cè)算方法，人們往往只能依靠經(jīng)驗(yàn)來估計(jì)或確定工程造價(jià)，其運(yùn)用既缺乏科學(xué)依據(jù)，又有較大的局限性。因此，探討建筑工程造價(jià)指數(shù)測(cè)算理論與方法，逐步建立系統(tǒng)的、科學(xué)的建筑工程造價(jià)指數(shù)體系具有重大價(jià)值和意義。

在工程造價(jià)管理過程中，可以利用工程造價(jià)指數(shù)分析價(jià)格變動(dòng)趨勢(shì)及其原因，例如單項(xiàng)價(jià)格指數(shù)就很好地反映了建設(shè)市場(chǎng)人材機(jī)價(jià)格的變化趨勢(shì)，通過對(duì)單項(xiàng)價(jià)格指數(shù)的分析可以計(jì)算出單項(xiàng)價(jià)格變化對(duì)工程造價(jià)的影響程度；而綜合造價(jià)指數(shù)則全面地反映了價(jià)格和消耗量變化對(duì)工程造價(jià)的影響，運(yùn)用這些數(shù)據(jù)有利于分析建筑產(chǎn)業(yè)價(jià)格變化原因，從而為相關(guān)部門制定相關(guān)調(diào)控措施提供一定參考依據(jù)。

1國(guó)內(nèi)外研究現(xiàn)狀

1.1　國(guó)外研究現(xiàn)狀

目前，在英、美等發(fā)達(dá)國(guó)家，建筑工程造價(jià)管理已在科學(xué)化、規(guī)范化、程序化的軌道上運(yùn)行，它們都建立了較為完善和統(tǒng)一的計(jì)價(jià)依據(jù)，使造價(jià)指數(shù)、指標(biāo)既符合市場(chǎng)實(shí)際又在控制之中。隨著對(duì)工程造價(jià)管理及造價(jià)指數(shù)認(rèn)識(shí)的深入，各國(guó)均在利用工程造價(jià)指數(shù)進(jìn)行造價(jià)管理方面的研究和應(yīng)用中加大投入，并取得了一定的成果。

在造價(jià)指數(shù)測(cè)算相關(guān)的信息采集方面，部分國(guó)家已經(jīng)建立了包含不同工程類型、不同規(guī)模以及不同測(cè)算周期的造價(jià)信息系統(tǒng)。造價(jià)資料的積累一般都有相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)工程的分類主要?jiǎng)澐譃檎退饺藘煞N類型，對(duì)應(yīng)的由政府相關(guān)職能部門和咨詢公司按規(guī)范要求進(jìn)行采集。這樣形成的工程造價(jià)數(shù)據(jù)庫(kù)包括了各類建筑工程各階段的造價(jià)數(shù)據(jù)和資料，這些資料還能夠體現(xiàn)建設(shè)項(xiàng)目的工程特征、技術(shù)特性及有關(guān)新材料、新技術(shù)、新工藝、新設(shè)備等的使用情況。由于選擇的參數(shù)和信息來源多、分工明確、分析深入具體，造價(jià)指數(shù)信息的管理能得到相關(guān)行業(yè)的認(rèn)可。

另外，國(guó)外對(duì)指數(shù)體系的研究起步較早，已經(jīng)建立了能夠很好地運(yùn)用在實(shí)際工程造價(jià)管理中的造價(jià)指數(shù)體系，較為典型的如美國(guó)的ENR指數(shù)體系，英國(guó)的DTI、BCIS指數(shù)體系等。ENR指數(shù)體系包括工料指數(shù)、建設(shè)造價(jià)指數(shù)(CCI)、房屋造價(jià)指數(shù)(BCI)等，非常全面，其中CCI每月通過ENR在美國(guó)發(fā)布，對(duì)市場(chǎng)變化的反饋及時(shí)高效。英國(guó)的DTI指數(shù)體系也是一套成熟的指數(shù)體系，主要包括、房屋造價(jià)指數(shù)、非房屋建筑造價(jià)指數(shù)、社會(huì)房屋投標(biāo)價(jià)格指數(shù)、公營(yíng)非房屋建筑投標(biāo)價(jià)格指數(shù)、道路工程投標(biāo)價(jià)格指數(shù)、地下結(jié)構(gòu)工程造價(jià)指數(shù)、建筑工程維修造價(jià)指數(shù)、勞工出口指數(shù)等。

在造價(jià)指數(shù)測(cè)算模型的建立上，目前在國(guó)外作為模型基礎(chǔ)的主要的計(jì)算公式有拉氏(Laspeyres)指數(shù)公式、派氏(Pasasche)指數(shù)公式以及費(fèi)雪“理想指數(shù)”公式等。許多學(xué)者認(rèn)為，使用拉氏公式和派氏公式均不能得出精確的測(cè)算結(jié)果，因此，為了調(diào)和計(jì)算結(jié)果的差異，提出了理想指數(shù)公式，然而費(fèi)雪公式僅僅是對(duì)前二者的簡(jiǎn)單幾何平均，缺乏經(jīng)濟(jì)意義及客觀性，盡管后來又提出了一系列指數(shù)測(cè)驗(yàn)原則來判斷該指數(shù)公式的適當(dāng)程度、檢驗(yàn)公式的穩(wěn)定性和無偏性，但事實(shí)上，僅僅依靠基礎(chǔ)指數(shù)公式，難以準(zhǔn)確全面地反映商品價(jià)格變動(dòng)、商品數(shù)量變動(dòng)以及兩者之間的關(guān)系。因此，專家學(xué)者對(duì)造價(jià)指數(shù)的研究不僅停留在公式層面，還需要不斷地對(duì)已有工程數(shù)據(jù)進(jìn)行分析，得到造價(jià)指數(shù)經(jīng)驗(yàn)數(shù)值，再結(jié)合相關(guān)理論對(duì)計(jì)算模型進(jìn)行校正。

最后，就指數(shù)測(cè)算結(jié)果的編制和預(yù)測(cè)而言，在美、英、日等發(fā)達(dá)國(guó)家主要有兩種形式，一種形式是通過政府編制和發(fā)布造價(jià)指數(shù)，這樣編制的造價(jià)指數(shù)涵蓋方位廣泛，既有個(gè)體指數(shù)也有不同專業(yè)的綜合指數(shù)，且無償公開發(fā)布；另一種形式則是由行業(yè)內(nèi)主要咨詢單位和大型施工企業(yè)對(duì)造價(jià)指數(shù)進(jìn)行編制，這種民間編制的造價(jià)指數(shù)有償對(duì)外公布，具有較強(qiáng)的針對(duì)性和適應(yīng)性。

總的來說，國(guó)外對(duì)工程造價(jià)指數(shù)的測(cè)算全面地采用了多種渠道進(jìn)行資料采集。運(yùn)用信息管理系統(tǒng)和基礎(chǔ)指數(shù)計(jì)算公式，結(jié)合實(shí)際工程信息進(jìn)行科學(xué)、合理的計(jì)算并及時(shí)更新、發(fā)布造價(jià)指數(shù)，對(duì)造價(jià)指數(shù)信息的管理趨于信息化、網(wǎng)絡(luò)化，這將是未來造價(jià)管理的趨勢(shì)，因此，如何運(yùn)用國(guó)外先進(jìn)的指數(shù)測(cè)算及管理經(jīng)驗(yàn)并結(jié)合我國(guó)實(shí)際情況來建立完善的指數(shù)測(cè)算體系是非常重要的。

1.2　國(guó)內(nèi)研究現(xiàn)狀

我國(guó)對(duì)建筑工程造價(jià)指數(shù)的發(fā)布工作始于20世紀(jì)90年代，與西方國(guó)家相比，研究起步較晚，且研究范圍主要是造價(jià)指數(shù)的意義，作用方面，涉及到造價(jià)指數(shù)的測(cè)算方法的文獻(xiàn)則比較少?，F(xiàn)將國(guó)內(nèi)研究現(xiàn)狀概括如下：

對(duì)于工程造價(jià)指數(shù)概念的定義，國(guó)內(nèi)學(xué)者比較統(tǒng)一，可以綜合將工程造價(jià)指數(shù)定義概括為一種反映單項(xiàng)價(jià)格和綜合價(jià)格在不同時(shí)期的相對(duì)變化趨勢(shì)和幅度的指標(biāo)，是對(duì)報(bào)告期與基期相比價(jià)格變動(dòng)趨勢(shì)的反映。

對(duì)于工程造價(jià)指數(shù)作用方面的研究，國(guó)內(nèi)學(xué)者普遍認(rèn)為其主要有如下4個(gè)方面的作用：1)指導(dǎo)工程量清單計(jì)價(jià)和報(bào)價(jià)；2)解決已建工程造價(jià)靜態(tài)性問題；3)為合理動(dòng)態(tài)結(jié)算工程價(jià)款提供依據(jù)；4)便于分析價(jià)格變化的原因和估計(jì)工程造價(jià)變化對(duì)宏觀經(jīng)濟(jì)的影響。

葛為民(1997)將造價(jià)指數(shù)在進(jìn)行工程造價(jià)動(dòng)態(tài)管理中的優(yōu)越性概括為“簡(jiǎn)捷綜合適用、及時(shí)準(zhǔn)確客觀、可比性強(qiáng)?！贝送猓騻ゴ?，董世波(2008)還特別提出專業(yè)協(xié)會(huì)、咨詢企業(yè)以及軟件公司等也應(yīng)當(dāng)參與工程造價(jià)指數(shù)的測(cè)算工作，同時(shí)建立起自己的已完工程數(shù)據(jù)庫(kù)體系，這對(duì)于整個(gè)行業(yè)的發(fā)展具有重大意義。

對(duì)于造價(jià)指數(shù)編制方法的研究，葛為民(1997)以建安工程費(fèi)用組成為依據(jù)，參照國(guó)外的先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)，得出了符合中國(guó)國(guó)情的工程造價(jià)指數(shù)編制方法?？潞? 夏立明(2003)認(rèn)為，傳統(tǒng)的建安工程造價(jià)指數(shù)的編制方式是在人材機(jī)及其他有關(guān)費(fèi)用等單項(xiàng)要素價(jià)格基礎(chǔ)上加權(quán)平均得到的，這種方法雖然具有測(cè)算方法簡(jiǎn)單、數(shù)據(jù)易得的優(yōu)點(diǎn)，但其同度量因素的選擇不合理，違背了統(tǒng)計(jì)學(xué)原理，導(dǎo)致了計(jì)算結(jié)果與實(shí)際情況的偏差，應(yīng)當(dāng)以報(bào)告期的實(shí)際消耗量作為同度量因素，選用派氏公式計(jì)算價(jià)格總指數(shù)。為了使資料收集使用更加容易，他們還特地對(duì)公式進(jìn)行變形，其計(jì)算公式不僅在同度量因素的選擇上更加合理，而且其計(jì)算方式也更加科學(xué)，計(jì)算結(jié)果對(duì)實(shí)際的要素價(jià)格波動(dòng)反映更加準(zhǔn)確。同時(shí)，他們也闡述了灰色理論和如何在此基礎(chǔ)上運(yùn)用模糊數(shù)學(xué)預(yù)測(cè)工程造價(jià)。彭雄文，杜華(2007)對(duì)工程造價(jià)指數(shù)編制原理進(jìn)行分析，考慮到實(shí)際操作難易因素，將機(jī)械費(fèi)視為不變的， 并將一些非特殊情況的非主要材料加入到主要材料中，得到了工程造價(jià)成本指數(shù)模型，并詳細(xì)闡述了各參數(shù)的取定方法。曹俊(2009)以其參與設(shè)計(jì)的“工程造價(jià)指數(shù)指標(biāo)分析專家系統(tǒng)”中的計(jì)算模型為基礎(chǔ)，對(duì)部分公式進(jìn)行優(yōu)化，建立了一個(gè)簡(jiǎn)潔的工程造價(jià)指數(shù)編制模型。該模型在工程造價(jià)的計(jì)價(jià)過程中，尤其是在使用清單計(jì)價(jià)模式進(jìn)行工程投標(biāo)報(bào)價(jià)編制時(shí)起到了重要的參考作用。張道德(2009)特別針對(duì)公路工程，對(duì)多元回歸模型和逼近中心式灰色模型進(jìn)行了綜合運(yùn)用。李國(guó)良，張建平(2012)按照灰色系統(tǒng)理論，分別建立了建安工程費(fèi)價(jià)格指數(shù)、人工費(fèi)價(jià)格指數(shù)、材料費(fèi)價(jià)格指數(shù)和機(jī)械費(fèi)價(jià)格指數(shù)的GM(1.1)預(yù)測(cè)模型，并將1999年到2006年中國(guó)建筑安裝工程費(fèi)價(jià)格指數(shù)數(shù)據(jù)代入，然后用2007年和2008年的數(shù)據(jù)進(jìn)行檢驗(yàn)，發(fā)現(xiàn)該模型屬于1級(jí)，可以用來預(yù)測(cè)。

針對(duì)目前工程造價(jià)指數(shù)編制中存在的種種問題，國(guó)內(nèi)學(xué)者給出了很多建議。如黃欣(1994)就曾指出工程造價(jià)指數(shù)編制過程中要注意典型工程的選取、逐步擴(kuò)大工程類型的范圍、建立和健全材料價(jià)格信息網(wǎng)。沈維春，董世波(2008)通過對(duì)西方造價(jià)指數(shù)測(cè)算方法的研究，建議我國(guó)應(yīng)當(dāng)建立標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一的工程造價(jià)信息采集系統(tǒng)、完備合理的造價(jià)指數(shù)體系、縝密科學(xué)的造價(jià)指數(shù)模型。曹俊(2009)也提到，為了得到準(zhǔn)確的指數(shù)，應(yīng)當(dāng)重視造價(jià)指標(biāo)的收集，建立正確的工程造價(jià)指標(biāo)收集方法和合理科學(xué)的編制模型。

總之，由于我國(guó)對(duì)建筑工程造價(jià)指數(shù)的編制工作開展得較晚，理論研究也不夠成熟，盡管部分省市相繼建立了一些具備一定功能的造價(jià)信息網(wǎng)站，但整體水平依然比較落后，無論是信息的采集、還是指數(shù)范圍的選擇、測(cè)算模型的建立等都缺乏系統(tǒng)的理論作為指導(dǎo)。為了能使我國(guó)早日建立起一套標(biāo)準(zhǔn)的合理的建筑工程造價(jià)指數(shù)系統(tǒng)，加強(qiáng)對(duì)其的理論研究迫在眉睫。

2建筑工程造價(jià)指數(shù)體系設(shè)計(jì)

2.1　建筑工程分類方案設(shè)計(jì)

建筑產(chǎn)品的價(jià)值是工程造價(jià)形成的基礎(chǔ)。由于工程建筑本身的特殊性，影響工程造價(jià)的因素十分廣泛。在將設(shè)計(jì)水平、建造水平默認(rèn)為社會(huì)平均水平的前提下，從工程本身來看，不同類型的工程單方造價(jià)差異極大，若在進(jìn)行造價(jià)指數(shù)測(cè)算時(shí)，將不同類型的工程造價(jià)信息混合在一起，會(huì)使造價(jià)指數(shù)失去實(shí)際意義，因此，對(duì)已完工程進(jìn)行分類對(duì)工程造價(jià)指數(shù)測(cè)算具有重大意義。

該文對(duì)建筑工程分類方案設(shè)計(jì)如表1所示。

表1　房建工程類型分類

2.2　典型工程的選取

在過去，對(duì)典型工程的選取缺乏科學(xué)統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，往往是根據(jù)造價(jià)人員的經(jīng)驗(yàn)進(jìn)行判斷，該方法雖然具備一定的合理性，但缺乏定量分析，未能體現(xiàn)選取過程中的科學(xué)性。該課題在參考發(fā)達(dá)國(guó)家物價(jià)指數(shù)編制實(shí)踐的基礎(chǔ)上，建議在典型工程的選取過程中，應(yīng)當(dāng)根據(jù)經(jīng)濟(jì)分析結(jié)果，在采納專家意見的基礎(chǔ)上引入數(shù)學(xué)方法并遵循統(tǒng)計(jì)學(xué)的原則。

2.2.1專家評(píng)選

首先在對(duì)已完工程進(jìn)行科學(xué)分類的基礎(chǔ)上，由專家在已完工程中選取N個(gè)工程作為該類工程的待選工程，其具體步驟如下：

1)從專家?guī)熘羞x取專家；2)專家根據(jù)已完工程資料給出意見；3)收集專家意見，并整理分析；4)向?qū)＜曳答佋撦喎治鼋Y(jié)果；5)根據(jù)分析結(jié)果，專家對(duì)自己的意見做出修改；6)重復(fù)3)、4)、5)步驟，直到形成最終結(jié)果。

通過多輪的意見反饋及修正，將極大提高專家評(píng)選的科學(xué)性。

2.2.2用灰色關(guān)聯(lián)法確定典型工程

灰色關(guān)聯(lián)度分析法的一個(gè)重要應(yīng)用就是對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)。其基本思路是，從多個(gè)樣本中找出一個(gè)理想化的最優(yōu)樣本，將該樣本作為參考數(shù)列，計(jì)算出各樣本序列與該參考序列的關(guān)聯(lián)度，并依照關(guān)聯(lián)度來對(duì)被評(píng)價(jià)對(duì)象做出綜合比較和排序。

根據(jù)灰色關(guān)聯(lián)度分析的基本思想，可以將其應(yīng)用到典型工程的選區(qū)中，將待選工程和期望的理想工程(此處暫定為待選工程的平均值)看成兩個(gè)系統(tǒng)，通過計(jì)算這兩個(gè)系統(tǒng)的關(guān)聯(lián)度，即可得出被評(píng)對(duì)象的優(yōu)劣。兩者關(guān)聯(lián)度越大，被評(píng)對(duì)象越優(yōu)；關(guān)聯(lián)度越小，被評(píng)對(duì)象越差。從幾何含義看，即為比較被評(píng)對(duì)象與理想解曲線的相似和一致程度，是曲線形狀相似性的衡量尺度。曲線形狀越是接近，被評(píng)對(duì)象與理想解之間的關(guān)聯(lián)度也就越大，反之，關(guān)聯(lián)度就較小。這就是灰色關(guān)聯(lián)度用于典型工程選取的理論基礎(chǔ)。

2.3　建筑工程造價(jià)指數(shù)編制范圍

該文在參考國(guó)內(nèi)外各地區(qū)建筑工程造價(jià)指數(shù)編制范圍的基礎(chǔ)上，將工程造價(jià)指數(shù)劃分為要素價(jià)格指數(shù)、建造成本指數(shù)和綜合造價(jià)指數(shù)。其中，要素價(jià)格指數(shù)和建造成本指數(shù)屬于單項(xiàng)價(jià)格指數(shù)，綜合造價(jià)指數(shù)包括建筑工程綜合造價(jià)指數(shù)和各單位工程綜合造價(jià)指數(shù)，其具體編制范圍如圖1所示。

3結(jié)語(yǔ)

該文以國(guó)內(nèi)外建筑工程造價(jià)指數(shù)體系研究為基礎(chǔ)，結(jié)合實(shí)際工程建設(shè)情況，提出了一套符合實(shí)際需要的建筑工程造價(jià)指數(shù)體系，旨在能夠更加科學(xué)合理地測(cè)算建筑工程造價(jià)指數(shù)，為相關(guān)管理部門和企業(yè)的決策和管理提供一定參考。

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