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    建筑工程造價控制的影響因素及解決對策

    2016-01-01 00:00:00陸文靜郭燚
    水能經(jīng)濟(jì) 2016年2期

    【摘要】房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展在很大程度上促進(jìn)了我國國民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。因此,在進(jìn)行建筑工程建設(shè)過程中,要加強(qiáng)工程施工造價控制和管理,提高建筑工程建設(shè)的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益。本文首先工程分析影響建筑工程造價的因素,接著提出相應(yīng)的對策和建議。

    【關(guān)鍵詞】建筑工程;工程造價;管理措施

    隨著房地產(chǎn)行業(yè)的迅速發(fā)展,企業(yè)之間競爭日益激烈,作為建筑工程企業(yè)就要不斷采用先進(jìn)的施工技術(shù),結(jié)合實(shí)際情況,加強(qiáng)施工造價的管理,創(chuàng)造更多的經(jīng)濟(jì)利潤和效益。但是在實(shí)際管理過程中受到各方面因素的影響,導(dǎo)致建筑工程造價管理不到位,影響到工程投資。因此,本文就如何做好建筑工程施工造價管理展開論述。

    1、影響工程造價管理的因素

    在建筑工程建設(shè)過程中,工程量很大,施工周期很長,很容易受到外界因素的干擾,導(dǎo)致工程造價超出預(yù)算,從而增加工程施工造價。

    1.1 管理人員綜合素質(zhì)

    隨著建筑工程行業(yè)的迅速發(fā)展,市場競爭日益激烈,在工程投標(biāo)過程中存在惡意低價中標(biāo)的情況,直接導(dǎo)致工程質(zhì)量很難保證,從而增加工程造價。與此同時,在實(shí)際工程造價管理過程中,存在很多問題,比如工程造價管理意識較差,對工程造價管理不夠重視,沒有建立完善的綜合效益體系。在工程造價預(yù)算編制過程中,經(jīng)常出現(xiàn)漏項(xiàng)、缺項(xiàng)的情況,從而無法真實(shí)客觀的反映實(shí)際施工費(fèi)用支出情況,最終使得工程管理失去了指導(dǎo)和控制投資的作用,無法為建筑工程造價管理提供借鑒和依據(jù)。

    1.2 市場因素

    市場因素也是影響建筑工程造價管理的重要因素。隨著我國社會主義市場經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,市場環(huán)境經(jīng)常出現(xiàn)變化,但建筑工程施工周期較長,時間跨度較大,波及范圍廣,有的特殊建筑材料很難根據(jù)市場進(jìn)行預(yù)算。所以在進(jìn)行工程造價編制過程中,要從多個角度考慮到市場的因素,考慮到市場變化因素,避免出現(xiàn)超出預(yù)算的情況。

    1.3 管理不到位

    在進(jìn)行建筑工程管理過程中,工程造價的管理不僅要做好建筑工程施工前期工作,還要貫穿于建筑工程施工的每一個環(huán)節(jié)和步驟,采用動態(tài)管理的方式。如果把控制造價管理不到位,很容易增加工程投資。因?yàn)楣こ淘靸r管理影響著施工的每一個環(huán)節(jié)和步驟,只有對建筑工程造價的細(xì)節(jié)控制,才能從整體上控制工程投資。因此,在施工過程中,任何一個環(huán)節(jié)超出預(yù)算,就要采取有效措施,保證施工順利進(jìn)行,避免影響到工程施工。

    2、做好建筑工程造價控制措施

    為了控制好工程造價,獲得更多的經(jīng)濟(jì)效益,在進(jìn)行工程造價管理過程中,要結(jié)合工程特點(diǎn),制定完善的管理措施,控制好工程造價,保證工程能夠順利進(jìn)行。

    2.1 提高工程造價管理人員的綜合素質(zhì)

    在進(jìn)行建筑工程造價管理過程中,涉及到很多專業(yè)知識,對造價管理人員要求比較高,要求工程造價管理人員要掌握基本的法律法規(guī),在設(shè)計過程中,保證經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)上的技術(shù)先進(jìn)性,技術(shù)基礎(chǔ)上的經(jīng)濟(jì)合理性,不斷采用先進(jìn)的施工技術(shù)工藝,提高使用效率。在實(shí)際工程造價管理過程中,作為管理人員要不斷總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn),不斷分析工程施工內(nèi)容,廣泛的搜集一線的工程資料,提高自身專業(yè)技能;還要加強(qiáng)對工程造價管理人員的培訓(xùn),幫助他們掌握良好的計算方法,提高工作效率,建立完善的編制機(jī)制,為工程造價管理工作創(chuàng)造良好的條件。

    2.2 做好工程造價全過程的管理

    第一,要加強(qiáng)對設(shè)計階段工程造價的管理。在工程竣工驗(yàn)收過程中,與設(shè)計方案進(jìn)行比對,嚴(yán)格控制設(shè)計表格,如果出現(xiàn)擅自的工程變更、追加投資、提高標(biāo)準(zhǔn)的,不予承認(rèn),對存在弄虛作假的,還要追求其法律責(zé)任。這就要需要加強(qiáng)設(shè)計方案的管理,避免出現(xiàn)變更。第二,要加強(qiáng)工程投招標(biāo)管理,科學(xué)的確定工程造價。在市場經(jīng)濟(jì)條件下,就要不斷完善工程工程招投標(biāo)制度,充分利用市場競爭,達(dá)到優(yōu)勝劣汰的目標(biāo),從而科學(xué)合理的控制好工程造價。為了保證招投標(biāo)質(zhì)量,要堅持公開、公正、公平的原則,加強(qiáng)對工程招投標(biāo)的管理和監(jiān)督。第三,建立完善的工程造價和材料價格信息發(fā)布機(jī)制,提高造價師的專業(yè)素養(yǎng),確定標(biāo)底價格。還要結(jié)合實(shí)際情況,加強(qiáng)審查招標(biāo)項(xiàng)目資金落實(shí)情況;作為各級管理部門,要對標(biāo)底和合同價進(jìn)行嚴(yán)格的審查,充分發(fā)揮市場自由競爭的優(yōu)勢,保證招投標(biāo)的競爭性和合法性,維護(hù)各方的根本利益。

    2.3 要做好材料費(fèi)用的管理

    建筑材料具體包括混凝土、石頭、鋼材、砂石等,對工程造價產(chǎn)生十分明顯的影響。因此,施工單位在采購材料過程中,要對銷售商和生產(chǎn)商的資質(zhì)進(jìn)行嚴(yán)格的審核,在保證工程質(zhì)量的同時最大限度地降低工程施工造價。施工單位還要與資質(zhì)良好的單位建立長期合作的關(guān)系,在質(zhì)量和數(shù)量以及價格上取得相互信任的關(guān)系,保證材料的質(zhì)量;要根據(jù)施工具體進(jìn)度采購施工需要的材料,保證及時性和完整性,避免出現(xiàn)大量的積壓,做好施工材料的采購。在進(jìn)行材料周轉(zhuǎn)過程中,施工單位要合理控制建設(shè)進(jìn)度,控制好工期,做好周轉(zhuǎn)材料的保管和保養(yǎng)工作,尤其要保護(hù)好施工材料不受到破壞。

    2.4 采用動態(tài)的管理方式

    為了提高工程造價管理的效率,減少工程投資,要采用動態(tài)的管理方式,施工單位要結(jié)合實(shí)際情況,按照量與價分離的原則,對定額進(jìn)行有效地完善和修改,要不斷利用信息技術(shù),建立動態(tài)的工程造價網(wǎng)絡(luò)體系,為以后工程造價實(shí)現(xiàn)動態(tài)管理提供良好的條件。第一,要準(zhǔn)確報價,減少索賠機(jī)會,維護(hù)好施工單位的利益。第二,對于單件要規(guī)定詳細(xì),即便出現(xiàn)工程變更,也能有所依據(jù),但是也不能超出合同規(guī)定的范圍,避免增加工程造價。第三,涉及到設(shè)計圖紙變更,要越早越好,然后結(jié)合實(shí)際情況進(jìn)行妥善處理,避免增加額外的支出。

    綜上所述,在進(jìn)行建筑工程施工過程中,施工單位要建立完善的建筑工程造價管理體系,采用動態(tài)的管理方式,控制好施工的每一個環(huán)節(jié)和步驟,從根本上控制好工程投資。

    綜上所述,在建筑工程施工過程中,施工單位要結(jié)合工程特點(diǎn),分析影響工程造價的因素,采用動態(tài)的管理方式,對工程造價進(jìn)行全方位的管理和控制,從而控制好工程造價,提高工程施工經(jīng)濟(jì)效益。

    參考文獻(xiàn):

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