高層建筑機(jī)電與土建裝修工程交叉施工的協(xié)調(diào)與管理

梁青園

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摘要：在社會(huì)經(jīng)濟(jì)飛速發(fā)展的今天，我國(guó)建筑行業(yè)也迎來(lái)了蓬勃發(fā)展的最佳時(shí)機(jī)。本文以高層建筑為研究對(duì)象，詳細(xì)且深入地研究了機(jī)電工程和土建裝修工程等一系列系統(tǒng)工程之間交叉施工的協(xié)調(diào)和管理，以期為我國(guó)建筑行業(yè)的可持續(xù)發(fā)展提供一定的參考意見(jiàn)和建議。

關(guān)鍵詞：高層建筑；土建裝修工程；交叉施工；協(xié)調(diào)；管理

在高層建筑的施工過(guò)程中，其機(jī)電工程和土建裝修工程有很多環(huán)節(jié)都需要進(jìn)行交叉施工。所以，在盡可能節(jié)約建筑資源的基礎(chǔ)上，為了充分確保工程施工的進(jìn)度和質(zhì)量，對(duì)這些交叉施工環(huán)節(jié)進(jìn)行施工時(shí)，應(yīng)該重點(diǎn)結(jié)合施工現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際情況，對(duì)各個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行有效協(xié)調(diào)和科學(xué)管理。本文以一新建高層建筑為例，從施工要點(diǎn)入手，詳細(xì)分析了各交叉施工環(huán)節(jié)的協(xié)調(diào)管理方法。

一、工程簡(jiǎn)介

該案例工程，屬于超高樓層的智能化綜合型商務(wù)中心，集酒店、休閑、辦公、娛樂(lè)等為一體。由于該工程關(guān)于機(jī)電系統(tǒng)的專(zhuān)業(yè)性工程非常多，且對(duì)專(zhuān)業(yè)技術(shù)的要求也非常嚴(yán)格，所以，需要在分析實(shí)際施工情況的基礎(chǔ)上，綜合考慮各方面影響因素，對(duì)各專(zhuān)業(yè)工程之間的交叉施工進(jìn)行科學(xué)嚴(yán)謹(jǐn)?shù)胤治龊脱芯?，以?shí)現(xiàn)各施工環(huán)節(jié)的高效配合以及有機(jī)管理。

二、交叉施工環(huán)節(jié)的協(xié)調(diào)與管理

（一）管道、豎井通風(fēng)、電氣等工程

避免和減少交叉施工狀態(tài)中隱患問(wèn)題和危險(xiǎn)因素的有效手段，便是對(duì)各項(xiàng)工序進(jìn)行合理安排和有機(jī)協(xié)調(diào)。對(duì)管道工程、豎井通風(fēng)工程以及電氣工程等進(jìn)行高效管理和協(xié)調(diào)，不僅可以大幅度提升整個(gè)工程的施工質(zhì)量，還可以最大限度地加快整個(gè)工程施工的進(jìn)度。但是，在這一系列交叉施工的過(guò)程中，需要格外注意以下幾點(diǎn)施工內(nèi)容：

一，在施工之前，機(jī)電系統(tǒng)各個(gè)專(zhuān)業(yè)應(yīng)該對(duì)綜合管線(xiàn)的平衡進(jìn)行集中深化和設(shè)計(jì)。其設(shè)計(jì)重點(diǎn)是對(duì)管線(xiàn)進(jìn)行科學(xué)合理地布置，對(duì)相應(yīng)工序進(jìn)行有機(jī)安排。另外，在機(jī)電各專(zhuān)業(yè)對(duì)風(fēng)管、橋架以及水管等進(jìn)行安裝時(shí)，土建專(zhuān)業(yè)應(yīng)該嚴(yán)格按照機(jī)電專(zhuān)業(yè)的相關(guān)要求，對(duì)管井相關(guān)的隔墻進(jìn)行預(yù)留處理。當(dāng)機(jī)電各專(zhuān)業(yè)進(jìn)行和開(kāi)展的檢測(cè)工作、保溫工作等充分完成之后，土建專(zhuān)業(yè)還需要對(duì)預(yù)留處理的隔墻進(jìn)行二次施工。

二，在隔墻的墻體上對(duì)小管道進(jìn)行支架安裝時(shí)，需要提前和土建專(zhuān)業(yè)協(xié)調(diào)，要求土建專(zhuān)業(yè)在隔墻工程的施工過(guò)程中，在對(duì)應(yīng)位置預(yù)埋下相應(yīng)的角鋼支架以及槽鋼支架等。

三，當(dāng)機(jī)電各專(zhuān)業(yè)將對(duì)應(yīng)的管道、豎井通風(fēng)裝置以及電氣裝置安裝完成之后，土建專(zhuān)業(yè)應(yīng)該立即開(kāi)展對(duì)應(yīng)的堵洞工作和修補(bǔ)工作。與此同時(shí)，土建專(zhuān)業(yè)還需要做好一系列的成品保護(hù)工作。

（二）鋼結(jié)構(gòu)、裝修、樓層幕墻封閉后續(xù)工程

作為該案例工程中交叉作業(yè)管理的重要環(huán)節(jié)之一，與鋼結(jié)構(gòu)相關(guān)防火涂料的噴涂施工與樓層管線(xiàn)作業(yè)之間存在的交叉作業(yè)需要格外注重施工協(xié)調(diào)和管理。一旦工序安排不合理，不但會(huì)導(dǎo)致機(jī)電線(xiàn)槽、管道等系列工序拆除重作業(yè)，還會(huì)導(dǎo)致成品受損，從而影響整個(gè)鋼結(jié)構(gòu)相關(guān)防火涂料的噴射、涂染質(zhì)量。嚴(yán)重者，還有可能影響整個(gè)建筑工程的施工進(jìn)度，使得產(chǎn)生不必要的工期延誤。

就鋼結(jié)構(gòu)工程、裝修工程與樓層幕墻封閉后續(xù)工程之間的交叉施工而言，其工序流程中需要重點(diǎn)進(jìn)行協(xié)調(diào)管理的，便是吊頂工作。對(duì)吊頂進(jìn)行施工時(shí)，其重點(diǎn)是及時(shí)插入各個(gè)施工環(huán)節(jié)的對(duì)應(yīng)工序，并對(duì)其進(jìn)行相互協(xié)調(diào)和彼此配合。對(duì)精裝修進(jìn)行施工處理時(shí)，無(wú)論何種機(jī)電專(zhuān)業(yè)，都需要根據(jù)各自對(duì)應(yīng)的施工圖紙對(duì)各種末端器具的相關(guān)參數(shù)、位置等進(jìn)行確定。尤其是墻面、天花板以及地面等各部位的空間尺寸、定為尺寸等。確定工作完成后，各專(zhuān)業(yè)施工單位還需要共同完成末端器具空間排布綜合圖的設(shè)計(jì)和繪制，用以有機(jī)協(xié)調(diào)精裝修施工組織與各個(gè)機(jī)電專(zhuān)業(yè)之間的各種施工工序。

（三）其他工程

除了上述各工程之間存在較大規(guī)模的交叉施工之外，設(shè)備機(jī)房、衛(wèi)生間等，也包含了大量機(jī)電專(zhuān)業(yè)與土建專(zhuān)業(yè)的交叉施工內(nèi)容。同樣，在這些交叉施工的工序之中，需要重點(diǎn)配合的內(nèi)容也不盡相同。

就設(shè)備機(jī)房而言，其施工工序中需要重點(diǎn)配合協(xié)調(diào)的內(nèi)容包括：1.設(shè)計(jì)并繪制出機(jī)房系列管道排布的綜合圖，務(wù)必在各項(xiàng)設(shè)備就位之前，完成對(duì)應(yīng)設(shè)備的大口徑管道安裝。2.當(dāng)設(shè)備獲得送審批準(zhǔn)后，機(jī)電專(zhuān)業(yè)應(yīng)該及時(shí)將設(shè)備相關(guān)的數(shù)據(jù)參數(shù)、施工技術(shù)、應(yīng)用資料等轉(zhuǎn)交給施工單位，以幫助并指導(dǎo)其進(jìn)行施工操作。同時(shí)，在安裝機(jī)電設(shè)備之前，機(jī)電專(zhuān)業(yè)還應(yīng)該對(duì)基礎(chǔ)設(shè)備進(jìn)行二次復(fù)核及驗(yàn)收，從而充分保障機(jī)電設(shè)備的安裝質(zhì)量。3.對(duì)機(jī)電設(shè)備進(jìn)行裝吊運(yùn)輸時(shí)，不僅需要重點(diǎn)考慮整個(gè)土建樓板的實(shí)際承載水平和能力，還要對(duì)梁板的具體位置進(jìn)行充分考慮。4.當(dāng)土建專(zhuān)業(yè)對(duì)機(jī)房進(jìn)行涂料作業(yè)時(shí)，應(yīng)充分保護(hù)機(jī)電成品，盡可能避免或減少成品污染情況。

就衛(wèi)生間而言，其工序中需要重點(diǎn)進(jìn)行協(xié)調(diào)和配合的內(nèi)容包括：1.對(duì)衛(wèi)生間開(kāi)展防水作業(yè)時(shí)，必須嚴(yán)格規(guī)范機(jī)電專(zhuān)業(yè)制定地漏、套管等部位的操作，切實(shí)實(shí)現(xiàn)不滲透、不滴漏。同時(shí)，針對(duì)套管部位，機(jī)電專(zhuān)業(yè)應(yīng)該充分實(shí)現(xiàn)對(duì)應(yīng)的封閉、堵塞工作。2.土建專(zhuān)業(yè)對(duì)隔墻進(jìn)行施工時(shí)，機(jī)電專(zhuān)業(yè)應(yīng)該在合適的時(shí)間點(diǎn)及時(shí)進(jìn)入，合理完成隔墻內(nèi)部管路、支架等的敷設(shè)及預(yù)留。

三、強(qiáng)化各交叉施工工程協(xié)調(diào)管理的措施

（一）協(xié)調(diào)管理方法的完善

眾所周知，機(jī)電工程與土建裝修工程之間，不僅存在著極其復(fù)雜的交叉施工，還有著高標(biāo)準(zhǔn)的協(xié)調(diào)配合要求。同時(shí)，其施工組織也存在著極大的難度。這些特點(diǎn)鮮明，所以，想要切實(shí)完善這兩個(gè)系列工程之間交叉施工的協(xié)調(diào)管理方法，就必須以此為基礎(chǔ)。首先，分解各專(zhuān)業(yè)工程之間關(guān)于配合服務(wù)以及協(xié)調(diào)管理的系列工作，對(duì)各項(xiàng)工作進(jìn)行具體化安排。其次，將各項(xiàng)工作的管理職責(zé)徹底貫徹落實(shí)到個(gè)人。最后，盡可能做到職責(zé)分明，使得各專(zhuān)業(yè)工程開(kāi)展和進(jìn)行的配合服務(wù)以及協(xié)調(diào)管理工作切實(shí)符合工程合同的客觀(guān)要求。

（二）深化機(jī)電設(shè)計(jì)，避免管線(xiàn)交叉

相較而言，高層建筑的機(jī)電系統(tǒng)比之一般建筑的，更為復(fù)雜，其復(fù)雜繁多的管線(xiàn)，往往導(dǎo)致各種交叉施工普遍存在。所以，切實(shí)做好機(jī)電系統(tǒng)的交叉施工，是協(xié)調(diào)管理工作中至關(guān)重要的部分。然而，管線(xiàn)交叉施工想要得以有效解決，機(jī)電設(shè)計(jì)的深化工作便是關(guān)鍵。在施工現(xiàn)場(chǎng)，機(jī)電專(zhuān)業(yè)對(duì)原設(shè)計(jì)進(jìn)行深化設(shè)計(jì)，將無(wú)法與施工進(jìn)行協(xié)調(diào)處理的部分合理化。如此，繪制出來(lái)的深化設(shè)計(jì)圖，便可為類(lèi)似的復(fù)雜工程提供切實(shí)有效的施工依據(jù)。

（三）以多元化管理加強(qiáng)垂直運(yùn)輸效率

該項(xiàng)案例工程作為超高層建筑，其機(jī)電工程中在垂直方向上包含了大量了設(shè)備運(yùn)輸和材料運(yùn)輸。想要切實(shí)提升其垂直方向上的運(yùn)輸效率，以充分保障機(jī)電工程始終處于合理的施工狀態(tài)，那么其關(guān)鍵環(huán)節(jié)是對(duì)一系列設(shè)備、材料進(jìn)行高效有序地運(yùn)輸。對(duì)此，機(jī)電設(shè)備對(duì)應(yīng)的承包商可以提前開(kāi)展和進(jìn)行設(shè)備、材料等相關(guān)報(bào)審工作以及進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收工作。同時(shí)，還可以要求機(jī)電部門(mén)的總協(xié)調(diào)人積極主動(dòng)地與總承包方進(jìn)行溝通交流，以幫助和監(jiān)督總承包方對(duì)設(shè)備、材料的垂直運(yùn)輸進(jìn)行統(tǒng)籌安排，從而切實(shí)保障施工工程的整體進(jìn)度始終處于有效控制狀態(tài)。

結(jié)束語(yǔ)：

隨著我國(guó)建筑行業(yè)的不斷發(fā)展和壯大，人們對(duì)高層建筑的施工要求也越來(lái)越嚴(yán)格。為了在有效保障施工工程整體質(zhì)量和進(jìn)度的基礎(chǔ)上，盡可能實(shí)現(xiàn)人力資源、財(cái)力資源以及物理資源的最優(yōu)化配置，機(jī)電專(zhuān)業(yè)應(yīng)該和土建專(zhuān)業(yè)進(jìn)行積極主動(dòng)的協(xié)調(diào)與溝通，以充分實(shí)現(xiàn)相應(yīng)工程之間交叉施工的有機(jī)協(xié)調(diào)和科學(xué)管理。希望通過(guò)上述內(nèi)容的研究和分析，能夠切實(shí)幫助和促進(jìn)我國(guó)高層建筑施工行業(yè)的發(fā)展和進(jìn)步。

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