房建工程中滲漏的原因及預(yù)防措施的分析

劉西杰

青島建通浩源集團(tuán)有限公司

摘要：近些年來，隨著市場經(jīng)濟的快速發(fā)展，我國建筑工程領(lǐng)域也獲得更大發(fā)展空間，建筑物的規(guī)模越來越大，結(jié)構(gòu)越來越復(fù)雜，很多問題也隨之而來，其中最為普遍的就是房建工程的滲漏問題。建筑物發(fā)生滲漏不僅對外觀的美觀性產(chǎn)生較大影響，也會影響建筑物的使用功能以及其安全性，基于此，本文主要針對房屋建筑工程滲漏的相關(guān)問題進(jìn)行簡單的探討。

關(guān)鍵詞：建筑工程；房建工程；滲漏問題

在建筑工程施工過程中，防水是其中一項重要的內(nèi)容，如果防水施工質(zhì)量無法達(dá)到施工設(shè)計要求，就會造成滲漏問題。房建工程中常見的滲漏問題集中在外墻、屋面、衛(wèi)生間和地下室?guī)讉€方面，通過有效的預(yù)防措施和施工技術(shù)的完善，可以預(yù)防或者減少滲漏問題的發(fā)生，減少滲漏對工程結(jié)構(gòu)以及性能造成的不良影響。

一、外墻滲漏的原因及預(yù)防措施

1.外墻滲漏的原因分析

外墻基層結(jié)構(gòu)的處理不當(dāng)，引起粉刷層結(jié)構(gòu)開裂或者破壞是外墻滲漏的主要原因。同時，外墻施工過程中砌體與混凝土結(jié)構(gòu)之間的交接位置沒有進(jìn)行有效密封，混凝土結(jié)構(gòu)遇到溫差變化形成不規(guī)則的裂縫，也容易引起外墻滲漏。外墻結(jié)構(gòu)與門窗外框之間存在縫隙也容易造成滲水現(xiàn)象。

2.外墻滲漏的預(yù)防措施

首先，在外墻施工方面要嚴(yán)把設(shè)計觀，避免設(shè)計人員的經(jīng)驗主義影響，應(yīng)當(dāng)深入到工程現(xiàn)場進(jìn)行調(diào)查，了解實際情況，才能保證施工設(shè)計的有效性，同時要按照施工設(shè)計的要求選擇合格的防水材料，才能有效預(yù)防滲漏。其次，在施工過程中，要注重對墻體砌筑質(zhì)量的控制，這是外墻防滲漏施工中的關(guān)鍵技術(shù)。使用的砌筑砂漿應(yīng)當(dāng)飽滿密實，而且要嚴(yán)密觀察砌筑墻面是否出現(xiàn)裂縫以及拉筋數(shù)量是否符合施工要求。第三，在墻面抹灰之前，清除墻體表面的污垢和灰塵，同時要對墻面上出現(xiàn)的較大裂縫進(jìn)行處理和填補，保證表面嚴(yán)密厚實，對于不同材料交接處加掛鋼絲網(wǎng)，再進(jìn)行抹面。最后，對門窗周圍的縫隙進(jìn)行控制，窗臺位置需要保持一定傾斜度可以使水流順利流淌，同時使用硅膠對門窗與墻體周圍的縫隙進(jìn)行密封填補，可以有效預(yù)防滲漏。

二、屋面滲漏的原因及預(yù)防措施

1.屋面滲漏原因

通常情況下，屋面發(fā)生滲漏都集中在一些細(xì)節(jié)部位，很少出現(xiàn)大面積的滲漏，比如在女兒墻位置、屋面管道邊緣位置等等，產(chǎn)生滲漏的原因主要是女兒墻等突出屋面的構(gòu)造與屋面連接位置沒有做好防水措施，屋面內(nèi)部的管道落水口過高或者屋面變形裂縫沒有及時修補等。

2.屋面滲漏的預(yù)防措施

首先，在屋面防水設(shè)計時，要根據(jù)屋面的施工要求，在應(yīng)力集中、基層變形較大的部位設(shè)置相應(yīng)的緩沖層，并且嚴(yán)把材料關(guān)，保證防水材料的質(zhì)量符合施工設(shè)計要求。其次，在找平層的施工方面，應(yīng)當(dāng)按照施工設(shè)計的要求選擇強度等級不低于C15的水泥混凝土，根據(jù)施工需要設(shè)置分隔縫，著重針對屋面與管道、女兒墻等交接位置進(jìn)行澆筑處理，防治墻體、管道根部發(fā)生滲漏。第三，需要考慮建筑物內(nèi)部屋面的水流坡度的設(shè)計，按照施工設(shè)計的要求使用相應(yīng)的防水材料對屋面進(jìn)行密封處理，在基層位置需要預(yù)留一定寬度的凹槽，嵌入密封材料，阻隔水流滲透。最后，使用金屬蓋板的位置需要按照蓋板的應(yīng)力方向進(jìn)行咬口的處理，清理之后使用瀝青或者泡沫塑料進(jìn)行填補，再將防水卷材平鋪。另外，屋面防水工程完工后需要進(jìn)行至少48小時的蓄水試驗，確定是否存在漏水或者滲水的位置，

三、衛(wèi)生間滲漏的原因及預(yù)防措施

1.衛(wèi)生間滲漏的原因

衛(wèi)生間是房建工程中用水頻繁的區(qū)域，在施工時需要采用穿樓板的管道處理措施，如果管道的邊緣與樓板結(jié)構(gòu)之間存在縫隙，或者立管安裝的方法不正確都會造成滲水。同時，衛(wèi)生間中的地漏落水口的位置如果計算不合理，安裝的高度沒有得到有效控制，容易導(dǎo)致排水不暢，造成室內(nèi)地面積水而引起滲漏。另外，衛(wèi)生間的防水層施工質(zhì)量不合格或者使用劣質(zhì)材料，也會導(dǎo)致樓板漏水。

2.衛(wèi)生間滲漏的預(yù)防措施

衛(wèi)生間的防滲漏是房建工程中相對較為復(fù)雜的內(nèi)容，其中涉及到以下幾個方面：第一，穿過地面的排水管需要設(shè)置伸縮節(jié)，將其埋置于混凝土板內(nèi)，按照規(guī)定在地面留下相應(yīng)的高度。運用水泥砂漿進(jìn)行找平層設(shè)置時，需要在管道周圍留下50mm左右的空隙，并且在內(nèi)部做出適當(dāng)?shù)姆浪_，預(yù)防水的倒流。第二，浴盆位置的上方需要采用水泥漿打底，并且要考慮到浴盆位置的地面積水問題，所以要保留適當(dāng)比例的坡度，使水流向預(yù)測，有利于減少地面積水。第三，在操作施工方面，首要的就是保證混凝土澆筑的密實度，同時要求使用的混凝土材料必須要達(dá)到施工設(shè)計的要求。在拆模時要注意是否出現(xiàn)裂縫，如果發(fā)現(xiàn)小的裂縫需要及時對周圍的混凝土進(jìn)行清理，并且按照施工設(shè)計的要求進(jìn)行修補或者重新澆筑。

四、地下室滲漏的原因及預(yù)防措施

1.地下室滲漏的原因

地下室的混凝土結(jié)構(gòu)出現(xiàn)不規(guī)則的收縮裂縫是常見的滲漏原因，如果地下室的施工預(yù)留縫處理不當(dāng)，就會在地下室結(jié)構(gòu)與墻體結(jié)構(gòu)周邊形成縫隙，導(dǎo)致水泥砂漿無法牢固粘結(jié)，發(fā)生滲水。另外，地下室結(jié)構(gòu)中經(jīng)常需要穿墻套管，如果周圍混凝土振搗不實，也會導(dǎo)致滲漏現(xiàn)象的發(fā)生。

2.地下室滲漏的預(yù)防措施

首先，在進(jìn)行地下室防滲漏的施工設(shè)計時，要考慮到地下室的不同部位的受力狀態(tài)，進(jìn)行詳細(xì)的抗裂計算，獲得相應(yīng)的數(shù)據(jù)信息，以此作為滲漏控制的預(yù)防依據(jù)，可以提高設(shè)計的科學(xué)性。其次，地下室施工使用的水泥強度以及安全等級需要養(yǎng)控制，而且要按照相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)對其進(jìn)行嚴(yán)格的質(zhì)量驗收工作。最后，在地下室的防滲漏施工技術(shù)方面，要保證參與施工的技術(shù)人員具有較高的水平，而且施工縫的控制方面具有豐富的經(jīng)驗，可以減少混凝土結(jié)構(gòu)發(fā)生裂縫的幾率，預(yù)防滲漏的發(fā)生。

結(jié)束語：

綜上所述，滲漏問題是建筑工程施工中常見的問題，滲漏的發(fā)生對于建筑物的美觀性以及使用功能都會產(chǎn)生較大影響，本文主要分析了房屋建筑工程施工中產(chǎn)生滲漏的原因以及預(yù)防措施，以期為建筑工程施工技術(shù)的發(fā)展提供更多可參考的依據(jù)，促進(jìn)我國建筑工程領(lǐng)域持續(xù)、健康的發(fā)展。

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