房屋建筑工程造價管理的常見問題及解決

張福君

淮北市第二建筑安裝有限責(zé)任公司 安徽省淮北市 235000

摘要：近年來隨著我國經(jīng)濟的發(fā)展和城市化進程的加快，各類建筑工程的規(guī)模和數(shù)量也都在不斷增加，在繁榮了建筑市場的同時，也加劇了建筑企業(yè)之間的競爭關(guān)系，一些中小型建筑企業(yè)在激烈的市場競爭中舉步維艱。對于建筑企業(yè)來講，質(zhì)量和成本管理是企業(yè)發(fā)展的根本所在，怎樣在保障工程質(zhì)量的基礎(chǔ)上，合理地控制好工程造價，是決定企業(yè)能否在建筑行業(yè)中取得長遠發(fā)展的先決條件。建筑工程造價管理不僅可以幫助企業(yè)提高經(jīng)濟效益，而且能優(yōu)化企業(yè)內(nèi)部各項管理工作，應(yīng)當是每一個企業(yè)管理人員都應(yīng)當重視的課題。

關(guān)鍵詞：建筑工程；造價管理；經(jīng)濟效益

引言

隨著社會經(jīng)濟的飛速發(fā)展，建筑行業(yè)的競爭也越來越激烈，實行建筑工程造價管理成為建筑行業(yè)提高競爭力的一種有效手段，同樣是優(yōu)化建筑業(yè)管理模式中的重要表現(xiàn)，造價中的建筑工程管理理念要得到一定的普及，從中認識到其對建筑業(yè)發(fā)展的重要性，建筑工程在造價管理中的實施，對建筑事業(yè)的長遠發(fā)展起到了十分重要的作用。

一、建筑工程造價的概念與意義

建筑工程造價指的是建筑工程項目的投資總費用，它包括從項目籌建到項目竣工驗收企業(yè)所投入的全部成本，主要由建筑安裝工程費、設(shè)備工器具購置費、工程建設(shè)其他費和預(yù)備費以及稅金組成。建筑工程造價管理，則是指通過一系列的科學(xué)管理方法來實現(xiàn)對預(yù)期工程造價的有效控制，從而達到優(yōu)化企業(yè)內(nèi)部資源管理、提高企業(yè)經(jīng)濟效益的目的。從經(jīng)濟角度來分析的話，建筑市場的競爭最主要的還是價格競爭，合理地控制工程造價，可以在保證工程質(zhì)量的基礎(chǔ)上最大限度地壓低企業(yè)的成本，幫助企業(yè)用最少的投入換取最大的效益，從而奠定企業(yè)在市場經(jīng)濟中的競爭優(yōu)勢。另外，工程項目造價是包含了項目籌建到竣工的所有發(fā)生的費用，因此造價管理也應(yīng)當有針對性地滲透到項目建設(shè)的各個環(huán)節(jié)中去，這樣也能在客觀上輔助企業(yè)各環(huán)節(jié)的管理工作。

二、房屋建筑工程造價管理存在的問題

2.1 管理的觀點落后

目前，我國房屋建筑工程造價管理還是存在著很多的問題，而形成這些問題的重要原因之一就是房屋建設(shè)管理的觀念落后，跟不上時代的發(fā)展。因為，在房屋建筑工程的造價中，很多大企業(yè)對工程的建筑制造沒有一個標準的預(yù)算，只是將造價的管理放在資金預(yù)結(jié)的層面上，而且，在建的過程中，對工程造價的控制主要是以工程的項目為準，在房屋的建筑設(shè)計中，企業(yè)長遠發(fā)展的基本就是最大限度的資金節(jié)約，發(fā)揮投資的效益。

2.2 房屋建筑工程管理漏洞大

在房屋建筑工程中，簽證的變更性大，不明確，也不嚴謹。并且，辦理簽證的管理程序也不合理，從而就會對房屋建筑工程造價進行嚴重的偏差。這種問題主要體現(xiàn)在房屋建筑工程雙方在簽訂合同時責(zé)任不明確，對工程使用的材料的價格沒有明確的認知，達不到工程材料使用的合理單價，從而就會造成在工程造價的結(jié)算依據(jù)不足，直接影響到工程造價的準確性與合理性。所以，要想使房屋建筑工程造價進行有效的管理和控制，就一定要建立完善的配套管理機制，做到房屋建筑工程造價有法可依。但是，由于目前開發(fā)商對房屋建筑工程造價的管理還缺乏重視，很多企業(yè)對造價的管理還只停留在竣工結(jié)算的問題上，所以，就會出現(xiàn)工程造價管理方面的漏洞，使管理方式不夠完善。

2.3 房屋建筑工程的市場機制不完善

雖然，我國現(xiàn)在依然在不斷完善建筑的招投標問題，并且，現(xiàn)行的方針也基本適合我國的市場情況，然而，由于房屋建筑工程項目的招標投標多，價格也相對不太穩(wěn)定，這也就在一定的程度上限制了企業(yè)的自主定價能力。因為，工程建筑的造價包括在合同中的所有款項，并且，要根據(jù)合同中的條款約定合同的內(nèi)容，如果房屋建筑工程是正規(guī)的，就要依據(jù)招投標的文件，設(shè)計圖紙，待定概算定額。因為，這些內(nèi)容都與建筑工程竣工有重要意義，但是，建筑工程項目的招標形式并不完善，因此，也就不存在招標的文件不詳，標底不明確。并且，如今我國建筑行業(yè)在我國目前的實施市場上還并不完善，市場的價格機制也不健全，從而就阻礙了房屋工程造價管理工作的進行。

2.4 房屋建筑人員的綜合素質(zhì)低

目前，我國房屋建筑工程造價的管理問題中存在著建筑從業(yè)人員學(xué)歷普遍偏低的現(xiàn)象，專業(yè)性的技術(shù)能力也非常差，所以，從總體的方面來看，從業(yè)人員的隊伍能力還不健全。根據(jù)相關(guān)的研究調(diào)查分析，從業(yè)人員的教育程度，在建筑過程中本科及以上的人員所占比例偏少，大多數(shù)的人員都是初高中及大專學(xué)歷，而在專業(yè)的技術(shù)人員方面多數(shù)的建筑從業(yè)人員也并非是從建筑學(xué)校走出來的，很多都是工商管理、會計、金融等方面的人員，而這些專業(yè)的人員在進行建筑工程造價管理時，由于，對房屋建筑的專業(yè)性知識不太了解，所以，就不能全面的、動態(tài)的對房屋建筑的工程造價進行管理。因此，在建筑工程中擁有大批量的專業(yè)性人員是非常重要的，并且，也會對工程的造價管理有直接影響。

三、加強房屋建筑工程造價管理的對策

3.1 建立健全科學(xué)的工程造價管理體系

房屋建筑工程在施工階段，要綜合考慮施工質(zhì)量要求、工期要求、機械設(shè)備、從業(yè)人員的投入量，然后選擇成本較低又符合技術(shù)要求的合理施工方案。在完成工程方案要求的前提下，合理利用現(xiàn)場設(shè)施設(shè)備，通過采用先進施工工藝、材料代用、使用添加劑等方法降低材料消耗率，提高勞動生產(chǎn)率，從而降低工程成本。房屋建筑工程造價管理應(yīng)逐步建立起完整的科學(xué)管理體系：建立房屋建筑工程造價信息庫，并建立多渠道的信息發(fā)布體系；大力發(fā)展工程造價管理咨詢服務(wù)業(yè)；建立和完善造價工程師執(zhí)業(yè)資格制度；加強計算機技術(shù)的應(yīng)用。

3.2 增加材料成本的控制與管理

首先，加強施工現(xiàn)場材料使用管理。工程各施工小組按照規(guī)定的計劃領(lǐng)取用工材料，杜絕多余浪費。另外如果工程施工過程中需要變更，工程預(yù)算人員要將變更工程所需材料消耗量計算準確，將變更后的材料用量及時上報材料主管以調(diào)整材料用量計劃。其次，編制材料需求計劃。根據(jù)中標的工程施工圖預(yù)算及工程量清單編制該項目材料的計劃總需求量，項目材料主管根據(jù)項目工程師提供每周、每月的施工進度計劃及剩余材料量，編制下一個工程步驟的材料用量計劃、材料進場計劃及材料用款計劃。

3.3 提高工程造價中的管理隊伍以及工作水平

建筑工程造價有著廣泛與復(fù)雜性，工程造價在專業(yè)知識范圍內(nèi)涉及比較廣，而且建筑工程造價管理是一門講究技術(shù)性的專業(yè)。從專業(yè)的角度分析，房屋建筑工程造價管理涉及到技術(shù)、經(jīng)濟、法規(guī)及管理知識，是一門綜合性的學(xué)科。這就要求房屋建筑工程造價人員首先要具備較高的行業(yè)道德和崇高的敬業(yè)精神，此外房屋建筑工程造價人員要具備較強的綜合能力，在財務(wù)預(yù)算上我們要嚴格的提高能力以此同時在工程施工經(jīng)驗和設(shè)計上要有比較豐富的知識并且在機械施工技術(shù)與材料上要有非常專業(yè)的知識。

3.4 完善工程造價管理的合同管理

施工合同是是工程建設(shè)費用控制、質(zhì)量控制、進度控制的主要依據(jù)，也是撥付工程款、工程結(jié)算及處理索賠的重要依據(jù)。合同管理對工程造價管理控制有著很重要的作用。在合同方面要做到全面履行，在合同執(zhí)行期間嚴格履行合同要求，加強質(zhì)量意識，抓好過程控制，以避免索賠的發(fā)生。

結(jié)束語：

綜上所述，建筑工程造價管理做為建筑工程項目中控制投入的重要手段，對建筑工程項目資金的使用有著重要的管控作用。嚴格執(zhí)行建筑工程造價管理要求，可以有效地降低工程項目總造價，可以在確保建筑工程質(zhì)量與進度的前提下，保證建筑工程社會效益與經(jīng)濟效益的最大化，對建筑工程有著重要的意義。因此，在建筑工程造價管理的實際執(zhí)行中，要采取科學(xué)的方法與技術(shù)，并使其系統(tǒng)化、科學(xué)化、合理化。

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