高層建筑地下室防水工程的施工質(zhì)量控制

薛偉

臨沂市建設(shè)工程監(jiān)理公司

摘要：隨著城市建筑日趨向地下空間縱深發(fā)展，高層建筑的地下室防水工程質(zhì)量問題愈來愈引起人們的關(guān)注。地下室防水工程質(zhì)量問題導(dǎo)致滲漏主要表現(xiàn)為：地下室底板和側(cè)壁的滲漏、施工縫、后澆帶、變形縫、穿墻（穿地）管、穿墻螺栓滲漏、結(jié)構(gòu)混凝土蜂窩、麻面、孔洞滲水等。建筑防水的施工質(zhì)量對提高建筑物使用功能、改善人居環(huán)境有著極其重要的作用，而地下室防水工程是建筑工程防水的一個主要組成都分。因此，探討高層建筑地下室防水工程質(zhì)量控制的話題非常有意義。

關(guān)鍵詞：高層建筑；地下室；防水工程；施工質(zhì)量控制

引言

目前在我國城市的基建項目中，地下工程的數(shù)量及面積較以前有了明顯的增加，尤其在民用建設(shè)項目的建設(shè)中，由于土地價格的上升，為了提高土地的利用率，高層建筑隨之增多，而一般的高層建筑均設(shè)置地下室，另外利用公園、廣場、綠地等修建地下人防工程、地下停車場工程也將成為一種發(fā)展趨勢。建筑防水的施工質(zhì)量對提高建筑物使用功能、改善人居環(huán)境有著極其重要的作用，而地下室防水工程是建筑工程防水的一個主要組成都分，探討高層建筑地下室防水工程質(zhì)量控制有著非常重要的意義。

1 高層建筑地下室防水工程質(zhì)量的重要意義

高層建筑的防水比一般建筑工程防水的要求更嚴格，它是建筑產(chǎn)品的一項重要使用功能，既關(guān)系到人們居住和使用的環(huán)境、衛(wèi)生條件，也直接影響著建筑物的使用壽命。

各種房屋的地下室及不允許進水的地下構(gòu)筑物，其墻與底面長期埋在潮濕的土中或浸在地下水中。為此，必須做防潮或防水處理。防潮處理比較簡單，防水施工比較復(fù)雜。在高層建筑或超高層建筑工程中，由于深基礎(chǔ)的設(shè)置或建筑功能的需要，一般均設(shè)有一層或數(shù)層地下室，其防水功能十分重要。

2 高層建筑地下室防水工程質(zhì)量控制的幾個要點

2.1 組織好設(shè)計、圖紙會審和施工隊伍審查 設(shè)計是工程防水質(zhì)量的關(guān)鍵，根據(jù)建設(shè)單位對地下室的功能要求，設(shè)計方應(yīng)在防排并舉、剛?cè)峤Y(jié)合，在采用復(fù)合防水，多道設(shè)防等多種防水方案中，迭擇一最佳的適合方案。嚴把圖紙設(shè)計關(guān)，要了解設(shè)計對地下室防水期抗?jié)B等級，防水構(gòu)造的做法，以及對防水材料和施工方法的具體要求，與設(shè)計人員一起認真分析設(shè)計的利學(xué)性和可靠性，提高對地下室防水工程的重視，做好圖紙會審工作。要嚴格審查施工隊伍的資質(zhì)，業(yè)績，人員組和質(zhì)保體系，選擇一支技術(shù)水平高，素質(zhì)好的防水工程施工隊伍，按程序精心施工；要重點抓住事前，事牛的質(zhì)量控制，根據(jù)設(shè)計，施工規(guī)范要求列出質(zhì)量預(yù)控點，加強跟蹤檢查；從原材料的選用到施工工藝各環(huán)節(jié)以及構(gòu)造做法等都要嚴格把關(guān)。

2.2 防水混凝土的質(zhì)量控制及準確計量 施工單位要進行嚴格的抗?jié)B混凝土配制的專題試驗，待合格后，按所確認的配合比進行配制，既使很采用摻外加劑法，還要采用粗，細骨料兩級配配制混凝土，，以提高混凝土比重，增強其結(jié)構(gòu)抗?jié)B能力。另外，選擇性能良好的膨脹劑，還必須選擇有相應(yīng)資質(zhì)和能力的試驗室進行配合比設(shè)計，進行配合比設(shè)計時的抗?jié)B水壓值應(yīng)比設(shè)計值提高0.2Mpa，水泥用量≥300kg/m3，砂率宜為35—45%，水灰比≤0.55，入泵坍落度不宜大于140mm。重視混凝土澆搗的質(zhì)量控制，嚴格按經(jīng)過計后確定的方案進行澆搗，避免產(chǎn)生冷縫造成滲水通道。嚴格施工機具的選用和操作。重視混凝土的振搗環(huán)節(jié)，保證一個澆筑頭（面）有一個振搗器，混凝土施工由后往前，而振搗則由前往后順序進行施工作業(yè)，防止漏振。采用商品混凝土?xí)r必須考慮路途遠近及道路運輸狀況，適當延長混凝土的初凝時間，避免澆筑過程中出現(xiàn)冷縫，并推遲水泥水化熱峰值出現(xiàn)時間，減小溫度裂縫。最后要說的是，地下混凝土結(jié)構(gòu)模板不宜拆除過早，否則極易造成混凝土結(jié)構(gòu)內(nèi)傷，形成意想不到的滲水通道。防水混凝土宜延長帶模養(yǎng)護時間，拆模后的豎向構(gòu)件，如地下室側(cè)壁等，應(yīng)采用涂刷混凝土保護劑的方法進行養(yǎng)護。轉(zhuǎn)貼

2.3 注重防水構(gòu)造施工的質(zhì)量控制 比如：①底板和墻的交接處嚴禁留設(shè)施工縫，如需留，則一定要留設(shè)在墻身距底板500左右處，而且最好呈槎（凸）形；②設(shè)金屬止水板時，寬厚度要符合規(guī)范要求并要焊接接頭，為錨固牢，兩邊應(yīng)做好短鋸齒狀；③變形縫處的橡膠止水帶，一定要使兩邊的拉鐵絲固定在鋼筋上，澆注混凝土?xí)r嚴防從一側(cè)傾倒，振搗時兩邊均勻插振，以確保止水帶的準確位置；④穿墻套管，一定要在中部位置焊上金屬止水盤，并預(yù)埋準確；支模用的穿墻螺栓也要在中間焊接金屬止水盤，拆模后抹灰前要貼墻割斷，并用油漆防腐。凡容易形成滲水通道的地方均應(yīng)焊上金屬止水盤。

2.4 加強特殊施工部位的防水處理

2.4.1 施工縫處理。施工縫的處理是地下室防水工程成功的關(guān)鍵之一，處理不當將功虧一簣。在工程施工中盡量避免施工縫的出現(xiàn)，在底板與墻體連接處必須留置時，應(yīng)做成企口并增設(shè)鋼板止水帶，做法是在底板混凝土澆筑完畢，板墻起臺時，將已加工定型的鋼板焊接連接后，插入榫頭。鋼板焊接要求滿焊，鋼板帶埋入混凝土上下各一半，施工后起到增加滲水路徑作用達到防滲目的。

2.4.2 穿墻螺栓止水處理?；炷翂Π褰Y(jié)構(gòu)施工時，需要采用對拉螺栓對模板進行固定，但在地下室墻板施工時采用，極易形成滲水點，破壞混凝土結(jié)構(gòu)自防水的效果。本工程地下室外墻施工中采用加焊止水環(huán)片的螺栓，克服了這一弊病。混凝土澆筑完畢，模板拆除后在對拉螺栓根部剔鑿20mm左右的缺口，氣焊燒斷螺栓端桿，用防水砂漿封堵抹平缺口，消除漏點達到防水目的。

2.4.3 穿墻管道處理。一般工程地下一層穿墻安裝管道較多，且多位于地下水位以下，施工中均進行了防水處理。在混凝土結(jié)構(gòu)澆筑前于穿墻管道處留置套管，套管焊止水環(huán)，澆筑時套管周圍混凝土要振搗密實。

2.5 采用性能好質(zhì)量可靠的新型防水材料 這是提高防水工程質(zhì)量的保證，工程施工前應(yīng)收集各種防水材料性能及使用情況資料，選擇施工方便，性能優(yōu)良的防水材料。防水材料進入現(xiàn)場，必須檢查其是否符合設(shè)計要求，檢查出廠合格證及準用證，還需經(jīng)抽樣送試合格后方可使用。施工方要派專人進行工序把關(guān)驗收，應(yīng)跟蹤進行工序質(zhì)量監(jiān)控，每道工序經(jīng)過驗收合格后，方可轉(zhuǎn)入下道工序。在地下室埋得較深、地下水位又較高、抗?jié)B性能要求又高的情況下，設(shè)計應(yīng)選用多層復(fù)合防水措施，在做好結(jié)構(gòu)防水的前提下，在外墻做多層柔性防水，并在緊靠地下室外墻周圍分層夯填粘土，墻內(nèi)側(cè)做五層柔性防水，即可收到較好的防水抗?jié)B效果。

3 結(jié)語

高層建筑地下室防水工程質(zhì)量控制，重點應(yīng)放在工程前期階段，只有做好事前預(yù)控、事中監(jiān)控，才能從蚤根本上控制地下室防水工程的質(zhì)量。另外，在高層建筑地下室防水工程的質(zhì)量控制中應(yīng)遵循以下兩個原則：一是以防為主，多道設(shè)防，剛?cè)嵯酀脑瓌t；二是細部構(gòu)造防水應(yīng)精心施工的原則。