房建工程滲漏控制分析

【摘要】本文首先分析了房屋建筑中常見的滲漏部位和出現(xiàn)滲漏的原因，然后提出了建筑施工中防滲漏的具體措施。房屋建筑滲漏水現(xiàn)象是多年來普遍存在的質(zhì)量問題，建筑施工單位必須重視滲漏這個(gè)問題，本文以下進(jìn)行了詳細(xì)的闡述。

【關(guān)鍵詞】房屋建筑； 滲漏現(xiàn)象； 質(zhì)量問題； 施工技術(shù)

防滲漏技術(shù)的良好應(yīng)用對于整個(gè)建筑工程都有著重要的作用，既影響著建筑質(zhì)量的合理控制，又關(guān)系著整個(gè)建筑的使用壽命。因此，要想要更好地保證房屋建筑工程的施工質(zhì)量，就必須要嚴(yán)格執(zhí)行施工工藝及流程，減少房屋建筑工程施工過程中滲漏問題的發(fā)生。

一、房屋建筑出現(xiàn)滲漏的主要部位及原因

1、外墻滲漏

現(xiàn)在的房屋建筑大都采用空心磚與混合磚作為建筑工程的填充物，填充物沒有受力功能，因此在裝卸以及在鋪設(shè)的過程中都有可能對其產(chǎn)生破壞，或者是常年經(jīng)過風(fēng)吹日曬使得表面產(chǎn)生細(xì)縫，最終造成外墻出現(xiàn)滲漏的現(xiàn)象。

2、屋面滲漏

屋面出現(xiàn)滲漏大都是由于防水層常年未得到維護(hù)，防水層部分失效，進(jìn)而使得屋面出現(xiàn)滲水的現(xiàn)象。從施工的角度來講，由于具體的操作不當(dāng)或者是由于防水材料的質(zhì)量不過關(guān)，從而造成滲漏現(xiàn)象； 從使用的角度來講，由于通水口的堵塞造成積水，從而導(dǎo)致滲水的現(xiàn)象的產(chǎn)生?；蛘呤怯捎谟脩舸蚩椎臄?shù)量過多，使防水層自身產(chǎn)生一定的損傷，繼而造成滲水現(xiàn)象的出現(xiàn)。

3、廚衛(wèi)滲漏

在房屋的衛(wèi)生間與廚房當(dāng)中，出現(xiàn)滲漏的地方大都是墻角或者是地面，這些地方出現(xiàn)滲漏的原因主要在于： 地面與墻角存在著微小的細(xì)縫、相應(yīng)的管道沒有做到很好的密封、防水層的鋪設(shè)不到位或者是防水層遭到不同因素的破壞。另一種原因是廚房與衛(wèi)生間經(jīng)常會(huì)有積水與流水，久而久之也會(huì)導(dǎo)致滲漏現(xiàn)象的發(fā)生。

4、地下室出現(xiàn)滲漏的原因

地下室一般室溫較低，這就使得防水的效果較弱，加上后期對地下室鋼筋水泥、室內(nèi)環(huán)境等維護(hù)不當(dāng)使得房屋滲漏現(xiàn)象出現(xiàn)較為頻繁。尤其在冬季，地下室的溫差較大，非常容易導(dǎo)致混凝土結(jié)構(gòu)出現(xiàn)裂縫，繼而導(dǎo)致滲漏現(xiàn)象的發(fā)生。

5、門窗滲漏的原因

門窗在外面經(jīng)過長期的太陽暴曬、風(fēng)吹和雨淋，在施工過的門洞銜接處就會(huì)出現(xiàn)細(xì)小的裂縫，在下雨時(shí)雨水就會(huì)從裂縫滲進(jìn)去，造成門窗滲漏。對于門窗的設(shè)計(jì)，要有一個(gè)嚴(yán)格的規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，墻體與門窗框之間的距離如果過大時(shí)，也會(huì)導(dǎo)致門窗滲漏。

二、房屋建筑工程防滲漏的具體措施

1、外墻防滲技術(shù)

外墻防滲需要按照明確的參數(shù)規(guī)定進(jìn)行，特別是在外墻連接或縫隙處理方面，需按照標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范執(zhí)行，例如：針對外墻施工過程中的縫隙，采用砂漿填充，盡量不使用干磚體施工，防止磚體過量吸收砂漿中的水分，影響砂漿的工藝性能。磚體是外墻的主要組成，盡量保障磚體的優(yōu)質(zhì)性，滿足外墻的防滲需求。因此，針對外墻防滲技術(shù)，提出幾點(diǎn)注意事項(xiàng)：第一，控制外墻施工材料的混合，取含砂量<5%，嚴(yán)格進(jìn)行防滲材料的配合，適當(dāng)控制防水劑的使用量，以此增強(qiáng)外墻本體的防滲效果；第二，合理安排外墻的磚層結(jié)構(gòu)，部分房屋建筑偏向于空心磚的使用，容易引發(fā)滲漏，必須保障空心磚的質(zhì)量，符合防滲技術(shù)的需求，才可投入外墻防滲處理，杜絕不合格的材料投入使用；第三，利用水泥提高墻體抗剪力，確保墻體受力平衡，嚴(yán)禁利用收縮性能明顯的材料，通過有效的試驗(yàn)，檢測水泥質(zhì)量，避免水泥影響外墻防滲。

2、 建筑物屋面的防滲漏技術(shù)

第一，盡可能避免雨季施工，這是由于混凝土終凝前如遇多雨天氣，會(huì)影響其施工質(zhì)量。第二，全面檢查基層情況。鑿除或填補(bǔ)凹坑部位，在保障保溫層平整的基礎(chǔ)上，使平層與保溫材料充分結(jié)合。若發(fā)生松動(dòng)情況，需要重新進(jìn)行鋪設(shè)。第三，完成基層的檢查與處理之后，需要做好基層清潔工作。如果是混凝土基層，需要沖洗上面的雜質(zhì)、灰塵，確保無積水。如果是保溫層基層，只需將適量的水灑在上面，使其達(dá)到濕潤的效果即可，無需澆水處理或增加砂漿用水量。第四，重視施工后的保養(yǎng)工作。在鋪抹工作完成的十二小時(shí)后，進(jìn)行澆水養(yǎng)護(hù)。特別是在高溫天氣中，必須做好澆水養(yǎng)護(hù)工作，養(yǎng)護(hù)時(shí)間應(yīng)超過七天。

3、 廚房、衛(wèi)生間防滲漏技術(shù)

建筑在使用過程中，廚房與衛(wèi)生間有其自身特點(diǎn)，即用水次數(shù)較為頻繁、用水量大，有很多管道，管道的連接比較復(fù)雜，因此，廚房、衛(wèi)生間很容易發(fā)生滲漏。在施工過程中，對于施工規(guī)劃圖要徹底地了解并仔細(xì)研究，作出分析，掌握其內(nèi)部管道分布的特點(diǎn)，在施工中對將來可能發(fā)生滲漏的部位進(jìn)行預(yù)測。全面開展內(nèi)部管道的防滲漏的同時(shí)，還要有所側(cè)重，對易發(fā)生側(cè)漏部位在施工中和后期的檢查要尤其注意。保證廚衛(wèi)地面度低于客廳臥室地面40mm，在結(jié)構(gòu)施工時(shí)按規(guī)定起坡（1%）做出高差，地漏口低于相鄰地平面15mm 以上；廚衛(wèi)墻體1.8m 以下內(nèi)抹灰加入適量的防水粉。

4、地下室防滲漏技術(shù)

在地下室施工過程中，要特別注意變形縫，隨著時(shí)間的推移，材料的延伸性能會(huì)逐漸減弱，出現(xiàn)老化現(xiàn)象，故要加強(qiáng)變形縫的防治，選擇質(zhì)量有保證的止水帶，且安裝前要仔細(xì)檢查是否存在缺陷；安裝過程中注意密封性；完成安裝要及時(shí)澆筑混凝土，且澆筑過程中保證不會(huì)擠壓止水帶而導(dǎo)致其變形。其次，混凝土結(jié)構(gòu)發(fā)生滲漏的主要原因即水泥標(biāo)號選擇錯(cuò)誤，故選擇標(biāo)號時(shí)，要保證其強(qiáng)度等級至少在1.3～2.0之間；如環(huán)境具有較強(qiáng)的侵蝕性，則混凝土的抗?jié)B漏等級至少大于P8；攪拌混凝土過程中適當(dāng)延長攪拌時(shí)間，可在必要的情況下使用外加劑。最后，注意施工連接縫的滲漏防治。首先要鋪設(shè)一層與混凝土等級相近的水泥砂漿，可促進(jìn)連接縫的結(jié)合；澆筑底板混凝土?xí)r，墻體與地板之間的連接縫必須設(shè)置于墻體，且至少高出地面300mm；如墻體上設(shè)置孔洞，則連接縫與孔洞的距離至少保持300mm；此外，還要注意混凝土防水作業(yè)后的養(yǎng)護(hù)工作。

5、外門窗防滲漏技術(shù)

在門窗安裝過程中，由于門窗和墻體間縫隙過大，便會(huì)發(fā)生滲漏問題。因此，在施工過程中，門窗與墻體間的縫隙需保持在2cm～3cm 之間[4]?；诎惭b過程，需保證安裝的嚴(yán)謹(jǐn)性，完善柔性材料的填充工作。在涂抹防水嵌縫膏時(shí)，需做好凹槽的前提預(yù)備工作，凹槽深度應(yīng)>5mm，以此使防水膏涂抹之后的高度得到有效保證。

6、 空調(diào)孔及煙囪孔滲漏技術(shù)

基于房屋施工過程中，若存在空調(diào)孔、煙囪孔等問題，致使孔和房屋間縫隙過大，并且封閉工作沒有做好，則極易發(fā)生水流從縫隙滲漏的現(xiàn)象。因此，在打孔施工過程中，要對孔距進(jìn)行精確測量，并在預(yù)留方面保證具有PVC 管，以此使水流滲漏現(xiàn)象得到有效規(guī)避，進(jìn)一步使空調(diào)孔與煙囪孔滲漏問題得到有效解決。

7、腳手架孔防滲漏技術(shù)

基于施工過程，在使用腳手架與大模螺栓的情況下，由于墻壁留有孔洞，如施工中沒對此進(jìn)行完全封堵，則會(huì)發(fā)生滲漏情況。對于這方面的問題，便要求在施工中做好封堵工作，并填充相應(yīng)的膨脹材料，以此使密封更具嚴(yán)實(shí)性，進(jìn)一步使用防水材料進(jìn)行粘貼，以此使該方面的滲漏情況得以有效規(guī)避。

三、結(jié)語

總體而言，解決建筑滲漏問題與提高工程質(zhì)量的關(guān)系重大，增強(qiáng)建筑防滲效果的主要途徑就是進(jìn)行事前預(yù)防，施工單位和施工人員都要重視房屋防滲施工的重要性，在施工時(shí)結(jié)合先進(jìn)的防滲材料和防滲技術(shù)，使用專業(yè)設(shè)備加以施工輔助，注重施工的靈活性，使建筑防滲這一環(huán)節(jié)不出現(xiàn)問題，以便提高建筑的總體質(zhì)量，保證人們生活的舒適度。

參考文獻(xiàn)：

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