探討高層建筑工程給排水監(jiān)理工作的有效措施

【摘要】本文從現(xiàn)代城市高層建筑給排水工作監(jiān)理情況入手，探索其中的不足，并針對(duì)存在的問題進(jìn)行闡述，和具體的分析，提出相應(yīng)的對(duì)策，以期尋求道一套科學(xué)的高層建筑給排水監(jiān)理方法。

【關(guān)鍵詞】高層建筑；給排水；監(jiān)理工作

1、引言

隨著改革開放的深入發(fā)展，我國城市建筑進(jìn)入高速發(fā)展的階段，高層建筑成為城市建設(shè)的主體，但是，由于管理力度的不足，高層建筑給排水系統(tǒng)常常出現(xiàn)這樣或那樣的問題，給整體質(zhì)量造成影響。給排水分部工程在工程總量中占得比重較小，但是對(duì)建筑質(zhì)量投訴中卻占有很大的比例，因此，監(jiān)理單位必須加強(qiáng)重視，完善監(jiān)理體系，并嚴(yán)格按照相關(guān)章程把好給排水質(zhì)量的大關(guān)。

2、施工前期

在對(duì)主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行施工時(shí)，給排水工程主要要進(jìn)行預(yù)留、預(yù)埋工作，這項(xiàng)工作的準(zhǔn)確性關(guān)系到整個(gè)工程質(zhì)量的優(yōu)劣，因此在施工中必須認(rèn)真擬定相關(guān)專業(yè)細(xì)則，做到有法可依，并切實(shí)按照此細(xì)則對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)察和管理。另外要對(duì)施工單位的管理水平進(jìn)行事先的了解，以加強(qiáng)控制的力度，并且事先組織好施工圖的交底與會(huì)審，明確給排水監(jiān)理工程師的工作重點(diǎn)。

首先是要將住宅的裝修水準(zhǔn)打探清楚，在初裝的情況下，就應(yīng)該確定衛(wèi)生間、廚房等地的給排水是否要統(tǒng)一安裝，并且對(duì)承包商的專業(yè)技術(shù)人員進(jìn)行檢測(cè)，要求承包商提前提交圖紙的會(huì)審情況，如遇不合格的情況，立即下令其整改或停工。

3、施工階段

3.1協(xié)調(diào)組織，加強(qiáng)監(jiān)督管理

3.1.1抓住重點(diǎn)進(jìn)行監(jiān)理

由于給排水工程在高層建筑的主體施工階段涉及的問題較多，也涉及到幾個(gè)施工單位，這就需要監(jiān)理部門進(jìn)行及時(shí)的協(xié)商，必須事先對(duì)總承包商和分包商所承擔(dān)的工程范圍進(jìn)行詳細(xì)的劃分，落實(shí)各施工單位的責(zé)任。監(jiān)理時(shí)要抓住重點(diǎn)，在高層建筑給排水工程中主要體現(xiàn)為地下室施工、高層建筑的架空層和標(biāo)準(zhǔn)層頭兩層這三個(gè)方面。

高層建筑地下室是給排水工程的一個(gè)監(jiān)理重點(diǎn)，由于地下室情況復(fù)雜，設(shè)備管線較多，容易出現(xiàn)的問題也相對(duì)較多，此時(shí)，給排水工程師應(yīng)當(dāng)對(duì)圖紙進(jìn)行詳細(xì)的核對(duì)，嚴(yán)格按照?qǐng)D紙進(jìn)行施工。其次是架空層，架空層的建筑結(jié)構(gòu)相對(duì)復(fù)雜，梁柱等普遍較大，容易與給排水管道產(chǎn)生沖突，導(dǎo)致管道敷設(shè)方面遇到難題，這時(shí)監(jiān)理工程師應(yīng)當(dāng)根據(jù)具體情況進(jìn)行綜合考慮，盡快得出一個(gè)切實(shí)可行的方案，并會(huì)同設(shè)計(jì)單位對(duì)管道和洞口的埋設(shè)問題進(jìn)行討論和解決，以保證工程的按期進(jìn)行。再次是標(biāo)準(zhǔn)層頭兩層，必須為標(biāo)準(zhǔn)層頭兩層的給排水埋設(shè)預(yù)留好位置，才能保證整體施工的順利進(jìn)行。

3.1.2對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料進(jìn)行檢查

主要材料在進(jìn)場(chǎng)時(shí)就必須出具正式的出廠合格證書以及檢驗(yàn)報(bào)告，其尺寸、型號(hào)。外觀都要進(jìn)行詳細(xì)的檢查，檢查合格以后，方能入場(chǎng)。對(duì)材料進(jìn)行抽樣檢查，必須符合國家的相關(guān)規(guī)定。主要配件必須在訂貨之前就出具廠家情況資料以及價(jià)格情況，雙方研究協(xié)定統(tǒng)一同意之后方可下訂單。訂購主要設(shè)備時(shí)，施工單位必須事先提出神情，監(jiān)理單位審核合格之后，才能進(jìn)行訂購。對(duì)于抽樣檢查中不符合質(zhì)量要求的材料，要堅(jiān)決不許入場(chǎng)，及時(shí)進(jìn)行退換。

3.1.3對(duì)關(guān)鍵部位的隱蔽驗(yàn)收

在高層建筑中，給排水工作最容易出現(xiàn)的就是水管漏水和衛(wèi)生間滲漏兩個(gè)問題，戶內(nèi)的給水管道主要用隱藏敷設(shè)，埋在磚墻或地面，在隱蔽前必須先進(jìn)行試壓，并且保證放水到隱蔽這一段時(shí)間內(nèi)的交叉作業(yè)不能對(duì)水管造成影響，以免出現(xiàn)問題，甚至造成漏水現(xiàn)象。隱蔽工程和中間驗(yàn)收工程中，施工方應(yīng)該先進(jìn)行自檢，自檢合格以后，在中間部位和隱蔽工程驗(yàn)收四十八小時(shí)之前通知甲方代表參加，將自檢記錄、隱蔽工程和中間部位驗(yàn)收內(nèi)容和具體驗(yàn)收的時(shí)間和地點(diǎn)一并告知甲方，并準(zhǔn)備驗(yàn)收記錄。

3.2給排水監(jiān)理過程中的重點(diǎn)部位的監(jiān)理

給水塑料管和復(fù)合管可以采用橡膠圈接口、粘接接口、熱熔接口，專用管件連接及法蘭連接等連接方式；塑料管和復(fù)合管與金屬管件、閥門等連接應(yīng)使用專用管件連接，不得在塑料管上套絲。另外必須注意室內(nèi)給水管道的水壓試驗(yàn)必須滿足設(shè)計(jì)要求，當(dāng)設(shè)計(jì)未注明時(shí)，各種材質(zhì)的給水管道系統(tǒng)試驗(yàn)壓力均為工作壓力的1.5倍，但不得小于0.6mpa。

3.3重視工程資料的管理

在施工過程中，必須保證資料的齊全和真實(shí)，完整真實(shí)的資料是對(duì)整個(gè)工程的系統(tǒng)的體現(xiàn)，技術(shù)資料必須做到客觀準(zhǔn)確的對(duì)施工內(nèi)容進(jìn)行反映，保證內(nèi)容的翔實(shí)、完整、真實(shí)。這些資料主要包括給排水分項(xiàng)的施工方案、技術(shù)交底以及設(shè)計(jì)變更記錄，材料進(jìn)場(chǎng)的檢測(cè)報(bào)告，隱蔽資料以及多項(xiàng)功能的審核報(bào)告等，另外安全資料也是需要重點(diǎn)管理的資料之一。

3.4預(yù)埋管道的敷設(shè)

在進(jìn)行預(yù)埋管道的敷設(shè)時(shí)，管道穿過樓板后，有些施工人員為了省事，省略了土建支模的步驟，而只是簡(jiǎn)單遮擋后就使用水泥砂漿來填塞孔洞，由于硬聚氯乙烯管的外表十分光滑，和混凝土無法牢固的粘結(jié)在一起，這就很容易導(dǎo)致樓板滲水，嚴(yán)重影響住戶的生活。監(jiān)理部門這時(shí)必須要加強(qiáng)監(jiān)理工作，必須要求施工方預(yù)先加套管，管道安裝結(jié)束后，應(yīng)該配合土建進(jìn)行相應(yīng)的支模，并應(yīng)用細(xì)石混凝土分進(jìn)行澆筑，并且分兩次進(jìn)行。澆筑結(jié)束后，結(jié)合找平層或面層施工，在管道周圍砌筑一定的阻水圈。阻水圈的厚度應(yīng)大于20 mm ，寬度應(yīng)大于30 mm 。

3.5地下室的給排水工作

高層建筑的給排水工作特別是在進(jìn)行地下室管線布置時(shí)顯得十分困難，在有限的空間內(nèi)所有的管道都必須合理布置，這就要去在前期有一個(gè)詳細(xì)的策劃。作為監(jiān)理方，需要有一個(gè)統(tǒng)籌的概念，必須要求施工單位的各專業(yè)工程師一起商討，務(wù)求達(dá)到管線美觀又不影響功能使用的效果。

4、竣工驗(yàn)收階段

4.1堅(jiān)持工序驗(yàn)收

在進(jìn)行竣工驗(yàn)收工作時(shí)，必須以工序驗(yàn)收為重點(diǎn)，確保給排水分項(xiàng)的驗(yàn)收工作，對(duì)各項(xiàng)工序進(jìn)行嚴(yán)格的檢測(cè)，上道工序未檢查合格則不能進(jìn)行下道工序的檢查，遇到檢測(cè)不合格的情況，需要及時(shí)的進(jìn)行申報(bào)，不能有所隱瞞，通過對(duì)工序質(zhì)量的保證，進(jìn)而確保分部工程的質(zhì)量與相關(guān)要求相符。

4.2審核文件資料

在進(jìn)行竣工驗(yàn)收時(shí)，要注意對(duì)竣工圖紙和其他文件資料進(jìn)行審核，首先要確?？⒐D紙的正確和完整性，對(duì)施工中產(chǎn)生變更的部分，要檢查其變更文件和圖示知否完善。另外，對(duì)進(jìn)場(chǎng)的主要設(shè)備進(jìn)行再次檢查，并對(duì)其驗(yàn)收記錄和設(shè)備基礎(chǔ)復(fù)核記錄進(jìn)行檢查。并保證進(jìn)場(chǎng)設(shè)備和主要材料的合格證書，以及塑料給水管及其配件的準(zhǔn)用證的齊全。

4.3協(xié)調(diào)各方關(guān)系

在進(jìn)行竣工驗(yàn)收時(shí)，務(wù)必對(duì)各方面的關(guān)系進(jìn)行有效的協(xié)調(diào)，由于高層建筑工程項(xiàng)目本身情況比較復(fù)雜，參見單位較多，這就要求監(jiān)理工程師不但要具有相關(guān)的專業(yè)知識(shí)，還必須具有一定的協(xié)調(diào)和組織能力，能對(duì)各方面意見進(jìn)行綜合考慮，快速得出統(tǒng)籌全局的解決之道。通常情況下，竣工驗(yàn)收時(shí)出現(xiàn)一定的問題是在所難免的，因此，遇到工程驗(yàn)收不合格的情況，就需要監(jiān)理工程師聽取多方意見，進(jìn)行組織協(xié)調(diào)，將各方面條件進(jìn)行有機(jī)的結(jié)合，使得影響工程質(zhì)量的各方面因素彼此產(chǎn)生一定的配合，從而制定出一條具體可行的處理方案，并且嚴(yán)格監(jiān)督施工單位對(duì)方案進(jìn)行仔細(xì)的實(shí)施，對(duì)出現(xiàn)的問題及逆行那個(gè)反復(fù)的嚴(yán)格的檢查，直至完全解決，以保證工程項(xiàng)目質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)并且能夠按時(shí)交付使用。

5、結(jié)語

新時(shí)期人們的生活水平不斷提高，新材料新技術(shù)的介入也使得高層建筑給排水工作面臨著更大的挑戰(zhàn)和更高的要求，監(jiān)理人員需要不斷的進(jìn)行學(xué)習(xí)和進(jìn)修，以提高自己的專業(yè)素質(zhì)和相關(guān)技術(shù)，對(duì)工作中的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)進(jìn)行不斷的總結(jié)，努力避免各類問題的產(chǎn)生，積極探索問題的解決之道，使得給排水工程質(zhì)量得到進(jìn)一步的提高。

參考文獻(xiàn)

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