淺談建筑工程屋面防水存在的質(zhì)量問題及預(yù)防措施

摘要：屋面的主要功能之一就是“遮風(fēng)雨”。但自80年代起，據(jù)對(duì)建筑屋面質(zhì)量的抽樣調(diào)查發(fā)現(xiàn)，屋面出現(xiàn)滲漏問題占抽樣調(diào)查總數(shù)的23%?？梢?，滲漏問題成為了建筑物屋面較為常見的質(zhì)量問題之一。在本文中，首先從設(shè)計(jì)方面、防水原材料方面和施工方面分析了屋面防水出現(xiàn)的質(zhì)量問題成因，進(jìn)而從成因入手提出了相對(duì)應(yīng)的預(yù)防措施，以期能提高建筑屋面的防水質(zhì)量，從而克服其質(zhì)量通病，盡可能地保證其不漏。

關(guān)鍵詞：建筑工程；屋面防水；質(zhì)量問題；預(yù)防措施

1前言

屋面就是建筑物屋頂?shù)谋砻妫渥钪饕墓δ苤皇恰罢陲L(fēng)雨”。近年來，隨著我國建筑技術(shù)的發(fā)展，大跨度、輕型和高層建筑日益增多，使屋面結(jié)構(gòu)的變形出現(xiàn)較大變化，但是自80年代以來，房屋滲漏問題成為我國工程建設(shè)中非常突出的問題。屋面一旦出現(xiàn)滲漏，會(huì)直接影響到房屋的使用功能與用戶安全，影響人們的生活、工作和學(xué)習(xí)。因此，要想從根本上解決房屋屋面滲漏水問題，就要從防水工程的設(shè)計(jì)、施工、材料及管理維護(hù)等方面著手，進(jìn)行系統(tǒng)管理，采取有針對(duì)性地具體措施進(jìn)行綜合防治。

2建筑工程屋面防水存在的質(zhì)量問題

2.1設(shè)計(jì)方面的問題

屋面防水工程的施工是依據(jù)設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行的，但是由于設(shè)計(jì)人員在設(shè)計(jì)時(shí)存在疏忽，導(dǎo)致防水層的設(shè)計(jì)不能滿足于防水功能。主要表現(xiàn)在：（1）設(shè)計(jì)人員不熟悉新型防水資料的性能，不能依據(jù)當(dāng)?shù)氐臍鉁?、日照時(shí)間等特性，選擇適宜的新型防水建材；（2）設(shè)計(jì)時(shí)不能依據(jù)當(dāng)?shù)貧夂驐l件、暴雨強(qiáng)度等在屋面的匯流面積等諸多要素，精確計(jì)算肯定排水管徑、位置和數(shù)量，對(duì)屋面匯流分區(qū)、排水坡及天溝和檐口的排水處置的表達(dá)和表示概念不清；（3）在設(shè)計(jì)圖紙上，對(duì)于一些具體的防水建材，只標(biāo)明其名稱，但未明確標(biāo)注其施工厚度和構(gòu)造，顯示出隨意性，讓施工人員無標(biāo)準(zhǔn)可依；（4）在設(shè)計(jì)時(shí)防水基層方面未能與防水材料分離，一旦受溫差和荷載等變形影響，就會(huì)直接損害防水層的質(zhì)量

2.2材料方面的問題

防水原材料的材性、材質(zhì)也是影響防水效果的重要因素之一?，F(xiàn)在市面上很多假冒偽劣產(chǎn)品，如選用了防水性能和指標(biāo)均達(dá)不到國家規(guī)范要求的防水材料，又怎么會(huì)不出現(xiàn)屋面滲漏問題呢？如，防水SBS材質(zhì)的厚度小于4mm；防水材料的凍融、高溫、流淌性和抗老化等指標(biāo)均達(dá)不到國家規(guī)定的要求，根本不能防水，從而導(dǎo)致屋面出現(xiàn)滲漏問題。

2.3施工方面的問題

施工方面的問題主要表現(xiàn)在：（1）找平層和節(jié)點(diǎn)細(xì)部的施工沒有嚴(yán)格按操作程序及設(shè)計(jì)要求精心施工，局部地方防水措施不當(dāng)，造成找平層與細(xì)部節(jié)點(diǎn)質(zhì)量低劣，防水層厚度達(dá)不到規(guī)范要求，隔離層、保護(hù)層等施工不規(guī)范，從而造成屋面出現(xiàn)滲漏；（2）防水材料厚度達(dá)不到施工規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，由于是涂膜、瑪蹄脂的涂刷不平均，厚度差別大，突出屋面的細(xì)部涂刷高度不到位，收頭作法不標(biāo)準(zhǔn)，使防水層效果差，容易損壞。（3）屋面操作工序不當(dāng)以及產(chǎn)品保護(hù)、養(yǎng)護(hù)和蓄水檢驗(yàn)等管理措施未按有關(guān)要求進(jìn)行，導(dǎo)致屋面防水質(zhì)量得不到保證，產(chǎn)生裂縫引起滲漏。

3建筑工程屋面防滲漏的預(yù)防措施

3.1把好設(shè)計(jì)關(guān)

1.設(shè)計(jì)人員應(yīng)嚴(yán)格根據(jù)建筑工程的性質(zhì)、使用功能、耐用年限及屋面防水等級(jí)，以及建筑所在地域的自然條件來選擇適宜的屋面防水等級(jí)。同時(shí)，設(shè)計(jì)人員要熟悉掌握各種防水材料的性能和各種防水等級(jí)的設(shè)計(jì)要求，從而能根據(jù)設(shè)計(jì)要求進(jìn)行準(zhǔn)確設(shè)計(jì)。

2.構(gòu)造設(shè)計(jì)上，考慮到屋面板對(duì)自防水的影響，應(yīng)配足負(fù)筋，并減小板筋間距，同時(shí)在屋面大角及平面剛度變化處配置適量的附加筋，以抵御混凝土收縮、溫度脹縮裂痕的能力。

3.2把好防水原材料質(zhì)量關(guān)

1.防水原材料的選擇應(yīng)根據(jù)建筑物的性質(zhì)、重要程度、使用功能要求以及防水層合理使用年限來進(jìn)行選擇，具體可見下表。

2.根據(jù)設(shè)計(jì)要求選擇好防水材料后，對(duì)于進(jìn)入施工現(xiàn)場的材料，要嚴(yán)格檢查其出廠合格證、質(zhì)檢證等，對(duì)于不符合施工要求的材料，嚴(yán)禁其進(jìn)入施工現(xiàn)場。

3.3把好施工質(zhì)量關(guān)

1.嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)要求進(jìn)行屋面坡度施工，標(biāo)明坡度，畫出分水線，控制好找坡層的厚度，加強(qiáng)施工中的坡度檢查及質(zhì)量評(píng)定，以免因?yàn)槠露炔黄蕉霈F(xiàn)存水現(xiàn)象，從而導(dǎo)致滲漏。

2.認(rèn)真做好屋面細(xì)部處理：泛水、滴水、管道周邊以及其他節(jié)點(diǎn)嚴(yán)格按設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)規(guī)范施工，泛水平整光滑，滴水無缺棱掉角，做到嵌縫密實(shí)，表面密封處理；檐口頂梁和外側(cè)面事先找平及粉刷面層，以避免細(xì)部出現(xiàn)滲漏情況。

3.屋面變形縫、后澆帶、穿墻管、女兒墻、雨水口等與底板接板茬處是容易造成屋面滲漏的重要部位，在施工時(shí)要尤為注意。如，在澆筑混凝土前須對(duì)變形縫處止水帶、后澆帶處模板、穿墻管的固定等認(rèn)真檢查驗(yàn)收；對(duì)于屋面節(jié)點(diǎn)、附加層、屋面排水較集中部位的處理，應(yīng)由屋面最低標(biāo)高向上施工，對(duì)搭接、粘貼順序、搭接長度、寬度、女兒墻泛水高度、壓邊處理等進(jìn)行檢查驗(yàn)收，以確保細(xì)部構(gòu)造的防水質(zhì)量。

4.嚴(yán)格按設(shè)計(jì)及施工規(guī)范的要求留置施工縫，并處理好施工縫。在施工縫處繼續(xù)澆搗混凝土?xí)r，要求原混凝土抗壓強(qiáng)度不小于1.2MPa，將其表面鑿毛并用水沖洗，鋪上10-20mm厚與原漿成分相同的水泥砂漿，再振搗密實(shí)，形成自防水。

5.在施工細(xì)石混凝土防水層的分格縫時(shí)，考慮到混凝土構(gòu)件會(huì)受溫度影響產(chǎn)生熱脹冷縮，從而容易導(dǎo)致混凝土構(gòu)件板端出現(xiàn)裂縫，因此為了達(dá)到減少裂縫和增強(qiáng)防水的目的，分格縫應(yīng)設(shè)在屋面板的支承端、屋面轉(zhuǎn)折處、防水層與結(jié)構(gòu)的交接處。至于分格縫的間距，考慮到我國工業(yè)建筑柱網(wǎng)以6m為模數(shù)，而民用建筑的開間模數(shù)多數(shù)也小于6m，所以規(guī)定分格縫宜大于6m。

6.加強(qiáng)混凝土養(yǎng)護(hù)控制，防水混凝土澆筑12-24h后即可開始覆蓋養(yǎng)護(hù)，特別是7d內(nèi)的早期養(yǎng)護(hù)，并保持混凝土表面濕潤狀態(tài)不少于14d。嚴(yán)禁養(yǎng)護(hù)期間上人和在其上進(jìn)行作業(yè)。

7.屋面工程完工后，應(yīng)按規(guī)范規(guī)定對(duì)細(xì)部構(gòu)造、接縫、保護(hù)層等進(jìn)行外觀檢驗(yàn)，并應(yīng)進(jìn)行淋水或蓄水檢驗(yàn)（蓄水時(shí)間不應(yīng)小于24h），以確保其無滲漏，從而保證其施工質(zhì)量。

3.4關(guān)于人的因素

設(shè)計(jì)人員、施工人員的專業(yè)素質(zhì)和業(yè)務(wù)技能，也是影響屋面防水質(zhì)量的關(guān)鍵因素之一。因此，要抓建筑屋面的防水質(zhì)量，不能忽視人這因素。1.須提高設(shè)計(jì)人員對(duì)防水設(shè)計(jì)的重視程度，這樣他們才能從技術(shù)層面上精確計(jì)算防水施工的數(shù)據(jù)以及全面繪制施工圖紙，而不是和以往一樣只是簡單標(biāo)注，從而讓施工單位能根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙一目了然，從而最終提高施工質(zhì)量。同時(shí)，設(shè)計(jì)人員還應(yīng)多學(xué)習(xí)，多了解最新的防水技術(shù)以及防水材料及其性能，能根據(jù)建筑物的性質(zhì)、防水等級(jí)、使用功能等等，選擇最佳的防水材料。2.須選用專業(yè)的防水施工隊(duì)伍，要求其具備專業(yè)的防水知識(shí)和過硬的防水施工技術(shù)，能正確掌握和理解屋面防水工程的技術(shù)要領(lǐng)。對(duì)于所選用的施工隊(duì)伍，要求其能通過屋面防水知識(shí)方面的考核后方可進(jìn)行施工。3.在施工前，設(shè)計(jì)人員應(yīng)會(huì)同建設(shè)單位、施工單位等進(jìn)行施工圖紙會(huì)審，進(jìn)行技術(shù)交底，使施工人員能懂得施工圖中的細(xì)部構(gòu)造和有關(guān)技術(shù)要求，從而能認(rèn)真根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行準(zhǔn)確施工。

4結(jié)束語

總而言之，建筑屋面的質(zhì)量直接關(guān)系到建筑物的使用功能，其一旦出現(xiàn)滲漏，則會(huì)影響人們的生活和工作，大大降低了建筑物的使用性能。因此，在設(shè)計(jì)前就應(yīng)參照類似建筑物的設(shè)計(jì)和施工方法，盡可能地在設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)就將一些可能會(huì)引起滲漏的地方做好預(yù)防措施；其次要嚴(yán)格根據(jù)建筑物屋面的設(shè)防要求、自然降雨因素、工程性質(zhì)等等，選擇適宜的防水材料；在施工環(huán)節(jié)，則要從找平層、分隔縫、泛水處、屋面出入口、陰陽角等這些易出現(xiàn)滲漏的地方做好預(yù)防措施，以期能以此來提高屋面的施工質(zhì)量，克服其質(zhì)量通病，盡可能地保證其不漏。

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