房建工程的施工技術分析與管理分析

【摘要】本文筆者對房建工程的施工技術分析與管理進行了探討，希望對相關從業(yè)人員具有借鑒意義。

【關鍵詞】房建工程，施工技術，分析，管理

前言：房屋建筑工程質量的好壞將直接影響入住人員的生命安全和經濟效益，因此對于這些不確定因素，相關專業(yè)技術管理部門必須實現(xiàn)全面調整，加大對招投標活動的監(jiān)督，令項目施工主體能夠按照細則標準和科學計劃實現(xiàn)穩(wěn)步控制，促進我國現(xiàn)代化建筑事業(yè)得到長遠發(fā)展。

1.房建工程的施工技術分析

1.1樁基施工技術。

樁基在房建工程中發(fā)揮著重要作用，因此，在房建工程中，必須重視樁基施工技術。而在設計樁基時，需注意兩個因素：第一，樁基的承載力；第二，樁基的沉降。其中，樁基的沉降技術較為復雜。關于樁基施工工藝的選擇，一般是根據(jù)橫向和豎向抗壓，水平荷載與復合受力的雙重功能確定。在樁基施工前，需做的主要工作有：一是平整施工現(xiàn)場的場地，清理施工現(xiàn)場的垃圾，并確定樁基施工范圍；二是檢查樁基施工現(xiàn)場的排水設施，確保其通暢；確定樁位后，進行樁基性能試驗，做好試驗記錄，根據(jù)試驗結果，檢查施工工藝是否合理。

1.2結構施工技術

我國建筑建筑形式已經從上個世紀的磚混結構建筑逐漸發(fā)展到了框架結構施工以及鋼結構施工的時代。如今建設中的工民建筑絕大多數(shù)都采用了框架剪力墻結構或者鋼結構施工技術。框架結構簡單理解，就是直接利用梁柱來組合構建的結構，這種結構中墻體都是不需要承重的因此能夠大量的減輕建筑自重提高穩(wěn)定性，有良好的經濟性。而鋼結構建筑在建筑質量減輕建筑抗震性能提高等方面都展現(xiàn)出了優(yōu)勢。

1.3混凝土施工技術

如今房建工程混凝施工多采用商用混凝土，工程施工中一般也分為現(xiàn)澆混凝土施工和預制混凝土施工。尤其在框架結構建筑的施工過程中往往會采用預制裝配式的結構施工技術，通過預制混凝土構件進行組裝完成建筑的建設施工；或者進行大體積混凝土的現(xiàn)澆，并通過良好的養(yǎng)護來提高建筑的質量。

1.4防滲技術。

房建工程施工中的防滲技術，主要包括外墻防滲技術、建筑屋面防滲技術和建筑門窗防滲處理技術等。

1.4.1建筑屋面防滲技術。

在房建工程施工當中，砂漿、水泥等都是水硬性特質。因此，在房建工程施工中，應特別注意施工期間的天氣情況，在屋面水泥凍凝前，確保不會遇到較大的雨水天氣。如天氣情況沒能準確預測，出現(xiàn)了下雨情況，則需要采取一定的防雨措施。在屋面施工前，應檢查屋面的施工情況，比如找平基層、清除垃圾和障礙物等。在覆蓋保溫材料時，應檢查找平層是否平整，確保保溫材料真正發(fā)揮其功能和作用，如發(fā)現(xiàn)松動，則應采取相應的處理技術。

1.4.2建筑門窗防滲處理技術。

建筑物的門窗是建筑物被人推動次數(shù)最多的部位，因此，門窗的防漏處理有不小的難度。防漏處理人員不僅要熟練掌握防漏知識，而且還要擁有比較好的防漏操作技能，這樣才能保證門窗的防漏的處理效果。

1.4.3外墻防滲技術。

外墻防滲技術處理也是—項復雜的系統(tǒng)工程，在房建工程施工階段，應關注外墻防滲處理，盡可能避免雨水的滲透，滲透到建筑物內。導致外墻滲透的主因在于降雨量大，降水量超過了其產生凈水壓。房建工程在外墻施工時，應對混凝土與磚墻交接處、預留洞和穿墻孔洞、外墻配電箱等部位進行防滲透處理。

2如何做好建筑工程施工技術管理

2.1及時進行技術交底

技術交底是技術管理過程中最為重要的工作之一，直接關乎整個工程施工的整體質量。在房建工程施工的每一個步驟進行的間隙都要進行嚴格的技術交底工作。施工開始之前設計人員要對施工人員進行技術交底，尤其是工程建設中一些隱蔽的構件部分、特殊的工藝要求部分、特殊的材料要求部分、結構不同的部分、新的工藝要求等都必須要進行嚴格的技術交底。

2.2關于工程質量的管理

首先，工程質量的管理控制要以房建工程的建設合同為標準。質量管理的主要問題在于材料的管理、工藝的管理、施工技術使用合理性的管理、安全的管理、維護保養(yǎng)的管理等。對于新技術、特殊要求必須要進行技術的攻關，徹底解決施工過程中遇到的技術難題不能夠在施工過程中留有安全隱患。必須要通過責任制度來控制材料采購的質量、施工的質量等。

2.3關于工程進度與成本的管理

制定嚴格的施工計劃，必須要按照計劃進行工程的實施。做好施工預案在施工中遇到問題時能夠隨時有對應的解決方案，確定好使用材料、施工機械使用的計劃，按計劃進行材料的供應和施工施工機械的使用，確保工程按照施工計劃順利進行。防止工程停工或者出現(xiàn)技術變更時導致的施工進度延緩，而出現(xiàn)經濟損失。

2.4有關技術文件管理的措施

首先要加強對變更文件的管理。在工程變更中，設計必須符合有關技術規(guī)范。圖紙中，要有完整、齊全清楚的設計說明，相互聯(lián)系的各套圖紙設計不能矛盾，圖紙前后要具有一致性。其次是加強竣工文件的管理。收集好施工過程中所有的技術文件，并做好歸檔處理，嚴格的按照要求進行封存。

2.5強化施工管理目標責任制。

確保房建工程質量達標關鍵要強化房建工程施工管理的目標責任制。房建工程施工是一項系統(tǒng)工程，其中，有著復雜的包含與被包含關系。這就要求施工企業(yè)必須按照“分項保分部、分部保單位工程”的原則，合理確定和分解施工質量管理目標，對于每分部、每個分項工程，都要提出嚴格的施工管理要求。房建企業(yè)要根據(jù)施工人員的素養(yǎng)，按照分部項目的復雜程度、困難程度等科學合理確定施工管理的重點，制定詳細的管理計劃，真正把房建工程的施工管理作為一個系統(tǒng)工程，強化施工管理的信息反饋和共享機制，做到管理目標明確、管理措施全面。

2.6大力推廣各種施工新技術

大力推廣各種施工新技術，可切實提高房建工程施工的水平，從而保證其施工質量。隨著房建行業(yè)的快速發(fā)展，施工技術實現(xiàn)了革新。當前，房建工程新技術已有不少，而這些新技術的應用，有力促進了房建工程行業(yè)的發(fā)展，提高了房建工程的質量。房建企業(yè)要加大資金投入，引進新技術和新設備，采用各種新型材料，讓房建工程的施工走向專業(yè)化和現(xiàn)代化，實現(xiàn)工程資源的合理配置，使工程在后期使用當中更加安全和可靠。中國現(xiàn)階段正在積極推廣的房建工程新技術，主要有混凝土與鋼筋施工技術、模板與腳手架技術、建筑節(jié)能技術、基礎工程技術等。

2.7提高現(xiàn)場施工管理的信息化水平

房建工程建設企業(yè)要大力推動企業(yè)施工管理科技水平的進步，在現(xiàn)場施工管理當中，廣泛應用現(xiàn)代化的管理軟件，從而提高施工管理的信息化水平。現(xiàn)代化的工程施工管理軟件，可以較好實現(xiàn)對工程項目的進度控制，可以有效滿足房建工程現(xiàn)場施工管理的各項目標。同時，這些現(xiàn)場施工管理軟件也可以實現(xiàn)對費用的控制，以及對工程資源的合理配置?，F(xiàn)階段，房建工程現(xiàn)場施工管理軟件可把施工進度和控制管理結合起來，使工程進度規(guī)劃不再單一依靠經驗，而是根據(jù)房建工程的作業(yè)量和人員腈況，制定合理的施工進度規(guī)劃。

3結束語

雖然本文針對相關的房建工程施工技術以及技術管理的措施進行了探討分析，但是房建工程新的技術和設計理念還在不斷的出現(xiàn)，所以在未來還應該更多的關注房建工程新的技術發(fā)展，不斷地對管理方法進行完善。未來房建工程建設還應該考慮如何更多的與國際進行接軌以提高我國的房建工程建設管理水平，還應該更多的考慮房建工程建設中安全管理的問題，同時有效提高我國房建工程的建設質量。

參考文獻

[1]李賽金.簡談房建工程管理與施工技術[J].中華民居（下旬刊）.2013（12）：77-79

[2]丁洋，朱華藏.鉆孔灌注樁技術在房建工程施工中的應用探究[J].中國建筑金屬結構.2013（22）：167-168