探析建筑裝飾工程造價(jià)的問(wèn)題及對(duì)策

【摘要】建筑裝飾工程主要包括系統(tǒng)工程和家庭小型工程，系統(tǒng)工程包括有防災(zāi)警報(bào)、中央空調(diào)等，而家庭小型工程是包括燈具、潔具、電器設(shè)備等。對(duì)于大型工程來(lái)說(shuō)，其投資甚至?xí)冉ㄖ旧淼耐顿Y高出許多，說(shuō)明建筑裝飾工程造價(jià)比較復(fù)雜。本文闡述了建筑裝飾工程造價(jià)控制的特點(diǎn)，探討了建筑裝飾工程造價(jià)存在的問(wèn)題，并提出了建筑裝飾工程造價(jià)的對(duì)策，以供參考。

【關(guān)鍵詞】建筑裝飾；工程造價(jià)；特點(diǎn)；問(wèn)題；對(duì)策

建筑裝飾工程是指在工程技術(shù)與建筑藝術(shù)綜合創(chuàng)作的基礎(chǔ)上，對(duì)建筑物或構(gòu)筑物的局部或全部進(jìn)行修飾打扮與裝飾點(diǎn)綴的一種再創(chuàng)作的藝術(shù)活動(dòng)。建筑裝飾工程的造價(jià)控制是一項(xiàng)復(fù)雜的系統(tǒng)工程，需要全社會(huì)的廣泛參與和各方面的配合，才能將建筑裝飾工程造價(jià)控制好，做到經(jīng)濟(jì)合理，確保良好的投資效益。

一、建筑裝飾工程造價(jià)的特點(diǎn)

建筑裝飾工程造價(jià)控制的目的是合理限定和控制投資金額，從而提高經(jīng)濟(jì)效益。建筑工程造價(jià)的主要特點(diǎn)有：⑴工序多，工程復(fù)雜。裝飾是建筑整體工程完工的最后一道工作，也是美化并改善建筑周圍物理環(huán)境的過(guò)程。根據(jù)所需效果的不同，施工的難易程度、使用的材料的高低檔次以及藝術(shù)審美等都會(huì)有很大的差異。而很多業(yè)主在設(shè)計(jì)要求上的目標(biāo)和方向比較單一，這就為設(shè)計(jì)增加了很大的難度。⑵裝飾工程有一定的動(dòng)態(tài)性。據(jù)調(diào)查顯示，公共場(chǎng)所平均每三年就要改變其外觀，進(jìn)行重新裝飾。另外，裝飾工程的變動(dòng)性也比較大。考慮到材料市場(chǎng)的價(jià)格變化，投資也有著較大的隨意性。⑶裝飾材料的更新發(fā)展可謂是驚人的，不同品牌不同材質(zhì)的產(chǎn)品其價(jià)格也是相差甚多。材料費(fèi)在投資中占很大比重，因此其造價(jià)控制是很重要的。隨著施工技術(shù)的現(xiàn)代化，工人的勞務(wù)成本也比普通建筑工人要高出30%。

二、建筑裝飾工程造價(jià)存在的問(wèn)題

1、建筑裝飾的藝術(shù)價(jià)值與實(shí)用價(jià)值的不平衡。目前，建筑裝飾標(biāo)準(zhǔn)的檔次越來(lái)越高，格式不斷翻新。但多數(shù)裝飾工程項(xiàng)目不具備建筑主體的那種特有的耐久性、實(shí)用性和安全性。隨著業(yè)主要求與設(shè)計(jì)人員本身審美眼光的不斷提高，使得建筑裝飾工程在實(shí)用領(lǐng)域的價(jià)值越來(lái)越低，過(guò)分的注重了建筑物的美學(xué)價(jià)值，忽略了它的實(shí)用性，導(dǎo)致設(shè)計(jì)施工環(huán)節(jié)的資金浪費(fèi)。而另一方面，由于建筑裝修工程施工隊(duì)伍自身水平的限制，在具體的設(shè)計(jì)與施工過(guò)程中，因?yàn)椴豢茖W(xué)合理的設(shè)計(jì)與施工技術(shù)，造成了空間的浪費(fèi)，材料的浪費(fèi)和資金的浪費(fèi)。在實(shí)施程序方面，大部分裝飾工程只是從感官上考慮，單純追求視覺(jué)上的效果，甚至為達(dá)到某些特定的視覺(jué)效果而更改建筑的原有設(shè)計(jì)，不但導(dǎo)致資金上的浪費(fèi)，更為建筑的安全帶來(lái)了隱患。這些因素是導(dǎo)致建筑裝飾工程總體不平衡的關(guān)鍵因素。

2、建筑裝飾工程材料多樣、價(jià)格混亂。隨著建筑裝飾事業(yè)的不斷發(fā)展，裝飾材料也從剛開(kāi)始的簡(jiǎn)單單一，發(fā)展到現(xiàn)在的復(fù)雜多樣?？梢园凑丈a(chǎn)產(chǎn)地、材料質(zhì)量、檔次高低對(duì)其進(jìn)行不同的分類，價(jià)格上也有很大的波動(dòng)，懸殊巨大。比如，大理石市場(chǎng)上有每平方200元、300元、500-600元，還有1000元以上的，其材質(zhì)有天然的、人造的等等，這些都給建筑裝飾工程造價(jià)及監(jiān)督工作帶來(lái)很多困擾。

3、建筑裝飾工程計(jì)價(jià)依據(jù)不規(guī)范。由于建筑裝飾工程的個(gè)體差異性，或者是建筑裝飾工程設(shè)計(jì)、選材、施工等方面的多樣性和不確定性，同時(shí)又由于裝飾施工共性較差，現(xiàn)有裝飾定額的缺項(xiàng)較多，導(dǎo)致建筑裝飾工程計(jì)價(jià)依據(jù)不確定。

三、建筑裝飾工程造價(jià)的對(duì)策

1、確定裝飾工程造價(jià)的前提。施工設(shè)計(jì)圖是編制裝飾工程造價(jià)的重要依據(jù)。在裝飾工程施工前，應(yīng)盡量將需要施工的內(nèi)容、裝修標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行圖紙?jiān)O(shè)計(jì)。其內(nèi)容應(yīng)包括：裝飾工程平面圖、立面圖、細(xì)部大樣圖、剖面圖、效果圖、說(shuō)明書(shū)和材料圖集等。經(jīng)審定的施工圖紙，應(yīng)能完整地反映工程的具體內(nèi)容、做法及各部分的具體結(jié)構(gòu)尺寸、技術(shù)特征以及施工方法。這是合理確定建筑裝飾工程造價(jià)的前提。

2、按照設(shè)計(jì)大樣圖、施工工藝及施工方案準(zhǔn)確立項(xiàng)。要熟悉施工圖紙、了解施工工藝、掌握施工方案，弄清完成每一單項(xiàng)工程所涉及到的分項(xiàng)工程。例如鋼管柱表面強(qiáng)力膠貼花崗石，按照施工圖紙、施工工藝及施工方案，該單項(xiàng)工程包括鋼管柱表面的除銹和防銹、鋼管柱鋼筋細(xì)石混凝土保護(hù)層（含鋼筋制作安裝、細(xì)石混凝土澆注）、花崗石磨邊、強(qiáng)力膠貼花崗石、產(chǎn)品保護(hù)等分項(xiàng)工程。做到準(zhǔn)確、合理地立項(xiàng)，是合理確定裝飾工程造價(jià)的重要步驟之一。

3、明確各種主要裝飾材料的品牌和規(guī)格。裝飾材料的品種繁多，不同產(chǎn)地、不同規(guī)格、不同顏色的材料，其單價(jià)就不同，同時(shí)裝飾材料報(bào)價(jià)的方法很多，隨意性也很大。因此，必須在施工前確定各種主要裝飾材料的品牌、規(guī)格、顏色及單價(jià)。

4、深入施工現(xiàn)場(chǎng)，了解施工工藝。技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合是合理確定、控制裝飾工程造價(jià)的有效手段。要切實(shí)改變以往概預(yù)算人員只是按定額文件、財(cái)務(wù)制度辦事，對(duì)工程知識(shí)、施工工藝、施工順序不懂或知之甚少的狀況。要深入施工現(xiàn)場(chǎng)，了解施工工藝及各分項(xiàng)工程的施工順序，使工程技術(shù)與經(jīng)濟(jì)有機(jī)地結(jié)合起來(lái)，為合理地確定裝飾工程的造價(jià)打下良好的基礎(chǔ)。

5、深入市場(chǎng)，掌握裝飾材料價(jià)格。在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，材料價(jià)格受供求關(guān)系和客觀因素的影響很大。因此，必須深入市場(chǎng)，掌握各種材料的價(jià)格，并形成自己的價(jià)格庫(kù)，以備隨時(shí)更新、補(bǔ)充和查閱，同時(shí)也可以及時(shí)掌握各種新型裝飾材料的動(dòng)態(tài)信息，為編制裝飾工程造價(jià)提供準(zhǔn)確的資料。

6、確定各分項(xiàng)工程的人工、材料、機(jī)械消耗量。裝飾工程所用的材料日新月異，現(xiàn)行的定額不可能滿足各分項(xiàng)工程所需，需要工程造價(jià)人員自行編制相應(yīng)單價(jià)的單價(jià)分析。人工、機(jī)械消耗量可參照裝飾定額中與該分項(xiàng)工程類似的人工、機(jī)械消耗量，按相應(yīng)的比例算出，或邀請(qǐng)有關(guān)部門的人員在施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè)；而主要材料的消耗量則應(yīng)按施工圖紙中該項(xiàng)目的細(xì)部大樣圖，結(jié)合該種材料的規(guī)格算出其實(shí)際消耗量。

7、準(zhǔn)確計(jì)量各單項(xiàng)工程的工程量。按業(yè)主、監(jiān)理及承包商確認(rèn)的竣工圖紙，準(zhǔn)確計(jì)算各單項(xiàng)工程的工程量。由于裝飾工程在施工過(guò)程中受業(yè)主及客觀條件的影響，各分項(xiàng)工程的竣工工程數(shù)量與原設(shè)計(jì)圖紙會(huì)有較大變化，對(duì)部分超出合同和設(shè)計(jì)圖紙的工程項(xiàng)目，應(yīng)及時(shí)辦理簽證計(jì)算工程量。

8、校核定價(jià)的準(zhǔn)確性與合理性。建立自己的裝飾工程數(shù)據(jù)庫(kù)，定期作出某一時(shí)期每種裝飾等級(jí)的造價(jià)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，作為校驗(yàn)裝飾工程造價(jià)的參考標(biāo)準(zhǔn)。如一般家居裝飾的單位面積造價(jià)、高級(jí)寫(xiě)字樓的單位面積造價(jià)、櫸木飾面板吊柜的造價(jià)等。在編制裝飾工程造價(jià)過(guò)程中，利用經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)作為參考標(biāo)準(zhǔn)，可有效地防止錯(cuò)算、漏算的出現(xiàn)，這對(duì)合理確定裝飾工程造價(jià)有重要意義。合理確定建筑裝飾工程造價(jià)是一項(xiàng)專業(yè)性強(qiáng)、時(shí)效性強(qiáng)、信息收集量大的工作，它有賴于工程造價(jià)人員不斷地更新知識(shí)、提高自身素質(zhì)、了解市場(chǎng)信息、深入施工現(xiàn)場(chǎng)，開(kāi)展艱苦細(xì)致的工作。

結(jié)束語(yǔ)：為了加強(qiáng)對(duì)裝飾市場(chǎng)的行業(yè)管理，達(dá)到合理使用資金的目的，首先應(yīng)從建筑裝飾工程的源頭抓起，從裝飾工程的設(shè)計(jì)、施工、報(bào)價(jià)、招投標(biāo)到竣工結(jié)算，要建立一整套的科學(xué)合理的管理體系，杜絕承包商漫天要價(jià)，堵住裝飾工程資金流失的漏洞。

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