園林工程預(yù)結(jié)算常見問題及對(duì)策

【摘要】作為園林綠化工程項(xiàng)目建設(shè)過程中的工程預(yù)結(jié)算是是十分重要的一個(gè)因素。從而可見重視園林綠化工程預(yù)結(jié)算是十分重要的。本文從筆者工作實(shí)踐中闡述了園林工程預(yù)結(jié)算這一方面的心得體會(huì)。

【關(guān)鍵詞】報(bào)價(jià)；園林綠化工程；造價(jià)；決算審計(jì)；預(yù)結(jié)算分析

引言：隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)體制改革的逐步加深，逐步使工程項(xiàng)目的投標(biāo)變得越來越完善?，F(xiàn)在的園林建設(shè)都是普遍存在資金不足情況，想要中標(biāo)又要最后取得盈利，那就必須要處理好工程預(yù)結(jié)算這一關(guān)鍵因素。要仔細(xì)查看招標(biāo)文件在報(bào)價(jià)前，并進(jìn)行實(shí)地考察依據(jù)招標(biāo)文件中提到的內(nèi)容，采取不平衡報(bào)價(jià)法來控制成本在總價(jià)不變的狀況下；控制施工過程中的人力資源管理和采購(gòu)材料的管理，將變更簽證管理好；加強(qiáng)審計(jì)審核結(jié)算和工程決算在工程竣工驗(yàn)收以后。

1、園林工程預(yù)結(jié)算常見的問題

1.1投標(biāo)時(shí)商務(wù)標(biāo)的編制

在編制商務(wù)標(biāo)時(shí)存在的許多問題：對(duì)招標(biāo)文件和工程的投標(biāo)報(bào)價(jià)模式了解得不夠詳細(xì)，產(chǎn)生問題；在報(bào)價(jià)前期沒有組織人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地的考察，忽視了在施工過程中可能產(chǎn)生的一些變更問題。

1.2工程施工過程中的問題

由于施工單位和業(yè)主之間的特殊位置關(guān)系使施工單位處于被動(dòng)的地位，導(dǎo)致施工單位為了獲取高額利潤(rùn)使用低成本的而投標(biāo)時(shí)報(bào)價(jià)高的品種。施工過程中管理方面的問題和材料的采購(gòu)成本、勞動(dòng)力成本問題。施工中在招標(biāo)中并沒有提及的項(xiàng)目上的問題。

1.3編制工程竣工決算的問題

在編制工程竣工決算中存在的問題：遺漏項(xiàng)目、沒有仔細(xì)的進(jìn)行核對(duì)竣工資料和簽證單，忽視了能夠?qū)е鹿こ淘靸r(jià)費(fèi)用增加的一些工序。

1.4審計(jì)結(jié)算中的問題

在園林工程最終審核工程中由于結(jié)算人員知識(shí)面的匱乏等原因而導(dǎo)致沒能順利得到應(yīng)的得到的工程價(jià)款問題

2、園林工程預(yù)結(jié)算常見的問題解決措施

2.1仔細(xì)編制投標(biāo)用的商務(wù)標(biāo)

現(xiàn)在都是在網(wǎng)上進(jìn)行公開招標(biāo)和資格預(yù)審工作，在一般的招標(biāo)工作中，在入圍單位確定后再進(jìn)行該工程的下一步投標(biāo)工作。作為工程投標(biāo)時(shí)十分重要的內(nèi)容的商務(wù)標(biāo)的編制要十分的重視。以下為某地區(qū)的一項(xiàng)小區(qū)綠化的一個(gè)工程做為例子：想要對(duì)工程投標(biāo)和報(bào)價(jià)的模式充分了解就必須要將招標(biāo)文件中所列的要求要看清了解得十分透徹。這項(xiàng)工程投標(biāo)報(bào)價(jià)的模式是通過作為這是利用市場(chǎng)上常用的一種招標(biāo)方式工程量清單報(bào)價(jià)模式來進(jìn)行招標(biāo)的。想運(yùn)用這種招標(biāo)方式進(jìn)行招標(biāo)的話就要非常了解招標(biāo)文件和設(shè)計(jì)圖紙，要對(duì)清單項(xiàng)目中的一些必要要素像廢標(biāo)條件等等要特別關(guān)注。為了為不平衡報(bào)價(jià)提供參考依據(jù)，在報(bào)價(jià)前，應(yīng)該根據(jù)招標(biāo)圖紙組織相關(guān)人員進(jìn)行實(shí)地考察，并到工地現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行圖紙工程量的核對(duì)等措施。例如當(dāng)此工程中涉及到的土方工程項(xiàng)目時(shí)，在施工現(xiàn)場(chǎng)中，施工單位不必采購(gòu)綠化用土從場(chǎng)地以外，但是卻存在了場(chǎng)內(nèi)垃圾需要外運(yùn)的問題，因此這就造成了投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)土方回填的單價(jià)較低，垃圾外運(yùn)的單價(jià)較高。除了這個(gè)之外，還需對(duì)所種植樹木的品種、規(guī)格、工程量進(jìn)行詳細(xì)的計(jì)算分析。從而最終找出一個(gè)合理的報(bào)價(jià)單。通過不平衡報(bào)價(jià)法來完成的對(duì)于工程在施工時(shí)也可能出現(xiàn)部分變更。例如景觀樹木，當(dāng)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)胸徑規(guī)格為18～20cm時(shí)，種植的直徑根據(jù)規(guī)定要合適最小也必須達(dá)到18cm，但是在施工現(xiàn)場(chǎng)已經(jīng)完成人行道的施工的，就只是在人行道上設(shè)置留下了100cm×100cm的樹穴，現(xiàn)在想要根據(jù)圖紙中的要求設(shè)置原來規(guī)格的種植樹木已經(jīng)是不可能實(shí)現(xiàn)的了，那就要在施工的時(shí)候進(jìn)行適當(dāng)?shù)母恼{(diào)整。所以在投標(biāo)單中就要報(bào)低原來的18～20cm的胸徑的單價(jià)，用這種方法來提高變更時(shí)的綜合單價(jià)。想要保持總價(jià)不改變的前提下，并且達(dá)到將成本良好的控制的效果，采取這種方式是一種不錯(cuò)的選擇。下表一截取了該小區(qū)綠化種植的部分預(yù)結(jié)算表。

2.2避免在施工過程中出現(xiàn)問題

在工程中標(biāo)后，施工單位的項(xiàng)目經(jīng)理部首先要仔細(xì)研究工程招投標(biāo)文件、合同協(xié)議書、設(shè)計(jì)圖紙等相關(guān)文件，恰當(dāng)?shù)夭扇『线m的施工措施。加強(qiáng)園林綠化工程的施工過程中的管理，并且對(duì)材料的采購(gòu)和勞動(dòng)力成本進(jìn)行嚴(yán)格的控制。在工程的實(shí)際施工過程中，施工單位必須及時(shí)的記錄招標(biāo)清單中沒有的，然而在施工現(xiàn)場(chǎng)卻發(fā)生的合同外項(xiàng)目，并簽字確認(rèn)行程簽證單，從而是對(duì)最后的工程結(jié)算提供相應(yīng)的依據(jù)。如在施工過程中，對(duì)相關(guān)的信息資料情況和施工日記進(jìn)行編寫；對(duì)水電供應(yīng)情況，和甲方供應(yīng)的原材料進(jìn)場(chǎng)的質(zhì)量、時(shí)間等進(jìn)行詳實(shí)的記載；設(shè)計(jì)變更必須根據(jù)相關(guān)規(guī)定進(jìn)行。由于現(xiàn)在的工程市場(chǎng)多是業(yè)主占主導(dǎo)地位的買方市場(chǎng)，因此對(duì)于經(jīng)常會(huì)存在一些苛刻的不公平條款的工程施工合同，施工單位通常也只能被動(dòng)接受：比如工程量按實(shí)結(jié)算，不論工程量有多大變更，中標(biāo)單價(jià)都不做調(diào)整等等。這樣施工單位在工程施工中為了爭(zhēng)取利潤(rùn)最大化就可以選擇種植那些低成本購(gòu)入而報(bào)價(jià)較高的品種。在工程施工過程中要加強(qiáng)管理，對(duì)勞動(dòng)力成本材料和采購(gòu)成本進(jìn)行嚴(yán)格的控制。

2.3避免出現(xiàn)在竣工結(jié)算中的問題

工程竣工結(jié)算對(duì)任何企業(yè)和施工單位來講是非常重要。在向甲方申請(qǐng)工程款時(shí)工程竣工結(jié)算是一個(gè)重要依據(jù)，竣工結(jié)算的審定結(jié)果會(huì)對(duì)施工單位的利益產(chǎn)生直接的影響，因此，一定要仔細(xì)認(rèn)真的檢查工程的竣簽證單和工程資料，在編制工程結(jié)算的過程中，確保不出現(xiàn)遺漏項(xiàng)目的情況。在編制工程決算之前，要對(duì)審計(jì)局和其相關(guān)單位的政策做到十分了解，從而才能更好的做到針對(duì)性的調(diào)整工程決算價(jià)格。在編寫竣工決算的時(shí)候，還應(yīng)該根據(jù)調(diào)整的人工工資標(biāo)準(zhǔn)、機(jī)械臺(tái)班、材差的調(diào)整間接費(fèi)的費(fèi)率變化等政策性的變化及時(shí)的調(diào)整決算費(fèi)用。并且也要考慮工程簽證、甲方監(jiān)理指令、設(shè)計(jì)變更等能夠?qū)е鹿こ淘靸r(jià)費(fèi)用增加的事項(xiàng)。從而保證施工單位能夠得到相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)效益。

2.4在工程最終審計(jì)過程中避免的問題

對(duì)于施工企業(yè)來說工程竣工結(jié)算是相當(dāng)重要的，這作為向甲方申請(qǐng)工程款的重要依據(jù)，施工單位的切身利益也是由他的審定結(jié)果直接影響到的。為了保證預(yù)結(jié)算工作完成后工程量計(jì)算的準(zhǔn)確性，還需對(duì)該項(xiàng)工作進(jìn)行校對(duì)和審核，最大程度的避免在計(jì)算工程量時(shí)出現(xiàn)遺漏、錯(cuò)算、重復(fù)等問題，提高預(yù)算工作的質(zhì)量，加快工作的進(jìn)度。園林綠化工程預(yù)結(jié)算審查的方式是多種多樣的，并且審查的項(xiàng)目也是很多的，該項(xiàng)工作的重點(diǎn)是對(duì)準(zhǔn)確度，費(fèi)用、單價(jià)取值的合理程度進(jìn)行審查工程量，以及在工程最終的審計(jì)審核階段標(biāo)準(zhǔn)的有效性和適應(yīng)性，施工單位應(yīng)該據(jù)理力爭(zhēng)有理由能夠爭(zhēng)取到的工程價(jià)款。這項(xiàng)工作應(yīng)該讓具有良好的職業(yè)道德觀和造價(jià)知識(shí)豐富的結(jié)算人員來擔(dān)當(dāng)。施工單位在保證審計(jì)事務(wù)所的審核率基礎(chǔ)上并且為自己爭(zhēng)取到最大利潤(rùn)可以把工程價(jià)格適當(dāng)?shù)淖龅锰摳咭恍?dāng)在編制工程決算時(shí)，這樣也是為了更好的適應(yīng)現(xiàn)今社會(huì)的發(fā)展。

3、結(jié) 語

由以上可知，在園林綠化工程建設(shè)當(dāng)中，施工單位如果想要獲得最佳的經(jīng)濟(jì)效益，為了保證在該項(xiàng)目的施工建設(shè)中獲得最大化的利潤(rùn)，控制好綠化工程的全過程才是最重要的工作。即使最初的工程投標(biāo)階段，就必須要有專業(yè)技術(shù)人員的全程參與，并且關(guān)注材料的采購(gòu)成本，工程結(jié)算、和施工管理等，要想獲得良好的經(jīng)濟(jì)效益，就要嚴(yán)格的控制各個(gè)階段的實(shí)施。

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