商業(yè)綜合體建筑設(shè)計(jì)發(fā)展趨勢

摘要：我國經(jīng)濟(jì)社會的快速發(fā)展決定了人們生活水平的提升，商業(yè)綜合體的出現(xiàn)為滿足現(xiàn)代需要求提供了有利的條件，提高現(xiàn)代城市的生活水平。商業(yè)綜合體建筑作為商業(yè)發(fā)展的必然趨勢，其具備了包括購物，娛樂，飲食，休憩等一系列商業(yè)及其周邊行為。

關(guān)鍵詞：商業(yè)綜合體；建筑設(shè)計(jì)；發(fā)展趨勢

引言

隨著經(jīng)濟(jì)建設(shè)的不斷發(fā)展，在經(jīng)濟(jì)全球化的背景下我國作為一個發(fā)展中國家，面對城市綜合體這一新模式，要在時代的大潮中脫穎而出就要有所創(chuàng)新，創(chuàng)造出適合我國國情的發(fā)展模式。“人性化”的建筑設(shè)計(jì)，就是在充分考慮到用戶業(yè)主的心理需求的基礎(chǔ)上，城市綜合體的建筑設(shè)計(jì)對于整個城市綜合體的建設(shè)發(fā)展有著重要的意義。

1.城市商業(yè)綜合體的特點(diǎn)

自進(jìn)入21世紀(jì)以來，隨著城市化進(jìn)程的飛速發(fā)展，一些中心城市均出現(xiàn)了大型商業(yè)綜合體?？梢哉f：大型商業(yè)綜合體是現(xiàn)代城市發(fā)展到一定階段的必然產(chǎn)物。不同的區(qū)域、不同的經(jīng)濟(jì)水平、不同需求會導(dǎo)致有不同的消費(fèi)人群，對一個大型的商業(yè)綜合建筑而言，好的地段是長期、穩(wěn)定客流的保證，也是商業(yè)建筑價值的重要體現(xiàn)。商業(yè)綜合體作為一種復(fù)合型現(xiàn)代城市商業(yè)設(shè)施，同時由于商業(yè)綜合體的建設(shè)規(guī)模較大，其包含的功能類型多，并且不同的功能均具有不同的價值訴求，這也必然會給商業(yè)綜合體在建筑設(shè)計(jì)方面增加難度。商業(yè)綜合體在形式上不同于傳統(tǒng)意義上的商業(yè)街，卻又保持著商業(yè)活動所必需的空間環(huán)境特征，融合了城市空間與建筑空間的優(yōu)勢，現(xiàn)代城市綜合體的建筑構(gòu)成一般包括商務(wù)功能、客居功能、購物功能、餐飲功能、休閑娛樂功能、會展設(shè)施等，它往往跨越幾個街區(qū)，具有龐大的規(guī)模。也充分地體現(xiàn)在商業(yè)設(shè)施內(nèi)部的空間上。城市商業(yè)綜合體作為現(xiàn)代城市空間的重要組成部分之一，在一體化建設(shè)中更是向綜合化，多功能的方向復(fù)合發(fā)展。

2 商業(yè)綜合體建筑存在的問題

商業(yè)綜合體建筑的外立面設(shè)計(jì)需滿足建筑特色、使用功能、成本控制和環(huán)保節(jié)能等需要。同時建筑外立面設(shè)計(jì)應(yīng)從城市設(shè)計(jì)角度出發(fā)這種建筑模式能夠使得城市的功能空間彼此形成相互依存的密切關(guān)系。不同時段的多樣化城市生活都能夠通過商業(yè)綜合體建筑加以適應(yīng)，從而實(shí)現(xiàn)自我更新和自我調(diào)整。總而言之，大型商業(yè)綜合體建設(shè)需要綜合地協(xié)調(diào)各個方面的要求，從而使商業(yè)綜合體建成后能真正的實(shí)現(xiàn)其自身價值。

2.1內(nèi)部空間設(shè)計(jì)混亂，違背綠色建筑理念

為了實(shí)現(xiàn)商業(yè)綜合體內(nèi)各個物業(yè)綜合價值的最大化，在規(guī)劃中結(jié)合商業(yè)綜合體的土地價值梯度分析來研究各個功能空間布局，不同類型的功能依據(jù)其商業(yè)價值最大化的原則進(jìn)行空間布局。但是目前很多的商業(yè)綜合體建筑的內(nèi)部空間設(shè)計(jì)相對混亂，很多的建筑的布置都不夠合理，一定程度上違背了綠色建筑理念。為了實(shí)現(xiàn)商業(yè)綜合體內(nèi)各個物業(yè)綜合價值的最大化，在規(guī)劃中結(jié)合商業(yè)綜合體的土地價值梯度分析來研究各個功能空間布局，不同類型的功能依據(jù)其商業(yè)價值最大化的原則進(jìn)行空間布局。同時設(shè)計(jì)部門缺乏對這些設(shè)施改進(jìn)的關(guān)注，使得商業(yè)綜合體建筑并沒有符合綠色建筑的理念，沒有適應(yīng)可持續(xù)發(fā)展的要求。

2.2結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)不合理，建筑耗費(fèi)大

在商業(yè)綜合體建筑的設(shè)計(jì)工作中，由于建筑的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)不合理，出現(xiàn)了建筑耗費(fèi)過大，嚴(yán)重浪費(fèi)財力及資源的現(xiàn)象。很多的商業(yè)綜合體建筑沒有依據(jù)實(shí)際情況來進(jìn)行設(shè)計(jì)，導(dǎo)致一些建筑的結(jié)構(gòu)材料出現(xiàn)了浪費(fèi)過多的情況。比如說，在建筑結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)過程中，建筑企業(yè)積極與業(yè)主進(jìn)行交流和探討，商業(yè)綜合體的建筑面積過大，不太符合民眾的消費(fèi)能力，而業(yè)態(tài)商業(yè)結(jié)構(gòu)分布方面的占比也不太合理，因此，合理的設(shè)計(jì)建筑結(jié)構(gòu)，能夠?yàn)榻ㄔO(shè)節(jié)約型商業(yè)綜合體建筑起到很好的促進(jìn)作用。

2.3設(shè)計(jì)前期的策劃不科學(xué)，浪費(fèi)嚴(yán)重

商業(yè)綜合體建筑在城市建設(shè)的進(jìn)程中得到了社會的普遍關(guān)注，但是很多的建筑在設(shè)計(jì)工作中并沒有一個科學(xué)的前期策劃工作。為了更好地促進(jìn)節(jié)約型商業(yè)綜合體建筑的建設(shè)進(jìn)程，節(jié)約建筑成本，科學(xué)安排設(shè)計(jì)前期的策劃工作的作用至關(guān)重要。為商業(yè)綜合體建筑的設(shè)計(jì)工作尋求更多更好的計(jì)策，這樣對節(jié)約型的商業(yè)綜合體建筑的建設(shè)進(jìn)程也能起到良好的效果。只 有科學(xué)合理地安排設(shè)計(jì)前期的策劃工作，才能最大限度的節(jié)約建筑成本。在建造過程中，沒有很好地規(guī)劃與項(xiàng)目管理有效結(jié)合的機(jī)制，使得整個項(xiàng)目在施工管理過程中出現(xiàn)管理混亂和盲目的問題，只有在他們的利益之間找到一個平衡點(diǎn)才能夠在為業(yè)主提供完美的商業(yè)綜合體建筑的前提下降低建筑成本，維護(hù)開發(fā)商的利益。這樣對合理地進(jìn)行節(jié)約型商業(yè)綜合體建筑施工工作帶來了很多的不方便，不利于其建造進(jìn)程的發(fā)展。

3.現(xiàn)代商業(yè)綜合體的設(shè)計(jì)方案討論

3.1整合設(shè)計(jì)的合理規(guī)劃

整合的概念就是通過某種方式將一些零散的事物以某種方式連接起來，實(shí)現(xiàn)信息系統(tǒng)與公共資源之間的科學(xué)共享協(xié)調(diào)，該設(shè)計(jì)核心就在于組合內(nèi)容為設(shè)計(jì)的中心要素，最終形成一個有效率有價值的整體。作為城市建設(shè)的重要組成部分之一，商業(yè)建筑是一個公共、開放、充滿多樣性的城市要素，也是地區(qū)發(fā)展的原動力之一。建筑 綜合體是將商業(yè)、辦公、居住、娛樂、會議等功能有機(jī)組合的建筑. 而隨城市化進(jìn)一步提高，一個或多個街區(qū)內(nèi)多個建筑綜合體組合的 城市綜合體隨之出現(xiàn)，可認(rèn)為是建筑綜合體發(fā)展的更高級階段。經(jīng)濟(jì)環(huán)境是促進(jìn)新生建筑誕生的基本要素，同時也是為了滿足人們多元化、豐富化的生活習(xí)慣以及心理需求的必然趨勢。正是在這樣的背景下，才催生了商業(yè)綜合體的誕生。

3.2綜合體內(nèi)部開放空間設(shè)計(jì)

為體現(xiàn)“以人為本”的經(jīng)營思想，現(xiàn)代空間概念強(qiáng)調(diào)顧客流動空間與營業(yè)員工作空間的融合與滲透。內(nèi)部空間的設(shè)計(jì)工作也是商業(yè)綜合體建筑設(shè)計(jì)的一個重要的環(huán)節(jié)，為了體現(xiàn)節(jié)約型的綠色建筑理念，我們應(yīng)該積極采取措施來完善建筑內(nèi)部空間的設(shè)計(jì)程序。此外，商業(yè)綜合體有化整為零的趨勢，讓人們在空間轉(zhuǎn)換時的步行或休憩其中感受到愉悅，從而緩和其生活壓力。在內(nèi)部空間的設(shè)計(jì)上面，要綜合考慮內(nèi)部設(shè)計(jì)上面的綜合供暖設(shè)施、采光以及通風(fēng)等問題。以最常見的中庭結(jié)構(gòu)為例，各層營業(yè)廳環(huán)繞中庭展開，豐富了空間的層次，商業(yè)綜合體的內(nèi)部開放空間都是用來提供給商家開展促銷活動或某些公共信息宣傳活動以及消費(fèi)者購物休息和行走的內(nèi)部公共空間，像內(nèi)廣場、室內(nèi)商業(yè)街、引導(dǎo)空間、邊庭、中庭又或者是露天商業(yè)街等區(qū)域，都屬于具有特色的綜合體內(nèi)部開放空間。從而來設(shè)計(jì)出更好的建筑內(nèi)部空間，這樣就能夠一定程度上使建筑擁有冬暖夏涼的特點(diǎn)，從而來體現(xiàn)綠色建筑的設(shè)計(jì)理念。只有完善建筑內(nèi)部空間的設(shè)計(jì)程序，才能體現(xiàn)綠色建筑理念，促進(jìn)商業(yè)綜合體建筑的建設(shè)進(jìn)程。

4.結(jié)束語

綜上所述，隨著我國經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，綠色節(jié)能設(shè)計(jì)在商業(yè)建筑當(dāng)中的實(shí)現(xiàn)與應(yīng)用對社會和環(huán)境的影響日益加深。在越來越發(fā)達(dá)的當(dāng)今社會，隨著經(jīng)濟(jì)的不斷提升，商業(yè)綜合體將在各個城市蓬勃發(fā)展。城市化進(jìn)程的腳步逐漸加快，使大型商業(yè)綜合體建筑的出現(xiàn)成為必然。

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