漕河涇開(kāi)發(fā)區(qū)公共建筑能效評(píng)估

蔣珮珮 曹 紅

上海市漕河涇新興技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)發(fā)展總公司

據(jù)統(tǒng)計(jì)，建筑消耗的能源為全國(guó)商品能源的25%～30%，到2020年需求總量將超過(guò)30億t標(biāo)煤。隨著世界能源緊張形勢(shì)的日趨嚴(yán)峻，建筑節(jié)能已成為節(jié)能工作的重點(diǎn)，推進(jìn)建筑節(jié)能，將有效緩解能源短缺與社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的矛盾。

根據(jù)《上海市節(jié)能和應(yīng)對(duì)氣候變化“十二五”規(guī)劃》，十二五期間，徐匯區(qū)增加值能耗下降17%，平均每年下降3.68%；到十二五末，徐匯區(qū)能耗控制總量為158萬(wàn)t標(biāo)煤，其中工業(yè)產(chǎn)值能耗下降22%。漕河涇開(kāi)發(fā)區(qū)作為地處徐匯區(qū)的工業(yè)園區(qū)，摸清其公用建筑能耗水平，挖掘節(jié)能潛力將對(duì)開(kāi)發(fā)區(qū)乃至整個(gè)徐匯區(qū)工業(yè)產(chǎn)值能耗的下降做出較大貢獻(xiàn)。

1 國(guó)內(nèi)外建筑耗能檢測(cè)、評(píng)估研究現(xiàn)狀

（1）公共建筑能耗檢測(cè)現(xiàn)狀

早在70年代許多西方國(guó)家就開(kāi)始采用統(tǒng)一的方法在全國(guó)范圍內(nèi)進(jìn)行公共建筑能耗統(tǒng)計(jì)。1976年英國(guó)開(kāi)始對(duì)建筑物進(jìn)行能耗調(diào)查，美國(guó)也由國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)局負(fù)責(zé)對(duì)建筑能耗進(jìn)行統(tǒng)計(jì)。目前美國(guó)已經(jīng)建立了建筑能耗統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)庫(kù)，但國(guó)內(nèi)目前尚無(wú)完善的建筑能耗統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)庫(kù)。

（2）綠色建筑評(píng)估體系

美國(guó)綠色建筑協(xié)會(huì)在1995年提出了一套能源及環(huán)境設(shè)計(jì)先導(dǎo)計(jì)劃（簡(jiǎn)稱(chēng)LEED），是目前世界各國(guó)各類(lèi)建筑環(huán)保評(píng)估、綠色建筑評(píng)估中較完善、較有影響力的評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)，主要可對(duì)建筑場(chǎng)址、水資源利用、建筑節(jié)能與大氣、資源與材料、室內(nèi)空氣質(zhì)量幾個(gè)方面進(jìn)行評(píng)估與打分，最終認(rèn)定為白金、金、銀、銅和認(rèn)證級(jí)別。

2 漕河涇開(kāi)發(fā)區(qū)公用建筑能耗現(xiàn)狀及評(píng)估

（1）建筑能源管理體系

漕河涇開(kāi)發(fā)區(qū)前身是成立于1984年的國(guó)內(nèi)首個(gè)微電子工業(yè)區(qū)，是首批國(guó)家級(jí)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)、國(guó)家級(jí)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)和出口加工區(qū)，并于2012年底獲批成為國(guó)家生態(tài)工業(yè)示范園區(qū)。隨著現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的大力發(fā)展，園區(qū)逐步轉(zhuǎn)型為樓宇經(jīng)濟(jì)，現(xiàn)代服務(wù)業(yè)營(yíng)業(yè)收入比例超過(guò)了70%。

目前開(kāi)發(fā)區(qū)公用建筑的能耗管理控制均由上海漕河涇開(kāi)發(fā)區(qū)物業(yè)管理有限公司下屬的業(yè)務(wù)部門(mén)、分公司負(fù)責(zé)，設(shè)立了三級(jí)能源管理網(wǎng)絡(luò)，每年度制定能源管理的目標(biāo)和指標(biāo)，實(shí)行能耗總量控制。

（2）公共建筑能耗檢測(cè)基本流程

本項(xiàng)目選取了園區(qū)內(nèi)26棟公共建筑的能耗進(jìn)行了統(tǒng)計(jì)、分析，其中獲得LEED金獎(jiǎng)?wù)J證的樓宇2棟、LEED銀獎(jiǎng)?wù)J證1棟。具體工作包括建筑耗能設(shè)備（如水泵、空壓機(jī)、制冷機(jī)組、照明系統(tǒng)設(shè)備等）檢測(cè)，室內(nèi)環(huán)境抽檢、建筑保溫檢測(cè)等，工作流程見(jiàn)圖1。

圖1 建筑能耗檢測(cè)工作流程圖

（3）公共建筑能耗分析

經(jīng)分析，2013年26棟建筑共耗電98938.267MWh，耗水1 1208 843 m3，耗天然氣986 839 m3，耗油74 432kg，年耗能量31 196.704 t標(biāo)準(zhǔn)煤，各個(gè)建筑單位面積能耗情況見(jiàn)圖2，用能平均值為38.94 kgce/（m2·a）。

為了更準(zhǔn)確的顯示此次審計(jì)的建筑的能耗水平，參照2014版《上海能效指南》市級(jí)機(jī)關(guān)辦公和星級(jí)飯店的年建筑面積能耗指標(biāo)，21棟樓均優(yōu)于地方指標(biāo)。

圖2 26棟建筑年單位面積能耗情況

（4）能耗主要原因分析

從整體來(lái)看，園區(qū)內(nèi)建筑的能耗情況和設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)良好，但建筑的主要耗能設(shè)備中央空調(diào)存在較大的節(jié)能潛力。目前大部分建筑中央空調(diào)都由人工控制，且水泵未進(jìn)行變頻調(diào)節(jié)；另外，從建筑物表層的熱不均勻性檢測(cè)看出，大部分建筑存在內(nèi)部開(kāi)空調(diào)開(kāi)窗的情況，部分建筑外表面保溫不佳，冷量散失較大。

若在未來(lái)技術(shù)改造與行為節(jié)能相結(jié)合，預(yù)計(jì)節(jié)能潛力達(dá)到527.76 t標(biāo)煤/a，其中年節(jié)約電力1 745.345 MWh，年節(jié)約天然氣3 124 m3。

3 結(jié)語(yǔ)與建議

公共建筑能耗逐步成為漕河涇開(kāi)發(fā)區(qū)在發(fā)展樓宇經(jīng)濟(jì)時(shí)面臨的一大挑戰(zhàn)，如何提高能耗效率，進(jìn)一步挖掘節(jié)能潛力，尋求節(jié)能機(jī)會(huì)，為深化國(guó)家生態(tài)工業(yè)示范園區(qū)的建設(shè)提供技術(shù)支持是亟需解決的問(wèn)題， 提出建議如下。

（1）完善能源管理體系

依據(jù)GB/T23331-2012《能源管理體系要求》的要求，對(duì)園區(qū)內(nèi)建筑進(jìn)一步完善能源管理體系，實(shí)施有效的PDCA（策劃-實(shí)施-檢查-處理）的能源管理體系運(yùn)行模式。

（2）建立園區(qū)能耗監(jiān)管平臺(tái)

結(jié)合園區(qū)現(xiàn)有計(jì)量網(wǎng)絡(luò)，對(duì)比《公共建筑用能監(jiān)測(cè)系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》（DGJ08-2068-2012）的要求，建立各建筑的能耗監(jiān)測(cè)平臺(tái)。通過(guò)監(jiān)管平臺(tái)，實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)建筑能耗情況，形成各類(lèi)能耗對(duì)比曲線(xiàn)及圖表，更直觀的了解建筑的能耗，提高管理效率，同時(shí)，各建筑的能耗數(shù)據(jù)形成數(shù)據(jù)庫(kù)，便于相似建筑間能效水平的對(duì)比，查找節(jié)能潛力。

（3）實(shí)施公用設(shè)備節(jié)能技改項(xiàng)目

對(duì)公用設(shè)備開(kāi)展相關(guān)節(jié)能改造，降低能耗，節(jié)約能源。如中央空調(diào)機(jī)組聯(lián)動(dòng)控制、水泵變頻改造、空壓機(jī)余熱回收、照明系統(tǒng)節(jié)能更換、鍋爐系統(tǒng)的配風(fēng)調(diào)節(jié)和余熱回收等。