對(duì)建筑材料指導(dǎo)價(jià)的幾點(diǎn)思考

陳蜀虹(張掖市建筑管理總站，甘肅 張掖 734000)

根據(jù)當(dāng)前建筑市場(chǎng)的建設(shè)成本核算規(guī)定，工程建設(shè)中所耗費(fèi)的成本分為四項(xiàng)基本內(nèi)容：分別是原材料采購(gòu)成本、機(jī)械設(shè)備使用成本、人力資源成本以及管理費(fèi)用成本。其中，原材料采購(gòu)成本包括了原材料的基本費(fèi)用、運(yùn)輸、安裝和采購(gòu)過(guò)程的費(fèi)用（招標(biāo)、談判費(fèi)用等）占工程總成本的30%以上。因此，建筑材料價(jià)格的變動(dòng)對(duì)工程進(jìn)行有著極為重要的影響。當(dāng)前我國(guó)政府對(duì)于建筑材料價(jià)格基本放開(kāi)，除主要能源資源之外，大部分建筑材料都已與市場(chǎng)掛鉤。因此研究建筑材料指導(dǎo)價(jià)的問(wèn)題，必須與市場(chǎng)掛鉤，從實(shí)際入手進(jìn)行合理的分析與論述。

1 建筑材料指導(dǎo)價(jià)概述

1.1 建筑材料價(jià)格特征

當(dāng)前我國(guó)建筑材料，產(chǎn)業(yè)發(fā)展存在較多問(wèn)題。相同型號(hào)、規(guī)格的建材，由于材質(zhì)、產(chǎn)地、工藝等原因，價(jià)格差距極大，因此，建筑材料的價(jià)格存在著三大特征：

1.1.1 建筑材料價(jià)格具備差異性

建筑材料分類廣闊，從工程建設(shè)中所需要的基本材料如：鋼筋、混凝土等，到家庭裝飾工程中應(yīng)用到的各種簡(jiǎn)單的裝飾板材，都可以歸類到建筑材料之內(nèi)。因此建筑材料在范圍上具有一定的差異，這種差異的外在表現(xiàn)就是建材價(jià)格的差異。以簡(jiǎn)單的建筑裝飾工程中板材為例，從產(chǎn)地上可以分為國(guó)產(chǎn)、進(jìn)口兩種；從環(huán)保上可以分為國(guó)標(biāo)、歐標(biāo)。進(jìn)口板材也分為歐洲、南美、東南亞等不同的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。每種標(biāo)準(zhǔn)都有對(duì)應(yīng)的價(jià)格，難以用統(tǒng)一的市場(chǎng)價(jià)格來(lái)衡量其質(zhì)量[1]。

1.1.2 建筑材料價(jià)格具備層次性

不可否認(rèn)，建筑材料在質(zhì)量上有著明顯的不同。質(zhì)量等級(jí)較高、環(huán)保程度較高的建材不僅可以用于大型工程，也可以用在小型家裝工程中。其使用年限與環(huán)境影響也不可相提并論。因此，建筑材料的市場(chǎng)價(jià)格也有著清晰的市場(chǎng)層次。外表形相同的建材由于內(nèi)部結(jié)構(gòu)、生產(chǎn)工藝的不同，在價(jià)格上會(huì)有明顯的高低之分。

1.1.3 建筑材料價(jià)格具備靈活性

建筑材料一般是通過(guò)加工各種原材料而完成的，因此，建筑材料的價(jià)格與原材料的市場(chǎng)價(jià)格有著極為密切而又敏感的關(guān)系。其中，國(guó)際大宗商品的交易對(duì)國(guó)內(nèi)建材價(jià)格帶來(lái)了巨大的影響。因此，隨著證券、期貨市場(chǎng)的變動(dòng)，建材市場(chǎng)的即期價(jià)格也有著靈敏的波動(dòng)。以工程建設(shè)中的配電設(shè)備、電纜等材料的價(jià)格為例，電纜以銅作為主要原料，因此，銅價(jià)的變化對(duì)電纜價(jià)格的變化有著明顯的替代作用，這使得電纜的價(jià)格進(jìn)行著以國(guó)際銅價(jià)的走勢(shì)為基礎(chǔ)的靈敏的上下波動(dòng)。

圖1 2007年-2014年12mm螺紋鋼價(jià)格波動(dòng)趨勢(shì)圖

1.2 建筑材料價(jià)格走勢(shì)

對(duì)于建筑材料價(jià)格走勢(shì)，由于建材范圍廣泛，種類繁多，所以目前尚未有被廣泛承認(rèn)的數(shù)據(jù)衡量標(biāo)準(zhǔn)。盡管有些地區(qū)把材料價(jià)格綜合指數(shù)作為建筑材料價(jià)格的指導(dǎo)價(jià)進(jìn)行研究，但是該指數(shù)無(wú)法解決地區(qū)性和工程差異的不同而帶來(lái)的各種數(shù)據(jù)失真問(wèn)題。從長(zhǎng)期來(lái)看，隨著我國(guó)建筑市場(chǎng)的不斷發(fā)展，各種建筑材料的價(jià)格都呈現(xiàn)不同程度的上浮。但是從短期來(lái)看，建筑材料的價(jià)格仍然是隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展而上下波動(dòng)。以12mm螺紋鋼為例，其價(jià)格經(jīng)歷了兩次峰谷波動(dòng)。具體見(jiàn)圖1，主要原因是2009年與2012年兩次經(jīng)濟(jì)危機(jī)（次貸危機(jī)、歐債危機(jī)）帶給我國(guó)鋼材的出口巨大的沖擊，造成鋼材價(jià)格兩次下跌[2]。近期建筑材料受我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)萎靡的影響，主要以去化庫(kù)存為主，因此大部分建材價(jià)格上漲幅度有所減緩，銷量保持穩(wěn)定。

2 材料價(jià)格對(duì)工程造價(jià)的影響

2.1 材料價(jià)格的直接影響

2.1.1 影響工程成本控制

根據(jù)工程項(xiàng)目的要求，原材料主要分為三大部分，分別是土建材料、鋼結(jié)構(gòu)材料以及配電設(shè)備，剩余的還有許多細(xì)小的采購(gòu)內(nèi)容。其價(jià)格的變化將直接影響工程的各種成本，包括采購(gòu)成本、招標(biāo)成本（代理服務(wù)費(fèi)）、運(yùn)輸成本等，對(duì)工程成本控制帶來(lái)不可預(yù)知的影響。降低工程成本控制的效率。

2.1.2 影響合同履約

建筑材料價(jià)格的大幅波動(dòng)將嚴(yán)重影響發(fā)承包雙方對(duì)施工合同的正常履行，給工程施工帶來(lái)潛在的質(zhì)量安全隱患。工程施工發(fā)承包雙方在招投標(biāo)和施工合同簽訂過(guò)程中，如果沒(méi)有風(fēng)險(xiǎn)防范意識(shí)，沒(méi)有簽訂合理的材料價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)控制條款、明確各方承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)影響的原則，將會(huì)嚴(yán)重影響工程合同的履行[3]。

2.2 材料價(jià)格的間接影響

2.2.1 影響工程進(jìn)度

工程建筑材料價(jià)格對(duì)工程進(jìn)度的影響是材料價(jià)格變動(dòng)帶來(lái)的間接影響。在工程進(jìn)行期間，如果因?yàn)閮r(jià)格變動(dòng)帶來(lái)的甲方資金鏈斷裂，跟進(jìn)的資金不足，就會(huì)造成廠商延遲發(fā)貨問(wèn)題，拖延工程的進(jìn)行。這對(duì)工程進(jìn)度是一種極大的損傷，不僅浪費(fèi)了時(shí)間成本，還會(huì)加大人力資源成本與管理成本等。

2.2.2 影響工程質(zhì)量

在工程的進(jìn)行中，有些管理者由于建材價(jià)格變動(dòng)，臨時(shí)改變建材的類型與質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。在短期內(nèi)可能無(wú)法看出差距，但是從長(zhǎng)期來(lái)看，建材類型的改動(dòng)會(huì)降低工程材質(zhì)之間的兼容性，降低工程使用壽命，影響了工程的質(zhì)量。

3 建筑材料指導(dǎo)價(jià)格的應(yīng)用分析

為穩(wěn)定建筑市場(chǎng)秩序，降低建筑材料價(jià)格波動(dòng)的風(fēng)險(xiǎn)，維護(hù)建設(shè)工程發(fā)承包雙方的合法權(quán)益，建筑單位在進(jìn)行價(jià)格成本控制的時(shí)候，需要研究建筑材料的指導(dǎo)價(jià)格分析。本文作者結(jié)合自身工作經(jīng)驗(yàn)，提出以下建議：

3.1 認(rèn)真審核材料價(jià)格，做好市場(chǎng)調(diào)研

根據(jù)建筑材料價(jià)格的特征與定價(jià)原理，企業(yè)首先要做好價(jià)格的審核與市場(chǎng)調(diào)查工作。在進(jìn)行完善的市場(chǎng)調(diào)查之后，獲取當(dāng)前主要建材的具體價(jià)格與價(jià)格走勢(shì)。在原材料的采購(gòu)過(guò)程中，企業(yè)審核人員要對(duì)主要建材進(jìn)行詳細(xì)的審核與檢驗(yàn)。對(duì)建材的產(chǎn)地、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、使用方式、價(jià)格（是否包含稅費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)用、二次搬運(yùn)費(fèi)等）進(jìn)行審核。確立工程需要的建材的具體價(jià)格。在市場(chǎng)調(diào)查過(guò)程中，不僅要對(duì)當(dāng)前的建材價(jià)格進(jìn)行調(diào)研，還要結(jié)合未來(lái)世界主要大宗商品的價(jià)格走勢(shì)對(duì)建材價(jià)格進(jìn)行必要的預(yù)測(cè)，幫助工程進(jìn)行建材原材料的儲(chǔ)備，提高成本控制效果。

3.2 建立材料價(jià)格信息管理系統(tǒng)

根據(jù)當(dāng)前主要的技術(shù)方式，企業(yè)要對(duì)市場(chǎng)上主要的建筑材料價(jià)格建立自身的價(jià)格信息管理系統(tǒng)。將價(jià)格以數(shù)據(jù)的形式體現(xiàn)在工程管理過(guò)程中。使用自動(dòng)化辦公系統(tǒng)及時(shí)跟進(jìn)和控制建材價(jià)格管理，為工程建立價(jià)格信息模型，實(shí)現(xiàn)建材價(jià)格的動(dòng)態(tài)管理[4]。

3.3 完善材料采購(gòu)方式

項(xiàng)目采購(gòu)管理主要包括：采購(gòu)計(jì)劃管理；價(jià)格調(diào)查管理；供應(yīng)商確立管理；合同管理等。因此，工程對(duì)于原材料的采購(gòu)方式應(yīng)從以上四個(gè)方面建立具體的采購(gòu)模式。比如，根據(jù)具體工程的要求選擇合適的采購(gòu)方式，如：招標(biāo)、談判、詢價(jià)、網(wǎng)上競(jìng)價(jià)等。以最大的效率實(shí)現(xiàn)建材價(jià)格波動(dòng)與實(shí)際采購(gòu)成本的統(tǒng)一。同時(shí)針對(duì)建筑材料指導(dǎo)價(jià)格來(lái)設(shè)計(jì)工程采購(gòu)計(jì)劃和采購(gòu)規(guī)劃。最大限度的提升資金的利用率。同時(shí)還要建立健全采購(gòu)監(jiān)督機(jī)制，實(shí)現(xiàn)采購(gòu)管理的自我完善，杜絕采購(gòu)過(guò)程中的各種舞弊事件，保證合同的履約。

4 結(jié) 語(yǔ)

綜上所述，對(duì)建筑材料指導(dǎo)價(jià)格的研究是工程項(xiàng)目管理中的重要工作任務(wù)之一，是保證投資效率最大化的關(guān)鍵手段。同時(shí)，建筑材料的采購(gòu)也是整個(gè)工程工作中矛盾最為密集的一部分，所以說(shuō)只有根據(jù)科學(xué)的市場(chǎng)價(jià)格調(diào)查，高效的價(jià)格信息管理系統(tǒng)，完善的原材料采購(gòu)方式，嚴(yán)密的監(jiān)督機(jī)制，才能夠確保建筑材料價(jià)格的變動(dòng)對(duì)工程的影響降至最低。

[1]李桂青.淺談材料價(jià)格對(duì)工程造價(jià)的影響及管理田[J].城市建設(shè)理論 2012（04）.

[2]楊勇，于現(xiàn)在市場(chǎng)情況的材料價(jià)格對(duì)工程造價(jià)的影響探究[J].投資與創(chuàng)業(yè).2012,（11）：47-50.

[3]任永霞.材料價(jià)格變動(dòng)對(duì)工程造價(jià)的影響及控制策略[D].徑管視線，2014（08）.

[4]關(guān)于加強(qiáng)建筑材料價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)控制的指導(dǎo)意見(jiàn)[J].江蘇省建設(shè)廳文件，2008.3.5.