高層住宅施工質(zhì)量通病及措施研究

姜軍

（山西西山金信建筑有限公司山西太原 030200）

高層住宅施工質(zhì)量通病及措施研究

姜軍

（山西西山金信建筑有限公司山西太原 030200）

隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的不斷加快，我國(guó)土地資源稀缺的問題日益嚴(yán)重，為了有效緩解我國(guó)土地資源稀缺與人口增長(zhǎng)之間的矛盾，采取了不斷增加住宅層數(shù)的方式。在緩解問題的同時(shí)新的高層住宅施工質(zhì)量的問題也凸顯出來，不僅存在于管理方面，同時(shí)還存在于施工技術(shù)方面。本文針對(duì)高層住宅施工質(zhì)量的通病進(jìn)行研究，并根據(jù)現(xiàn)狀提出相關(guān)的改進(jìn)措施。

高層住宅；通??；改進(jìn)措施

根據(jù)相關(guān)的數(shù)據(jù)調(diào)查可知，我國(guó)房屋住宅施工質(zhì)量普遍存在諸多問題，高層住宅的質(zhì)量問題尤為嚴(yán)重，不僅極大的影響住宅的美觀，同時(shí)還對(duì)建筑物的使用壽命產(chǎn)生重要影響，這與人們的生活息息相關(guān)。近年來高層住宅施工質(zhì)量問題引起社會(huì)的廣泛關(guān)注，由此可見，對(duì)高層住宅施工質(zhì)量通病進(jìn)行研究，有著十分重要的現(xiàn)實(shí)意義。

1 高層住宅施工管理方面存在的通病

高層住宅施工在質(zhì)量方面存在問題的主要原因是重視程度不夠，主要體現(xiàn)在以下三個(gè)方面：

（1）缺乏相關(guān)的質(zhì)量管理機(jī)構(gòu)。高層住宅是近些年來才在我國(guó)興起，其質(zhì)量問題目前沒有引起足夠的重視，監(jiān)管力度相對(duì)薄弱。同時(shí)，為了減少施工成本，沒有形成專業(yè)的質(zhì)量管理機(jī)構(gòu)，施工質(zhì)量中存在的問題也沒有得到及時(shí)糾正；

（2）沒有形成崗位責(zé)任制。盡管有些項(xiàng)目已經(jīng)認(rèn)識(shí)到了質(zhì)量管理機(jī)構(gòu)的重要性，設(shè)置了相關(guān)的質(zhì)量管理機(jī)構(gòu)，但機(jī)構(gòu)中的工作人員缺乏責(zé)任意識(shí)和思想道德意識(shí)，出現(xiàn)問題相互推脫，責(zé)任意識(shí)不強(qiáng)，工作積極性不高，出現(xiàn)的問題不能得到及時(shí)解決，上述種種都影響高層住宅施工的質(zhì)量；

（3）缺乏完善的質(zhì)量管理制度。由于缺乏專業(yè)的質(zhì)量管理人員，所以無法形成完善的質(zhì)量管理制度，很多質(zhì)量管理人員基本上都是依據(jù)原有的經(jīng)驗(yàn)解決相關(guān)問題，普遍缺乏針對(duì)性，由此無法切實(shí)解決高層住宅施工中的質(zhì)量問題。

2 高層住宅施工技術(shù)方面存在的問題

2.1 原材料缺乏檢驗(yàn)

施工方在購(gòu)進(jìn)原材料、配件以及設(shè)備時(shí)沒有進(jìn)行及時(shí)檢驗(yàn)，導(dǎo)致存在缺陷的原材料進(jìn)入施工中，極易引發(fā)高層住宅施工質(zhì)量問題的出現(xiàn)。

2.2 鋼筋存在的問題

鋼筋是高層住宅施工中必備的原材料，所以要對(duì)鋼筋的質(zhì)量嚴(yán)格把關(guān)和控制，但在實(shí)際施工中鋼筋存在著以下問題：①由于鋼筋硬度不夠，在鋼筋籠骨架施工中容易出現(xiàn)變形的情況，施工中難免不發(fā)生鋼筋碰撞，很多主鋼筋在發(fā)生碰撞時(shí)會(huì)發(fā)生位移的情況，這會(huì)對(duì)高層住宅施工質(zhì)量產(chǎn)生重要影響。②在規(guī)劃階段缺乏預(yù)見性，沒有科學(xué)的對(duì)鋼筋的承載力進(jìn)行預(yù)測(cè)，導(dǎo)致在施工中出現(xiàn)多次接頭，甚至出現(xiàn)鋼筋數(shù)量不足的情況。③由于混凝土與鋼筋的匹配度不夠，鋼筋存在外露的情況。

2.3 混凝土澆筑存在的問題

混凝土澆筑過程中因?yàn)槟０?、攪拌、振搗等多種原因容易導(dǎo)致混凝土澆筑后在表面出現(xiàn)麻面、蜂窩的情況，并且由于原材料的問題和混凝土的配比失調(diào)等原因會(huì)出現(xiàn)混凝土強(qiáng)度過高或過低的現(xiàn)象。同時(shí)，在混凝土施工過程中因?yàn)榭諝鉂穸?、溫度等原因出現(xiàn)裂縫的情況，如果在攪拌過程中混入了較多異物，也會(huì)使混凝土有較多渣物。在測(cè)量混凝土?xí)r要注意模板是否變形，如果模板變形會(huì)使測(cè)量結(jié)果與實(shí)際情況有較大偏差。

2.4 滲水問題

滲水問題在高層住宅施工中出現(xiàn)并不是某一部分，而是存在于多個(gè)部分。①?gòu)N房和衛(wèi)生間部分的滲水問題，這部分出現(xiàn)滲水主要原因是墻體內(nèi)的管路問題和防水材料的質(zhì)量問題，如果在施工過程中技術(shù)措施不得當(dāng)也會(huì)出現(xiàn)滲水的現(xiàn)象，另外，如果地漏位置過高，積水無法及時(shí)排出時(shí)也會(huì)出現(xiàn)滲水。②外漏窗部分出現(xiàn)滲水，這部分出現(xiàn)滲水的原因較多，主要?dú)w結(jié)為窗戶質(zhì)量不高，容易發(fā)生變形；技術(shù)措施不到位，窗戶的密封性達(dá)不到質(zhì)量要求；室外的窗臺(tái)沒有疏水坡度，雨水等不能有效排出。③外墻的滲水，在對(duì)外墻進(jìn)行施工時(shí)如果對(duì)原材料沒有進(jìn)行嚴(yán)格把關(guān)，

原材料極容易產(chǎn)生質(zhì)量問題，另外砂漿、支模洞眼等都會(huì)導(dǎo)致外墻出現(xiàn)滲水。

圖1 高層住宅施工設(shè)計(jì)圖

3 高層住宅施工質(zhì)量管理改進(jìn)措施

根據(jù)目前高層住宅施工質(zhì)量中存在的問題，針對(duì)性的提出相關(guān)改進(jìn)措施。

（1）要建立相關(guān)的質(zhì)量管理機(jī)構(gòu)，落實(shí)崗位責(zé)任制。項(xiàng)目管理部門要根據(jù)項(xiàng)目的實(shí)際情況建立大小適中的質(zhì)量管理機(jī)構(gòu)，同時(shí)還要設(shè)置相關(guān)的質(zhì)量管理負(fù)責(zé)人和管理人員，并明確質(zhì)量管理人員的職責(zé)。在確定質(zhì)量管理人員時(shí)要充分考慮管理人員是否具備專業(yè)能力、管理經(jīng)驗(yàn)和較強(qiáng)的責(zé)任心。定期對(duì)質(zhì)量管理人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高質(zhì)量管理人員的專業(yè)技能和知識(shí)水平，使質(zhì)量管理人員能夠適應(yīng)不斷發(fā)展的社會(huì)。落實(shí)崗位責(zé)任制，真正做到誰的項(xiàng)目誰負(fù)責(zé)，保證高層住宅施工的質(zhì)量。

（2）要健全相關(guān)的質(zhì)量管理體制。只有制定完善的質(zhì)量管理體制才能保證質(zhì)量管理有法可依，建立原材料進(jìn)場(chǎng)檢查機(jī)制和崗位責(zé)任制，并根據(jù)施工的實(shí)際情況確定獎(jiǎng)懲機(jī)制，激發(fā)施工人員和質(zhì)量管理人員工作的積極性，提高工作熱情。

4 高層住宅施工質(zhì)量技術(shù)改進(jìn)措施

4.1 加強(qiáng)原材料的檢驗(yàn)力度

對(duì)于經(jīng)常使用的原材料可以采用抽樣檢驗(yàn)的方式，對(duì)不合格的產(chǎn)品及時(shí)處理。如果是新的原材料或新廠家的材料，需要嚴(yán)格控制和檢驗(yàn)，通過完善的檢驗(yàn)制度檢查原材料是否符合技術(shù)要求并出具檢驗(yàn)證書和相關(guān)部門的鑒定報(bào)告，從源頭上保證高層住宅施工的質(zhì)量。

4.2 鋼筋問題的解決措施

為解決鋼筋發(fā)生變形的情況：①可以采取在鋼筋籠骨架綁扎時(shí)將鋼筋的一端固定，另一端采用焊接的方式進(jìn)行固定，既可以保證鋼筋不發(fā)生變形，也有助于防止鋼筋發(fā)生位移。在對(duì)混凝土澆筑時(shí)需要確保鋼筋不發(fā)生移動(dòng)，以免造成鋼筋外露的情況；②要不斷提高施工人員的專業(yè)水平，準(zhǔn)確計(jì)算鋼筋的承受能力，盡量較少鋼筋的接頭，如果接頭出現(xiàn)的次數(shù)較多要科學(xué)合理的對(duì)鋼筋進(jìn)行搭配，對(duì)鋼筋擺放的順序也要有嚴(yán)格的要求，防止出現(xiàn)鋼筋承受達(dá)到極限的情況；③在施工時(shí)，要盡量按照施工設(shè)計(jì)進(jìn)行施工，如果出現(xiàn)一些突發(fā)情況也要經(jīng)過科學(xué)分析及實(shí)踐，才能做出相應(yīng)的調(diào)整和改進(jìn)。

4.3 混凝土澆筑問題的解決措施

針對(duì)上述混凝土出現(xiàn)的問題提出對(duì)應(yīng)的改進(jìn)措施，首先在施工前要清理模板中的異物并保證模板的濕度符合技術(shù)要求，在攪拌時(shí)運(yùn)用科學(xué)的方式。要根據(jù)實(shí)際施工情況調(diào)整混凝土配比，使混凝土的硬度能夠滿足高層住宅施工質(zhì)量的要求。對(duì)于澆筑的混凝土也要做出相應(yīng)的養(yǎng)護(hù)工作，防止出現(xiàn)干縮、裂縫等情況，在使用混凝土之前需要對(duì)混凝土進(jìn)行檢查，清理出混凝土中混雜的雜物，如果在施工前沒有及時(shí)清理，也可以在施工縫間開個(gè)大小適合的小口，方便取出異物。最后在對(duì)混凝土進(jìn)行測(cè)量時(shí)要確保模板的標(biāo)準(zhǔn)程度，如果模板出現(xiàn)變形的情況應(yīng)停止使用。

4.4 滲水問題的解決措施

由于滲水問題出現(xiàn)在多個(gè)部分，所以要針對(duì)性的采取不同的措施。對(duì)于廚房和衛(wèi)生間等部分應(yīng)該使用符合標(biāo)準(zhǔn)的防水材料和工藝，在施工結(jié)束后要進(jìn)行蓄水測(cè)試，確保該部分達(dá)到防水的要求。而對(duì)于門窗等部分，除了要加強(qiáng)對(duì)門窗的質(zhì)量管理外還要使用專門的發(fā)泡劑填料，及時(shí)填充密封性不夠的裂縫，也可以使用玻璃膠進(jìn)行密封，在施工結(jié)束后要進(jìn)行三性測(cè)試。對(duì)于外墻的滲水問題應(yīng)該引起重視，要科學(xué)配比水泥砂漿的比例，采用專人計(jì)算專人負(fù)責(zé)的方式。在對(duì)外墻進(jìn)行粉刷之前，需要將外墻的異物清理干凈，并采用科學(xué)的技術(shù)和方式進(jìn)行外墻粉刷，盡可能的減小外墻滲水的可能性（如圖2）。

圖2 滲水原理圖

5 結(jié)束語

綜上而言，隨著高層住宅的普及人們更加重視高層住宅施工的質(zhì)量，盡管目前高層住宅施工中尚且存在著一些質(zhì)量問題，但仍不能忽視高層住宅在現(xiàn)代化社會(huì)中發(fā)揮的重要作用。對(duì)此，相關(guān)人員應(yīng)當(dāng)積極的研究和探索，在實(shí)踐中進(jìn)一步改進(jìn)高層住宅施工質(zhì)量，強(qiáng)化施工管理，采取有針對(duì)性的措施來防范質(zhì)量通病，從而促進(jìn)我國(guó)人民居住水平的提高。

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[2]李鵬，李煒煒.淺談高層住宅防滲漏施工技術(shù)處理及應(yīng)用[J].商情，2011 （5）：82～83.

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TU974

A

1673-0038（2015）47-0045-02

2015-11-1

姜軍（1986-），男，助理工程師，2007年畢業(yè)于山西省建筑職業(yè)技術(shù)學(xué)院。