關(guān)于房建工程的施工管理分析

胡敏

（福建省利恒建設(shè)工程有限公司）

關(guān)于房建工程的施工管理分析

胡敏

（福建省利恒建設(shè)工程有限公司）

隨著全球科技化時(shí)代的到來，科學(xué)技術(shù)方面的發(fā)展速度越來越快，這在很大程度上提高了人們的生活水平與質(zhì)量，房屋建設(shè)問題就是最近幾年科學(xué)發(fā)展?fàn)顩r下人們關(guān)注的重點(diǎn)，究其原因，是因?yàn)榻鼛啄陙眍l繁發(fā)生的房屋倒塌以及房屋質(zhì)量問題，所以，人們高度重視自身居住的房屋方面的建設(shè)，謹(jǐn)慎選擇住房已成為人們?nèi)粘Ｉ钭铌P(guān)心的事情了。本文簡單介紹了房屋建設(shè)工程施工管理的現(xiàn)狀，對(duì)房屋建設(shè)的基礎(chǔ)技術(shù)進(jìn)行了簡單的研究，闡述了房建工程中的施工管理方面的技術(shù)。

房屋建筑工程；施工管理；技術(shù)；方法

引言

隨著房建工程的迅猛發(fā)展，我國的生產(chǎn)力水平和經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平也在飛速的提高，房建工程在很大程度上提升了我國的各項(xiàng)發(fā)展水平，包括整個(gè)國民經(jīng)濟(jì)以及群眾的經(jīng)濟(jì)收入?，F(xiàn)階段，國家對(duì)房建的大力投入，大大推進(jìn)了房建工程以及其他相關(guān)行業(yè)的發(fā)展，但相對(duì)的，工程中的漏洞也逐漸顯現(xiàn)在人們眼前，一些房建施工質(zhì)量管理辦法無法跟上工程快速發(fā)展的腳步，給房建工程的發(fā)展帶來了不好的影響。對(duì)此，必須采取科學(xué)合理的房建施工管理方法，有效提升整體施工工程的質(zhì)量，避免安全事故的發(fā)生，從而實(shí)現(xiàn)整個(gè)建設(shè)工程的健康發(fā)展。

1　房屋建設(shè)工程施工管理的現(xiàn)狀

現(xiàn)階段我國的房建施工工程管理還處于比較粗放的狀態(tài)，許多中小型的房建工程都沒有一個(gè)完善的技術(shù)管理體系，這些工程僅僅重視房建的質(zhì)量而忽略了其技術(shù)與項(xiàng)目的管理工作，不能科學(xué)有效的管理相關(guān)的房建技術(shù)資料以及文檔信息，特別是還有許多無法忽略的問題存在于工程分包過程中的技術(shù)管理工作，不能及時(shí)有效的提高工程的技術(shù)管理水平，從而阻礙了房建工程建設(shè)質(zhì)量的提升。

2　房屋建筑工程施工技術(shù)探析

2.1結(jié)構(gòu)施工技術(shù)分析

隨著社會(huì)的發(fā)展，我國的房屋建筑的形式也從上世紀(jì)開始發(fā)展的磚混結(jié)構(gòu)建筑逐漸轉(zhuǎn)變?yōu)榭蚣芙Y(jié)構(gòu)施工以及鋼結(jié)構(gòu)施工的方式?，F(xiàn)如今，框架剪力墻結(jié)構(gòu)或者鋼結(jié)構(gòu)施工技術(shù)被大多數(shù)房屋建筑工程使用，框架結(jié)構(gòu)較為簡單，它是直接利用梁柱來進(jìn)行構(gòu)建的結(jié)構(gòu)，其墻體不需要承受重量，所以可以很好地減少建筑自身的重量，提高建筑的穩(wěn)定性，獲得良好的經(jīng)濟(jì)效益。此外，鋼結(jié)構(gòu)建筑在房屋建筑中的應(yīng)用，能夠有效地減輕建筑抗震性能，提高房建的穩(wěn)定性。

2.2混凝土施工技術(shù)分析

商用混凝土是現(xiàn)在大多數(shù)的房建工程混凝土施工中經(jīng)常采用的一種，現(xiàn)澆混凝土施工和預(yù)制混凝土施工是現(xiàn)今混凝土工程施工的兩種分類，但要注意現(xiàn)澆混凝土施工的質(zhì)量問題，避免現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)出現(xiàn)外觀質(zhì)量缺陷（見表1）。預(yù)制裝配式的結(jié)構(gòu)施工技術(shù)通常會(huì)在框架結(jié)構(gòu)的建筑施工過程中應(yīng)用，利用預(yù)制混凝土構(gòu)件組裝完成房屋建筑的建設(shè)施工，或通過大體積混凝土現(xiàn)澆工程，并進(jìn)行有效的養(yǎng)護(hù)，從而使得房屋建筑的質(zhì)量得以提升。

表1　現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)的外觀質(zhì)量缺陷

3　房建工程中的施工管理技術(shù)

3.1房建工程施工質(zhì)量管理

質(zhì)量是一項(xiàng)工程施工的關(guān)鍵因素，把握好整個(gè)施工工程的質(zhì)量管理是必不可少的，同時(shí)也是最重要的，因此，不斷建立且完善房建工程的質(zhì)量監(jiān)督體系至關(guān)重要。這就要求施工管理人員做好每一階段的管理工作。

3.1.1做好施工準(zhǔn)備工作

施工準(zhǔn)備工作是影響施工建設(shè)質(zhì)量的重要因素，其能夠很好的引導(dǎo)整個(gè)施工流程，施工準(zhǔn)備工作是一項(xiàng)多元化的系統(tǒng)工程，深入了解企業(yè)所承擔(dān)的項(xiàng)目是施工準(zhǔn)備工作的基礎(chǔ)，這樣才能及時(shí)發(fā)現(xiàn)工程中的問題并及時(shí)采取相應(yīng)的措施解決。詳細(xì)掌握工程概況可以有效的增強(qiáng)對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的認(rèn)同感，工程建設(shè)管理人員應(yīng)依據(jù)自身對(duì)施工的了解，合理的利用設(shè)計(jì)圖紙及工程施工區(qū)域各方面實(shí)況，制定有效進(jìn)行房屋建設(shè)工程質(zhì)量管理的方案。

3.1.2嚴(yán)格選用施工材料、優(yōu)化機(jī)械組合方式

根據(jù)實(shí)際的施工情況，慎重選擇施工材料，同時(shí)增強(qiáng)采購人員關(guān)于材料的專業(yè)知識(shí)，提高質(zhì)量觀念，完善質(zhì)量控制，確保施工質(zhì)量。當(dāng)然，在選用工程使用的機(jī)械時(shí)，首先要對(duì)施工的圖紙進(jìn)行詳細(xì)的了解，在掌握施工技術(shù)的基礎(chǔ)上，嚴(yán)謹(jǐn)?shù)倪x擇滿足工程要求的機(jī)械，將工程機(jī)械與施工技術(shù)進(jìn)行合理的組合，從而做到在提高工作效率的同時(shí)，又保障了工程的施工質(zhì)量。

3.2房建工程的施工進(jìn)度控制管理

在實(shí)行房建工程的施工時(shí)，要嚴(yán)格的控制整個(gè)施工工程的進(jìn)度，確保工程能夠按時(shí)竣工。在項(xiàng)目開始前，制定相應(yīng)的進(jìn)度計(jì)劃方案，并考慮整個(gè)房建工程的多方面因素，在保障圖紙以及工期能夠正常實(shí)行的基礎(chǔ)上，確保施工計(jì)劃擁有前瞻性與預(yù)見性，將每一階段的進(jìn)度計(jì)劃盡最大可能的完善，在施工過程中，結(jié)合工程的實(shí)際情況對(duì)其進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整，但這要在不影響整體施工工程進(jìn)度的基礎(chǔ)上進(jìn)行調(diào)整。同時(shí)，要保證采用的原材料能夠通過相應(yīng)的材料檢測機(jī)制，滿足房建工程的質(zhì)量要求。當(dāng)然，及時(shí)地支付工程項(xiàng)目的進(jìn)度方面的款項(xiàng)，是保證整個(gè)房建工程質(zhì)量的基礎(chǔ)，有利于提高房建施工工程的工作效率。

3.3房建工程施工要合理控制成本

3.3.1科學(xué)安排施工，有計(jì)劃控制成本

房間工程的施工單位要根據(jù)自身的實(shí)際狀況，將勞動(dòng)力、材料、設(shè)備、機(jī)具等需要使用到資金的項(xiàng)目進(jìn)行必要的編制，控制人、財(cái)、物方面的投入，在滿足工程需要的同時(shí)防止人為資金失控現(xiàn)象的發(fā)生。

3.3.2全力協(xié)調(diào)使用勞動(dòng)力，控制人工成本

人工成本是房建工程成本控制的重要部分，其主要是指項(xiàng)目管理人員及工人的工資費(fèi)用，人工費(fèi)用的控制應(yīng)結(jié)合企業(yè)自身和項(xiàng)目的真實(shí)情況，制定相應(yīng)的措施與標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)其進(jìn)行合理的控制。應(yīng)盡量采取計(jì)件工資方式，激發(fā)生產(chǎn)人員積極性。根據(jù)勞動(dòng)定額計(jì)算用工量，預(yù)防人工費(fèi)超出指標(biāo)。

3.3.3加強(qiáng)材料管理，做好材料成本的控制

材料在施工工程中的重要因素，其占據(jù)著重要的位置，節(jié)約材料費(fèi)用，可以有效的降低房建企業(yè)的成本。要從原材料的采購、供應(yīng)等源頭進(jìn)行材料成本的合理控制，詳細(xì)調(diào)查材料的價(jià)格變化，盡量用最實(shí)惠的價(jià)格買到質(zhì)量優(yōu)質(zhì)的材料，且要掌握工程材料所需的數(shù)量，防止材料積壓、損壞現(xiàn)象發(fā)生。

3.3.4加強(qiáng)機(jī)械費(fèi)管理，做好成本控制

加強(qiáng)對(duì)機(jī)械費(fèi)用的管理力度是保證成本合理控制的基礎(chǔ)，實(shí)行機(jī)械設(shè)備租賃制，減少機(jī)械費(fèi)用的支出，且嚴(yán)格設(shè)置租賃管理與獎(jiǎng)賠制度，提高機(jī)械的使用率與完好率。

3.4安全控制

①工程施工過程中的安全問題即為施工現(xiàn)場的工作人員的安全，其中大多數(shù)的施工人員都是低層人民，幾乎都是由農(nóng)民工組成的，這些施工人員整體素質(zhì)低下，安全意識(shí)薄弱，自我保護(hù)意識(shí)不強(qiáng)且缺乏專業(yè)的建筑知識(shí)，因此，進(jìn)行相應(yīng)的崗前培訓(xùn)至關(guān)重要，是必不可少的，有利于提高整體工程施工人員的各方面能力，從而提高房建工程的質(zhì)量。②嚴(yán)格依據(jù)標(biāo)準(zhǔn)組織施工，建立并完善安全施工制度，實(shí)行安全生產(chǎn)責(zé)任制，將責(zé)任落實(shí)到每個(gè)人，相互監(jiān)督。④定期檢查施工機(jī)械質(zhì)量，落實(shí)每個(gè)施工人員的防護(hù)措施，減少安全事故發(fā)生的概率，做好必要的事前預(yù)防措施，有效掌控房建工程的安全管理工作。

4　結(jié)語

綜上所述，房建工程建設(shè)施工是一項(xiàng)比較繁瑣的工作，在它的施工過程中，質(zhì)量是關(guān)鍵，所以施工管理是房建工程建設(shè)中的首要任務(wù)，抓好施工管理直接關(guān)系到工程總質(zhì)量。隨著我國經(jīng)濟(jì)建設(shè)的快速發(fā)展，房屋建設(shè)工程順應(yīng)時(shí)代發(fā)展的要求，科學(xué)合理的進(jìn)行相關(guān)的工程項(xiàng)目施工管理，制定有效地施工質(zhì)量管理方案，在施工過程中，認(rèn)真落實(shí)施工標(biāo)準(zhǔn)，及時(shí)處理施工現(xiàn)場的問題，加強(qiáng)現(xiàn)場施工質(zhì)量管理工作，提高現(xiàn)場安全意識(shí)水平，利用一切可利用的資源建設(shè)出對(duì)我國社會(huì)發(fā)展、民族興旺真正有意義的工程。

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1673-0038（2015）19-0151-02

2015-4-25