建筑屋頂防水滲漏的原因分析及對策研究

摘 要：屋面防水工程是建筑防水工程中的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，直接影響到建筑物的使用質(zhì)量和安全，在防水工程施工中有著重要的影響。文章對建筑防水屋頂發(fā)生滲漏的原因進行了分析，并提出了相應(yīng)的應(yīng)對措施，以供大家參考。

關(guān)鍵詞：建筑；屋頂滲漏；防水

建筑防水是一門綜合性、實用性很強的工程技術(shù)，是建筑工程的重要組成部分，它對提高建筑物的使用功能和壽命、改善人居環(huán)境等，起著至關(guān)重要的作用。屋頂是建筑物最頂層結(jié)構(gòu)，是受雨水影響面積最大、影響最直接、最容易有積水的位置，也是最容易發(fā)生病害的建筑部分，一旦屋頂防水技術(shù)出現(xiàn)問題，勢必影響整棟房屋的質(zhì)量，房屋的使用價值必將大打折扣。一直以來，房屋的滲漏問題都是工程建筑中普遍存在的問題，對房屋的使用功能和房屋質(zhì)量都造成的了比較大的影響，對人們的日常生活影響較大。防水屋面的質(zhì)量優(yōu)劣與設(shè)計、施工關(guān)系非常密切。防水層因設(shè)計不合理或施工中不能按照要求施工，施工不精細、防水質(zhì)量欠佳、施工監(jiān)控不嚴格，都會給屋面防水工程留下許多的質(zhì)量隱患，影響整棟房屋的使用價值和使用壽命，以致無法彌補。因此，屋頂防水在建筑的整個施工過程中具有重要意義，特別是氣候比較潮濕，雨季相對集中，降雨量較大的我國南方，屋頂防水質(zhì)量要求就會更高，需要的屋頂防水技術(shù)就會更加精湛，要求的條件就會更加苛刻。

1 屋頂防水滲漏的原因分析

1.1 防水設(shè)計不合理

在進行防水設(shè)計時，設(shè)計人員往往只注重房屋外部整體設(shè)計，沒有更多關(guān)注設(shè)計細節(jié)，沒有根據(jù)不同的建筑標準，使用功能，地域環(huán)境，氣候條件等采取不同的防水措施和選擇不同的防水材料。另外，由于設(shè)計人員缺乏防水知識，對新型防水材料及其性能不了解。由于未掌握其性能，隨意套用施工圖集，從而導(dǎo)致了房屋防水設(shè)計不符合實際情況，引起建筑物滲漏，產(chǎn)生一系列的問題。

1.2 施工隊伍業(yè)務(wù)素質(zhì)不強

建筑工程防水不像建筑主體結(jié)構(gòu)受建設(shè)單位的重視，因此防水工程往往是一些缺乏資質(zhì)且素質(zhì)過低的包工隊承包了防水工程項目，這些包工隊再違法分包和轉(zhuǎn)包而謀取利益。施工中偷工減料，雇用農(nóng)民工粗放作業(yè)，施工人員素質(zhì)差，技術(shù)水平低，造成防水質(zhì)量無法保證。

1.3 劣質(zhì)防水材料

當(dāng)前的防水材料市場良莠不齊，魚龍混雜，呈現(xiàn)了很多冒充偽劣產(chǎn)品，且這些問題正在進一步蔓延，屢禁不止。偽劣產(chǎn)品有較大的市場占有率，且在價錢上相較于正規(guī)產(chǎn)品來說降低了約65%。防水工程中大量使用偽劣產(chǎn)品的后果必然造成防水質(zhì)量較差。

2 屋頂防水滲漏的措施對策

2.1 規(guī)范防水設(shè)計

設(shè)計人員必須掌握防水技術(shù)、防水材料性能及屋頂防水的設(shè)防要求，根據(jù)工程特點、地區(qū)自然條件等，依據(jù)工程性質(zhì)、重要程度、使用功能以及耐用年限，進行綜合考慮、詳細分析。按照屋面防水等級的設(shè)防要求，按防排結(jié)合、剛?cè)嵯酀⒍嗟婪浪脑O(shè)計原則進行防水構(gòu)造設(shè)計，重要部位應(yīng)有節(jié)點構(gòu)造詳圖。在設(shè)計防水時，首先需要選擇出合理的防水設(shè)計方案，不僅要將排水路線設(shè)置好，還需要選擇出具有良好防水效果的防水材料。根據(jù)建筑的結(jié)構(gòu)類型，選擇出延伸率、耐疲勞等性能良好的防水材料，制定具體的構(gòu)造類型，從而來保證防水的質(zhì)量。此外，要選擇合理的施工材料，剛?cè)峤Y(jié)合，同時使用多種防水材料進行施工。

2.2 提高施工人員的素質(zhì)

堅持防水工程由具有防水資質(zhì)的專業(yè)公司承擔(dān)，無資質(zhì)的“游擊隊”不允許承接防水工程。防水施工單位應(yīng)本著發(fā)展的要求，不斷引進高端技術(shù)人才，特別是防水技術(shù)方面的專業(yè)優(yōu)秀技術(shù)人才。在防水工程施工前，應(yīng)通過圖紙會審，掌握施工圖中的細部構(gòu)造及有關(guān)技術(shù)要求，并應(yīng)編制好防水工程的施工方案或技術(shù)措施。

2.3 選擇質(zhì)量合格的防水材料

防水材料質(zhì)量的好壞是防水質(zhì)量的重要保障，因此要優(yōu)先選用廠家信譽好、材料品質(zhì)好的企業(yè)來供應(yīng)防水材料，不能貪圖便宜，使用劣質(zhì)的防水材料。防水材料在使用前，必須要按照國家相應(yīng)規(guī)范的要求對防水材料的強度、延伸率等性能進行抽檢，以確保防水材料的質(zhì)量。

2.4 加強施工過程質(zhì)量監(jiān)管

省、市（區(qū)）建材主管部門加強對防水材料生產(chǎn)廠與銷售市場的監(jiān)管，禁止假冒偽劣產(chǎn)品進入市場流向社會。屋頂防水施工技術(shù)整個工程具有工期短、技術(shù)含量高、工序多且交叉施工、交接施工面廣的工程特點，為了實現(xiàn)高質(zhì)量的發(fā)展目標，嚴格按照《建筑涂料標準施工》的要求，整個工程要進行全面質(zhì)量檢查和監(jiān)控的管理。對防水基層、防水層各層次的施工，制定好各道防水施工前的驗收制度，嚴格按隱蔽工程驗收程序組織驗收，在重點工序和重點部位作好旁站監(jiān)理。屋面變形縫、后澆帶、穿墻管、女兒墻體、雨水口等與底板接茬處是容易造成屋面滲漏的重要部位，其施工質(zhì)量是監(jiān)理工作的重點，必須采取主動控制、動態(tài)管理與旁站相結(jié)合的方法，在澆筑混凝土前須對變形縫處止水帶、后澆帶處模板、穿墻管的固定等認真檢查驗收。另外，應(yīng)嚴格檢查各項技術(shù)資料是否符合標準要求，重視施工技術(shù)資料的收集，做好監(jiān)理日志、旁站記錄及隱蔽工程驗收記錄。凡是技術(shù)資料不完善、施工質(zhì)量不符合標準要求的，不得進行下道工序施工。

3 結(jié)語

屋頂漏水是建筑工程中存在的質(zhì)量通病，也是多年來一直未能很好解決的難題。防水工程如果做不好，就會影響建筑物的正常使用，侵蝕建筑物結(jié)構(gòu)主體，并進一步縮短建筑物的使用壽命。因此要重視工程的設(shè)計和施工技術(shù)，確保防水屋面的質(zhì)量。遵循“設(shè)計是前提，材料是基礎(chǔ)，施工是關(guān)鍵”的原則，鏟除與根治人為不良因素的干擾，從規(guī)劃設(shè)計階段就要對工程的防水功能進行認真的分析和考慮，制定出合理的防水方案，將建筑防水和結(jié)構(gòu)防水有機的結(jié)合起來，大膽引進新的防滲技術(shù)，只有這樣才可以真正的從根本上解決防滲問題。

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作者簡介：袁修越（1984- ），女，吉林長春人，工程師，從事城市建設(shè)的建設(shè)與管理工作，研究方向：土木工程。