房屋建筑滲漏原因分析與施工處理技術(shù)

劉鵬

摘 要：在房屋建筑施工過程中，有的時候會出現(xiàn)一些房屋的滲漏的現(xiàn)象。不僅影響到居住者的安全和心情，還影響到了房屋建筑的美觀性和耐用性。對于建筑施工來說，保證房屋的無滲漏是極其重要的責任之一。本文分析了房屋建筑中常見的砂漿抹灰飾面外墻面滲漏和屋面滲漏的部位和原因，并在此基礎(chǔ)上提出了一些措施來降低房屋建筑的滲漏情況，確保房屋建筑的無滲漏。

關(guān)鍵詞：房屋建筑；滲漏現(xiàn)象；施工；用料

近年來，房屋建筑的工程越來越多，而在不同的工程中，有的時候會出現(xiàn)一些房屋的滲漏的現(xiàn)象。在不同的房屋建筑中，竣工后不久就出現(xiàn)了一些不同程度的滲漏現(xiàn)象。在常見的滲漏現(xiàn)象中，主要有外墻面的滲漏現(xiàn)象，以及屋面的滲漏現(xiàn)象。這些滲漏現(xiàn)象的出現(xiàn)，不僅

影響到居住者的安全和心情，還影響到了房屋建筑的美觀性和耐用性。在建筑是施工的過程中，對房屋建筑出現(xiàn)滲漏的部位和原因進行進行研究和分析，并找到防范的措施來降低房屋建筑的滲漏情況，確保房屋建筑的無滲漏，具有非?，F(xiàn)實的意義和作用。

1、房屋建筑中常見滲漏部位及原因

房屋建筑在建造的過程中，由于施工的技術(shù)或者原材料等問題而導致的滲漏，主要是有砂漿抹灰飾面的外墻滲漏，屋面的滲漏等幾個方面。

1.1 砂漿抹灰飾面外墻面滲漏部位及原因

在房屋建筑的施工過程中，砂漿抹灰是其中一項非常重要的內(nèi)容。在這個過程中，如果原材料不規(guī)范或者是工人在施工的過程中技術(shù)不過關(guān)或者操作不規(guī)范的情況下，都有可能導致砂漿抹灰飾面的外墻滲漏現(xiàn)象出現(xiàn)。如在框架梁底與砌體的交界處，就是比較容易出現(xiàn)開裂導致滲漏的地方。在進行墻體的填充的時候，如果沒有按照操作規(guī)范要求進行操作，而是在砌墻的時候直接從底部砌到梁底，就可能因為砌體本身的重力作用，而發(fā)生變形，導致墻面出現(xiàn)水平的裂縫等問題。在窗戶或者門的框架與墻體的交接處，也會出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象，這是由于接觸點填充不夠均勻，縫隙處填補的不夠密實的情況下，都容易導致滲漏的出現(xiàn)，在一些建筑中，雨水通過窗戶框架滲漏到室內(nèi)的現(xiàn)象也比較常見。此外，在外墻抹灰面的地方，由于抹灰的砂漿產(chǎn)生收縮以及在施工時候可能出現(xiàn)的 不規(guī)范操作，都可能導致在抹灰的局部可能會出現(xiàn)空鼓甚至裂縫，這些都是引起滲漏的因素。

1.2 屋面滲漏部位及原因

在建筑的屋面部位，也是產(chǎn)生滲漏的常見問題。一些房子特別是頂層，經(jīng)常會出現(xiàn)長條狀的裂縫和滲漏現(xiàn)象。在屋面結(jié)構(gòu)層的施工中，如果沒有按照規(guī)范的要求進行施工，或者是在防水層的涂抹和防水材料的涂刷中，操作不規(guī)范或者不合適，都會導致裂縫等問題的產(chǎn)生。如在屋面防水層中可能會出現(xiàn)空鼓開裂，從而導致滲漏問題，這主要是因為防水層涂抹不均或者防水材料的鋪貼不夠規(guī)范，從而導致防水材料之間出現(xiàn)空鼓和開裂，在這種情況下，如果出現(xiàn)積水，就可能會通過空鼓或者開裂發(fā)生滲漏。而在屋面找平層，如果表面的質(zhì)量不夠合格或者是坡度的設(shè)計不符合施工的標準和要求的時候，就很容易產(chǎn)生裂縫導致滲漏的事情發(fā)生。

2、房屋建筑中防滲漏施工技術(shù)措施

2.1外墻面防滲漏措施

外墻面的滲漏主要是因為操作的不規(guī)范等引起的，所以，在外墻面的防止?jié)B漏的措施中，可以從以下幾個方面進行。

首先，在墻體的筑起之前，無論是墻體還是梁面和墻底部的交界處，都要將殘渣打掃干凈，并澆水濕潤。只有這樣，才能繼續(xù)下面的步驟。在墻體的砌筑過程中，不能一次性完成砌筑工作，而是要分開進行。如在砌筑接近到梁或者板底的時候，需要留一定的空隙，來進行后續(xù)的工作。待填充墻砌筑完并應(yīng)至少間隔7d之后，再砌斜磚擠實，其傾斜度為60～750，在填補斜角的砂漿的時候，必須要保證砂漿的飽滿，并且要分兩次進行，這樣做的好處，是可以更好的彌補砂漿的收縮和下墜。外墻面抹灰是墻面防滲漏的關(guān)鍵工序。抹灰前先將墻面基體表面清理干凈，提前澆水濕潤，表干后用滾簡或刷將303混凝土界面劑涂刷于混凝土構(gòu)件基層上，隨即趁濕抹一層3～5mm厚1∶1水泥砂漿。跟砌筑墻體的方式相似，抹灰也不可一次完成，而是要分次進行，在前面一層灰漿凝結(jié)成膜狀的時候，才可進行下一次的涂抹。為了增強抹灰層的抗裂能力，我們在砂漿中摻入一定量的“聚內(nèi)烯（PP）束狀單絲纖維”，配合比按水：水泥：砂：合成纖維=0.58∶1∶3∶0.0019。在門框或者窗框的安裝中，縫隙內(nèi)要注意用一些發(fā)泡聚苯乙烯彈性材料分層填塞。同時，在用密封材料進行填補空隙的時候，要注意檢查是否連續(xù)，這是保證框體和墻體之間出現(xiàn)滲漏的關(guān)鍵。

2.2 屋面防滲漏措施

在屋面的防滲漏措施中，針對防水材料可能出現(xiàn)的滲漏問題，需要注意的是防水的材料涂抹要均勻和遍布，同時也要注意分兩次進行，后涂抹的材料需要在前面涂抹的材料凝成膜狀的時候，才能繼續(xù)涂抹下一層。而在涂抹完成后，要進行24小時的蓄水試驗，只有通過蓄水試驗的建筑屋面，才能是合格的建筑屋面，如果出現(xiàn)了滲漏現(xiàn)象，則需要返工進行修整和維護。而在屋面板混凝土結(jié)構(gòu)施工時，要確?；炷翉姸确显O(shè)計要求，鋼筋保護層厚度、間距以及板厚均應(yīng)符合設(shè)計及規(guī)范要求，混凝土應(yīng)振搗密實，不留施工縫，并存混凝土澆筑完畢后的12h以內(nèi)，對混凝土澆水養(yǎng)護，養(yǎng)護時間14d。這些措施，對于房屋建筑的屋面部位可能會出現(xiàn)的滲漏，有一定的防護效果。

3、結(jié)論

在現(xiàn)代的建筑房屋施工中，滲漏現(xiàn)象是較為常見的一種現(xiàn)象，這種現(xiàn)象的出現(xiàn)，對于房屋的安全性和耐用性，以及美觀程度，都有著一定的傷害。對于建筑施工來說，保證房屋的無滲漏是極其重要的責任之一。所以在是施工之前，對建筑可能出現(xiàn)的外墻和屋面滲漏情況進行研究和分析，并找出必要的措施來進行防止?jié)B漏的出現(xiàn)，是極為重要的。在施工的過程中，需要嚴把質(zhì)量關(guān)，按照是施工的要求規(guī)范操作，保證建筑物的質(zhì)量和水平，保證房屋的無滲漏，都是極為重要的。

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