外墻加氣混凝土砌塊滲漏的防治

黃文杰

摘要：當(dāng)前外墻加氣混凝土砌塊滲漏問題已經(jīng)成為商品住宅發(fā)展過程中的熱點(diǎn)問題，受到廣泛關(guān)注。為此，本文詳細(xì)分析了產(chǎn)生外墻加氣混凝土砌塊滲漏的原因，比如砌體發(fā)生滲漏、抹灰層滲漏和窗臺(tái)滲漏漏水等，并針對(duì)具體原因提出了相應(yīng)的解決措施，對(duì)于加強(qiáng)外墻加氣混凝土砌塊滲漏的預(yù)防具有一定的指導(dǎo)意義。

關(guān)鍵詞：外墻；加氣混凝土砌塊；滲漏防治

一、工程概況

廣東省汕頭市澄海區(qū)尚景康城工程，地點(diǎn)位于澄海區(qū)文冠路南側(cè)，高速公路東側(cè)。框架16-26層；建筑面積：89067㎡，地下室建筑面積為11704㎡，預(yù)算造價(jià)11666萬元。尚景康城共四幢，地上層數(shù)為16-26層，地下室一層。采用預(yù)應(yīng)力砼管樁基礎(chǔ)，樁徑為φ400、φ500；本工程砌體采用加氣混凝土砌塊，外墻墻厚為190mm厚，住宅分戶墻、樓梯間電梯間隔墻、鋪面分隔、設(shè)備用房及附屬用房墻厚為190mm厚，采用M10水泥砂漿砌筑。外墻貼彩劈開磚，批水泥膠結(jié)合層3厚，鋁合金窗。工程抗震等級(jí)8度，耐火等級(jí)為一級(jí)，地下室防水等級(jí)為一級(jí)；屋面防水等級(jí)為二級(jí)。

二、影響本工程外墻加氣混凝土砌塊產(chǎn)生滲漏的原因分析

（一）砌塊材料質(zhì)量問題

在外墻加氣混凝土砌塊墻體的施工過程中，有些砌塊材料強(qiáng)度較低，并且達(dá)不到質(zhì)量要求，甚至存在幾何尺寸誤差或者缺棱掉角、易斷等現(xiàn)象，這些問題都會(huì)造成墻體滲漏現(xiàn)象的發(fā)生，通常條件下，外墻加氣混凝土砌塊的收縮率為0.235-0.425mm/m，但是正常情況下完成收縮約需30d以上，因此砌塊受力后所發(fā)生的變形就會(huì)存在很大的差異。外墻水泥砂漿屬于非勻質(zhì)多孔體系，正是由于其內(nèi)部含有許多孔隙，所以就導(dǎo)致其不具有防水功能，同時(shí)砌體在砌筑過程中，尤其砌筑完成后很容易會(huì)發(fā)生沉降收縮并造成滲漏，同時(shí)溫度的變化也會(huì)引起砌體材料的熱脹和冷縮現(xiàn)象的發(fā)生。在約束條件下，如果溫度變形引起的溫度應(yīng)力足夠大時(shí)，這時(shí)墻體就會(huì)產(chǎn)生溫度滲漏，當(dāng)這種結(jié)構(gòu)屬于混凝土結(jié)構(gòu)梁柱與填充墻時(shí)候就很容易發(fā)生滲漏。所以說，砌塊材料的質(zhì)量問題很難控制，這是引起墻體滲漏的一個(gè)重要原因。

（二）由于溫度應(yīng)力產(chǎn)生的內(nèi)應(yīng)力

溫度應(yīng)力是外墻加氣混凝土砌塊產(chǎn)生滲漏的主要原因之一。加氣混凝土砌塊墻體通常會(huì)與鋼筋混凝土柱或剪力墻進(jìn)行連接，由于鋼筋混凝土的溫度線膨脹系數(shù)是砌體溫度線膨脹系數(shù)的兩倍，所以就很容易受到溫度變化的影響。當(dāng)墻體砌塊溫度發(fā)生變化時(shí)，鋼筋混凝土與砌體變形不能同步，在溫度應(yīng)力產(chǎn)生內(nèi)應(yīng)力的作用下，一旦超過混凝土和砌體溫度的抗拉強(qiáng)度就會(huì)發(fā)生滲漏。從這個(gè)層面來講，溫度變化是墻體早期滲漏的主要原因。如果外墻加氣混凝土砌塊不采取構(gòu)造措施，由于其溫度變化所引起變形而產(chǎn)生的內(nèi)部應(yīng)力下很容易造成墻體滲漏。另外，墻壁門孔或者預(yù)留孔是應(yīng)力集中區(qū)域，如果沒有采取合理的連接結(jié)構(gòu)就很容易導(dǎo)致墻體變形而發(fā)生滲漏。

（三）建筑施工方面存在的問題

砌筑墻體如果沒有嚴(yán)格按照施工規(guī)范要求進(jìn)行施工，也會(huì)影響到墻體的滲漏。比如使用質(zhì)量不合格或齡期達(dá)不到28天的砌塊，用不同類型的塊材混砌，使用的砂漿不符合要求，砌塊濕水不足或過濕以及砌塊排列不合理等都會(huì)導(dǎo)致墻體滲漏現(xiàn)象的發(fā)生。

同時(shí)在外墻加氣混凝土砌塊施工材料制造過程中，很容易造成砌塊缺棱掉角或非標(biāo)準(zhǔn)塊發(fā)生隨機(jī)切割的狀況，并且如果不同體積砌塊發(fā)生混合建造，都會(huì)使墻體出現(xiàn)滲漏。施工人員不嚴(yán)格按照施工操作要求，導(dǎo)致砂漿保水性能差，直接影響砌塊上墻時(shí)含水量過大或潮濕，所以正是因?yàn)槠鰤K墻施工期間的這些問題很容易外墻加氣混凝土砌塊產(chǎn)生裂紋。另外，門窗框之間的嵌縫及防水處理不當(dāng)、墻體層表面太光滑、外墻抹灰層過厚或者未采取適當(dāng)?shù)拇胧﹣砀纳埔矔?huì)產(chǎn)生不規(guī)則的收縮滲漏。同時(shí)外墻飾面層滲漏容易使表面發(fā)生雨水滲透進(jìn)而造成漏水，脫落的外墻砂漿和由水引起的空腔也容易造成滲漏。

二、本工程外墻加氣混凝土砌塊滲漏的防治措施

（一）原材料控制措施

由于外墻加氣混凝土砌塊在一些地區(qū)沒有得到很好的發(fā)展，生產(chǎn)廠家不多，產(chǎn)量有限，進(jìn)而導(dǎo)致產(chǎn)品供不應(yīng)求。在這種狀況下，有些產(chǎn)品很快被運(yùn)出工廠，由于工期過快導(dǎo)致有些砌塊產(chǎn)品的施工使用齡期不滿足大于30d的要求，同時(shí)針對(duì)砌塊容易發(fā)生收縮變形，應(yīng)讓砌塊保留一段時(shí)間讓其收縮變形穩(wěn)定，并減少原材料的干燥收縮，保證其在使用前已基本具備較小的實(shí)際干縮值和較高的強(qiáng)度。對(duì)于施工原材料的控制，需要禁止直接使用澆水過量的砌塊，同時(shí)要確保砌筑砂漿的粘結(jié)性能良好。砌塊砂漿的密度、抗壓強(qiáng)度、抗折強(qiáng)度、粘結(jié)強(qiáng)度以及收縮性能指標(biāo)必須符合標(biāo)準(zhǔn)要求，同時(shí)按照施工建筑要求規(guī)范，應(yīng)該盡量避免應(yīng)用那些缺棱掉角的砌塊，按照施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和砌體砂漿技術(shù)要求的規(guī)定，充分保證砌塊砂漿的建設(shè)，并且減少人為造成的損傷。比如要確保砌塊的水平灰縫宜范圍在8～12mm，最大不超過15mm。豎向灰縫宜用內(nèi)外臨時(shí)夾板夾住后灌縫，宜控制在18～20mm，其最大不得大于20mm，砂漿的飽滿度宜大于80%。同時(shí)砌筑后宜進(jìn)行勾縫，勾縫的深度宜控制在3.5mm。

（二）施工質(zhì)量控制措施

砌體施工前應(yīng)根據(jù)圖紙的平面、立面布置要求按比例合理標(biāo)記門孔、構(gòu)造柱、過梁的位置。在具體的施工過程中嚴(yán)格控制施工質(zhì)量，合理在中間設(shè)置填充墻與構(gòu)造柱并確保填充墻長(zhǎng)度超過5m，構(gòu)造柱間距應(yīng)小于或等于4m。如果墻很高則需要在中間位置設(shè)置鋼筋混凝土環(huán)梁壁。填充墻要與周邊結(jié)構(gòu)進(jìn)行牢固連接，尤其在砌筑過程中要把預(yù)埋拉結(jié)筋砌入墻內(nèi)才能更好的確保工程質(zhì)量。同時(shí)要控制好砌塊的含水率，如果砌塊水分含量過高，需要避免由于砌塊的干縮變形而引發(fā)墻體砌筑后的墻體滲漏，反之如果砌塊水分含量低，砌塊砂漿就會(huì)吸水很多，則會(huì)導(dǎo)致粘結(jié)強(qiáng)度不夠，所以在實(shí)際施工中應(yīng)嚴(yán)格控制水的阻塞率，嚴(yán)格確保砌塊上墻時(shí)齡期必須超過28d。為了進(jìn)一步增強(qiáng)砌塊與砂漿的粘結(jié)力，在砌塊砌筑前應(yīng)該適當(dāng)進(jìn)行散水濕潤，散水濕潤滲入深度要控制在8～12mm的范圍內(nèi)，含水率應(yīng)控制在15%～20%的范圍內(nèi)，以防止發(fā)生砂漿粘結(jié)不牢或干裂脫落的現(xiàn)象。

（三）防水構(gòu)造控制措施

應(yīng)加強(qiáng)墻體的防水滲漏防治效果。在實(shí)踐中，雙防水設(shè)計(jì)理念已逐漸被應(yīng)用于提高防水效果之中，為了更好的進(jìn)行外墻加氣混凝土砌體的防水工作，需要進(jìn)行適當(dāng)?shù)姆浪幚?，不僅要依賴于塊體材料和橫向砌體本身砂漿層和飾面層起到防水作用，而且還要將裝飾層作為外墻滲漏的第一道防線，這就需要必須有良好的質(zhì)量保證才可以防止雨水滲漏等情況的發(fā)生。在這種情況下，合理采取有效的防水構(gòu)造控制措施，加強(qiáng)外墻的防水層設(shè)計(jì)，通過外部系統(tǒng)的增加可以很好的解決這個(gè)問題。外墻防水層應(yīng)該設(shè)置在外保溫材料和墻體材料之間，才能更好的確保其具有一定的抗?jié)B性能，嚴(yán)格控制抗?jié)B壓力和粘合強(qiáng)度等要求。同時(shí)窗框與墻洞尺寸以及墻縫隙處理應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，塑鋼鋁合金門窗安裝應(yīng)在門洞兩邊和位置的每側(cè)建成的混凝土塊，然后用尼龍錨栓或釘鋼對(duì)鋁合金門窗連接鐵和混凝土進(jìn)行固定。墻體內(nèi)外用水泥砂漿進(jìn)行嵌縫達(dá)到強(qiáng)度后用建筑密封膠密封，確保水密性和氣密性。

三、結(jié)束語

總而言之，隨著當(dāng)前對(duì)建筑質(zhì)量要求的不斷提高，外墻滲漏控制技術(shù)已進(jìn)入新的發(fā)展階段。加氣混凝土砌塊砌筑外墻滲漏是建筑行業(yè)遇到的常見問題之一，主要是由加氣混凝土砌塊本身的材料特性造成的，所以通過改進(jìn)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)和材料處理可以有效的控制外墻滲漏的施工質(zhì)量，充分認(rèn)識(shí)加氣混凝土砌塊墻體的滲漏問題產(chǎn)生的原因可以促進(jìn)這一問題得到有效的控制。外墻加氣混凝土砌塊滲漏的防治是一項(xiàng)系統(tǒng)工程，需要考慮防水施工控制的各個(gè)環(huán)節(jié)內(nèi)容，通過合理的外部砌筑砂漿抹灰技術(shù)，使用涂層技術(shù)等應(yīng)用技術(shù)，推廣應(yīng)用加氣混凝土砌塊材料，可有效解決加氣混凝土墻體滲漏問題。本工程經(jīng)過采取以上幾項(xiàng)防治措施，工程中加氣混凝土墻體滲漏明顯減少。

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