論建筑工程防滲漏施工的監(jiān)理

史宏生

摘要：房屋建筑滲漏嚴(yán)重影響住戶的正常使用，是建筑工程中常見的質(zhì)量通病。因此，在施工階段防滲漏應(yīng)作為建筑工程監(jiān)理質(zhì)量控制的重要環(huán)節(jié)。

關(guān)鍵詞：防滲漏 施工 監(jiān)理

引言：

為了能夠更好地做好監(jiān)理工作，實現(xiàn)防滲漏工程的質(zhì)量控制，就必須要加強對防滲漏工程中的每一個施工環(huán)節(jié)都做好監(jiān)理工作。在具體的工程施工中，監(jiān)理人員應(yīng)當(dāng)全面掌握和了解施工的設(shè)計方案及施工工藝，并與施工人員做好溝通協(xié)調(diào)和技術(shù)交底，以隨時掌握工程的施工進(jìn)度，做好每個環(huán)節(jié)的質(zhì)量監(jiān)理工作。以下就以門窗安裝、屋面防水以及衛(wèi)生間防水為例，來探討具體的監(jiān)理措施。

1、門窗安裝

1）做好洞口軸線尺寸、標(biāo)高與上下對齊復(fù)核準(zhǔn)備工作。在結(jié)構(gòu)施工階段應(yīng)控制好外墻門窗洞口的軸線尺寸，進(jìn)出與上下一致對直，及做好安裝前各類準(zhǔn)備工作。2）正確掌握門窗安裝的切入點。3）合理安排施工進(jìn)度，一般在墻體大面積和地面濕作業(yè)完成之后進(jìn)行。反之應(yīng)采取相應(yīng)技術(shù)保護措施，防止型材開焊、斷裂、彎曲、脫傷等現(xiàn)象出現(xiàn)。門窗框安裝固定后，框與墻體縫隙應(yīng)均勻。組合式門、窗連接時應(yīng)將兩框及拼樘料卡接緊固。4）抹灰與打膠。洞口內(nèi)、外側(cè)應(yīng)采用水泥砂漿填實抹平，洞口外側(cè)周邊應(yīng)留設(shè)5-8mm才槽口，待水泥砂漿硬化后。采用防水密封膏進(jìn)行密封處理，保溫、隔音等級要求較高的工程，洞口內(nèi)側(cè)也應(yīng)采用密封膏封閉。外墻鋁合金門窗框與墻體連接處應(yīng)雙面打膠。門窗框周邊所有嵌注的防水嵌縫膏都應(yīng)連續(xù)、 飽滿、 光滑、密封，形成均勻直線，不得有氣泡、氣孔。

2、屋面工程

屋面結(jié)構(gòu)施工質(zhì)量是防止屋面滲水的關(guān)鍵，屋面滲水可能發(fā)生在任何部位，但從多年發(fā)生的情況來看，主要集中在山墻和女兒墻泛水部位、屋面天溝、檐溝與落水口、變形縫、穿過屋面的管道邊緣、屋面板等減少或避免屋面產(chǎn)生裂縫的施工措施主要有：延長拆模時間、增加養(yǎng)護時間、控制屋面施工堆載等。施工還應(yīng)注意：

1）保溫隔熱材料應(yīng)按設(shè)計要求選用，如用其他材料代替，其容重、導(dǎo)熱系數(shù)等應(yīng)征得設(shè)計同意。如設(shè)計中需保溫層找坡的，應(yīng)做好坡度。嚴(yán)禁在雨天鋪設(shè)保溫材料，現(xiàn)場應(yīng)準(zhǔn)備防雨材料（如塑料布等）。設(shè)置排氣槽，排氣槽的間距按規(guī)范要求做：2）找平層是屋面卷材的基層。找平層施工前應(yīng)進(jìn)行隱蔽驗收，驗收保溫材料容重、排氣槽設(shè)置是否符合規(guī)范等。為減少找平層的收縮變形，找平層中宜配置鋼筋網(wǎng)片，并設(shè)置分格縫，分格縫應(yīng)嵌填密封材料。找平層應(yīng)分兩次壓光，確保表面光滑、平整。3）找平層需清理干凈，涂上基層處理劑后就可鋪貼卷材，卷材的鋪貼方向應(yīng)根據(jù)屋面坡度確定，一般逆坡鋪貼，上下層卷材不得相互垂直鋪貼。卷材鋪貼的難點和重點主要在一些節(jié)點的處理上，如凸出屋面的煙道、通氣孔、管道井、天溝、落水管口、女兒墻等。對管道井、女兒墻等基層宜做成下圓弧形，這樣卷材就可

以沿圓弧順勢鋪貼。對屋面通氣孔等較小直徑的凸出屋面的構(gòu)件，基層宜做成上凸饅頭狀，卷材鋪貼時將整個饅頭狀基層包住，凸起構(gòu)件與饅頭交接處用密封膏封堵嚴(yán)密落水管口部處理要保證落水管與結(jié)構(gòu)之間嵌縫密實，水落口周圍直徑500mm范圍內(nèi)坡度不應(yīng)小于5%，水落口杯與基層接觸處應(yīng)留寬20 mm、深20mm的凹槽，便于填嵌密封材料。

3、外墻及外墻窗防水預(yù)防與處理

1）預(yù)防與處理雨落管引起外墻滲漏

①房屋建筑工程設(shè)計時，建議一般房屋工程不要把雨落管設(shè)在柱或墻內(nèi)，若確實需要的，應(yīng)用鍍鋅鋼管埋設(shè)，特別是接頭要嚴(yán)密，并需進(jìn)行灌水試驗。②外墻雨落管在使用過程中，應(yīng)保持雨落管完好和雨落管暢通，損壞應(yīng)及時修理，以免長時間在外墻面流水而造成滲漏。

2）外墻預(yù)留孔密封不良引起滲漏的預(yù)防與處理

①改進(jìn)施工工藝，盡量減少因外墻操作而產(chǎn)生的洞孔的留置：②在清除操作洞孔內(nèi)的雜物和澆水濕潤后，用水泥砂漿及磚塊對外墻孔進(jìn)行認(rèn)真填塞，并確保填塞實。③嚴(yán)格落實檢查制度，在對工程主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢查時，要對外墻填塞不規(guī)范、不密實的洞孔予以堅決返工。

4、衛(wèi)生間隔墻底部設(shè)防水導(dǎo)墻

衛(wèi)生問（廚房間）分隔墻底部，應(yīng)澆筑不小于120 mm高，與墻同厚與樓面同標(biāo)號的混凝土防水導(dǎo)墻二樓板結(jié)構(gòu)層、找平層及面層施工；控制好衛(wèi)生間結(jié)構(gòu)板坡向，防止倒流水；樓面找平層施工前，應(yīng)以地漏位為中心，以4%坡度向上向外幅射，養(yǎng)護后作潑水試驗，確保不漏、不倒流、不積水，方可做面層施工。

1）管道預(yù)留孔洞處理：穿越樓板層管道預(yù)留孔位置要準(zhǔn)確，一般比管外徑大50～100 mm：孔眼采用管卡，支架同定后.分兩次澆搗C25細(xì)石混凝土灌實，至結(jié)構(gòu)層上表面下8～10 mm處，采用改性瀝青防水材料刷其表面，并裹住管材和地漏周圍一找平層做好后，再在上面涂刷一遍改性瀝青防水涂料。對穿層管根部、地漏周圍及墻根部200～300mm高踢腳部位涂刷到位，竣工前可做蓄水試驗，防止?jié)B漏、樓地面、溝槽、管道穿樓板及樓板接墻面處應(yīng)嚴(yán)密防水、防滲漏：2）管材及接頭部位構(gòu)造處理：穿層用套管高出樓面不小于100mm，縫隙內(nèi)嵌防水油膏：穿越樓板孔洞.澆筑混凝土?xí)r振搗密實后，支管周圍做高出地墻10～20 mm阻水圈，嚴(yán)禁結(jié)合部位發(fā)生滲漏；管道部件安裝后做水壓、通水試驗，若發(fā)現(xiàn)滲漏及時維修、補漏。3）層層把關(guān)，共同負(fù)責(zé)建立和落實嚴(yán)格的工序質(zhì)量檢查驗收制度.把施工、監(jiān)理、業(yè)主三方擰在一起，共同對創(chuàng)建無滲漏工程關(guān)鍵工序和重要節(jié)點質(zhì)量把關(guān)，除了按規(guī)定進(jìn)行正常的隱蔽驗收簽證外，還要建立一套。工序檢查驗收程序表，涉及與滲漏有關(guān)的重要分項分部（即屋面，外墻螺桿洞封堵、外腳手架預(yù)留洞封堵、外墻抹灰前隱蔽驗收），鋁合金門窗工程、樓地面洞口封堵、陽臺潑水試驗、水泥地面施工、工序交接等。在上述施工中，首先按施工順序?qū)Ω黜椖康乃泄ば蜻M(jìn)行排列，以確定需經(jīng)施工方，監(jiān)理方及業(yè)主方檢查驗收的關(guān)建工序驗收內(nèi)容，驗收要求、按樣板及規(guī)范進(jìn)行驗收簽證、凡未按程序，上道工序未經(jīng)驗收簽證的，不得進(jìn)入下道工序施工，這樣才能保證項目及分部，分項工序部位能100%的驗收簽證，以達(dá)到層層把關(guān)，共同負(fù)責(zé)以確保無滲漏工程質(zhì)量問題有人具體負(fù)責(zé)、不流于形式。

5、地下室防水

5.1底板與墻板施工縫滲水

底板與墻板施工縫滲水是地下室滲水中較多的部位.施工方面的原因主要有：

1）施工縫節(jié)點做法不恰當(dāng)。單純采用混凝土自身企口或者用橡膠帶止水效果不是很好，因為混凝土企口高差不能太大，否則高出部分混凝土質(zhì)量很難保證，如企口太低，又達(dá)不到防水要求。用橡膠帶不僅施工質(zhì)量難以保證，且橡膠帶與箍筋相交接處也難以處理。根據(jù)多年的施工經(jīng)驗，用鋼板止水帶施工要比用橡膠帶方便。鋼板不易變形，其與箍筋的接觸點可以電焊處理，防水效果較好。2）施工縫處混凝土振搗不密實，垃圾清理不干凈。墻板中鋼筋往往較密，振搗器不容易插到底部，難以保證混凝土澆搗質(zhì)量。樓板施工時，垃圾易落入墻模板內(nèi)，如被澆入混凝土中，將成為滲水隱患。

6、結(jié)語

總之，在對住宅的防滲漏工程進(jìn)行監(jiān)理時，監(jiān)理人員必須要重視其自身職責(zé)的重要性，端正態(tài)度、嚴(yán)格把好施工質(zhì)量關(guān)，同時，監(jiān)理人員要不斷地提高自己的專業(yè)知識和技能，以便在監(jiān)理工作中及時發(fā)現(xiàn)問題，并采取有效措施進(jìn)行防治。另外，還需要加強與施工人員的配合，共同實現(xiàn)住宅建筑的無滲漏。

參考文獻(xiàn)

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