屋面防水工程施工質(zhì)量監(jiān)理控制要點(diǎn)

劉傳亮

摘要：筆者結(jié)合近幾年的施工監(jiān)理實(shí)踐，敘述了建筑屋面防水工程施工階段的質(zhì)量控制要點(diǎn)。

關(guān)鍵詞：屋面防水工程；施工監(jiān)理；質(zhì)量控制要點(diǎn)

屋面滲漏是當(dāng)前房屋建筑中突出的質(zhì)量通病之一，每年用于房屋滲漏維修和翻修的費(fèi)用相當(dāng)驚人。屋面滲漏不僅會(huì)損害建筑物的主體結(jié)構(gòu)，同時(shí)也會(huì)影響到房屋建筑的使用功能，給生產(chǎn)和居住帶來困擾。究其原因，主要是施工材料把關(guān)不嚴(yán)，施工方案考慮不周，施工管理不到位，施工工序有誤等。因此，提高屋面防水施工質(zhì)量水平，消除滲漏質(zhì)量通病，必須貫徹綜合控制的原則，對(duì)施工涉及到的各種因素通盤考慮?，F(xiàn)結(jié)合近幾年屋面防水施工監(jiān)理實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，針對(duì)影響屋面防水工程施工質(zhì)量的各種因素，談一下控制要點(diǎn)。

1屋面防水工程施工前期控制要點(diǎn)

要真正做好建筑屋面防水工程的施工質(zhì)量控制，必須結(jié)合工程特點(diǎn)和影響工程質(zhì)量的因素進(jìn)行分析準(zhǔn)備，管理上應(yīng)堅(jiān)持設(shè)計(jì)合理、選材適當(dāng)、技術(shù)先進(jìn)、措施嚴(yán)謹(jǐn)、預(yù)防為主的原則。

1.1認(rèn)真落實(shí)設(shè)計(jì)交底和圖紙會(huì)審

要讓施工方、監(jiān)理方技術(shù)人員充分了解防水工程施工特點(diǎn)、設(shè)計(jì)意圖和工藝與材料質(zhì)量要求。搞清設(shè)計(jì)中涉及防水的有關(guān)問題，如防水材料性能及作法，防水構(gòu)造及其對(duì)保證質(zhì)量的措施，后澆帶、沉降縫等結(jié)構(gòu)設(shè)置位置，設(shè)計(jì)圖紙遺漏及未明確的內(nèi)容。通過設(shè)計(jì)交底和圖紙會(huì)審加以明確，從而方便施工，保證施工質(zhì)量。由于設(shè)計(jì)交底和圖紙會(huì)審大多在項(xiàng)目工程開工前集中進(jìn)行，而屋面防水工程施工在結(jié)構(gòu)工程完成后進(jìn)行，可能存在屋面結(jié)構(gòu)變更，故必要時(shí)可組織二次屋面防水專業(yè)圖紙會(huì)審。

1.2嚴(yán)格審查施工組織設(shè)計(jì)（方案）

施工組織設(shè)計(jì)（方案）是指導(dǎo)施工的技術(shù)性文件。審查時(shí)重點(diǎn)審查質(zhì)量目標(biāo)是否有保證；質(zhì)量保證體系是否滿足要求；防水材料選擇是否符合設(shè)計(jì)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)；材料質(zhì)量檢驗(yàn)和復(fù)試是否滿足規(guī)定要求；材料運(yùn)輸保管是否符合規(guī)定；防水基層處理及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、施工工藝、工序及措施是否可靠，防水節(jié)點(diǎn)做法、施工工序交叉銜接及成品保護(hù)措施是否可行，計(jì)劃安排是否得當(dāng)?shù)取?/p>

1.3嚴(yán)格審查施工單位或分包單位資格

在資質(zhì)審查中要嚴(yán)格審查施工經(jīng)驗(yàn)、技術(shù)水平、施工組織管理能力和社會(huì)信譽(yù)、專業(yè)人員素質(zhì)以及在施工工藝、新技術(shù)、新工藝施工方面的能力。對(duì)承包單位選擇的幾家符合資質(zhì)要求的分包單位，需經(jīng)過現(xiàn)場考察、采訪建設(shè)單位，通過比選后綜合評(píng)定。

1.4做好防水材料驗(yàn)收，嚴(yán)把材料進(jìn)場關(guān)

防水材料進(jìn)場前，監(jiān)理工程師要認(rèn)真檢查出廠合格證、質(zhì)量保證書、特性等，各項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)均要符合要求；產(chǎn)品必須具有國家有關(guān)部門的使用證書，認(rèn)證資料齊全。使用前采用隨機(jī)抽樣進(jìn)行抽驗(yàn)和復(fù)驗(yàn)，合格后報(bào)經(jīng)監(jiān)理工程師審批認(rèn)可后方可使用。屋面防水工程施工材料主要以彈性體（SBS）塑性體（APP）改性瀝青防水卷材、高分子防水卷材為主。

1.5主體結(jié)構(gòu)頂板驗(yàn)收與交接控制

主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收要注重樓頂板、女兒墻、頂板預(yù)留孔洞的檢查、測驗(yàn)。往往由于樓頂板上下不便，存在檢查、管理不到位的現(xiàn)象，造成樓頂板表面粗糙有裂縫，孔洞尺寸偏大，混凝土構(gòu)造柱、女兒墻砌體養(yǎng)護(hù)不到位等質(zhì)量問題。監(jiān)理工程師要加強(qiáng)控制，對(duì)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要的內(nèi)容，應(yīng)下發(fā)監(jiān)理工程師通知單進(jìn)行整改，監(jiān)督施工單位對(duì)分部工程進(jìn)行交接

2屋面防水工程施工質(zhì)量控制要點(diǎn)

2.1屋面基層及環(huán)境條件的質(zhì)量控制

屋面防水施工要保證其質(zhì)量，必須從屋面各構(gòu)造層做起，無論何種防水材料，都要求基層表面達(dá)到清潔、干燥、施工溫度適合的條件?；炷翉?qiáng)度符合設(shè)計(jì)要求，灌縫密實(shí)，隔氣層涂刷厚薄均勻，不見白露底；保溫層按設(shè)計(jì)要求鋪筑，準(zhǔn)確控制厚度、坡度，保證排水順暢；找平層施工前應(yīng)做標(biāo)高基準(zhǔn)點(diǎn)標(biāo)志，監(jiān)理校核，基層表面應(yīng)壓實(shí)、平整，二次壓光，充分養(yǎng)護(hù)，不得有疏松、起砂現(xiàn)象；與突出屋面結(jié)構(gòu)的連接部位、轉(zhuǎn)角處做成半徑100mm～150mm弧形，按規(guī)范留設(shè)20mm寬的分格縫，并嵌填柔性防水材料；為保護(hù)卷材鋪貼質(zhì)量，找平層上做一道基層處理劑（冷底子油、氯丁膠瀝青乳膠、橡膠改性瀝青溶液等）。

2.2施工工序過程質(zhì)量監(jiān)控

對(duì)防水基層、防水層各層次的施工，制定好各道防水施工前的驗(yàn)收制度，嚴(yán)格按隱蔽工程驗(yàn)收程序組織驗(yàn)收，在重點(diǎn)工序和重點(diǎn)部位作好旁站監(jiān)理。嚴(yán)格檢查各項(xiàng)技術(shù)資料是否符合標(biāo)準(zhǔn)要求，重視施工技術(shù)資料的收集，做好監(jiān)理日志、旁站記錄及隱蔽工程驗(yàn)收記錄。凡是技術(shù)資料不完善、施工質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)要求的，不得進(jìn)行下道工序施工。

2.3加強(qiáng)細(xì)部構(gòu)造的質(zhì)量控制

屋面變形縫、后澆帶、穿墻管、女兒墻體、雨水口等與底板接茌處是容易造成屋面滲漏的重要部位。監(jiān)理這些部位的施工質(zhì)量是監(jiān)理工作的重點(diǎn)，必須采取主動(dòng)控制、動(dòng)態(tài)管理與旁站相結(jié)合的方法，在澆筑混凝土前須對(duì)變形縫處止水帶、后澆帶處模板、穿墻管的固定等認(rèn)真檢查驗(yàn)收。屋面防水施工時(shí)，先要求做好節(jié)點(diǎn)、附加層和屋面排水較集中部位的處理，然后由屋面最低標(biāo)高處向上施工，對(duì)搭接、粘貼順序、搭接長度、寬度，女兒墻泛水高度，壓邊處理等均進(jìn)行檢查驗(yàn)收，以確保細(xì)部構(gòu)造的防水質(zhì)量。

3屋面防水工程施工應(yīng)注意的問題

（1）防水坡度及防水層構(gòu)造應(yīng)符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。

（2）防水卷材采用熱熔法進(jìn)行施工時(shí)，施工環(huán)境溫度不宜低于5℃，嚴(yán)禁在雨、雪、霧和五級(jí)風(fēng)及其以上條件下施工。

（3）基層必須堅(jiān)固平整，不得有凹凸不平或嚴(yán)重裂縫現(xiàn)象。用2m直尺檢查時(shí)，間隙不得超過5mm，凹坑深度不得超過3mm；對(duì)所有孔洞、裂縫須用砂漿填實(shí)抹平，其含水率不大于6%，檢驗(yàn)方法是采用1m2卷材鋪設(shè)在基層上，靜置3～4小時(shí)后，掀開基層部位與卷材上未見水印即可。

（4）卷材鋪貼前應(yīng)將基層清掃干凈，不得有浮灰。

（5）基層處理劑的選擇應(yīng)與卷材的材性相溶，噴沫應(yīng)均勻。

（6）以“先底后高，先遠(yuǎn)后近”為原則，應(yīng)先做好節(jié)點(diǎn)和排水比較集中的部位。

（7）鋪貼卷材應(yīng)平整順直，搭接尺寸準(zhǔn)確，不得扭曲。卷材搭接部位宜以溢出熱融的改性瀝青為度，并隨即刮封接口。

（8）管道、設(shè)備、預(yù)埋件應(yīng)在防水卷材施工之前安裝完畢，嚴(yán)禁在已做好的卷材防水層上鑿眼打洞或放置尖硬重物。

4屋面滲漏主要防范措施

（1）根據(jù)建設(shè)部及全國化學(xué)建材協(xié)調(diào)組的相關(guān)通知、國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)與設(shè)計(jì)圖紙的要求，選擇建筑防水所用材料要大力發(fā)展彈性體（SBS）、塑性體（APP）、改性瀝青卷材，積極推廣高分子防水卷材，努力發(fā)展環(huán)保型防水涂料。限制發(fā)展和使用瀝青復(fù)合胎防水卷材、聚乙烯丙復(fù)合防水卷材和石油瀝青低胎油氈，淘汰焦油類防水材料和高堿玻纖制成的復(fù)合胎基材料等。

（2）有關(guān)防水設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、質(zhì)檢人員要系統(tǒng)學(xué)習(xí)《屋面工程技術(shù)規(guī)范》（GB50345-2004）和《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50207-2002）等國家標(biāo)準(zhǔn)，并在工程實(shí)踐中認(rèn)真貫徹執(zhí)行。

（3）加大對(duì)建筑防水工程設(shè)計(jì)、施工和驗(yàn)收的監(jiān)控力度，不符合規(guī)范規(guī)定的防水工程一律不得竣工驗(yàn)收。

（4）把防水工程從土建工程中分離出來，進(jìn)行獨(dú)立的系統(tǒng)承包，并在總體設(shè)計(jì)原則下，依據(jù)規(guī)范規(guī)定，因地制宜地對(duì)防水工程進(jìn)行二次（細(xì)化）設(shè)計(jì)，以確保防水工程質(zhì)量。

（5）嚴(yán)格執(zhí)行防水工程質(zhì)量保修制，積極推行防水工程質(zhì)量保證期制度，并在防水工程中引入保險(xiǎn)機(jī)制。

（6）樹立“預(yù)防為主，主動(dòng)控制”的思想，堅(jiān)持按程序、按規(guī)范、按合同進(jìn)行科學(xué)管理；以“嚴(yán)格監(jiān)理與熱情服務(wù)相結(jié)合”的原則，主動(dòng)協(xié)調(diào)和處理好監(jiān)理與各方的關(guān)系。

參考文獻(xiàn)

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[3]GB50319-2000建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范[S].

[4]房屋建筑工程施工旁站監(jiān)理管理辦法[Z].