購物中心景觀設(shè)計評估體系研究

張靜

【摘要】購物中心是順應(yīng)以人為本時代潮流的產(chǎn)物，也是新經(jīng)濟時代的新需求。承建商和開發(fā)商在建設(shè)和設(shè)計過程中，為滿足消費者的需求，必須使購物中心在為消費者提供消費功能時，也為消費者提供休閑、健康的購物環(huán)境，因而購物中心的景觀設(shè)計的重要性逐漸凸顯。本文將針對購物中心景觀設(shè)計的評估體系進行簡要論述，重點進行評估要素的構(gòu)建方式以及評估方法的闡述。

【關(guān)鍵字】購物中心；景觀設(shè)計；評估體系研究

引言：購物中心的景觀設(shè)計應(yīng)當融入人們生活和生存所依賴的自然環(huán)境，對能源資源充分的循環(huán)利用，在為消費者提供優(yōu)質(zhì)優(yōu)良的購物感受的同時，也構(gòu)建出人與自然和諧的相處模式。購物中心評估體系的內(nèi)容可用于判斷項目設(shè)計與實際情況的切合度，以較為客觀的方式和態(tài)度來評判購物中心景觀設(shè)計的價值及其可行度，并制定租金、售價等內(nèi)容，保障承建商、開發(fā)商以及經(jīng)銷商的經(jīng)濟利益。

一、購物中心景觀設(shè)計評判的意義

購物中心的景觀設(shè)計的評價是在項目建設(shè)竣工后，對項目的功能實現(xiàn)和大眾參與度等情況進行調(diào)查后判斷其實際實現(xiàn)的功能于原先設(shè)計的符合度。通過對項目的評判，不僅可以用一種客觀的態(tài)度來評價人們平常主觀感受到的景觀設(shè)計的價值，還可以以這樣的評判結(jié)果來對比各購物中心的景觀設(shè)計價值，并以此為依據(jù)制定售價和租金，提高投資者的經(jīng)濟收益。

二、模糊綜合評價法模型概述

購物中心景觀設(shè)計綜合評價法的事實，需要以項目的各個要素和各階段以及各層次的評價為基礎(chǔ)，為決策者提供其可能需要的各種決策信息，以此來謀求項目建設(shè)的最優(yōu)功能和效益，并不僅只謀求其中某項或者幾項指標的最優(yōu)。模糊評價法可以對評價過程中無法量化或者無法確定的指標進行的評價。

三、購物中心景觀設(shè)計要素標準評判

通過國內(nèi)外眾多研究成果的歸納總結(jié)，再加上實際運用的經(jīng)驗總結(jié)，下面將論述購物中心的景觀設(shè)計應(yīng)當具備的特征及理念，并將其進行詳細分類，總結(jié)出一套針對購物中心景觀設(shè)計的評估體系。這種評估體系概括了購物中心景觀評價的要素，并從客觀的硬件設(shè)施到其功能的實現(xiàn)，再從藝術(shù)審美的方向出發(fā)，連接使用者的切身感受，從這些方面出發(fā)綜合評判。

3.1硬質(zhì)景觀要素

3.1.1道路環(huán)境

道路環(huán)境的評判主要與其便利性有關(guān)，即能否方便快捷的到達城市各處，以及是否容易形成商業(yè)場所的聚集效應(yīng)，并發(fā)揮商業(yè)體的集客能力，提高商業(yè)區(qū)的整體商業(yè)氛圍。道路環(huán)境還需注重其引導(dǎo)性和舒適性，即是否有引導(dǎo)標識、標識安置是否合理、道路行走是否舒適以及周圍綠化是否美觀等。指標權(quán)重分配：便利性占0.4，引導(dǎo)性占0.3，舒適性占0.3。

3.1.2戶外廣場

戶外廣場類的評判標準需要從廣場的功能實現(xiàn)度和其對提升商業(yè)價值的作用以及對購物中心樹立形象、自身宣傳的使用價值等方面來綜合考慮。廣場設(shè)施（如休閑設(shè)施）是否完備、是否人性化；綠化率和植被種類是否足夠滿足消費者的需求；人們的參與使用積極性是否足夠，這關(guān)乎廣場的人流數(shù)量。指標權(quán)重分配：功能性占0.3，綠化占0.4，參與性占0.3。

3.1.3公用設(shè)施

公用設(shè)施有垃圾桶、飲水機、座椅、洗手間等等，對這類設(shè)施的評判主要考慮其使用功能，此外還需考慮是否人性化，是否符合大眾審美。如是否具有完備且先進的使用功能，設(shè)計是否滿足不同場景的不同需求，使用和經(jīng)營管理是否便捷，設(shè)計是否貼近人們的日常使用，是否滿足不同人士（年齡和生理狀況等）的需求，以及外形是否美觀、有內(nèi)涵、能否體現(xiàn)購物中心的文化品質(zhì)和深層內(nèi)涵等。指標權(quán)重分配：功能性占0.4，人性化占0.4，審美性占0.2。

3.2軟質(zhì)景觀要素

3.2.1水景設(shè)計

水景方面的設(shè)計主要從審美著手，需要考慮與周圍環(huán)境和設(shè)施的配合程度，水景。水景的設(shè)計是否易于長久的經(jīng)營和管理，還需充分考慮水資源的循環(huán)和節(jié)約利用，多使用自然水（如雨水）。水景內(nèi)水也要時常更換，避免死水影響周圍景觀的舒適度，最好采用循環(huán)的流水方式。指標權(quán)重分配：審美性占0.4，可參與性占0.25，生態(tài)性占0.35。

3.2.2植物配置

植物的配置是購物中心景觀設(shè)計中最重要的環(huán)節(jié)，其重要部分為植被的凈化、美觀功能和其他生態(tài)功能，利用不同植物的搭配給人以視覺、嗅覺上的舒適感受。植物的配置應(yīng)當注重多樣化和季節(jié)的差異，可選用符合當?shù)靥厣木坝^，而且明亮的色彩可以給人帶來精神上的愉快感，花草的氣息也可以緩解購物的疲勞感，延長消費者的購物時間。指標權(quán)重分配：功能性占0.3，生態(tài)性占0.45，感官體驗占0.25。

3.3綜合評判法

依照上述內(nèi)容可得到各項指標的權(quán)重分配矩陣，如圖一，之后可得到綜合評判結(jié)果如圖二，圖三中A的行向量是綜合評價中的權(quán)重分配向量，A=（A1 A2 A3 A4 A5 A6 A7 A8）建立評價指標的項目模糊綜合評語集如下：V=（很好，好，一般，較差，差）=（5，4，3，2，1），其中對應(yīng)各個要素設(shè)計的好壞。各項指標評語組成集合B，B=（B1 B2 B3 B4 B5 B6 B7 B8）T 。U=AB就是綜合評判的結(jié)果，即評判體系的目標值，利用改值可與事先設(shè)置的目標值相比較，進而得出結(jié)論。

四、評判案例

某大型購物中心景觀設(shè)計項目從立項到項目竣工，再到工程驗收，最后到開業(yè)運營，共經(jīng)歷兩年半的市場培育期，而且商業(yè)運營逐漸成熟。而開發(fā)商為了對景觀設(shè)計的價值有更深入的認識和了解，并在此基礎(chǔ)上做適當改進調(diào)整。便可使用上述的綜合分析方法進行。

五、結(jié)論

本文總結(jié)了購物中心景觀設(shè)計的評估要素，依照以人為本的原則，以客觀主觀相結(jié)合的態(tài)度，具體細化評判標準，為景觀設(shè)計者、承建商提供一些參考。同時，為使評判方法更加豐富、多樣化，使景觀更加符合人們的需求，帶給人們不同的主觀感受和客觀體驗，還需進行更加深入的研究，不斷完善、調(diào)整評判體系，幫助開發(fā)者和投資者做出更加準確的決策。

參考文獻：

[1]何人可，汪哂秋，購物中心景觀設(shè)計評估體系研究.[J].合肥工業(yè)大學(xué)學(xué)報（自然科學(xué)版），2010-10-28

[2]汪哂秋，購物中心景觀設(shè)計現(xiàn)狀研究與新趨勢探索.[D].合肥工業(yè)大學(xué)，2010-10-01