高層住宅建筑設(shè)計中存在的問題闡述

魏利哲

摘要 ：目前，隨著我國經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展，城市住區(qū)建設(shè)也處于空前的高漲時期，在現(xiàn)代的住區(qū)建設(shè)中，如何才能滿足人民居住的需求是建筑設(shè)計人員的焦點(diǎn)。為此，本文作者就現(xiàn)代住宅小區(qū)建筑設(shè)計中存在的問題進(jìn)行了闡述。

關(guān)鍵詞 ：住宅小區(qū) 建筑設(shè)計 住戶面積 躍層起居室

前言：

建筑設(shè)計應(yīng)當(dāng)貫徹“適用、經(jīng)濟(jì)、安全、美觀”的建設(shè)方針和“以人為本”的指導(dǎo)思想，以現(xiàn)代家庭居住行為方式為依據(jù)，合理組織室內(nèi)空間，提高室內(nèi)空間的利用率，努力完善住宅的使用功能。有條件的住宅建設(shè)項(xiàng)目可吸引住戶參與設(shè)計，滿足不同類型、不同生活方式的家庭需求。然而，目前住宅建筑設(shè)計中仍然存在諸多問題。

1.對居民住宅需求缺乏必要的調(diào)研

合理確定各戶型類別在項(xiàng)目中的配置比例、每一種戶型的面積大小很重要。因?yàn)榍罢邔Q定項(xiàng)目主要賣給誰，而后者則將決定項(xiàng)目是否真正能滿足這些人。在現(xiàn)今樓價高企下造成大部分居民無法消費(fèi)住房?；蛘咴谶M(jìn)行規(guī)劃設(shè)計時，花功夫去追求構(gòu)圖變化，把總平面圖做好了再往里塞住宅。以至設(shè)計出來的效果達(dá)不到消費(fèi)者的需求。

2.采光不足，日照間距不夠

目前一般常見到的大進(jìn)深住宅，往往室內(nèi)中部出現(xiàn)“暗廳”，或房間的形狀狹長，中部采光不足。不符合住宅設(shè)計規(guī)范規(guī)定的每套住宅至少應(yīng)有一個居住空間能獲得日照的規(guī)定。國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)對住宅間距有明確規(guī)定，一些城市對住宅間距也做出了地方規(guī)定，而一些開發(fā)商為多出房，房屋的日照問距連最低標(biāo)準(zhǔn)都不能滿足，使1層～3層住房基本不能得到日照。

3.通風(fēng)不暢

在小區(qū)規(guī)劃設(shè)計時，住宅的布置就應(yīng)充分考慮日照和通風(fēng)的要求，有些小區(qū)住宅間距已經(jīng)滿足日照要求，但由于小區(qū)進(jìn)風(fēng)口不足，建筑布局不合理，依舊存在小區(qū)內(nèi)部和住宅內(nèi)部通風(fēng)不暢的情況。正如不少住戶埋怨：“盡管看到路邊的樹木被風(fēng)吹拂，可我就算把家里所有窗門都打開，我還是沒法感到一絲風(fēng)?！?/p>

4.套型設(shè)計不合理

4.1 客廳設(shè)計

1）客廳面積偏大。以普通家庭的客廳為例，這里陳設(shè)的是沙發(fā)、電視、音響、金魚缸、花木等，是迎客、家人閑聚的空間，談話、看電視是這里的主要節(jié)目，太小讓人有壓抑感，過于空闊則又易于讓人有四邊不著、相互有隔閡的感覺。所以那種大客廳的設(shè)計并不適用于中小戶型住宅。2）個別戶型設(shè)計存在客廳門洞數(shù)量過多的情況。一般來說，客廳設(shè)計中門的數(shù)量與功能作用成反比，有2至3個門的廳，對其功能影響不大，有4個門的廳，其交通面積增多，使用功能就會降低，有5個門以上的廳，作用很小，基本只起著過道的作用，門洞的數(shù)量與位置起著決定性作用。

4.2 衛(wèi)生間設(shè)計

1）衛(wèi)生間私密性不足。在住宅設(shè)計中，對衛(wèi)生間的私密性要求最高，因而衛(wèi)生間的位置不宜正對入口或直接對客廳開門。衛(wèi)生間窗戶設(shè)計為寬扁的高窗，窗臺在1500 mm以上，窗上口提高至圈梁下皮，使原來的狹長形改為扁寬形，減少不同住房之間的視線干擾。在墻面布置一些鏡面，這樣在保證私密性的同時不至于因窗臺抬高而形成暗光區(qū)。2）衛(wèi)生間與其它用水點(diǎn)布置分散。衛(wèi)生間的位置最好與廚房鄰近，以便于管線的集中，減少不必要的浪費(fèi)，又美觀大方。3）衛(wèi)生間通風(fēng)不暢。衛(wèi)生間有比較高的衛(wèi)生和安全要求，有不少住宅設(shè)計有“暗廁”，僅靠內(nèi)部的通風(fēng)井道排氣，衛(wèi)生條件相對較差。由于煤氣熱水器的普遍使用，暗廁在洗浴時安全隱患較多。因此在設(shè)計時應(yīng)重視衛(wèi)生間的通風(fēng)要求。4）衛(wèi)生間內(nèi)各種功能混合。不少住戶（住房面積較大住戶）希望將洗臉、便溺、盆浴分開，尤其在早晨使用時間比較集中，更顯出分離的必要性。為了滿足住戶的這種需求，可在衛(wèi)生間外設(shè)一前室，把洗臉盆和洗衣機(jī)移出衛(wèi)生問，既可滿足住戶的需求，還可避免洗衣機(jī)的銹蝕，提高衛(wèi)生間與前室的利用率，避免了相互干擾，達(dá)到了改善使用功能的效果。

4.3 廚房設(shè)計

很多戶型存在面積小、開間窄、與餐廳聯(lián)系不便的情況。根據(jù)洗、切、燒的操作過程，廚房的臺面呈L形及N形柜式布置較合理，同時其開間不宜小于1.8 m，進(jìn)深取決于水池、煤氣灶、操作臺面所需的長度，并要求有足夠長的臺面能放置如電飯煲、微波爐等這些家電。從廚房的實(shí)例調(diào)查中可以看出，現(xiàn)有廚房的使用面積太小，多數(shù)在4.0 m2左右，給排水管道、燃?xì)夤艿赖扰帕辛銇y，沒有統(tǒng)一專用管道井，檢修也十分困難。隨著人們生活水平的不斷提高，電冰箱已不再作為奢侈品放在起居廳，微波爐、電烤箱等廚房電氣產(chǎn)品不斷增多，若將廚房使用面積增加2.0 m 2左右，使用功能卻會大大提高，這樣的廚房一定會深受廣大住戶的喜愛。

5.高層住宅電梯和樓梯

5.1 電梯數(shù)量設(shè)置不足

國家現(xiàn)行設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定十二層及以上住宅必須設(shè)置不少于2臺電梯。目前大部分高層及超高層住宅每層6-10戶，電梯數(shù)量依舊是2臺，造成住戶候梯時間增加，在上下班高峰期時顯得明顯不足。設(shè)計時應(yīng)根據(jù)實(shí)際使用人數(shù)對電梯數(shù)量進(jìn)行合理的配置。

5.2 消防電梯間、疏散樓梯間、消防前室存在消防隱患

樓梯、消防電梯和前室在高層建筑的人員疏散和火災(zāi)撲救過程中發(fā)揮著相當(dāng)重要的作用，其設(shè)計的合理性可謂人命關(guān)天。然而很多住宅設(shè)計并沒有真正滿足規(guī)范要求，如消防前室的可開啟窗戶面積不足，造成排煙不暢；消防前室、疏散樓梯間窗戶與住戶門窗距離過近，火災(zāi)是易造成煙氣互串，不符合規(guī)范的安全距離要求。？

6.追潮流

6.1 小面積選用躍層

目前在多層、高層住宅中間層出現(xiàn)的躍層式住宅，主要是為追求變化和氣派的室內(nèi)空間，并無其他功能的要求。在戶內(nèi)設(shè)樓梯的躍層不利于老弱及兒童上下使用，且樓梯要占用一定的房間面積，對于面積不太大的套型更不適用，為追求形式，在多層、高層住宅且每戶面積不大的套型做躍層式是不可取的。對于使用面積在80 m 2左右的大眾住宅不宜選擇躍層式住宅，以減少戶內(nèi)樓梯占據(jù)有效面積。

6.2 “歐式”成風(fēng)

一些地區(qū)住宅外觀歐式成風(fēng)，許多開發(fā)商不惜重金，在住宅外部做繁瑣的歐式裝飾，在頂部做幾層高的穹頂，而且沒什么使用功能。而且歐式建筑不利于現(xiàn)代化施工，造價高，一些人對歐式建筑做法不熟悉，一味拼湊，設(shè)計不倫不類，建筑效果差。

7.沒有考慮住宅的可持續(xù)發(fā)展

7.1 缺少存儲空間

現(xiàn)在的中國正在與世界經(jīng)濟(jì)接軌，這也對開發(fā)商和建筑設(shè)計師們提出了新的課題，要適應(yīng)新的市場變化，必須采取新的方式應(yīng)對當(dāng)前出現(xiàn)的新問題。在今后的住宅設(shè)計中，建筑師們應(yīng)充分考慮儲藏空間的問題，解決存儲空問的最好方法是建造內(nèi)置的壁柜、留出儲物間，讓住宅設(shè)計更符合用戶的要求。

7.2 沒有考慮住宅的靈活性和適應(yīng)性

大開間住宅戶內(nèi)無承重墻，可靈活分離，僅留廚房、衛(wèi)生間位置，在設(shè)計上留有可改造余地，而又不至于傷筋動骨破壞結(jié)構(gòu)，住戶可根據(jù)自己的需要對空間進(jìn)行分隔，因而具有靈活性和適應(yīng)性，是一種較好的可持續(xù)發(fā)展的小康型住房模式?？梢?，大開間住宅空間劃分的靈活性深受人們的喜愛。但目前在我們國家這種可靈活分隔的大空間住宅還很少，遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足人們的需求。

8.結(jié)語

住宅是與人的日常生活最息息相關(guān)的建筑類型，因此，設(shè)計過程中的“以人為本”顯得尤為重要。建筑師構(gòu)思框架與住戶個體意愿為一體的個性化產(chǎn)物。需要建筑師的綜合考慮，并與各工種密切配合，廣大的房地產(chǎn)開發(fā)商和建筑師們要認(rèn)真貫徹“適用、經(jīng)濟(jì)、安全、美觀”的建設(shè)方針和“以人為本”的指導(dǎo)思想，設(shè)計出更適合消費(fèi)者的住宅。

參考文獻(xiàn)

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