建筑項目施工前期的組織準(zhǔn)

葉雙發(fā)

摘要：為了保證工程項目順利地進(jìn)行施工，必須做好施工準(zhǔn)備工作。認(rèn)真做好工程項目施工準(zhǔn)備工作，能調(diào)動各方面的積極因素，合理組織資源，加快施工進(jìn)度，提高工程質(zhì)量，降低工程成本。本文就住宅建筑項目施工前期的組織準(zhǔn)備問題提出了一些建議。

一、緒論

因為施工準(zhǔn)備工作是為了保證工程順利開工和施工活動正常進(jìn)行而必須事先做好的各項準(zhǔn)備工作。施工前期的組織準(zhǔn)備它是施工程序中的重要環(huán)節(jié)，不僅存在于開工之前，而且貫穿于整個施工過程之中。為了保證工程項目順利地進(jìn)行施工，必須做好施工準(zhǔn)備工作。它是施工程序中的重要環(huán)節(jié)，不僅存在于開工之前，而且貫穿于整個施工過程之中。從而提高企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益和社會效益。

二、施工前的組織準(zhǔn)備

施工前的組織裝備既有整個建筑施工企業(yè)的組織準(zhǔn)備，又有大型綜合的擬建建設(shè)項目的組織準(zhǔn)備，也有小型簡單的擬建單位工程的組織準(zhǔn)備。施工前按施工所需各崗位設(shè)置一個強(qiáng)有力的項目管理班子，選擇素質(zhì)高、能力強(qiáng)、工作熱情和對工作有較強(qiáng)事業(yè)心的人員作為項目管理人員。

1.建立擬建工程項目的領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu)

根據(jù)擬建工程項目的規(guī)模、結(jié)構(gòu)特點和復(fù)雜程度，確定擬建工程項目施工的領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu)人選和名額;堅持合理分工與密切協(xié)作相結(jié)合;把有施工經(jīng)驗、有創(chuàng)新精神、有工作效率的人選人領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu);認(rèn)真執(zhí)行因事設(shè)職、因職選人的原則。

2.建立精干的施工隊

施工隊組的建立要認(rèn)真考慮工程所涉及的專業(yè)、工種的合理配合，技術(shù)人員和普通工人的比例要滿足合理的勞動組織，要符合流水施工組織方式的要求，要堅持合理、精干的原則;制定出該工程的勞動力需要量計劃。

3.集結(jié)施工力量、組織勞動力進(jìn)場

工地的領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu)確定之后，緊接著要按照工程進(jìn)度和勞動力需要量計劃，合理安排、組織勞動力進(jìn)場。同時要進(jìn)行安全施工和文明施工等一系列的上崗前教育，并安排好職工的生活，使其能夠全身心的投入工作。

4.向施工隊進(jìn)行施工組織設(shè)計和技術(shù)交底

施工組織設(shè)計和技術(shù)交底的目的是把擬建工程的設(shè)計內(nèi)容、施工計劃和施工技術(shù)等要求，詳盡地向施工隊組和工人講解交待。這是實現(xiàn)施工計劃和技術(shù)責(zé)任制的有限途徑。施工組織設(shè)計和技術(shù)交底必須在單位工程或分部分項工程開工前及時進(jìn)行，以保證工程嚴(yán)格地按照設(shè)計圖紙、安全操作標(biāo)準(zhǔn)和施工驗收規(guī)范等要求進(jìn)行施工。

三、物資準(zhǔn)備

物資準(zhǔn)備工作主要包括建筑材料的準(zhǔn)備;構(gòu)（配）件和制品的加工準(zhǔn)備;建筑安裝機(jī)具的準(zhǔn)備和生產(chǎn)工藝設(shè)備的準(zhǔn)備。

1.建筑材料的準(zhǔn)備

建筑材料的準(zhǔn)備主要是根據(jù)施工進(jìn)度合理估算材料的使用量、材料儲備定額以及消耗定額，分別按照材料名稱、規(guī)格、使用時間進(jìn)行匯總，編制出建筑材料需要量計劃，為組織備料、確定材料的倉庫面積或堆場面積以及組織運(yùn)輸提供依據(jù)。準(zhǔn)備工作應(yīng)根據(jù)材料的需要量計劃，組織貨源，確定物資加工、供應(yīng)地點和供應(yīng)方式，簽訂物資供應(yīng)合同。在訂購材料前，要對材料的生產(chǎn)單位進(jìn)行調(diào)查，對生產(chǎn)單位的生產(chǎn)能力和資質(zhì)進(jìn)行評審，以免出現(xiàn)材料質(zhì)量不過關(guān)等問題，材料的儲備應(yīng)根據(jù)施工現(xiàn)場分期分批使用材料的特點，按工程進(jìn)度分期、分批進(jìn)行，盡量做到合理、適宜，不積壓，不短缺;在材料到貨后，要組織專業(yè)人員對材料進(jìn)行檢驗，對有質(zhì)量問題的材料應(yīng)予以退貨。其次，做好現(xiàn)場保管工作，以保證材料的原有數(shù)量和質(zhì)量，同時要根據(jù)材料特點及使用時間、頻度進(jìn)行合理堆放，以減少二次搬運(yùn);再次，應(yīng)做好技術(shù)試驗和檢驗工作，對于不合格的建筑材料和構(gòu)件，一律不得使用。施工前的材料管理要確保開工前所有材料全部到位。確保所有材料經(jīng)過嚴(yán)格的質(zhì)量檢查，嚴(yán)格控制不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的原材料進(jìn)入施工階段。

2.施工機(jī)具設(shè)備的準(zhǔn)備

工程設(shè)備和原材料的質(zhì)量是直接保證工程質(zhì)量的最重要的條件，沒有合格的設(shè)備和材料，是不可能做成合格的工程的。施工所需機(jī)具設(shè)備門類繁多，規(guī)格不盡相同。如各種土方機(jī)械，砂漿攪拌、混凝土設(shè)備，吊裝機(jī)械、機(jī)具，鋼筋加工設(shè)備，木上機(jī)械，焊接設(shè)備等等，應(yīng)根據(jù)施工方案和施工進(jìn)度計劃.確定其規(guī)格類型、數(shù)量和進(jìn)場時間，然后確定其供應(yīng)方法和工程機(jī)具設(shè)備就位后的儲存地點以及儲存方法，編制出施工機(jī)具需要量計劃，以此作為組織施工機(jī)具設(shè)備運(yùn)輸和存放的依據(jù)。

3.施工現(xiàn)場的準(zhǔn)備

它是為工程創(chuàng)造有利于施工條件的保證，其工作應(yīng)按施工組織設(shè)計的要求進(jìn)行，主要內(nèi)容有：清除障礙物、三通一平、測量放線、搭設(shè)臨時設(shè)施等。施工場地內(nèi)的一切障礙物，無論是地上的或是地下的，都應(yīng)在開工前清除，此項工作一般是由建設(shè)單位來完成，但也有委托施工單位來完成的;在工程用地范圍內(nèi)，接通施工用水、用電、道路和平整場地的工作簡稱為“三通一平”。

4.模板和腳手架的準(zhǔn)備

模板和腳手架是施工現(xiàn)場使用量大的周轉(zhuǎn)材料。模板及其配件門類繁多、規(guī)格不盡相同，加之堆放占地面積大的特點，因而對堆放場地要求比較高，一定要按照其規(guī)格、型號整齊碼放，方便使用及維修。尤其要注意大規(guī)格的鋼模板的存放，一般要求將其豎放，并防止傾倒。在現(xiàn)場也應(yīng)規(guī)劃出必要的存放場地。鋼管腳手架、橋腳手架等都應(yīng)按指定的平面位置堆放整齊。對于鋼模板和腳手架還應(yīng)做好防雨措施，以防銹蝕，保證施工安全，同時亦能延長其使用壽命，降低成本。

四、技術(shù)準(zhǔn)備

施工前技術(shù)準(zhǔn)備工作主要是把本工程今后施工中所需要的技術(shù)資料、圖紙資料、施工預(yù)算方案等搜集、編制、審查、組織好。

1.施工技術(shù)資料準(zhǔn)備

編制好施工組織設(shè)計在整個工程項目準(zhǔn)備中十分重要，任何技術(shù)上的差錯或失誤都會引起安全隱患和質(zhì)量事故的發(fā)生。認(rèn)真做好技術(shù)準(zhǔn)備工作主要包括：熟悉、審查施工圖紙和相關(guān)設(shè)計資料，對設(shè)計圖紙心中有數(shù);嚴(yán)格技術(shù)核定和設(shè)計變更的簽證制度，圖紙變更應(yīng)建立文字資料，歸入工程施工檔案，確保每一次圖紙的變更都有記錄，并將其作為指導(dǎo)施工竣工驗收和工程結(jié)算的依據(jù);對擬建工程進(jìn)行實地勘測和調(diào)查;編制合理的施工預(yù)算以及系統(tǒng)的、切實可行施工組織設(shè)計。

2.合理安排施工進(jìn)度

施工進(jìn)度的安排要結(jié)合工程實際、企業(yè)自身能力，因地制宜地進(jìn)行全面分析、綜合考慮。合理安排工序，從整體上考慮，結(jié)合各個工序在技術(shù)層面上的邏輯關(guān)系，同時還要照顧勞動力的情況，避免出現(xiàn)勞動力緊張、短缺或者浪費(fèi)的現(xiàn)象，從而節(jié)約成本，實現(xiàn)確保工程質(zhì)量和安全、提高經(jīng)濟(jì)效益的目標(biāo)。

3.影響工程最主要的因素是人

施工、管理人員的素質(zhì)和技術(shù)水平，最直接、最真實、最具體地影響工程質(zhì)量。這就要求施工前要對施工隊伍及人員進(jìn)行考核和評估，并且不斷地進(jìn)行技能培訓(xùn)，使其能力不斷提高。避免出現(xiàn)施工人員看不懂設(shè)計圖紙等荒唐情況出現(xiàn)。

五 結(jié)束語

做好施工前的組織準(zhǔn)備、物資準(zhǔn)備和技術(shù)準(zhǔn)備是住宅建筑建設(shè)前期準(zhǔn)備工作的重點。按照以上幾點進(jìn)行施工準(zhǔn)備，有利于實現(xiàn)工程項目順利施工的目標(biāo)。

參考文獻(xiàn)：

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